10 lời khuyên cho việc tu sửa và kết hợp phòng tắm

Kích thước phòng tắm và nhà vệ sinh trong các căn hộ điển hình do Liên Xô xây dựng, nói một cách nhẹ nhàng, không đáng khích lệ. Nói chung diện tích phòng tắm không quá 2-3 m²và nhà vệ sinh có thể chỉ 1 m² trong quảng trường. Thuận tiện và thiết kế tinh vi trong điều kiện như vậy là không cần thiết. Thiết kế lại phòng tắm sẽ giúp thay đổi tình hình tốt hơn, nhằm mục đích tăng diện tích của nó. Pháp luật và lời khuyên nào bạn nên xem xét?

Số 1 Làm thế nào để đồng ý về việc tái phát triển?

Hầu như bất kỳ hành động trong việc chuyển đổi phòng tắm nên được phối hợp với các cơ quan có liên quan. Tùy thuộc vào quy mô của các thay đổi, bạn cần sử dụng một trong hai sơ đồ khớp sau:

• sơ đồ đơn giản hóa. Thích hợp cho những người phá hủy vách ngăn giữa phòng tắm và nhà vệ sinh, nhưng không làm tăng diện tích phòng tắm do mặt bằng liền kề. Một tùy chọn tương tự cũng được áp dụng khi di chuyển các vật dụng ống nước từ nơi này sang nơi khác, nhưng không phù hợp nếu bạn cần cài đặt một mục mới. Trong tất cả các trường hợp này, một bản phác thảo sẽ đủ;
• tái phát triển dự án Phải mất nhiều thời gian hơn cho tất cả các thủ tục phê duyệt. Nó là cần thiết trong trường hợp kết hợp phòng tắm với các phòng lân cận, ví dụ, phòng đựng thức ănhoặc chuyển nó sang một phần khác của căn hộ hoặc nhà. Nếu nó được lên kế hoạch để đưa vào số lượng thiết bị hệ thống ống nước (ví dụ, do một giá thầu), thì cũng cần phải lập một dự án, bởi vì lượng nước tiêu thụ và các điểm sử dụng của nó sẽ tăng lên.

Như bạn có thể thấy, việc tái phát triển như vậy đòi hỏi một cách tiếp cận và phối hợp có thẩm quyền với Thanh tra Nhà ở. Việc thi hành trái phép các công trình lắp đặt và tháo dỡ có thể dẫn đến các khoản tiền phạt ấn tượng và yêu cầu trả lại nhà về trạng thái ban đầu.

Các lựa chọn có thể để tái phát triển phòng tắm hiện nay như sau:

• chuyển giao và / hoặc thay thế các hệ thống ống nước;
• phòng tắm và nhà vệ sinh kết hợp;
• phân chia phòng tắm thành phòng tắm và nhà vệ sinh;
• mở rộng diện tích phòng tắm do mặt bằng không phải là nhà ở.

Số 2 Pháp luật nào để xem xét?

Mặc dù căn hộ thuộc sở hữu tư nhân của mỗi chúng ta, bạn không thể làm bất cứ điều gì bạn muốn với nó. Quan trọng cần biết quy tắc an toàn cơ bảnđể việc tái phát triển phòng tắm vô tội trong mong muốn cải thiện sự thoải mái của nó không biến thành mối nguy hiểm cho tất cả cư dân trong nhà và cho các hộ gia đình.

Khi lên kế hoạch cho một phòng tắm trong tương lai, cần xem xét các quy tắc sau:

• Tái phát triển không thể được thực hiện nếu sau đó, phòng tắm sẽ được đặt phía trên khu vực sinh hoạt hoặc nhà bếp của hàng xóm từ bên dưới;
• lối vào phòng tắm không thể từ nhà bếp hoặc phòng khách, nếu đây là nhà vệ sinh duy nhất trong căn hộ. Nếu có hai phòng tắm được trang bị nhà vệ sinh, ví dụ, cửa vào một trong số chúng có thể được đặt trong nhà bếp;
• phòng tắm kết hợp đòi hỏi chất lượng chống thấm sàn Toàn bộ khu vực ẩm ướt. Để Thanh tra Nhà ở chấp nhận việc tái phát triển, bắt buộc phải loại bỏ lớp phủ trước đó và đặt một lớp mới (cùng với chống thấm).Công việc đó nhất thiết phải được phản ánh trong Đạo luật về công việc bí mật, nếu không, thanh tra viên có thể không chấp nhận việc tái phát triển;
• sàn phòng tắm nên thấp hơn 1,5-2 cm so với khu dân cư. Bạn có thể tránh cắt sàn bằng cách cài đặt đai ốc chia.

