11 ưu và 9 nhược điểm của việc mua một căn hộ ở Khrushchev

Có được mét vuông của riêng bạn - đây không phải là giấc mơ của mọi người bình thường? Tất nhiên, nhiều người mơ ước rộng rãi căn hộ trong một tòa nhà mới hoặc thậm chí về ngôi nhà, nhưng khi ngân sách hạn hẹp, bạn phải nhìn theo hướng của Khrushchev cũ. Về các tòa nhà năm tầng của thủ đô, không chỉ nhiều điều được nói và viết - những ngôi nhà này thậm chí còn trở thành anh hùng của các bộ phim. Tuổi của các tòa nhà còn sót lại đã vượt quá nửa thế kỷ. Và thái độ của mọi người là khác nhau: từ sự từ chối hoàn toàn đến sự tôn thờ hoài niệm về những ký ức tuổi thơ ngọt ngào. Nhưng luôn luôn là một. Căn hộ trong các tòa nhà năm tầng vẫn có nhu cầu của người mua ngày nay nhờ một mức giá rất phải chăng. Chúng tôi giải quyết những ưu và nhược điểm chính của việc mua một căn hộ ở Khrushchev. Có lẽ sau khi đọc tài liệu bạn sẽ thay đổi thái độ của mình đối với tòa nhà năm tầng.

Các tính năng chính của Khrushchev

Người Khrushchev sườn trìu mến (hoặc không phải vậy) gọi nhà Khrushchev. Chúng bắt đầu được xây dựng vào cuối những năm 50 và được xây dựng cho đến đầu những năm 80. Ở nhiều thành phố, toàn bộ diện tích của những ngôi nhà như vậy đã phát triển. Nó là gì, toàn bộ thành phố từng là một tòa nhà Khrushchev liên tục. Như bạn đã biết, những ngôi nhà như vậy là cần thiết để nhanh chóng giải quyết vấn đề nhà ở của người dân Xô Viết trị giá hàng triệu đô la. Nhiệm vụ chính, thực sự, đã hoàn thành. Hàng trăm ngàn gia đình trên khắp đất nước đã nhận được nhà ở riêng biệt, từ đó họ vô cùng hạnh phúc.

Có một số Khrushchev hơi khác nhau, nhưng vẫn có nhiều điểm chung:

• số tầngTheo quy định, nó là 5 tầng, ít hơn 4 tầng. Lời giải thích khá logic - các quy tắc cấm xây dựng các tòa nhà trên 5 tầng mà không có thang máy. Tuy nhiên, ở một số làng và thành phố rất nhỏ có Khrushchevs 2 và 3 tầng;
• hầu hết Khrushchevs - bảng hoặc nhà gạch, ít phổ biến hơn là các tòa nhà khối lớn. Nhà gạch, tất nhiên, ấm hơn, nhưng nhà bảng được xây dựng trong thời gian kỷ lục - họ có thể xây một ngôi nhà trong 12 ngày, bởi vì tất cả các "câu đố" bê tông cốt thép cần thiết đã được thực hiện tại nhà máy xây dựng nhà;
• 3-4 căn hộ nằm trên sàn không có tiền đình riêng, mái của ngôi nhà được kết hợp với trần của tầng năm;
• ở Khrushchev chiếm ưu thế Căn hộ 1- và 2 phòng, 3 phòng ngủ ít phổ biến. Trong căn hộ 2 và 3 phòng trạm kiểm soát;
• diện tích căn hộ nhỏ, trần cao 2,48-2,6 m, trong một số loạt - lên đến 2,7 m. Khu vực bếp 4.6-7.1 m² trở thành đối tượng của hàng ngàn câu chuyện cười, giống như phòng tắm kết hợp với diện tích khoảng 2 m²;
• không có máng từ chối trong hầu hết các Khrushchev, nhưng tất cả những người còn lại thông tin liên lạc có mặt Nước nóng thường không tập trung, nhưng cá nhân (đã đến giải cứu mạch nước phun);
• Khrushchev ban đầu được chia thành chịu đựng và không thể chịu đựng được. Những chiếc bị phá hủy được thiết kế trong 25 năm, nhưng nhiều chiếc vẫn đang hoạt động.Hầu hết các ngôi nhà tiền chế được cho là tồn tại trong 50 năm, nhưng sau khi sửa chữa lớn, thời hạn sử dụng của chúng được kéo dài thêm 50 - 100 năm nữa, nhưng gạch Khrushchevs có thể tồn tại 100-150 năm, nhưng mặt khác, chúng có thể trở nên không sử dụng được do hao mòn thông tin liên lạc. Ngày nay, căn hộ trong những ngôi nhà như vậy là một phần vững chắc của thị trường bất động sản thứ cấp;
• nhiều khu vực của nhà Khrushchev, được xây dựng trên các khu định cư, ở ngoại ô thành phố, nhưng theo thời gian, những khu vực này trở thành trung tâm, có được cơ sở hạ tầng và khu vực xanh.

