TOP 9 lời khuyên để sửa chữa một căn hộ trong một tòa nhà mới

Mua một căn hộ trong một tòa nhà mới là một sự kiện có thật trong cuộc sống của mỗi gia đình. Bất động sản như vậy có rất nhiều lợi thế, bởi vì sẽ không cần thiết phải thực hiện công việc tháo dỡ và xử lý các khuyết tật gây ra bởi sự lão hóa của vật liệu hoàn thiện. Ngoài ra, không cần phải mang đồ đạc đi đâu đó trong suốt thời gian sửa chữa. Nhưng mặt khác, đằng sau cánh cửa tiêu chuẩn của chủ sở hữu hạnh phúc của một căn hộ mới, chỉ có những bức tường và sàn bê tông trần sẽ chờ đợi, vì vậy việc sửa chữa trong một căn phòng như vậy đòi hỏi nhiều sắc thái. Chúng tôi cung cấp cho bạn một số lời khuyên hữu ích sẽ giúp bạn chính xác. tổ chức tất cả các sửa chữa và không phạm sai lầm.

Số 1 Chú ý đến sai sót

Bạn cần hết sức cẩn thận khi đi qua nhận một căn hộ từ nhà phát triển. Thống kê nói rằng trong hầu hết các trường hợp, có rất nhiều sai sót cho thấy rằng công việc xây dựng đã được thực hiện không phù hợp. Nếu bất kỳ thiếu sót nào được phát hiện, thì bạn có thể lập danh sách về chúng và gửi khiếu nại cho nhà phát triển. Theo yêu cầu bằng văn bản, đại diện của công ty xây dựng phải đặt một chữ ký mà anh ta làm chứng rằng tất cả các sai sót sẽ được sửa chữa trong thời gian quy định.

Nếu yêu cầu không được thỏa mãn, bạn cần thông báo cho nhà phát triển rằng bạn có thể tiến hành kiểm tra xây dựng và kỹ thuật, theo kết quả mà công ty sẽ phải hoàn trả tất cả các chi phí cho việc loại bỏ các khiếm khuyết. Ngay cả sau khi nhà phát triển không vội vàng bồi thường thiệt hại vật chất, bạn có thể ra tòa, nơi bạn có thể cung cấp tất cả các kiểm tra cho các vật liệu xây dựng và hợp đồng mua cho các công việc liên quan của bên thứ ba.

Để tránh những sự cố khó chịu như vậy, tốt hơn là trước khi mua một căn hộ để hỏi ý kiến ​​của những người đã mua bất động sản từ nhà phát triển này. Trên Internet, bạn có thể tìm thấy rất nhiều thông tin hữu ích và đọc, ví dụ, đánh giá về Khu phố Petrovsky ở Kiev trên diễn đàn, điều này sẽ giúp đưa ra quyết định đúng đắn.

Số 2 Kế hoạch rõ ràng của tất cả các công việc

Chìa khóa để sửa chữa chất lượng trong một tòa nhà mới là lập kế hoạch cẩn thận cho chuỗi các hành động. Ngoài ra, bạn cần phải tưởng tượng rõ ràng loại căn hộ mà bạn muốn xem như là kết quả. Để làm điều này, bạn có thể lập một dự án thiết kế mà trong tương lai sẽ giúp lập kế hoạch cho tất cả các giai đoạn công việc và sắp xếp mọi thứ ngay đến chi tiết nhỏ nhất, bởi vì ngay cả một ổ cắm được đặt không đúng sẽ gây khó chịu trong tương lai.

Tốt hơn là tự mình tạo một dự án thiết kế hoặc với sự giúp đỡ của các chuyên gia, sẽ hiển thị loại căn hộ mong muốn sau khi sửa chữa. Cũng cần phải suy nghĩ thông qua tất cả các giai đoạn của công việc và trình tự của chúng, các vật liệu và công cụ xây dựng cần thiết. Nếu bạn có kế hoạch tái phát triển căn hộ, thì bạn phải có được tất cả các tài liệu cho phép trước từ các cơ quan có liên quan.