Đối với yêu cầu công thái học, sau đó để sử dụng thuận tiện cho phòng tắm, các chỉ tiêu cung cấp cho không gian cần thiết tối thiểu trước tất cả các hệ thống ống nước. Trước tắm hoặc vòi hoa sen - 70 cm trở lên, phía trước bồn cầu - ít nhất 60 cm, ở hai bên của nó - 25 cm, trước chậu rửa mặt - 70 cm.

Số 3. Những gì cần xem xét khi thay thế hệ thống ống nước?

Di chuyển và thay thế hệ thống ống nước trong hầu hết các trường hợp liên quan đến chuyển đổi, được thực hiện theo bản phác thảo và chỉ yêu cầu thông báo cho Thanh tra Nhà ở. Thay thế một hệ thống ống nước với kích thước tương tự có thể được thực hiện ngay cả khi không có thông báo. Phối hợp yêu cầu chuyển các thiết bị từ nơi này sang nơi khác (ví dụ, thay thế phòng tắm và nhà vệ sinh, v.v.).

Số 4. Những lợi ích của việc kết hợp một phòng tắm và nhà vệ sinh là gì?

Sự tái phát triển này là một trong những phổ biến nhất. Nó cho phép bạn tăng diện tích phòng tắm, đặt một phòng tắm rộng rãi hơn hoặc ngược lại, giải phóng một nơi quan trọng bằng cách lắp đặt vòi hoa sen. Theo quy định, vách ngăn ngăn cách nhà vệ sinh và phòng tắm không chịu tải, và do đó việc phá hủy nó không yêu cầu chuẩn bị tài liệu thiết kế. Một bản phác thảo được thực hiện bởi một chuyên gia của một tổ chức thiết kế là đủ.

Những lợi ích của việc kết hợp một phòng tắm là rõ ràng:

• khi tháo dỡ tường và loại bỏ một ô cửa, không gian bổ sung được hình thành có thể được sử dụng để lắp đặt các vật dụng cần thiết của hệ thống ống nước và đồ nội thất, và sẽ có thể đặt chúng thuận tiện hơn;
• tiết kiệm khi đối mặt với một bức tường và lắp đặt cửa, bởi vì thay vì hai ô cửa sẽ chỉ có một;
• Thông thường, vấn đề phòng tắm trong các tòa nhà nhiều căn hộ không phải là sự sắp xếp hợp lý nhất của thông tin liên lạc, chiếm rất nhiều không gian. Với sự tái phát triển, nhược điểm này, ít nhất là một phần, có thể được loại bỏ.

Cuộc sống nhỏ hack. Nếu bố trí căn hộ cho phép, nó là tốt hơn cho cửa phòng tắm để mở ra bên ngoài. Trong trường hợp này, phòng tắm sẽ có nhiều không gian hơn cho vị trí của các vật dụng cần thiết, và đây là sự gia tăng chức năng.

Số 5 Khi nào nên kết hợp phòng tắm?

Lý do chính khiến họ đi đến quá trình tháo dỡ các vách ngăn và kết hợp phòng tắm và nhà vệ sinh là không đủ diện tích của các phòng này. Nhưng trong một số trường hợp, điều này vẫn không đáng làm:

• nếu gia đình lớn, sau đó vào một số giờ nhất định (vào buổi sáng và trước khi đi ngủ) một hàng đợi sẽ tích lũy trong phòng tắm. Trong trường hợp này, một phòng tắm riêng sẽ thích hợp hơn;
• Một số người lớn tuổi, hầu hết cuộc sống của họ đã trải qua thời Liên Xô, vẫn coi phòng tắm kết hợp là một cái gì đó không thoải mái và không có uy tín. Nếu bạn không muốn cãi nhau và làm phiền người cũ, thì nên để phân vùng tại chỗ;
• khi phòng tắm liền kề với nhà bếp. Phòng tắm kết hợp là nguồn mùi có thể xâm nhập vào bếp ngay cả khi thông gió tốt và việc sử dụng làm mát không khí. Và âm thanh của bể thoát nước, tiếp cận thực khách từ phòng tắm, không phải ai cũng muốn chịu đựng.

