7 mẹo để làm ấm các tòa nhà chung cư: cách nhiệt và công nghệ

Hiện đại chung cư dựng lên theo yêu cầu kỹ thuật nhiệt. Cư dân của những ngôi nhà được xây dựng lại ở Liên Xô kém may mắn hơn - những bức tường của họ không được cách nhiệt. Hàng chục năm trước, khi tài nguyên dường như vô hạn, và giá của chúng cho dân số là đồng xu, không ai nghĩ đến việc tiết kiệm và mọi người thống nhất đường phố. Trong điều kiện khi khoảng 50% tổn thất nhiệt xảy ra trên các bức tường, và nhiệt không quá rẻ, làm ấm một tòa nhà chung cư không phải là một thứ mốt, mà là một điều cần thiết. Cách nhiệt đặc biệt cần thiết trong các ngôi nhà tiền chế, trong đó vào mùa đông, nhiệt độ có thể giảm xuống 14-15⁰C trở xuống. Hâm nóng sẽ giúp tiết kiệm đáng kể khi sưởi ấm, nếu sử dụng hệ thống tự trị hoặc tăng nhiệt độ mùa đông trong căn hộ lên 2-4⁰C, nếu sưởi ấm tập trung. Bây giờ điều quan trọng là phải hiểu những công nghệ được sử dụng để làm ấm mặt tiền của các tòa nhà chung cư, và vật liệu nào được sử dụng tốt nhất.

Số 1 Sự nóng lên của một tòa nhà chung cư: bên ngoài hay bên trong?

Các bức tường của ngôi nhà có thể được cách nhiệt bên trong và bên ngoài. Chúng ta đều biết rằng cách nhiệt bên ngoài được sử dụng thường xuyên hơn nhiều, bởi vì nó được coi là hiệu quả hơn. Tuy nhiên, trong một số trường hợp chỉ cách nhiệt bên trongvà nhân tiện, cô ấy cũng có những lợi thế của mình.

Cách nhiệt bên trong có thể giải quyết vấn đề tiết kiệm năng lượng, nhưng cần phải tiếp cận quá trình rất cẩn thận. Một lỗi trong tính toán hoặc cài đặt - và điểm sương di chuyển bên trong ngôi nhà, điều này sẽ gây ra sự ẩm ướt của bức tường phía trước và lớp cách nhiệt. Hậu quả của quá trình này là ẩm ướt và khuôn trong một căn hộ, làm giảm độ bền của các bức tường bên ngoài của ngôi nhà và, tất nhiên, làm giảm chất lượng cách nhiệt của vật liệu cách nhiệt. Trong số những người khác Nhược điểm của cách điện bên trong:

• giảm trong khu vực hữu ích của phòng;
• sự cần thiết phải trang bị mạnh mẽ hệ thống thông gió;
• phức tạp của công việc để tránh ngưng tụ độ ẩm;
• trong quá trình cách nhiệt trong phòng sẽ không thể sống được;
• ngay cả với hành vi đúng của tất cả các công việc, sẽ không thể tránh được việc đóng băng tường của ngôi nhà, bởi vì nó sẽ không ấm lên từ nhiệt bên trong;
• làm mát tường nhanh hơn.

Cách nhiệt bên trong của một căn hộ trong một tòa nhà chung cư có riêng của nó điểm cộng:

• sưởi ấm tường nhanh hơn;
• khả năng tự thực hiện tất cả các công việc, vì nó không yêu cầu sự tham gia của các đội với những người leo núi công nghiệp. Mặt khác, để thực hiện thành thạo tất cả các công việc, sẽ cần một trình độ chuyên môn cao;
• cách nhiệt bên trong có thể được thực hiện cùng với công việc sửa chữa;
• cách nhiệt bên trong - cách duy nhất để làm cho căn hộ ấm hơn nếu nó nằm trong một ngôi nhà mang giá trị lịch sử và cư dân bị cấm thay đổi diện mạo của mặt tiền.

Cách nhiệt bên ngoài của mặt tiền của một tòa nhà chung cư có nhiều lợi thế hơn:

• Nhiệt bên trong kéo dài lâu hơn, căn phòng được duy trì ở nhiệt độ tương đối ổn định cả vào mùa hè và mùa đông;
• diện tích căn hộ không giảm;
• trong quá trình cách nhiệt, bạn không thể rời khỏi căn hộ;
• một lớp cách nhiệt và hoàn thiện trang trí bảo vệ các bức tường của ngôi nhà, kéo dài tuổi thọ của chúng.

