Top 5 Lofts Moscow

Theo nghĩa rộng, thuật ngữ "Gác xép" vốn có trong nhà cửa, văn phòng và nhà xưởng, được làm trong khuôn viên của các cơ sở công nghiệp hoặc nhà kho cũ với các yếu tố đặc trưng của mục đích trước đây. Liên quan đến bất động sản ở Moscow, loại công trình này thường được quy cho các căn hộ trong các tòa nhà mới, và các căn hộ penthouse, và những ngôi nhà đơn giản được làm theo kiểu "Gác xép". Những ngôi nhà gác xép thực sự rất khó tìm, nhưng các nhà quy hoạch và thiết kế có kinh nghiệm có thể tạo ra bầu không khí gác xép ngay cả trong một ngôi nhà tiền chế thông thường, điều chính là đủ mong muốn và khả năng của chủ sở hữu.

Thông thường, những căn hộ như vậy được mua không phải là nhà ở chính, mà là nơi để thư giãn, suy nghĩ sáng tạo và những bữa tiệc tươi sáng. Có một số lý do cho việc này: thứ nhất, hầu hết các lofts không có tư cách của một tòa nhà dân cư thành phố Cameron và gần như không thể đăng ký vào bất động sản như vậy. Thứ hai, đối với thường trú cùng gia đình, một căn phòng như vậy là quá lớn và không phải lúc nào cũng được trang bị theo cách truyền thống. Nhưng giá trị của gác xép nằm chính xác ở tính nguyên bản của bầu không khí, trong sự tươi mới của thiết kế và tách biệt với cuộc sống hàng ngày màu xám: đây là giấc mơ của bất kỳ người sáng tạo nào. Dù sao, những người từ chối có một góc như vậy trong đó có tất cả các điều kiện cho một sở thích, một cuộc gặp gỡ thú vị của bạn bè, hội nghị kinh doanh, ngày lễ ban đầu và thư giãn đơn giản.

Những tòa nhà cổ điển xuất hiện ở Mỹ trong cuộc khủng hoảng vượt quá đáng kể 100 mét vuông, vì chúng được sản xuất trực tiếp trong các tòa nhà của các cơ sở công nghiệp. Tại Moscow, diện tích căn hộ kiểu gác xép thường nằm trong khoảng 50-500 m2. Phòng được thiết kế như một studio, không có bất kỳ phòng riêng biệt nào, ngoại trừ phòng tắm. Theo cách bố trí, lofts cũng nhiều tầng (thường là hai tầng), trong đó khu vực giải trí nằm ở các tầng trên và tất cả các không gian khác được dành cho trò tiêu khiển đang hoạt động. Điểm đặc biệt của gác xép là một khu vực rộng lớn và trần nhà rất cao, so với ngay cả những căn hộ cùng loại trường quay. Thêm vào đó, tất nhiên là có một số quy tắc cho việc thiết kế mặt bằng như vậy: kiểu gác xép vốn có trong các yếu tố trang trí bằng kim loại và kính, tường gạch hoặc bê tông, cửa sổ lớn, từ trần đến sàn theo chiều cao và cái nhìn tổng quát về sự cổ xưa ở tất cả các đồ vật trong phòng. Bạn cũng có thể nhận thấy trong các căn hộ như vậy thông tin liên lạc mở từ đường ống, phích cắm, van, một trong những yếu tố của phong cách gác xép, lặp lại hương vị đặc biệt của các tòa nhà công nghiệp ở Mỹ của thập niên 40 từ bên trong.

Sự xuất hiện của lofts ở Moscow

Một phân khúc riêng trong thị trường bất động sản Moscow cho nhà gác xép chỉ được nhấn mạnh vào năm 2011. Trong cùng thời gian, đã xuất hiện các cơ quan lớn để bán và cho thuê các tòa nhà với các dự án quy mô lớn: The Loft, Wine House, Loft Garden, v.v. Ngày nay, việc thuê lofts là rất cần: tổng diện tích mặt bằng trên thị trường bất động sản Moscow là hơn 60 nghìn mét vuông. m Hơn nữa, các ưu đãi trong lĩnh vực cho thuê nhà khác nhau về mục đích: hàng ngàn loại thiết kế khác nhau và bố cục khác nhau được điều chỉnh cho bất kỳ sự kiện nào. Các gác xép có thể được thuê cho các lễ kỷ niệm: tiệc, sinh nhật, đám cưới, matine, tiệc công ty, và cho kinh doanh: bài giảng, hội thảo, các cuộc họp kinh doanh.

