Топ 5 московски тавана

В широк смисъл терминът „Лофт“ е присъщ на жилища, офиси и работилници, направени в помещения на бивши промишлени съоръжения или складове с характерни елементи от предишното им предназначение. По отношение на недвижимите имоти в Москва, този тип сгради обикновено се приписват на апартаменти в нови сгради, мезонети и прости къщи, направени в стил "Лофт". Real Loft къщите са много трудни за намиране, но опитни планиращи и дизайнери могат да създават таванска атмосфера дори и в обикновена сглобяема къща, основното е достатъчно желание и способности на собственика.

Често такива апартаменти се купуват не като основно жилище, а като място за релакс, творческа мисъл и светли партита. Има няколко причини за това: първо, повечето тавански помещения нямат статут на „жилищна сграда“ и е почти невъзможно да се регистрират в такива недвижими имоти. Второ, за постоянно пребиваване със семейството такава стая е твърде голяма и не винаги е оборудвана по традиционния начин. Но стойността на таванското помещение се крие именно в оригиналността на атмосферата, в свежестта на дизайна и изолацията от сивото ежедневие: това е мечтата на всеки творчески човек. Както и да е, който отказва да има такъв кът, в който има всички условия за хоби, приятна среща на приятели, бизнес конференции, оригинални празници и просто релакс.

Класическите тавански помещения, които се появиха в Америка по време на кризата, значително надхвърлиха 100 квадратни метра, тъй като те бяха направени директно в сградите на промишлени съоръжения. В Москва площта на апартаментите в стил лофт обикновено е в диапазона от 50-500 м2. Стаята е проектирана като студио, без отделни стаи, с изключение на банята. Според оформлението таванските помещения също са многоетажни (най-често двуетажни), където зоната за отдих се намира на горните етажи, а цялото останало пространство е запазено за активно забавление. Особеността на таванското помещение е огромна площ и много високи тавани, в сравнение дори с апартаменти от типа студио, В допълнение към това, разбира се, че има редица правила за проектирането на такива помещения: стилът на таванско помещение е присъщ на метални и стъклени елементи на декора, тухлени или бетонни стени, големи прозорци, от тавана до пода по височина и общ изглед на античността на всички предмети в стаята. Можете също така да забележите в тези апартаменти отворени комуникации от тръби, тапи, клапани, което е един от елементите на стила на таванското помещение, повтаряйки специалния аромат на индустриалните сгради в Америка от 40-те години отвътре.

Появата на тавански помещения в Москва

Само през 2011 г. се открои отделен сегмент на московския пазар на недвижими имоти за тавански къщи. В същия период се появиха големи агенции за продажба и отдаване под наем на тавански помещения с мащабни проекти: Лофт, Винена къща, Лофт градина и др. Днес наемането на таванско помещение е с голямо търсене: общата площ на помещенията на московския пазар на недвижими имоти е повече от 60 хиляди квадратни метра. м. Нещо повече, офертите в областта на таванските тавани се различават по предназначение: хиляди различни видове дизайн и различни оформления са адаптирани към всяко събитие. Таванското помещение може да се наеме за тържества: партита, рождени дни, сватби, сватби, корпоративни партита и за бизнес: лекции, семинари, бизнес срещи.

Що се отнася до цените, те са много високи в тази категория недвижими имоти: средната цена се колебае около 5,5-10 хиляди долара за 1 кв.м, но главно стойността му зависи от наличието на инфраструктура и местоположението на имота, както при други видове недвижими имоти на пазара в Москва. Но това не е крайната стойност, ако проектът за таванско помещение все още се изгражда.Цената за завършен обект може да бъде 200% от първоначалната по отношение на преобразуването, тъй като в процеса на работа върху проект дизайнер може да промени или добави някои елементи.

Сред готовите проекти за таванско помещение в Москва има редица забележителни обекти с постоянен стил и добро местоположение. В статията ще се опитаме да разгледаме всеки от тях поотделно.

Топ 5 лофт комплекси в Москва

Къща Клеркенуел

Clerkenwell House е цял комплекс от апартаменти, разположени в Khamovniki. Помещенията са изработени в стила на лондонските апартаменти от 19-20 век, използват се само естествени материали, които подчертават романтичната природа на Лондон. Името на самия апартамент идва от креативния квартал на Лондон - Clerkenwell. През ХХ век той е бил обитаван от художници, дизайнери и други членове на лондонското бохемско общество, така че атмосферата на Клеркенуел е била наситена с креативност и творчески тенденции.

Дизайнерите на Clerkenwell House майсторски пресъздадоха малък Лондон в центъра на Москва: сред апартаментите, предлагани от Clerkenwell House, има малки уютни тавански помещения с тераса, двуетажни студиа в стил лофт, тавански стаи и апартаменти със самостоятелна градина. Цената на квадратен метър на такива апартаменти започва от $ 9 000 1 кв.м.

Таванска градина

Сградите, изградени от зидария, са перфектно адаптирани към всякакъв тип помещения. Самият комплекс се намира в парк „Соколники“, заобиколен от зеленина, където тихата атмосфера и умело изпълненият ландшафтен дизайн подчертават нивото на апартаментите в лофт на бизнес класа.