Trong số khuyết điểm:

• không có khả năng tự tiến hành cách nhiệt bên ngoài. Đúng, một số cư dân của tầng đầu tiên đảm nhận công việc như vậy, nhưng đồng thời bạn cần phải tự tin vào kỹ năng của chính họ;
• điểm cách nhiệt bên ngoài có nhiều khả năng gây hại hơn là tốt, mà chúng ta sẽ thảo luận dưới đây.

Cách nhiệt bên ngoài có thể thay đổi ngoại hình mặt tiền ngôi nhàvà điều này có thể là cả điểm cộng và điểm trừ. Nếu toàn bộ ngôi nhà được cách nhiệt ngay lập tức, thì từ một tòa nhà cao tầng màu xám điển hình của Liên Xô ở lối ra, bạn có thể có được một ngôi nhà hiện đại đẹp với mặt tiền đầy phong cách. Đây là một điểm cộng đáng kể. Nhưng nếu cư dân không đạt được sự đồng thuận về các vấn đề về cách nhiệt, thì việc cách nhiệt được thực hiện một cách rời rạc, bằng vải vụn, và sau đó sự xuất hiện của một ngôi nhà như vậy để lại nhiều điều mong muốn.

Số 2 Là một giấy phép nóng lên cần thiết?

Ở Nga không có tài liệu thống nhất về cách nhiệt của mặt tiền của các tòa nhà chung cư, các quy tắc hơi khác nhau được áp dụng ở các thành phố và khu vực khác nhau. Ở một số khu vực của đất nước có các chương trình của chính phủ để sưởi ấm các tòa nhà cao tầng, và tất cả các công việc được thực hiện bằng chi phí ngân sách. Nếu ngôi nhà của bạn không nằm trong số những người may mắn, thì trước khi thực hiện cách nhiệt, bạn sẽ phải liên hệ với các tiện ích.

Các bức tường bên ngoài của ngôi nhà là tài sản chungngay cả khi căn hộ thuộc sở hữu tư nhân. Vì cách nhiệt của mặt tiền sẽ thay đổi diện mạo của ngôi nhà, nên cần có sự phối hợp với các tiện ích và kiến ​​trúc sư địa phương. Theo quy định, không có vấn đề. Nó là đủ để đi đến cơ quan quản lý thích hợp và viết một bản kiến ​​nghị, và cơ hội nhận được câu trả lời tích cực tăng lên nếu một số người thuê nhà đồng thời muốn cách nhiệt căn hộ của họ viết đơn. Ngoài ra, việc làm ấm tích hợp chung của mặt tiền có hiệu quả và khả năng cách nhiệt cao hơn nhiều lần so với công nghệ cách nhiệt.

Họ có thể từ chối đơn đăng ký của bạn nếu ngôi nhà có giá trị lịch sử. Ở Moscow, việc xin phép chỉ làm ấm một căn hộ là không thể thực hiện được - công việc chỉ có thể được thực hiện nếu toàn bộ ngôi nhà được cách nhiệt ngay lập tức. Ở một số vùng, cách nhiệt sẽ có thể nếu tất cả cư dân của ngôi nhà không bận tâm.

Ở Ukraine, các bức tường bên ngoài của ngôi nhà cũng là tài sản chung của cư dân, và theo lý thuyết, tất cả các quyết định liên quan đến sự thay đổi diện mạo của họ nên được đưa ra tại các cuộc họp thích hợp. Trong thực tế, không ai làm điều này, mọi người đều được cách ly mà không cần xin phép hàng xóm. Một sáng kiến ​​như vậy có thể kết thúc bằng một tòa án hoặc một cuộc họp của các chủ sở hữu quyết định tháo dỡ vật liệu cách nhiệt và quyết định này sẽ hoàn toàn hợp pháp. Trong thực tế, thực tế không có tiền lệ.

Số 3. Ai trả tiền cho cách nhiệt của một tòa nhà chung cư?

Nếu bạn quyết định chỉ tiến hành cách nhiệt ở các bức tường bên ngoài căn hộ của bạn và không hỏi ai, thì bạn sẽ tự trả mọi thứ. Có một lựa chọn hấp dẫn hơn, nhưng nó đòi hỏi sự tham gia tích cực của tất cả cư dân của ngôi nhà. Nếu bạn chứng minh rằng ngôi nhà cần được sưởi ấm, và nếu không có nó thì không phù hợp với cuộc sống bình thường, thì bạn có thể nhận được tiền để sưởi ấm từ ngân sách của hội đồng hoặc công ty quản lý. Ngoài ra, ở một số vùng còn có chương trình về sự nóng lên tích hợp dần dần của các tòa nhà chung cư.