Về giá cả, chúng rất cao trong danh mục bất động sản này: giá trung bình dao động khoảng 5,5-10 nghìn đô la trên 1 m2, nhưng về cơ bản giá trị của nó phụ thuộc vào sự sẵn có của cơ sở hạ tầng và vị trí của tài sản, như trong các loại khác bất động sản trên thị trường Moscow. Nhưng đây không phải là giá trị cuối cùng, nếu dự án gác xép vẫn đang được xây dựng.Giá cho một đối tượng đã hoàn thành có thể bằng 200% so với đối tượng ban đầu về mặt chuyển đổi, vì trong quá trình làm việc trên một dự án, một nhà thiết kế có thể thay đổi hoặc thêm một số yếu tố.

Trong số các dự án gác xép làm sẵn ở Moscow, có một số đối tượng đáng chú ý với phong cách nhất quán và vị trí tốt. Trong bài viết, chúng tôi sẽ cố gắng xem xét từng người trong số họ.

Top 5 tổ hợp gác xép ở Moscow

Nhà Clerkenwell

Clerkenwell House là một khu phức hợp căn hộ nằm ở Khamovniki. Các cơ sở được thực hiện theo phong cách căn hộ của London trong thế kỷ 19-20, chỉ có các vật liệu tự nhiên được sử dụng làm nổi bật thiên nhiên lãng mạn của London. Tên của căn hộ xuất phát từ quận sáng tạo của London - Clerkenwell. Trong thế kỷ XX, nơi đây có các nghệ sĩ, nhà thiết kế và các thành viên khác của xã hội London ở London, nên bầu không khí của Clerkenwell đã bão hòa với sự sáng tạo và xu hướng sáng tạo.

Các nhà thiết kế của Clerkenwell House đã tái tạo một cách thành công một London nhỏ ở trung tâm Moscow: trong số các căn hộ được cung cấp bởi Clerkenwell House, còn có những căn nhà nhỏ ấm cúng với sân thượng, studio hai tầng kiểu gác xép, phòng gác mái và căn hộ có vườn riêng. Giá mỗi mét vuông của các căn hộ như vậy bắt đầu từ $ 9.000 1 m2.

Vườn gác xép

Các tòa nhà làm bằng gạch được điều chỉnh hoàn hảo cho bất kỳ loại mặt bằng nào. Khu phức hợp nằm trong Công viên Sokolniki, được bao quanh bởi cây xanh, nơi có bầu không khí yên tĩnh và thiết kế cảnh quan được thực hiện một cách chuyên nghiệp nhấn mạnh đến mức độ của các căn hộ gác xép hạng thương gia.

Đối với các cơ sở của Loft Garden, chúng được phân biệt bởi các thông tin liên lạc hiện đại, sửa chữa chất lượng cao và các yếu tố trang trí, được bảo tồn từ thời văn phòng thiết kế của Nhà máy Hàng không được đặt tên theo M.L. Dặm. Căn hộ này có thể được gọi là một ví dụ thực tế về cách một gác xép cổ điển nên trông như thế nào. Mặc dù vậy, vị trí của khu phức hợp Loft Garden cũng có nhiều lợi thế: trong khoảng cách đi bộ là các câu lạc bộ thể dục, hồ bơi, sân vận động, sân tennis, cửa hàng và công viên Sokolniki, vì vậy cư dân của Loft Garden sẽ không cảm thấy nhàm chán. Giá cho 1 mét vuông căn hộ áp mái trong khu phức hợp này bắt đầu từ $ 4,500.

Ngôi nhà Manhattan

Một khu phức hợp gác xép cổ điển khác ở Moscow gần sân bay là Manhattan House. Được xây dựng trong một tòa nhà cũ của chủ nghĩa cổ điển Stalin trong những năm 30, gác xép này cho đến nay được người tiêu dùng đánh giá cao nhất về chất lượng thẩm mỹ.

Kiến trúc độc đáo được nhấn mạnh bởi các yếu tố thiết kế nổi bật nhất của kinh điển Mỹ: cửa sổ lớn, tường gạch, trang trí bằng khuôn trang trí các họa tiết Hy Lạp. Cửa ra vào và cửa sổ được làm trên cơ sở gỗ cứng, nặng với kính tráng men đắt tiền chất lượng cao. Đồ nội thất được lựa chọn tốt thêm một sự thay đổi cho các căn hộ Manhattan House. Ngoài thiết kế, tất cả các hệ thống thông tin liên lạc và hỗ trợ cuộc sống được thực hiện ở mức cao nhất, và các dịch vụ hướng dẫn khách cũng có sẵn trong khu phức hợp.

Ban đầu, tòa nhà không có cửa sổ lớn dành riêng cho kiểu gác xép, vì vậy các cửa sổ trong khu phức hợp được mở rộng đặc biệt. Một khu vực đặc biệt của khu phức hợp là tầng áp mái. Có 11 căn hộ với tầm nhìn tuyệt vời ra thành phố. Diện tích của các đối tượng trong Manhattan House dao động từ 50 đến 125 m2 với mức giá 6000-7000 đô la cho mỗi 1 m2.