Số 3. Lựa chọn đúng vật liệu xây dựng

Việc mua vật liệu xây dựng để sửa chữa trong một tòa nhà mới cần được xử lý rất cẩn thận, vì trong trường hợp này, tòa nhà có thể co lại, do đó các vết nứt có thể hình thành trên tường và trần nhà, và sàn nhà có thể phồng lên.Do đó, các chuyên gia khuyên bạn nên để lại những khoảng trống kỹ thuật nhỏ trong quá trình sửa chữa và sử dụng vật liệu xây dựng đáp ứng tối thiểu với sự co ngót. Chúng bao gồm, ví dụ, hình nền chất lỏng, sàn gỗ, trần căng.

Chuyên gia tư vấn trước khi bắt đầu sửa chữa kiểm tra làm thế nào quá trình co rút mạnh đang xảy ra. Đèn hiệu được lắp đặt tại các khớp và góc, và sau 2-3 tháng họ kiểm tra xem chúng bị dịch chuyển bao nhiêu. Nếu chỉ số này nhỏ hơn 3 mm, thì có thể tiến hành đại tu, nếu nhiều hơn, thì tốt hơn là làm công việc thẩm mỹ, sử dụng vật liệu xây dựng đơn giản nhất, sẽ được thay thế trong một vài năm.

Số 4. Chúng tôi tính đến các quy tắc của ngôi nhà

Sẽ không hại gì khi hỏi công ty quản lý hoặc HOA trước xem có bất kỳ quy tắc nào cho ngôi nhà liên quan đến công việc sửa chữa không. Ngày nay, những yêu cầu như vậy thường đánh vần thời gian khi có thể thực hiện các công việc liên quan đến rung và tiếng ồn, khi bạn có thể sử dụng thang máy xây dựng và cách đóng gói tải. Nếu tòa nhà mới đang được bảo vệ, thì bạn cần tìm hiểu những gì cần phải làm để các nhà xây dựng có thể tự do vào nhà. Nếu các quy tắc và yêu cầu không tồn tại, thì nhiệm vụ sẽ dễ dàng hơn nhiều, nhưng vẫn không quên các quy tắc ứng xử, và nếu mọi người đã sống trong nhà, thì làm việc vào thời điểm thích hợp trong ngày tốt hơn là không cãi nhau với hàng xóm tương lai.

Số 5 Dây điện và ổ cắm

Trong phần lớn các trường hợp trong các tòa nhà mới, công việc bổ sung là cần thiết cho tổ chức dây điện. Tốt hơn là giao phó nó cho các chuyên gia, nhưng trước tiên hãy suy nghĩ cẩn thận về nội thất trong tương lai của mỗi phòng để hiểu vị trí của các khu vực, đồ nội thất, thiết bị, đồ đạc ánh sáng, vv Vị trí sẽ phụ thuộc vào điều này. ổ cắm và công tắc Trong nhà.

Các cửa hàng nên đặc biệt chú ý. Có lẽ hầu như tất cả mọi người đều tự mình trải nghiệm sự bất tiện khi không có đủ ổ cắm hoặc chúng không được đặt chính xác ở nơi bạn cần và bạn phải cố gắng bằng cách cài đặt dây mở rộng. Tốt hơn là cung cấp càng nhiều cửa hàng càng tốt, nhưng trong giới hạn hợp lý, tất nhiên. Thực tiễn cho thấy rằng tham số tối ưu là 1 ổ cắm ở 5 m². Nhà bếp và tủ có thể được trang bị với số lượng lớn các cửa hàng. Nếu có trẻ em ở nhà, đừng làm cho ổ cắm quá thấp.

Số 6. Trang trí tường

Các bức tường có thể thậm chí thoạt nhìn, nhưng nếu cần thiết, giấy dán tường hoặc đặt đồ nội thất lên tường có thể gây ra vấn đề. Đó là lý do tại sao tốt hơn là xác định sự không đồng đều của các bức tường bằng cách sử dụng cấp độ và nếu có khuyết tật, căn chỉnh các bức tường. Sử dụng cho điều này có thể được putty hoặc tấm vách thạch cao.

