Top 5 Moskova Çatı Katları

Geniş anlamda, "Loft" terimi, eski endüstriyel tesislerin veya eski amaçlarının karakteristik unsurlarına sahip depoların tesislerinde yapılan konutlarda, ofislerde ve atölyelerde doğaldır. Moskova gayrimenkul ile ilgili olarak, bu tür bir bina genellikle yeni binalarda daire ve çatı katı ve "Loft" tarzında yapılmış basit evler atfedilir. Gerçek Loft evlerini bulmak çok zordur, ancak deneyimli planlamacılar ve tasarımcılar çatı katı atmosferi sıradan bir prefabrik evde bile, ana şey sahibinin yeterli arzusu ve yeteneği.

Genellikle, bu tür daireler ana konut olarak değil, rahatlama, yaratıcı düşünce ve parlak partiler için bir yer olarak satın alınır. Bunun birkaç nedeni vardır: Birincisi, çoğu çatı katı “konut binası” statüsüne sahip değildir ve bu tür gayrimenkullere kaydolmak neredeyse imkansızdır. İkincisi, aile ile daimi ikamet için, böyle bir oda çok büyüktür ve her zaman geleneksel şekilde donatılmamıştır. Ancak çatı katının değeri, atmosferin özgünlüğünde, tasarımın tazeliğinde ve gri günlük yaşamdan soyutlanmasında yatmaktadır: bu, herhangi bir yaratıcı kişinin hayalidir. Her neyse, bir hobi için tüm koşulların olduğu hoş bir köşeye sahip olmayı reddeden, hoş bir arkadaş toplantısı, iş konferansları, orijinal tatiller ve basit rahatlama.

Kriz sırasında Amerika'da ortaya çıkan klasik çatı katları, doğrudan endüstriyel tesislerin binalarında yapıldığı için 100 metrekareyi önemli ölçüde aştı. Moskova'da, çatı katı tarzı daireler genellikle 50-500 m2 arasındadır. Oda, banyo hariç, ayrı odalar olmadan bir stüdyo olarak tasarlanmıştır. Düzene göre, çatı katları da rekreasyon alanının üst katlarda bulunduğu ve diğer tüm alanların aktif eğlence için ayrıldığı çok katlı (çoğunlukla iki katlı). Çatı katının tuhaflığı, büyük alanlarında ve çok yüksek tavanlarında, stüdyo. Buna ek olarak, elbette bu tür binaların tasarımı için bir takım kurallar: çatı katı tarzı, dekor, tuğla veya beton duvarlar, büyük pencereler, tavandan zemine kadar metal ve cam elemanların doğasında ve odadaki tüm nesnelerde antik bir genel görünümdedir. Bu dairelerde, çatı katı tarzının unsurlarından biri olan borular, fişler, valflerden gelen açık iletişimleri, 40'ların Amerika'daki endüstriyel binaların özel lezzetini tekrarlayarak fark edebilirsiniz.

Moskova'da çatı katlarının görünümü

Çatı katı evler için Moskova emlak piyasasında ayrı bir segment sadece 2011'de vurgulanmıştır. Aynı dönemde, büyük ölçekli projelere sahip çatıların satışı ve kiralanması için büyük ajanslar ortaya çıktı: Loft, Şarap Evi, Loft Bahçesi, vb. m. Dahası, kiralık loftlar alanındaki teklifler amaç bakımından farklılık gösterir: binlerce farklı tasarım tipi ve çeşitli düzenler her olaya uyarlanır. Çatı katı kutlamalar için kiralanabilir: partiler, doğum günleri, düğünler, matinler, kurumsal partiler ve iş için: konferanslar, seminerler, iş toplantıları.

Fiyatlara gelince, bu gayrimenkul kategorisinde çok yüksektir: ortalama fiyat 1 metrekare başına 5.5-10 bin dolar civarında dalgalanır, ancak esas olarak değeri, diğer türlerde olduğu gibi altyapının kullanılabilirliğine ve mülkün konumuna bağlıdır. Moskova piyasasında gayrimenkul. Ancak, çatı katı projesi hala yapım aşamasındaysa, bu nihai değer değildir.Bitmiş bir nesnenin fiyatı, dönüşüm açısından ilkinin% 200'ü olabilir, çünkü bir proje üzerinde çalışma sürecinde bir tasarımcı bazı öğeleri değiştirebilir veya ekleyebilir.