Các nhà môi giới nhận thức rõ rằng thái độ đối với Khrushchevs là mơ hồ. Nhiều khách hàng ngay lập tức báo cáo rằng họ không xem xét tùy chọn này. Nhưng chúng ta hãy cố gắng nhìn một cách vô tư vào loại nhà ở này. Các chuyên gia của cơ quan bất động sản Moscow INCOM-Bất động sản đã giúp chúng tôi tìm thấy tất cả những lợi thế và bất lợi của việc mua một căn hộ trong các tòa nhà năm tầng, và chúng tôi sẵn sàng chia sẻ thông tin này với bạn.

Nhược điểm Khrushchev

Hãy bắt đầu với những sai sót mà nhiều điều dường như rõ ràng hơn những đức tính. Mọi người có thể dễ dàng đặt tên cho nhiều nhược điểm một cách độc lập.

Số 1 Diện tích và bố trí

Khrushchevs được xây dựng để nhanh chóng đáp ứng nhu cầu nhà ở của giai cấp vô sản, do đó không có sự dư thừa dưới dạng các phòng cao rộng rãi. Căn hộ trong những ngôi nhà như vậy có không gian sống cực kỳ nhỏ, các phòng trong đó nhỏ, và nếu có hai hoặc ba phòng, thì một trong số đó (phòng khách) chắc chắn sẽ là một lối đi. Tất cả điều này hạn chế đáng kể sự bay bổng của tư duy thiết kế - không phải tất cả các ý tưởng đều có thể được thực hiện do thiếu không gian. Đôi khi, nó không thể đặt ngay cả những đồ nội thất cần thiết trên một mét vuông khiêm tốn, nhưng các nhà sản xuất hiện đại đã tính đến vấn đề này và bắt đầu cung cấp rất nhiều sản phẩm nhỏ gọn và biến đổi.

Phòng đi bộ cũng gây ra rất nhiều vấn đề, và không chỉ trong sự sắp xếp của chúng. Theo logic của nhà thiết kế, phòng khách nên đi bộ, nhưng trong điều kiện sống chật chội, phòng khách vào ban đêm thường biến thành phòng ngủ của ai đó, và không ai có thể đảm bảo quyền bất khả xâm phạm của không gian cá nhân đối với cư dân. Trong trò đùa, những căn hộ này bắt đầu được gọi "Xe điện" và "toa xe."

Phòng không dân cư là tốt hơn. Hành lang và hành lang chật, nhưng trên Bếp 6 m² Nó không dễ dàng cho gia đình ở lại, vì vậy họ lần lượt ăn tối ở đó. Trong Khrushchevs ba phòng không có thêm bếp, vì vậy hãy tưởng tượng một bữa tối của một gia đình 5-6 người chẳng hạn. Vừa vui vừa buồn. Ngoài ra còn có không gian nhỏ trong phòng tắm kết hợp - bạn đặc biệt quay vòng, vì vậy bạn sẽ phải làm việc rất chăm chỉ để sắp xếp mọi thứ bạn cần. Chính nó phòng tắm kết hợp - không phải là một điểm trừ như vậy, nhiều người đặc biệt kết hợp bồn tắm với nhà vệ sinh, nhưng kích thước nhỏ có thể gây khó chịu nghiêm trọng. Cư dân của tầng một (và đôi khi thứ hai) không có ban côngvà chiều cao của các phòng rất nhỏ (2,5-2,6 m).