Số 6. Các tính năng kết hợp một phòng tắm ở Khrushchev và nhà bảng

Khrushchev đã lên kế hoạch bức tường giữa nhà vệ sinh và phòng tắm không có rèmDo đó, nó có thể được làm sạch mà không sợ hãi. Với nhà tiền chế mọi thứ có một chút khác biệt Thông thường, và trong chúng có thể phá hủy bức tường ngăn cách, nhưng có những ngôi nhà trong đó nó dường như là một tàu sân bay. Chủ sở hữu căn hộ trong nhà tiền chế đã ở giai đoạn suy nghĩ về việc tái phát triển phòng tắm cần xem xét bảng dữ liệu và đảm bảo rằng những hành động đó có thể được thực hiện.

Quá trình tháo dỡ bức tường trong một ngôi nhà bảng có phần phức tạp hơn so với quy trình tương tự trong cùng một Khrushchevbởi vì phá vỡ gia cố bê tông không đơn giản như một bức tường gạch. Trong trường hợp này, một máy mài được sử dụng, nhưng rất khó quản lý nếu không có giá đỡ cho các bức tường, nếu không, phần bê tông của tường có thể sụp đổ, chỉ để lại cốt thép.

Số 7. Các tính năng của phần mở rộng của phòng tắm

Mở rộng phòng tắm hoặc nhà vệ sinh có thể được thực hiện theo hai cách:

• do cơ sở không phải là nhà ở (hành lang, phòng đựng thức ăn);
• do mặt bằng khu dân cư.

Luật quy định rõ rằng phòng ướt (nhà bếp, phòng tắm hoặc nhà vệ sinh) không thể được đặt phía trên phòng khách của hàng xóm bên dưới. Do đó tăng diện tích phòng tắm do mặt bằng khu dân cư trong căn hộ nằm trên tầng trệt là không thể. Ngoại lệ chỉ là căn hộ hai cấp (cấp hai), cũng như những căn hộ có mặt bằng không phải là nhà ở. Cũng nên nhớ rằng căn phòng do sự mở rộng của khu vực ẩm ướt đã không còn là khu dân cư (không thể nằm trong đó phòng ngủ, trẻ em, phòng khách v.v.)

Tại mở rộng qua hành lang, trước tiên bạn phải tiến hành một cuộc khảo sát kỹ thuật của căn hộ cho khả năng tái phát triển này. Đó là khuyến khích rằng nó được thực hiện trực tiếp bởi đại diện của nhà thiết kế tòa nhà. Việc kiểm tra sẽ giúp xác định xem các vách ngăn giữa phòng tắm và hành lang có chịu lực hay không và liệu có thể tháo dỡ chúng mà không vi phạm tính toàn vẹn của tòa nhà dân cư. Nếu các phân vùng không chịu lực, thì việc tái phát triển được phối hợp theo bản phác thảo, với việc chống thấm bắt buộc của toàn bộ vùng ẩm ướt và sự phản ánh của điều này trong Đạo luật về công việc ẩn.

Số 8. Làm thế nào để trang bị phòng tắm kết hợp?

Sau khi phá hủy vách ngăn và loại bỏ một ô cửa, không gian bổ sung được hình thành có thể được sử dụng để cài đặt các vật dụng cần thiết: máy giặt, chậu vệ sinh, tủ khóa v.v. Nhưng câu hỏi đầu tiên là Dùng gì, tắm hay tắm? Tất nhiên, nó rất hay khi sử dụng phòng tắm, nhưng có phải ai đó trong gia đình thường dùng nó không? Nếu tất cả mọi người chủ yếu sử dụng vòi hoa sen, thì câu trả lời là rõ ràng và không gian được lưu có thể được sử dụng để sử dụng tốt.