Moskova'daki hazır çatı katı projeleri arasında, tutarlı bir stile ve iyi bir konuma sahip bir dizi dikkat çekici nesne var. Makalede her birini ayrı ayrı ele almaya çalışacağız.

Moskova'daki En İyi 5 Çatı Katı Kompleksi

Clerkenwell evi

Clerkenwell House, Khamovniki'de bulunan bütün bir apartman kompleksidir. Tesisler, 19. ve 20. yüzyılın Londra daireleri tarzında yapılır, sadece Londra'nın romantik doğasını vurgulayan doğal malzemeler kullanılır. Dairenin adı, yaratıcı bölge Londra - Clerkenwell'den geliyor. Yirminci yüzyılda, sanatçılar, tasarımcılar ve Londra Bohem toplumunun diğer üyeleri tarafından yaşandı, bu yüzden Clerkenwell atmosferi yaratıcılık ve yaratıcı trendlerle doyuruldu.

Clerkenwell House'un tasarımcıları ustaca Moskova'nın merkezinde küçük bir Londra'yı yeniden yarattı: Clerkenwell House'un sunduğu daireler arasında teraslı, iki katlı çatı katı stüdyoları, çatı odaları ve özel bahçeli daireler var. Bu tür dairelerin metrekare başına fiyatı 9.000 $ 'dan başlıyor.

Çatı katı bahçesi

Taştan yapılmış binalar, her türlü binaya mükemmel bir şekilde uyarlanmıştır. Kompleks, yeşilliklerle çevrili, sakin bir atmosferin ve ustalıkla yürütülen peyzaj tasarımının birinci sınıf çatı katı dairelerinin seviyesini vurguladığı Sokolniki Parkı'nda yer almaktadır.

Loft Garden'ın tesislerine gelince, Havacılık Tesisi'nin tasarım bürosunun adını taşıyan zamandan korunan modern iletişim, yüksek kaliteli onarımlar ve dekor unsurları ile ayırt edilirler. ML Yol. Bu daire, klasik bir çatı katının nasıl görünmesi gerektiğine dair gerçek bir örnek olarak adlandırılabilir. Buna rağmen, Loft Garden kompleksinin konumu da birçok avantaja sahiptir: yürüme mesafesinde fitness kulüpleri, yüzme havuzu, stadyum, tenis kortu, mağazalar ve Sokolniki parkın kendisi vardır, bu nedenle Loft Garden sakini hiç sıkılmayacaktır. Bu kompleksteki 1 metrekarelik loft dairelerin fiyatları 4.500 dolardan başlıyor.

Manhattan evi

Moskova'da havalimanına yakın bir başka klasik çatı katı kompleksi Manhattan House. 30'ların eski Stalinist klasisizm yapısında inşa edilen bu çatı, şimdiye kadar estetik nitelikler için en yüksek tüketici derecesine sahiptir.

Eşsiz mimari, Amerikan klasiklerinin en çarpıcı tasarım unsurları tarafından vurgulanmaktadır: Yunan motiflerinin dekoratif kalıplamasıyla dekore edilmiş büyük pencereler, tuğla duvarlar. Kapılar ve pencereler, yüksek kaliteli pahalı camlı sağlam, ağır ahşaptan yapılmıştır. İyi seçilmiş mobilyalar Manhattan House dairelerine bir dokunuş katıyor. Tasarıma ek olarak, tüm iletişim ve yaşam destek sistemleri en üst düzeyde yapılır ve komplekste konsiyerj hizmetleri de mevcuttur.

Başlangıçta, binanın çatı katı tarzının karakteristiği olan büyük pencereleri yoktu, bu yüzden kompleksteki pencereler özel olarak büyütüldü. Kompleksin özel bir alanı çatı katıdır. Mükemmel şehir manzarasına sahip 11 daire bulunmaktadır. Manhattan House'daki nesnelerin alanı, 1 metrekare başına 6000-7000 dolar fiyatla 50 ila 125 metrekare arasında değişiyor.