Để tổ chức một số lượng nhỏ mét vuông, bạn phải bật trí thông minh của mình, tìm kiếm tiếp tân thiết kế khó khăns và thường tái phát triển. Trong trường hợp này, cơ hội để có được nhà ở thoải mái từ một Khrushchev điển hình tăng lên, bởi vì thay vì các phòng qua lại, do một số thao tác, bạn có thể bị cô lập, và làm cho nhà bếp lớn hơn một chút.

Số 2 Thiếu thang máy

Khrushchevs được xây dựng không cao hơn 5 tầng, đây là mức tối đa cho một ngôi nhà không có thang máy. Tất nhiên, đi bộ lên tầng trên không phải là bài kiểm tra khó khăn nhất trong cuộc sống, nhưng đối với một người già hoặc một bà mẹ trẻ có xe đẩy, nhiệm vụ này trở nên khó thực hiện. Đó là lý do tại sao các căn hộ ở tầng đầu tiên có nhu cầu nhiều hơn, và giá cho chúng, tất nhiên, cao hơn.

Mặt khác, nhiều cư dân của Khrushchev cảnh báo không nên mua một căn hộ ở tầng trệt, nói về một khu phố có thể với chuột. Những nhược điểm của tầng một cũng có thể được quy cho việc thiếu ban công và lạnh.

Số 3.Khả năng thanh trừng

Bảng điều khiển Khrushchev được xây dựng với tốc độ kỷ lục. Đảng đã giao nhiệm vụ về số mét vuông, thường quên về chất lượng. Vì vậy, hóa ra các căn hộ ở Khrushchev không chặt chẽ lắm - sự hiện diện của các khoảng trống trong các khớp của các tấm ảnh hưởng. Điều này đặc biệt đáng chú ý trong mùa đông. Chỉ có cách nhiệt bên ngoài mới tiết kiệm, và đó là mong muốn thực hiện nó ngay lập tức cho cả nhà. Mọi thứ tốt hơn một chút trong những viên gạch Khrushchevs, thậm chí còn được gọi là ấm áp, mang lại điều này cho các chuyên gia.

Số 4. Khấu hao thông tin liên lạc

Mạng lưới cấp nước, hệ thống dây điện, hệ thống thoát nước - tất cả điều này trong nhiều thập kỷ hoạt động đã bị hao mòn khiến nó bị hỏng liên tục. Điều này không chỉ gây ra một số bất tiện, mà còn có thể gây khó chịu từ mùi khó chịu khi nói đếnbờ cống. Trong phần lớn những người Khrushchev còn sống sót, mức độ suy giảm của truyền thông là vô cùng cao.

Mặt khác, có những chương trình đại tu các tòa nhà Khrushchev, không bị phá hủy. Sau khi thay thế đường ống và hệ thống dây điện những ngôi nhà như vậy đang trở nên thoải mái hơn nhiều. Đúng, các chương trình như vậy thực sự hoạt động ở thủ đô và một số thành phố lớn khác.

Số 5 Cách âm kém

Các phân vùng bên trong và phòng trong Khrushchev mỏng, cách âm kém, gây tổn hại đáng kể đến sự riêng tư. Nó tốt nếu hàng xóm của bạn là những người nghỉ hưu yên tĩnh, bình tĩnh (điều này không có gì lạ ở Khrushchevùi), từ đó không có tiếng ồn. Nếu trong căn hộ tiếp theo có những người lạm dụng rượu (một đội ngũ như vậy, than ôi, cũng không phải là hiếm), thì cách âm kém sẽ biểu hiện theo cách khủng khiếp nhất. Giải pháp, tất nhiên, là gắn kết vật liệu cách âm trên tường, hoặc thậm chí trên sàn và trần nhà, nhưng đây hoàn toàn là một sự đầu tư về thời gian và tiền bạc, và thậm chí không có điều đó, một căn phòng nhỏ sẽ còn nhỏ hơn nữa. Thành thật mà nói, nhiều tòa nhà mới giá rẻ cũng không thể tự hào về khả năng cách âm chất lượng cao.

