ТОП 7 интересни къщи в Нова Москва

Първата градска къща в предградията е построена през 1995 година. Оттогава този корпус, който е комплекс от дву- или триетажни къщи, обединени от съседни стени и един покрив, но с отделни входове, придоби голяма популярност сред московчани. Таунхаусите се изграждат предимно извън Москва и са чудесна възможност за придобиване на сравнително евтина селска къща. През 2011 г. областта на Москва се увеличи с 2,5 пъти поради сливането на територията на региона, наречена Нова Москва. Това до голяма степен се отрази на пазара на недвижими имоти и популярността на таунхаусите в района.

Ситуацията на пазара на недвижими имоти в Нова Москва

Днес се наблюдава значително намаляване на цените на таунхаусите в Нова Москва, След присъединяването на тези територии към столицата, популярността им сред потенциалните купувачи намалява с 30-40%. Купете градска къща в Нова Москва днес може да бъде средно 8 милиона рубли.

днес интересите за покупка на недвижими имоти в Нова Москва са разделени, както следва:

• апартаменти във високи сгради те са най-популярни, те представляват 35% от общия обем на офертите, което се обяснява със сравнително ниската цена за този тип жилища;
• таунхауси и парцели без договорчиито акции са 25% всеки. В същото време, ако търсенето на таунхауси постепенно пада, тогава върху парцелите без договор, напротив, то надвишава броя на офертите.
• вили купуват много по-рядко, обемът на офертата им не надвишава 15%.

Както вярват експертите, експертите на irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), причината за резкия спад на търсенето на таунхауси в Нова Москва очевидно - след присъединяването на тези територии към столицата, жилищата, разположени вътре в тях, са загубили статута на крайградски недвижими имоти. Преди това те се възприемаха като къщи, разположени близо до Москва и идеално пригодени за семейния живот. Сега обаче вилни селища извън Околовръстния път на Москва формално почти не се различават от зоните за спане на столицата. Темпът на спад в търсенето е доста стабилен и затова експертите смятат, че те ще продължат и в бъдеще. Това от своя страна ще повлияе на ценообразуването и ще доведе до постепенно намаляване на цената на сградите от този тип.

Що се отнася до специфичните райони на Нова Москва, най-голямото търсене сред купувачите е у дома на разстояние около 20 км от Околовръстния път на Москва. Прави впечатление, че през последните 5 години характеристиките на издигнатите таунхауси са се променили. В сравнение с 2011 г. общата площ на домакинствата и площта на земята, на която са разположени, намаляват.

Според статистиката търсенето на нови московски къщи, въпреки че пада, все още е високо, защото ползите от този тип жилищна маса, Основното е по-ниската цена в сравнение с вилите, тъй като изграждането на градска къща изисква по-малко земя, по-малко строителни материали и разходите за комуникация са намалени. Площта на къща в градска къща като правило е 150-300 m²на приземния етаж дневната, кухнята и технически помещения, на втория - спални, детска стая и офис. В допълнение, таунхаусът предполага малка собствена земя, гаража и паркоместа. Това е идеално за семейства.

Какво предлагат днес на желаещите да придобият градска къща в Нова Москва? В момента има около 60 вилни села. Общият обем на предложенията през август 2016 г. възлиза на 4745 домакинства. В същото време почти половината от тях принадлежат към бизнес класа, около 45% - към икономичната класа, а само 5% имат статут на елит. Нека се спрем на най-интересните варианти.

Най-добрите таунхауси в Нова Москва

Квартал градски къщи "Николское"

Тази четвърт от градските къщи се намира само 3 км от MKAD по магистралата Калуга. Това е един от кварталите, които са най-близо до границите на града. Намира се в район, заобиколен от гори, което показва благоприятна екологична ситуация. В същото време районът може да се похвали с развита инфраструктура и са необходими само 10 минути до най-близките станции на московското метро. Освен това в близост до блока се планира изграждането на нова метростанция, което прави Николское идеален вариант за тези, които се нуждаят от възможността бързо да стигнат навсякъде в града.

Кварталът се състои от 57 къщи от три различни типа етажни планове с площ 92, 112 и 134 m², цената от 10 до 15 милиона рубли. Всяка къща е свързана с всички комуникационни системи и интернет, има собствен изход и две паркоместа. В бъдеще паркинг за гости и игрище, територията е под денонощна защита.

Квартал на градска къща Academy Park

Домовете в това тримесечие ще се харесат на тези, които търсят жилище в Тиха местност, далеч от шума на града. Academy Park се намира в На 22 км от MKAD на магистралата в Киев, заобиколен гори и езера, В близост са банка, клиника, училища, детски градини, супермаркети, търговски, спортни и спа центрове, както и друга инфраструктура, а следващата метростанция е на 15 минути.