Các chuyên gia đưa ra một số lời khuyên hữu ích liên quan đến trang trí tường. Vì vậy, nếu có kế hoạch giấy dán tường, sau đó bức tường phải được tô bằng một màu sáng để bề mặt tối không tỏa sáng qua hình nền sáng. Trong một tòa nhà mới, bạn có thể dán vải nền hoặc sử dụng hình nền chất lỏng. Bạn cần chú ý đến các góc: chúng phải hoàn hảo ngay cả khi cài đặt đồ nội thất không xuất hiện một số vật thể bị loại ra khỏi một đường thẳng chung.

Để tạo ra một môi trường thoải mái và ấm cúng hơn, bạn có thể chi tiêu tường cách âm và, nếu cần thiết, giới tính. Bạn cũng có thể làm ống thoát nước cách âm.

Số 7. Đặc điểm của sàn

Như thống kê cho thấy, quét trong các tòa nhà mới không phải lúc nào cũng tự hào về chất lượng cao. Nếu bạn để lại mọi thứ như hiện tại, thì lớp phủ sẽ được sử dụng dường như không bền, vì lớp nền bên dưới thường không đồng đều. Đó là lý do tại sao tốt hơn là đổ một lớp vữa khác bền hơn lên trên. Trong những trường hợp hiếm hoi, sàn nhà chắc chắn và có bề mặt phẳng, vì vậy mọi công việc đều được giảm xuống để loại bỏ các dòng, nếu có.

Về phần kết thúc, sau đó ngói tốt hơn là không sử dụng nó ngay lập tức nếu các kế hoạch không bao gồm thay thế lớp phủ trong 2-3 năm. Nhưng bạn có thể chọn gạch rẻ nhất, để sau một vài năm không đau đớn về lương tâm, nó có thể bị vứt đi trong quá trình sửa chữa lớn.

Số 8. Trang trí trần nhà

Trần nhà có thể được làm trắng hoặc puttied. Tất cả các công việc này đều có thể tự thực hiện một cách dễ dàng, chúng sẽ không cần kinh phí lớn và vì hoàn thành tạm thời, các tùy chọn này hoàn toàn có thể áp dụng và sau khi nhà bị thu hẹp, bạn có thể sắp xếp trần nhà theo ý muốn.

Có thể sử dụng và gạch polyurethane. Chúng có ngoại hình đẹp, rẻ tiền nhưng ngắn ngủi - một bộ thông số lý tưởng nếu bạn quyết định đầu tiên lập ngân sách trang trí lại. Tùy chọn đắt tiền hơn - trần căng. Chúng chịu đựng các biến dạng rất tốt, vì vậy co rút không thể làm hỏng chúng.

Số 9. Tiết kiệm thông minh

Trong nỗ lực tiết kiệm tiền, nhiều người trong chúng ta đã phạm phải những sai lầm chết người. Nếu bạn cần thuê đội ngũ chuyên gia để thực hiện công việc sửa chữa, tốt hơn là tập trung vào đánh giá, danh tiếng và các ví dụ về công việc hơn là giá cả. Đã đặt hàng dịch vụ với giá thấp, tốt nhất, bạn có thể nhận được sửa chữa với chất lượng không tốt, và sau đó rất nhiều thứ sẽ phải làm lại, trả tiền cho các chuyên gia. Những loại tiết kiệm chúng ta có thể nói về? Giá cực kỳ thấp và thời hạn ngắn một cách phi thực tế luôn là một mối nguy hiểm.

Tất cả đều áp dụng cho vật liệu xây dựng. Nó tốt hơn là trả quá nhiều một lần, hơn là mua lại các vật liệu tương tự trong một vài năm, và một lần nữa trả toàn bộ giá cho chúng. Vật liệu xây dựng chất lượng cao là sự đảm bảo rằng việc sửa chữa sẽ được thực hiện ở mức cao, và nó sẽ an toàn khi ở trong căn hộ.

Tóm lại

Sửa chữa một tòa nhà mới là một công việc khá rắc rối, đòi hỏi một cách tiếp cận kỹ lưỡng và cẩn thận nhất. Lập kế hoạch rõ ràng cho tất cả các hành động, suy nghĩ về nội thất trong tương lai, việc sử dụng vật liệu chất lượng cao và sự hấp dẫn đối với các chuyên gia giàu kinh nghiệm là những thành phần chính của việc sửa chữa thành công trong một tòa nhà mới.