Lựa chọn hiện đại vòi hoa sen, không cường điệu, rất lớn - có một mô hình cho mọi sở thích. Bạn cũng có thể mua góc tắm, đó sẽ là một sự thỏa hiệp giữa vòi hoa sen và bồn tắm thông thường. Nếu ngay cả sau khi kết hợp diện tích phòng tắm không lớn lắm, thì một lựa chọn tuyệt vời là sử dụng bảng điều khiển vòi hoa sentrong đó chiếm tối thiểu không gian.

Bổ sung không gian lưu trữ được bố trí thuận tiện dưới bồn rửanếu bạn trang bị nó quầy và đặt tủ khóa dưới nó. Nó sẽ có thể lưu trữ ở đó các mặt hàng thiết bị, khăn, vật dụng vệ sinh.

Để trực quan làm cho phòng tắm rộng rãi hơn một chútBạn có thể sử dụng một số thủ thuật. Đối với trang trí, tốt hơn là chọn màu sáng, cung cấp đủ mức độ chiếu sáng trong mỗi khu vực, và khu vực sàn và vòi hoa sen có thể lát gạch cùng màu. Thay vì hệ thống ống nước, bạn có thể sử dụng bản lề: căn phòng sẽ xuất hiện rộng rãi hơn và việc dọn dẹp sẽ dễ dàng hơn. Gương, giống như không khí, là cần thiết trong phòng tắm: chúng không chỉ giúp bạn nhìn thấy mà còn tăng không gian một cách trực quan, và với sự sắp xếp có thẩm quyền, chúng chỉ đơn giản là làm việc kỳ diệu. Nó là tốt hơn để ưu tiên cho bức tranh gương lớn.

Số 9. Chúng tôi chia sẻ một phòng tắm kết hợp

Khi số lượng thành viên gia đình trưởng thành tăng lên, một hàng đợi bắt đầu tụ tập vào giờ cao điểm. Tại thời điểm này, nhiều người quyết định chia sẻ một phòng tắm kết hợp. Bức tường vẫn sẽ phải bị phá vỡ để tạo thành một ô cửa khác, và phân vùng có thể được đặt ra không chỉ từ gạch và khối bọtcũng không phải từ vách thạch cao chống ẩm. Vách ngăn phải gấp đôi. Nó sẽ có thể dựng lên một bức tường như vậy một cách nhanh chóng, và nó sẽ không phải chịu bất kỳ cách nào từ tác động của nước.

Nếu có một bồn tắm trong phòng tắm kết hợp, thì bây giờ, rất có thể, bạn sẽ phải từ bỏ nó để ủng hộ lựa chọn góc hoặc vòi hoa sen. Nếu bạn lên kế hoạch đúng cho không gian, thì bạn có thể đặt một bồn rửa khác và máy giặt.

Số 10. Làm gì sau khi tái phát triển?

Khi việc tái phát triển diễn ra, bạn cần phải chăm sóc cập nhật hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộmà sẽ phản ánh tất cả các thay đổi. Thủ tục sẽ có khoảng như sau:

• gọi cho thanh tra của Thanh tra Nhà ở;
• có được các hành vi bí mật làm việc từ một tổ chức xây dựng thực hiện tất cả các công việc;
• nhận các hành vi chuyển đổi hoàn thành từ thanh tra của Thanh tra Nhà ở, được ký bởi tổ chức xây dựng và trả lại cho thanh tra;
• gọi kỹ thuật viên BTI để đo;
• có được một bảng dữ liệu mới.

Tóm lại

Đã ở giai đoạn của ý tưởng trang bị lại phòng tắm, cần phải chắc chắn liệu điều này có thể xảy ra trong một trường hợp cụ thể hay không. Nếu có, thì bắt đầu tốt hơn từ việc đo đạc và lên kế hoạch bố trí hệ thống ống nước và đồ nội thất trong phòng tắm trong tương lai: điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện tất cả các công việc sửa chữa và cho biết trình tự của chúng.