Що се отнася до помещенията на самата Лофт Гардън, те се отличават с модерни комуникации, висококачествен ремонт и елементи на декора, запазени от времето, когато дизайнерското бюро на Авиационния завод е кръстено на ML Mile. Този апартамент може да се нарече истински пример за това как трябва да изглежда класическо таванско помещение. Въпреки това местоположението на комплекса Loft Garden също има много предимства: на пешеходно разстояние са фитнес клубове, басейн, стадион, тенис корт, магазини и самия парк Sokolniki, така че жителят на Loft Garden няма да скучае изобщо. Цените за 1 кв.м апартаменти на таванско помещение в този комплекс започват от 4500 долара.

Къща в Манхатън

Друг класически лофт комплекс в Москва в близост до летището е Манхатън Хаус. Построен в стара сграда на сталинисткия класицизъм от 30-те години, това таванско помещение има досега най-високия потребителски рейтинг за естетически качества.

Уникалната архитектура е подчертана от най-ярките дизайнерски елементи на американската класика: огромни прозорци, тухлени стени, декорирани с декоративно формоване на гръцки мотиви. Вратите и прозорците са направени на основата на масивна, тежка дървесина с висококачествено скъпо остъкляване. Добре подбраните мебели добавят обрат в апартаментите в Манхатън Хаус. В допълнение към дизайна, всички комуникационни системи и системи за поддържане на живота са направени на най-високо ниво, а в комплекса се предлагат и услуги от портиер.

Първоначално сградата нямаше големи прозорци, характерни за стила на таванското помещение, затова прозорците в комплекса бяха специално уголемени. Специална зона на комплекса е таванският етаж. Има 11 апартамента с отлична гледка към града. Площта на обектите в Къщата в Манхатън варира от 50 до 125 кв.м на цена от 6000-7000 долара за 1 кв.м.

"Arthouse"

Жилищният комплекс в квартал Тагански на насипа е един от най-оригиналните проекти за таванско помещение в Москва. Arthouse е необичаен апартаментен комплекс, той съчетава стила неолофт и уникалния акцент на архитекта Сергей Скуратов.

Комплексът Arthouse придоби популярност благодарение на положителните отзиви не само от клиенти, но и от архитектурни критици: благодарение на изключителния вкус на архитекта, Arthouse получи няколко награди в градоустройството и архитектурата. Това не е изненадващо, защото безупречният дизайн тук се основава на висококачествени немски строителни материали. Стилът на таванското помещение е поддържан на 100%: апартаментът има елементи на индустриална сграда, невероятно високи тавани от 5 до 9 метра, големи прозорци и обща атмосфера на креативност.Страхотни гледки към насипа на реката. Yauz вдъхновяват.

Целият комплекс Arthouse се състои от две сгради. Сградите са свързани помежду си с алея, вписана по такъв начин, че хармонично да се съчетаят многоетажните сгради на 5 и 6 етажа. За хора, изискани в творчеството, този комплекс може да предложи освен безупречни апартаменти, пространство за галерии на по-ниските нива на сградата. Arthouse е на кратка разходка от метростанция Kitay Gorod.

Друга и може би най-важната особеност на жилищен комплекс Arthouse е, че този комплекс не е регистриран като индустриално съоръжение и следователно жителите могат да бъдат регистрирани тук. Всичко това прави Arthouse един от най-популярните лофт проекти в Москва сред местните бохеми.

Даниловская мануфактура 1867г

Най-мащабният жилищен комплекс от апартаменти на таванско помещение - Danilovskaya Manufactory 1867, досега разполага с най-широката гама жилища в стил лофт за всеки вкус. Общата площ на всички помещения, изложени от LCD на Даниловская мануфактура 1867, е почти 8 хектара. Най-големият тавански комплекс е разположен на Третия транспортен пръстен на Москва, между Новоданиловская насип и Варшавската магистрала.

Името на самия комплекс говори за неговата история: в сградата на бившето платно производство са построени модерните тавани на Данилов. Обхватът на проекта се състои в разнообразието от видове помещения: комплексът се състои не само от жилищни площи, но и помещения, разпределени за елитни офиси в таванско помещение. Дължината на бизнес зоната на комплекса е толкова голяма, че дизайнерите трябваше да го разделят на сгради, наречени на основателите на производството на плат: сградата Knop и сградата Mescherin.

Сградите са производствени цехове на много нива, с няколко етажа от 1 до 5. Дебели стени са направени от червена тухла - В класическия стил на американския дизайн от 40-те години.

Достатъчно високите тавани позволиха на дизайнерите да пресъздадат атмосферата на Ню Йорк: по високите тухлени стени има елементи от естествено дърво под формата на висящи рафтове и концептуални художествени картини в дървени рамки, дълги метални полилеи в апартаментите също подчертават стила на американската класика. Перфектно съчетаните елементи създават съвсем различно измерение зад вратата на всеки апартамент.

Самите апартаменти са разположени на тавана. Danilovskaya Manufactory 1867 разполага само с 42 апартамента за всеки вкус, като те варират от 40 до 200 кв.м. Цената на такива апартаменти е от 7 до 9 хиляди долара на кв.м.