Cư dân Ukraine cũng có thể tiết kiệm đáng kể cách nhiệt nhà. Các chương trình của nhà nước được đưa ra để cải thiện hiệu quả nhiệt của các tòa nhà dân cư. Họ chỉ áp dụng cho các ngôi nhà được cách nhiệt đầy đủ, không bị ố. Tất nhiên, việc phối hợp tất cả các chi tiết cần thiết sẽ tốn thời gian và sự kiên nhẫn, nhưng cách nhiệt phức tạp sẽ cho kết quả tốt hơn nhiều và mọi công việc sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với cách nhiệt "chắp vá" riêng lẻ.Các chương trình của nhà nước liên quan đến việc bồi hoàn tới 50% chi phí cho công việc cách nhiệt. Các ngân hàng có các điều khoản cho vay ưu đãi cho cách nhiệt căn hộ: nhà nước hoàn trả từ 30-40 đến 70% khoản vay.

Số 4. Điều gì là sai với cách nhiệt điểm của một tòa nhà chung cư?

Khi bạn đi qua một số thành phố hậu Xô Viết, chúng ta sẽ thấy một bức tranh tương tự không vừa mắt - các bức tường của các tòa nhà cao tầng được bao phủ hoàn toàn với các đốm màu khác nhau. Người thuê nhà này đang cố gắng để làm cho căn hộ của họ thoải mái hơn. Tất nhiên, cảnh tượng này không gây ra bất kỳ ai ghê tởm, hoặc kích thích, hoặc bất kỳ phản ứng tiêu cực nào khác, nhưng vấn đề chính không phải là vẻ bề ngoài, mà là chất lượng của lớp cách nhiệt như vậy, độ bền và sự an toàn của các bức tường của ngôi nhà.

Các ranh giới cách nhiệt của một căn hộ riêng biệt đi dọc theo các tấm sàn. Ở những nơi này điểm sương chuyển mạnh từ lò sưởi vào tường, dẫn đến ngưng tụ độ ẩm và nguy cơ nấm mốc, hơn nữa, nấm có thể xảy ra cả trong căn hộ cách nhiệt (tại ngã ba của tường với trần và sàn nhà) và trong các căn hộ lân cận. Sự chênh lệch nhiệt độ của tường mặt tiền ở các khu vực lân cận cũng không có lợi cho ngôi nhà. Kết quả là, chúng ta có thể nói không chỉ về vấn đề tăng độ ẩm mà còn phá hủy dần dần bức tường thủ đô.

Một vấn đề khác là thấm ướt liên tục của đầu trên của cách nhiệt. Mặc dù họ cố gắng đóng nó theo mọi cách từ lượng mưa, nhưng việc tiếp xúc liên tục với độ ẩm và tích tụ của tuyết sẽ phá hủy dần sự gắn kết của lớp cách nhiệt và mở ra khả năng tiếp cận với nước. Rất khó để tạo ra một vòng cách nhiệt liên tục, do đó, độ kín hoàn toàn của phần cách nhiệt là gần như không thể. Chúng tôi sẽ không đề cập đến vấn đề thẩm mỹ của cách nhiệt điểm một lần nữa.

Lý tưởng nhất là phải thương lượng và cách nhiệt hoàn toàn mặt tiền của ngôi nhà, từ nắp trước đây gác mái, càng nhiều chi phí sẽ càng ít hơn so với sự nóng lên của một cá nhân, ngay cả khi bạn không sử dụng bất kỳ chương trình và lợi ích nào.

Số 5 Công nghệ cách nhiệt mặt tiền của một tòa nhà chung cư

Có hai cách cơ bản khác nhau để làm ấm mặt tiền của một tòa nhà cao tầng:

• mặt tiền ướt liên quan đến việc sửa chữa vật liệu cách nhiệt trực tiếp vào các bức tường bên ngoài của ngôi nhà. Một lưới gia cố được gắn trên lớp cách nhiệt, sau đó một lớp thạch cao được áp dụng và sơn. Công việc chỉ được thực hiện trong thời tiết khô, ấm, cách nhiệt của toàn bộ ngôi nhà sẽ mất ít nhất một tuần, tuổi thọ là 20-30 năm, nhưng có thể cần sửa chữa nhỏ sau mỗi 5 - 7 năm;
• mặt tiền thông gió - Đây là một công nghệ đắt tiền hơn, nhưng cũng đáng tin cậy hơn và bền hơn. Nguyên tắc là gắn một khung kim loại trên tường, lò sưởi được đặt trong đó, và sau đó kết thúc bên ngoài được gắn, nhưng có một khoảng cách giữa nó và lớp cách nhiệt. Điều này tránh sự tích tụ độ ẩm và sự hình thành của nấm mốc, và cách nhiệt được bảo vệ khỏi các tác động tiêu cực của môi trường. Thiết kế bên ngoài có thể khá đa dạng tương phản với mặt tiền ướt, nơi chỉ sử dụng thạch cao và bức tranh tiếp theo của nó. Mặt tiền có thể được làm từ mặt nhựa vinyl, tấm nhôm và các vật liệu khác. Cách nhiệt được gắn kết bằng cách sử dụng công nghệ này nhanh hơn, nó kéo dài đến 50 năm.

Số 6. Sự lựa chọn vật liệu cách nhiệt của một tòa nhà chung cư

Ngày nay, để cách nhiệt cho các tòa nhà chung cư, bọt và bông khoáng thường được sử dụng, nhưng có nhiều lựa chọn hơn, và mỗi loại sẽ được ưu tiên nhất trong các trường hợp cụ thể. Vậy Bạn có thể chọn từ các tùy chọn sau:

• polystyren - Tùy chọn phổ biến nhất cho cách nhiệt ngoài trời. Trong số chính những lợi ích Giá thấp, chất lượng cách nhiệt tốt, trọng lượng thấp, chống ẩm, khả năng sử dụng từ trong ra ngoài. Nhược điểm: không ổn định với lửa và động vật gặm nhấm. Sự rẻ tiền của vật liệu cách nhiệt đã dẫn đến thực tế là nó được sử dụng ở mọi nơi ngày nay, ngay cả khi chất lượng cách nhiệt của nó còn thiếu.Mặt khác, nếu các bức tường có cách nhiệt chấp nhận được, thì polystyrene sẽ làm. Dành cho nhà gạch ở những vùng có khí hậu ôn đới, một lớp cách nhiệt 10 cm là đủ (tất nhiên, tốt hơn là thực hiện tính toán có tính đến khả năng truyền nhiệt cần thiết). Những người biểu diễn vô đạo đức thường gắn polystyrene với một lớp 5 cm, đảm bảo rằng điều này là đủ, nhưng trong hầu hết các trường hợp, hiệu quả của cách nhiệt như vậy sẽ không đáp ứng được kỳ vọng;
• bọt polystyrene có thể được gọi là một chất tương tự cải tiến của bọt thông thường. Nó cũng không tốn kém, nhưng chất lượng cách nhiệt của nó tốt hơn nhiều lần. Nó không sợ độ ẩm, nặng ít, nhưng bị bỏng, vì vậy khi cài đặt nó, cần phải trang bị cho người nhảy chống cháy từ len khoáng sản. Tốt hơn là lấy các tấm có cạnh bước - khi lắp ghép, có thể tránh được các khoảng trống. Vật liệu này phù hợp cho cách nhiệt bên ngoài và bên trong, cho mặt tiền ẩm ướt và thông gió;
• bông khoáng Sở hữu chất lượng cách nhiệt và cách âm tuyệt vời, không cháy, động vật gặm nhấm không sống trong đó, hơi thở vật chất, nhưng sợ độ ẩm và tiếp xúc với trọng lượng cao hơn bọt polystyrene, do đó cần phải có nhiều buộc chặt hơn. Chỉ thích hợp cho cách nhiệt bên ngoài, nhưng được sử dụng không thường xuyên do giá cả;
• bọt thủy tinh - Một trong những lựa chọn đắt nhất để cách nhiệt mặt tiền, nhưng đồng thời là một trong những lựa chọn bền nhất. Vật liệu không cháy, không sợ nước, động vật gặm nhấm và nấm mốc không bắt đầu trong đó, nó bền và có đặc tính cách nhiệt tuyệt vời;
• bọt polyurethane áp dụng bên ngoài hoặc bên trong, cho phép bạn tạo ra một lớp cách nhiệt nguyên khối và tránh sự xuất hiện của những cây cầu lạnh. Vật liệu không sợ nấm mốc, nhanh chóng được áp dụng, nhưng luôn đòi hỏi sự tham gia của các chuyên gia với các thiết bị phù hợp. Sau khi áp dụng và làm khô lớp cách nhiệt, tốt hơn là làm trang trí bên ngoài của mặt tiền càng nhanh càng tốt, vì vật liệu sợ ánh sáng mặt trời;
• thạch cao ấm Nó cũng có thể được áp dụng bên ngoài và bên trong, nhưng không phải lúc nào cũng có thể cung cấp cách nhiệt chất lượng cao - yêu cầu tính toán có tính đến các đặc điểm của khu vực và ngôi nhà. Lắp đặt lò sưởi như vậy là tương đối đơn giản, được thực hiện theo công nghệ nguyên khối và không tốn kém. Trong số các nhược điểm là rất nhiều trọng lượng, hấp thụ nước cao và cần chống thấm, cũng như không thể áp dụng một lớp hơn 5 cm, không phải lúc nào cũng đủ để cách nhiệt chất lượng cao, vì vậy vật liệu này rất hiếm khi được sử dụng để cách nhiệt cho các tòa nhà chung cư, và nó được sử dụng thường xuyên hơn trong xây dựng tư nhân.