Khớp

Khu dân cư ở quận Tagansky trên bờ kè là một trong những dự án gác xép nguyên bản nhất ở Moscow. Arthouse là một khu chung cư khác thường, nó kết hợp phong cách neoloft và điểm nhấn độc đáo của kiến ​​trúc sư Sergei Skuratov.

Khu phức hợp Arthouse đã trở nên phổ biến nhờ phản hồi tích cực từ không chỉ khách hàng, mà còn từ các nhà phê bình kiến ​​trúc: nhờ sở thích đặc biệt của kiến ​​trúc sư, Arthouse đã nhận được một số giải thưởng về quy hoạch và kiến ​​trúc đô thị. Điều này không đáng ngạc nhiên, bởi vì thiết kế hoàn hảo ở đây dựa trên vật liệu xây dựng chất lượng cao của Đức. Kiểu gác xép được duy trì 100%: căn hộ có các yếu tố của một tòa nhà công nghiệp, trần nhà cao đến không ngờ từ 5 đến 9 mét, cửa sổ lớn và bầu không khí sáng tạo chung.Khung cảnh tuyệt vời của bờ kè sông. Yauz truyền cảm hứng.

Toàn bộ khu phức hợp Arthouse bao gồm hai tòa nhà. Các tòa nhà được kết nối với nhau bằng một lối đi dạo được ghi theo cách kết hợp hài hòa giữa các tòa nhà đa cấp gồm 5 và 6 tầng. Đối với những người có kinh nghiệm trong sáng tạo, khu phức hợp này có thể cung cấp, ngoài các căn hộ hoàn hảo, không gian cho các phòng trưng bày ở các tầng thấp hơn của tòa nhà. Arthouse chỉ cách Ga Tàu điện ngầm Kitay Gorod một đoạn đi bộ ngắn.

Một đặc điểm khác và có lẽ là quan trọng nhất của khu dân cư Arthouse là khu phức hợp này không được đăng ký như một cơ sở công nghiệp, và do đó cư dân có thể được đăng ký tại đây. Tất cả điều này làm cho Arthouse trở thành một trong những dự án gác xép được tìm kiếm nhiều nhất ở Moscow trong số những người theo phong cách địa phương.

Xưởng sản xuất Danilovskaya 1867

Tổ hợp nhà ở quy mô lớn nhất của căn hộ gác xép - Danilovskaya Xưởng sản xuất năm 1867, cho đến nay có phạm vi rộng nhất của nhà ở kiểu gác xép cho mọi sở thích. Tổng diện tích của tất cả các cơ sở được trưng bày từ LCD Danilovskaya Xưởng sản xuất 1867 rộng gần 8 ha. Tổ hợp gác xép lớn nhất nằm ở Vành đai giao thông thứ ba của Moscow, giữa kè Novodanilovskaya và đường cao tốc Warsaw.

Tên của chính khu phức hợp đã nói lên lịch sử của nó: những chiếc gác Danilov hiện đại được xây dựng trong tòa nhà của nhà máy sản xuất vải trước đây. Phạm vi của dự án nằm ở sự đa dạng của các loại mặt bằng: khu phức hợp không chỉ bao gồm các khu dân cư, mà còn có các mặt bằng được phân bổ cho các văn phòng kiểu gác xép ưu tú. Chiều dài của khu kinh doanh của khu phức hợp lớn đến mức các nhà thiết kế phải chia nó thành các tòa nhà được đặt theo tên của những người sáng lập ngành sản xuất vải: tòa nhà Knop và tòa nhà Mescherin.

Các tòa nhà là xưởng sản xuất đa cấp, với một số tầng từ 1 đến 5. Tường dày được làm bằng gạch đỏ - Theo phong cách cổ điển của thiết kế Mỹ thập niên 40.

Trần nhà khá cao cho phép các nhà thiết kế tái tạo bầu không khí của New York: trên những bức tường gạch cao có các yếu tố từ gỗ tự nhiên dưới dạng kệ treo và tranh nghệ thuật khái niệm trong khung gỗ, đèn chùm kim loại dài trong căn hộ cũng nhấn mạnh phong cách cổ điển của Mỹ. Các yếu tố kết hợp hoàn hảo tạo ra một chiều hoàn toàn khác nhau đằng sau cánh cửa của mỗi căn hộ.

Các căn hộ được đặt trên gác mái. Xưởng sản xuất Danilovskaya 1867 chỉ có 42 căn hộ cho mọi sở thích, từ 40 đến 200 m2. Giá của các căn hộ như vậy là từ 7 đến 9 nghìn đô la mỗi mét vuông.