Số 6. Thiếu máng rác

Sự hiện diện của một máng rác đã khiến cuộc sống của cư dân các tòa nhà cao tầng trở nên lười biếng hơn - bạn thậm chí không cần phải rời khỏi nhà để vứt rác tích lũy. Cư dân của Khrushchev đã không nhận được một lợi ích như vậy, mặc dù trong một số ngôi nhà này vẫn còn một máng rác. Nhưng sang trọng hay một vấn đề là một câu hỏi lớn.

Số 7. Thiếu tiền đình

Họ cũng phàn nàn về việc thiếu không gian trống trên bến và không có khả năng tổ chức tiền đình. Không phải là một vấn đề rất nghiêm trọng, nhưng một người nào đó đã quen với việc cất giữ giày và làm sạch các sản phẩm trong tiền đình, một chiếc xe đẩy hoặc một cái gì đó khác có thể gây khó chịu.

Số 8. Sự xuất hiện của Khrushchev

Những ngôi nhà Khrushchev đã được thiết kế mà không có sự thừa thãi về kiến ​​trúc đặc biệt. Đó là một tính năng kiến trúc chủ nghĩa chức năng, trong đó, tình cờ, đã bị chế giễu trong bộ phim "The Irony of Fate". Họ nói đùa về sự cá nhân và đơn điệu của các tòa nhà 9 tầng, nhưng Khrushchev, theo nghĩa này thì không tốt hơn. Nếu chúng ta nhớ lại rằng điều chính là tốc độ, giá rẻ và số mét vuông được đưa vào hoạt động, thì những gì đúc bằng vữa và trang trí mặt tiền khác có thể được thảo luận!

Khrushchev tiếp tục đơn giản hóa với từng loạt. Nếu những ngôi nhà đầu tiên nhận được lát gạch hoặc mái đá phiếnsau đó chúng tôi quyết định loại bỏ "dư thừa" này, thích mái bằng bitum phẳng. Mặt tiền vẫn hoàn toàn không bị che chắn. Theo thời gian, các bức tường được chữa lành. Rõ ràng là ngày nay, so với các tòa nhà mới gần đó, Khrushchev, trông khá nghèo nàn. Nhưng ở đây, hoạt động của cư dân có thể cứu vãn tình hình. Nếu bạn cách nhiệt toàn bộ ngôi nhà cùng một lúc, sau đó trát và sơn, sau đó bạn có thể có được một tòa nhà đơn giản, nhưng rất gọn gàng và khá tươm tất, sẽ rất tuyệt khi nhìn vào.

Số 9. Cửa sổ nhỏ

Một số nơi cư trú trong các căn hộ của Khrushchev phàn nàn về việc mở cửa sổ cực nhỏ trong nhà bếp và trong phòng.Nếu chúng ta thêm rằng thường xuyên ở phía trước cửa sổ có những tán cây tươi tốt, thì chúng ta có thể kết luận rằng ngay cả ở phía nam vào ngày hè sáng nhất cũng sẽ không có đủ ánh sáng - ví dụ, bạn sẽ phải trang bị ánh sáng nhân tạo chất lượng cao nhất và sử dụng nó thường xuyên hơn so với người dân, 6-9 tầng đối diện tòa nhà cao tầng.

Chắc chắn, một người đã sống cả đời ở Khrushchev sẽ có thể kể tên một vài khuyết điểm khác, nhưng chúng tôi đã cố gắng liệt kê những điều quan trọng nhất. Bây giờ chúng ta chuyển sang tốt.

Ưu điểm của Khrushchev

Số 1 Chi phí thấp

Con át chủ bài của Khrushchev vẫn là một mức giá hấp dẫn. Một căn hộ như vậy rẻ hơn nhà ở Brezhnevka và thậm chí còn ít hơn một căn hộ trong một tòa nhà mới. Đôi khi sự khác biệt về chi phí giữa Khrushchev và nhà ở tương đương trong cùng một khu vực đạt tới 30%. Đối với các gia đình có ngân sách hạn hẹp, đây là một lựa chọn tuyệt vời để có được bất động sản của riêng họ. Thường những căn hộ này được mua khi cần thiết để trao đổi. Nhìn chung, các tình huống là khác nhau, nhưng tất cả đều thống nhất bởi một mục tiêu - mua nhà riêng của họ với khoản tiết kiệm tương đối nhỏ.