Nếu chúng ta đang nói về cách nhiệt toàn diện của ngôi nhà, thì các tòa nhà có chiều cao hơn 26,5 m được khuyến nghị nên cách nhiệt riêng bằng len khoáng sản. Đối với các tòa nhà dưới đây, bọt polystyrene với polystyrene cũng phù hợp. Tất cả điều này để đạt được an toàn cháy nổ.

Số 7. Những gì bạn cần xem xét trước khi tiến hành cách nhiệt mặt tiền

Những sai lầm chính khi làm ấm mặt tiền của một tòa nhà chung cư:

• cách điện điểm;
• lựa chọn vật liệu không đạt tiêu chuẩn;
• hấp dẫn người biểu diễn không chuyên nghiệp.

Chúng tôi đã tìm ra cách nhiệt điểm, nhưng ngay cả điều này không phải là tồi tệ nhất. Tệ hơn nhiều nếu công việc được thực hiện bằng vật liệu cách nhiệt chất lượng thấp và các vật liệu liên quan khác. Máy sưởi giá rẻ của Trung Quốc hoặc không rõ loại sản xuất nào không chỉ có thể không đáp ứng được chất lượng cách nhiệt được tuyên bố, mà còn độc hại và cực kỳ nguy hiểm. Những gì có thể thu được nếu một lớp cách nhiệt chất lượng thấp được gắn bởi một giáo dân? Tuy nhiên, công nhân không có kỹ năng có thể bỏ đi cả vật liệu cách nhiệt chất lượng cao nhất, và tất cả điều này từ sự thiếu hiểu biết về sự phức tạp của việc lắp đặt và trình tự công việc. Kết quả - lớp cách nhiệt sẽ rơi ra từ mưa hoặc gió mạnh hơn hoặc ít hơn. Có nhiều trường hợp.

Nếu các vật liệu sai hoặc các chuyên gia sai (hoặc cả hai) được chọn, thì sẽ không có kết quả đáng chú ý nào từ vật liệu cách nhiệt, và các vấn đề mới sẽ xuất hiện dưới dạng nấm mốc và tăng nguy cơ cháy.

Sử dụng vật liệu từ các nhà sản xuất nổi tiếng và nghỉ dưỡng xác nhận công tyngười có thể cung cấp tài liệu xác nhận trình độ của người lao động. Sẽ thật tuyệt khi đọc các nhận xét về nghệ sĩ, xem các ví dụ về công việc. Tất cả thông tin này về các thành phố khác nhau được trình bày rộng rãi trên Internet.

Thật đáng để chỉ chú ý một chút đến việc nghiên cứu các công nghệ và máy sưởi khác nhau, sự lựa chọn của một người biểu diễn đáng tin cậy để tận hưởng sự thoải mái của một căn hộ và tiết kiệm hóa đơn tiện ích trong nhiều năm. Nếu bạn bao gồm tất cả các kỹ năng giao tiếp và tổ chức của bạn, thì nó sẽ rất rẻ để làm ấm toàn bộ ngôi nhà và căn hộ của bạn nói riêng. Vì đôi khi không thể đàm phán với hàng xóm và cách nhiệt không thể tránh được, ít nhất hãy cố gắng tìm đội ngũ biểu diễn có trình độ và có trách nhiệm nhất và hỏi họ sử dụng vật liệu gì.