Строителят използвал по време на строителството само висококачествени сертифицирани материали, къщите са свързани с всички комуникации, отдават се под наем с безплатно планиране, изпълнени в английски стил и в допълнение към двете основни, те имат и трети тавански етаж. Към всяка къща се присъединява парцел от 2,1 декара, площ от къщи от 145 до 185 m², струва от 6 до 8 милиона рубли. Територията на квартала се охранява денонощно, провежда се видеонаблюдение.

Квартал градски къщи "P.S. (Петровская Слобода) "

Кварталните къщи са разположени на брега на езерото и заобиколен от засадена градина, наблизо е старият имот на Остафьево княз Вяземски. На 14 км от MKAD - достатъчно, за да се насладите на спокойствие и спокойствие и, ако е необходимо, бързо да стигнете до града с развитата си инфраструктура. Най-близката метростанция е на 15 минути. В допълнение, съседните села са само на 3 км, така че жителите на квартала могат да използват тяхната инфраструктура.

В квартала има двуетажни къщи с 4, 5 и 10 секции с мазе, направени в класическия стил, т.е. площ е от 186 до 352 m²Следователно те са особено подходящи за големи семейства. Всяка къща се допълва от своя собствена парцел от 2,5 до 7,5 дка, Планирано строителство в квартал на ресторант, оранжерия, офис сграда, паркинг за гости, спортни и детски площадки.

Квартал от къщи "Горска приказка"

Съоръжението се намира в границите на град Троицк. 20 км от MKAD, Можете да стигнете до града с личен автомобил по магистрала Калуга или с обществен транспорт до най-близките метростанции много бързо. Кварталът е заобиколен живописна гора, близо до реката. Намерени са езера Десна и Пахор.

На територията има 22 триетажни къщи, състоящи се от 320 секции площ от 135 до 188 m², Всички къщи са направени толкова популярни днес стил в таванско помещениеЗатова изглеждат много впечатляващи и модерни. Жителите имат достъп до инфраструктурата на Троицк, както и до собствената си детска и спортна площадка, административен и търговски център. Територията на селото скоро ще бъде оградена, ще функционират контролно-пропускателни пунктове и ще се почистват обществени площи. Цените започват от 7 милиона рубли.

Квартал градски къщи "Бристол"

само 7 км от MKAD са разположени къщи от квартал Бристол, направени в изискан британски стил. Дори районите на селото са кръстени на известните англичани: У. Шекспир, Дж. Ленън, К. Дарвин, У. Чърчил и други. Територията за местоположението на този квартал беше внимателно подбрана от предприемача, така че жителите да получат ползата да живеят далеч от градския шум, но не бяха откъснати от цивилизацията. Територията граничи с лесопарк Уляновск, наблизо се намира езерце с извори, така че са гарантирани красиви гледки.

Всички къщи са изградени от висококачествени строителни материали, комбинирани в блокове с броя на секциите от 6 до 10, има блокове за 4 и 2 секции (четворки и дуплекси). Площта на секцията варира от 85 до 205 m², В непосредствена близост има детски градини, болници, търговски и развлекателни центрове, а в селото има тенис корт, детски площадки и спортни съоръжения.

Кварталът на кметствата "Nightingale Grove"

Този квартал предлага жилища за многодетни семейства, защото тук започва зоната на секциите от 256 m² и може да достигне 397 m², Структурата включваше няколко къщи, чието оформление е определено от техните собственици, някои от които са много известни, останалите са изградени според пет стандартни оформления. Общо селото има 7 блока къщи, включително 50 секции. Двуетажни къщи с трети тавански етаж, всяка допълнена с гараж и разполага със собствен парцел.

Кварталът е разположен На 5 км от MKAD по магистралата Калуга, близо до езерце с плаж за жителите на селото, на 3 км е Дубровка. В бъдеще инфраструктурата на квартала ще се разширява. Територията на квартала е оградена по периметъра и се охранява денонощно.

Квартал къщи "имения Ширяевски"

Територията на квартала е разположена 20 км от MKAD между магистралите Киев и Калуга, заобиколени от гори и чисти водоеми. Това е чудесен вариант за тези, които се фокусират върху чистия въздух и тишината. Автобусите тръгват от селото до най-близките метростанции. Собствената инфраструктура на територията само се развива, предвижда се изграждането на детска градина, търговски и развлекателен център, всички необходими инфраструктурни съоръжения се намират в близост до селото.

Таунхаусите са изградени от тухли и се отличават с отличен външен вид. В селото има блокове от 2- и 3-етажни сгради с площ от от 159 до 210 m², Всяка къща е допълнена със собствен парцел, който варира от 1,5 до 5 сто части, територията на комплекса е охранявана.

Голям брой квартали на таунхауси в Нова Москва позволява на всяко семейство да избере най-добрия вариант за отдалеченост от Околовръстния път на Москва, инфраструктурата и екологията на областта, както и да намери къща с необходимата площ и разположение.