Các gia đình có trẻ em thường thích mua một chiếc Khrushchev ba phòng hơn là một căn hộ hai phòng trong một tòa nhà mới. Hóa ra rẻ hơn, nhưng mọi người đều có thể trang bị phòng của họ. Tiết kiệm thời gian và tiền bạc khi hoàn thiện. Nếu trong một tòa nhà mới Nếu bạn phải bắt đầu lại từ đầu, thì ở Khrushchev, nó thường đủ sửa chữa mỹ phẩmvà đôi khi điều kiện thậm chí còn phù hợp hơn cho nhà ở và không yêu cầu sửa chữa.

Cạnh tranh về giá của các tòa nhà năm tầng chỉ có thể là trường quay trong ngôi nhà mới, nhưng chúng thường có diện tích nhỏ hơn nhiều, đòi hỏi phải đầu tư và không nằm trong khu vực phát triển nhất. Trong cùng một loại giá là căn hộ ngân sách ở vùng ngoại ô (một ví dụ nổi bật là khu vực Moscow), nhưng vấn đề một lần nữa là sự xa xôi từ cơ sở hạ tầng đô thị. Năm ngoái, các nhà môi giới ở Moscow đã ghi nhận sự gia tăng số lượng người mua từ khu vực Moscow, những người quyết định chuyển đến thành phố và mua một căn hộ ở Khrushchev.

Số 2 Phát triển cơ sở hạ tầng

Khrushchevs từng được xây dựng ở khắp mọi nơi: ở trung tâm cũ và ở ngoại ô thành phố. Trung tâm vẫn là trung tâm, nhưng các thành phố phát triển, và các quận từng là vùng ngoại ô trở nên rất sống động và được trang bị. Hóa ra đại đa số Khrushchev, nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển.. Gần đó luôn có rất nhiều cửa hàng, có bệnh viện, trường học, nhà trẻ, trạm tàu ​​điện ngầm, trạm xe buýt và mọi thứ khác cần thiết cho một cuộc sống thoải mái. Bạn thậm chí không thể rời khỏi khu vực của bạn! Những cây được trồng cách đây 50 năm đã phát triển và ngày nay tạo thành những khu vực xanh tuyệt đẹp. Chủ sở hữu tài sản trong các tòa nhà mới chỉ có thể ghen tị.

Sống trong một ngôi nhà mới tốt, nhưng ở ngoại ô của một thành phố lớn hoặc thậm chí ở vùng ngoại ô, nhiều người thừa nhận rằng họ đã phạm một sai lầm lớn khi mua, và kết quả là họ chuyển đến một khu vực phát triển tốt trong nhà ở thứ cấp. Có lẽ dành 2-3 giờ mỗi ngày trên đường còn tệ hơn là đi lên tầng 4 và tầng 5 và chịu đựng trần nhà thấp.

Thông thường, người mua muốn mua một căn hộ ở một khu vực cụ thể vì những lý do rõ ràng. Trong khu vực này có thể không có tòa nhà mới nào hoặc có thể có rất ít, và thậm chí với giá cao ngất trời. Trong trường hợp này, sự lựa chọn rơi vào Khrushchev cũ.

Số 3. Căn hộ đã sẵn sàng để sinh sống.

Nếu một căn hộ được mua trong một tòa nhà mới ở giai đoạn khai quật hoặc xây dựng, thì bạn có thể tiết kiệm rất nhiều, nhưng bạn sẽ không thể vào nhà sớm. Đầu tiên, chúng ta phải đợi cho đến khi hoàn thành tất cả các công việc. Thứ hai, tiến hành sửa chữa quy mô lớn. Nếu thời gian bị ảnh hưởng, thì không có vấn đề gì. Nhưng nếu bạn cần phải sống ở đâu đó ngay bây giờ và không có thêm tiền để trả tiền thuê nhà nếu bạn chưa có bảo đảm cho căn hộ của riêng bạn chưa được xây dựng, thì một quỹ nhà ở thứ cấp dường như là một lựa chọn rất hấp dẫn.Đúng, nhà ở có thể bị giết, nhưng tìm được một căn hộ đàng hoàng không khó lắm. Nó vẫn còn để thực hiện một sửa chữa nhỏ và lái xe vào.