"Sanatevi"

Setin üzerindeki Tagansky bölgesindeki konut kompleksi, Moskova'daki en orijinal çatı projelerinden biridir. Arthouse sıradışı bir apartman kompleksidir, neoloft stilini ve mimar Sergei Skuratov'un eşsiz vurgusunu birleştirir.

Arthouse kompleksi, sadece müşterilerin değil, aynı zamanda mimari eleştirmenlerin de olumlu geri bildirimleri nedeniyle popülerlik kazanmıştır: mimarın olağanüstü tadı sayesinde Arthouse, kentsel planlama ve mimaride birçok ödül aldı. Bu şaşırtıcı değil, çünkü buradaki kusursuz tasarım yüksek kaliteli Alman yapı malzemelerine dayanıyor. Çatı katı tarzı% 100 korunur: dairede endüstriyel bir bina unsurları, 5 ila 9 metre arasında inanılmaz yüksek tavanlar, büyük pencereler ve genel bir yaratıcılık atmosferi vardır.Nehir dolgu büyük görünümleri. Yauz ilham veriyor.

Arthouse kompleksinin tamamı iki binadan oluşmaktadır. Binalar, 5 ve 6 katlı çok katlı binaları uyumlu bir şekilde birleştirecek şekilde yazılmış bir mesire ile birbirine bağlanır. Yaratıcılıkta sofistike insanlar için, bu kompleks, kusursuz dairelere ek olarak, binanın alt katlarındaki galeriler için alan sunabilir. Arthouse, Kitay Gorod Metro İstasyonu'na kısa bir yürüyüş mesafesindedir.

Arthouse konut kompleksinin bir diğer ve belki de en önemli özelliği, bu kompleksin bir sanayi tesisi olarak kaydedilmemesidir ve bu nedenle konut sakinleri burada kaydedilebilir. Bütün bunlar Arthouse'u yerel bohemler arasında Moskova'daki en popüler loft projelerinden biri haline getiriyor.

Danilovskaya Fabrikada 1867

Loft dairelerin en büyük ölçekli konut kompleksi - Danilovskaya Manufactory 1867, şimdiye kadar her zevke uygun en geniş çatı tipi konut yelpazesine sahiptir. Danilovskaya Manufactory 1867 LCD'den sergilenen tüm tesislerin toplam alanı yaklaşık 8 hektardır. En büyük çatı kompleksi, Moskova'nın Üçüncü Taşıma Halkası'nda, Novodanilovskaya Dolgusu ve Varşova Otoyolu arasında yer almaktadır.

Kompleksin adı tarihinden bahsediyor: modern Danilov çatıları eski kumaş imalatının binasında inşa edildi. Projenin kapsamı çeşitli bina tiplerinde yatmaktadır: kompleks sadece yerleşim alanlarından değil, aynı zamanda lüks çatı katı tarzı ofisler için tahsis edilen binalardan oluşmaktadır. Kompleksin iş bölgesinin uzunluğu, tasarımcıların kumaş üretiminin kurucuları olan Knop binası ve Mescherin binası olarak adlandırılan binalara bölmek zorunda kaldığı kadar büyük.

Binalar 1'den 5'e kadar çeşitli katlarla çok seviyeli üretim atölyeleridir. kırmızı tuğla - 40'ların Amerikan tasarımının klasik tarzında.

Oldukça yüksek tavanlar tasarımcıların New York atmosferini yeniden yaratmalarına izin verdi: yüksek tuğla duvarlarda asılı raflar şeklinde doğal ahşaptan unsurlar ve ahşap çerçevelerdeki kavramsal sanat resimleri, dairelerde uzun metal avizeler de Amerikan klasiklerinin stilini vurgulamaktadır. Mükemmel uyumlu elemanlar, her dairenin kapısının arkasında tamamen farklı bir boyut yaratır.

Daireler tavan arasında yer almaktadır. Danilovskaya Manufactory 1867, her zevke uygun 40 daireden 200 metrekareye kadar 42 daireye sahiptir. Bu tür dairelerin fiyatı metrekare başına 7 ila 9 bin dolar arasındadır.