Số 4. Thiếu máng rác

Vâng, mục này đã được, và trong lợi ích. Đây không phải là một sai lầm. Việc thiếu một máng không phải là một điểm trừ lớn, và đôi khi thậm chí là một điểm cộng đáng kể. Nếu tất cả những người thuê nhà sử dụng cẩn thận lợi ích này của nền văn minh và các tiện ích làm việc đúng giờ, thì nguy cơ hậu quả khó chịu từ sự hiện diện của máng rác là rất nhỏ. Nếu bạn đối mặt với sự thật, nó thường biến từ một lợi thế thành một nguồn mùi hôi, bụi bẩn, nhỏ giọt, gián, loài gặm nhấm và âm thanh của túi rác rơi xuống. Vì vậy, không có anh ấy, nó không quá tệ.

Số 5 Thêm chỗ để xe

Bãi ở Khrushchev, vì nó là, màu xanh lá cây, và đôi khi cũng được trang bị giường hoa. Có sân chơi, cũng như một nơi đậu xe. Vì vậy, có một nơi để xe hơi trong bất kỳ sân nào - bạn nói và bạn sẽ đúng, nhưng chúng ta phải tính đến thực tế là trong Nhà 9, 12 tầng (và cao hơn) căn hộ nhiều hơn Nhiều người hơn, có nghĩa là có nhiều xe hơn. Hãy tưởng tượng loại chiến tranh nào xảy ra khi đỗ xe, nếu bãi đậu xe ngầm hoặc bãi đỗ xe riêng không được cung cấp ở đâu đó gần đó! Kỹ năng Tetris chắc chắn sẽ cần thiết cho tất cả cư dân. Trong sân của Khrushchev về vấn đề này sẽ đơn giản hơn.

Số 6. Tiết kiệm hóa đơn tiện ích

Đúng, Khrushchevs không thể tự hào về kích thước đủ, nhưng do đó chúng có giá thấp hơn, và khi vận hành một căn hộ nhỏ gọn thì rẻ hơn. Hơn nữa, một số người không cần căn hộ từ 80 m2 trở lên. Nếu đây là một người độc thân hoặc một gia đình nhỏ, thì cuộc sống trong một Khrushchev nhỏ gọn sẽ không gây ra nhiều khó chịu. Ngay cả trong nhà bếp mọi thứ sẽ phù hợp!

Nếu bạn bật đầu hoặc chuyển sang các nhà thiết kế để được giúp đỡ, bạn có thể thực hiện một số thao tác tái phát triển. Sử dụng các thủ thuật trực quan (như bóng sáng và bề mặt gương), thậm chí Khrushchev một phòng có thể được thực hiện thoải mái và nhà ở đầy đủ. Tiền thưởng - tiết kiệm thời gian để làm sạch.

Số 7. Luôn có nước nóng

Rất ít Khrushchev được kết nối với nguồn cung cấp nước nóng trung tâm. Một khi điều này có thể được gọi là một điểm trừ, nhưng nếu chúng ta xem xét sự gián đoạn thường xuyên với nguồn cung ở một số vùng, thì khả năng luôn có nước nóng ở nhà là một lợi thế rất đáng kể. Cư dân của các tòa nhà cao tầng lân cận, chắc chắn, sẽ thường ghen tị với bạn.

Máy nước nóng chịu trách nhiệm cho máy nước nóng, treo trong nhà bếp và thường can thiệp vào việc lập kế hoạch lại căn hộ với sự kết hợp của nhà bếp và phòng khách. Nhiều người vẫn coi thiết bị này nguy hiểm. Trên thực tế, các mạch nước phun hiện đại không nguy hiểm hơn nhiều bếp gas. Chúng sẽ tắt nếu ngọn lửa tắt và được trang bị cảm biến rò rỉ khí, vì vậy đừng lo lắng.

Số 8. Lợi ích không thể nghi ngờ

Mái nhà bằng nhựa của nhiều tòa nhà chín tầng vào mùa hè rất nóng và gần như không thể tồn tại trong các căn hộ ở tầng trên mà không có điều hòa. Ở Khrushchev, cư dân không phàn nàn về điều này.

Brick Khrushchevs khá ấm áp, và nếu các bức tường được cách nhiệt thêm, thì một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng sẽ biến thành tất cả.

Truyền thông lỗi thời trong các tòa nhà năm tầng của thủ đô dần dần được thay thế trong quá trình sửa chữa lớn theo kế hoạch, do đó, Khrushchev không phải lúc nào cũng = ống cũ. Việc thiếu thang máy đã là một nhược điểm thực sự hơn, nhưng có những trường hợp khi người thuê đoàn kết và làm một thang máy bên ngoài trong quá trình sửa chữa lớn của ngôi nhà. Đôi khi nhà nước có khả năng cử chỉ như vậy.

Số 9. Đầu tư sinh lời

Một tỷ lệ nhỏ người mua nhà trong các tòa nhà năm tầng là các nhà đầu tư để mắt tới tương lai xa. Họ mua hàng với hy vọng rằng một lần thay vì căn hộ này, bạn có thể có được một ngôi nhà mới hơn và hiện đại hơn (chương trình cải tạo nổi tiếng). Những người mua như vậy không quan tâm rằng nó có thể không sớm. Họ có một căn hộ chính, và đây là một khoản đầu tư vào nhà ở tương lai của trẻ em.Cho đến khi chúng lớn lên, một căn hộ ở Khrushchev có thể được cho thuê rất có lãi. Nếu đột nhiên có sự cố xảy ra và kế hoạch thay đổi, bạn luôn có thể bán một căn nhà như vậy mà không mất bất cứ thứ gì bằng tiền, hoặc thậm chí kiếm được từ việc thuê một căn hộ.

Tất nhiên, bạn có thể tạo ra một cái gì đó như thế này với một tòa nhà mới, nhưng bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn, và sau đó đầu tư vào sửa chữa.

Số 10. Anh em hàng xóm

Trong các tòa nhà năm tầng, ít người sống hơn bất kỳ tòa nhà cao tầng nào. Nhiều căn hộ được thừa hưởng, một vài thế hệ đã phát triển trong đó, vì vậy những người hàng xóm ở cầu thang, cầu thang và thậm chí cả sân cũng biết nhau. Đây là một tình huynh đệ thực sự nơi bạn cảm thấy an toàn và bạn có cơ hội tìm kiếm sự giúp đỡ từ một người nổi tiếng. Các cư dân của một tòa nhà mới nhiều tầng có biết hàng xóm của họ không? Khó lắm. Đúng, có một rủi ro nhất định rằng hàng xóm của bạn ở Khrushchev sẽ không phải là người khá đàng hoàng, nhưng tốt hơn là nên tìm hiểu kỹ điều này trước khi mua.

Số 11. Cải tạo

Người Muscites không cần nói chi tiết về chương trình cải tạo. "Đổi mới" nói chung là từ của năm. Khát khao một căn hộ trong một tòa nhà mới, nhiều người đang mua căn hộ ở Khrushchev. Cư dân bản địa của các tòa nhà năm tầng thường trái lại, chống lại việc di dời có thể, sợ phải ở trong một khu vực có cơ sở hạ tầng không tốt. Chúng tôi thường xuyên nghe tất cả những điều này từ tin tức, nhưng tuy nhiên chương trình được hiện thực hóa. Ở một số khu vực của Moscow Khrushchev hoàn toàn không tồn tại, do đó, bất động sản như vậy có thể được coi là một cơ hội để sống trong một tòa nhà mới, đồng thời chỉ trả tiền cho một căn hộ trong tòa nhà năm tầng. Trái lại, một người nào đó sợ lấy Khrushchevka vì nguy cơ phá hủy, vì vậy tốt hơn là nghiên cứu tất cả các kế hoạch và dự án của nhà nước về cải tạo trước.

Chúng tôi cảm ơn các chuyên gia của INCOM-Bất động sản về thông tin được cung cấp trong quá trình chuẩn bị tài liệu.