Bir odalı bir dairenin iki odalı bir daireye yenilenmesi: 4 tavsiye

Tek odalı bir daire elbette nihai rüya değil, ama birçok insanın düşündüğü kadar kötü değil. Doğru tasarımla, küçük bir alan bile mümkün olduğunca işlevsel olabilir. Dahası, yetkin bir yaklaşım, tek odalı bir daireyi iki odalı bir daireye yeniden planlamanıza izin verecektir, böylece sonunda kompakt, ama rahat ve tenha iki oda olsun. Ne zaman uzayın ayrılmasına başvurabilirsiniz? Bunun için hangi yöntemler kullanılır? Yapılan değişiklikleri bildirmek her zaman devlet dairelerine gitmeye değer mi? Tüm soruları cevaplıyoruz ve odnushki'yi kopeck parçasına dönüştürmek için çeşitli ilginç seçenekler sunuyoruz.

Yeniden Geliştirme Kuralları

Yalnız bir kişi veya genç bir çiftin, tek odalı daire bir bölüm. Buna ihtiyaç, bir çocuk ortaya çıktığında ortaya çıkar ve daha geniş konut satın almanın bir yolu yoktur. Ayrıca, konuk sayısını genellikle evdeyken ve ayrı bir yatak odası yapmak istediğinizde oda sayısını artırma fikri gelebilir. İnsanların yeniden geliştirme gibi ciddi bir girişime karar vermelerinin başka nedenleri de var.

Ne yazık ki, iki tam oda tahsis etmek her zaman mümkün değildir. senin stüdyo daire yeterince geniş olmalıböylece oturma odasının ayrılmasından sonra iki sıkışık ve tıkalı hücre almaz. İdeal olarak, odanın en az iki penceresi olmalıdırböylece her yeni oda doğal ışık alır, ancak bu oldukça nadir bir seçenektir, çünkü tek pencereli odalar için birçok çözüm bulunmuştur.

Var Bir odalı bir daireyi iki odalı bir daireye dönüştürmenin temel olarak farklı iki yolu:

• imar yapmak mobilya, sürgülü kapılar, perdeler vb. Sonuç olarak, iki tam ve tenha oda alabilirsiniz, ancak daire için belgelerle sorun yok;
• bölüm kurmak, oda ve mutfak arasındaki bölümü kaldırın, sundurma alanını kullanın - tüm bu manipülasyonlar daha ciddi bir yaklaşım ve uygun izinler gerektirir.

Yeniden yapılanmanın hayal edilmesi, Aşağıdaki yasakları unutmayın:

• dış ve iç yatak duvarlarını yok etmek imkansızdır;
• banyoyu mutfak ve yaşam alanları pahasına genişletmek yasaktır ve banyo nedeniyle mutfak alanını arttırmak da imkansızdır;
• ayarlanamaz gaz kazanı konutlarda. İsterseniz bu kuralı dikkate almak önemlidir. mutfak ve odayı birleştir;
• borular ve radyatörler balkona ve sundurmaya aktarılamaz;
• destekleyici yapıların ağırlıklandırılması yasaktır, bu nedenle, bir bölüm oluşturmak istiyorsanız, hafif malzeme seçin (genellikle alçıpan), beton bloklar değil;
• sökülmemeli veya kapatılmamalıdır havalandırma sistemiözellikle gaz cihazlarının bulunduğu odalarda;
• yeri keyfi olarak değiştirmek yasaktır gaz boruları;
• Acil durum evlerinde yeniden geliştirilmesi yasaktır.

Ne yapılabilir? Yeniden geliştirme sırasında izin verilen hileler listesi çok kısa değil:

• perde duvarların sökülmesi;
• iç yük taşıyıcı duvarların kısmi sökülmesi (içlerinde kapıların oluşturulması);
• oturma odasının sundurma ile birleşmesi;
• gaz otoritesinin ilgili yetkililerle koordinasyondan sonra aktarılması ve tüm çalışmalar sadece uzmanlar tarafından yapılmalıdır;
• banyo ünitesi.

Bununla birlikte, tüm bu eylemler uygun şekilde yürütülmelidir, yani. Yeniden geliştirmeyi üstlenmeden önce izin almak gerekir. Ana onay aşamaları şunları içerir:

1. bir daire planı alın ve istenen değişiklikleri özetleyin;
2. yerel mimari otoritede kendi gelişmelerinizi gösterin. Bu tür değişiklikler mümkünse, bir yeniden geliştirme projesi hazırlamak gerekecektir. Bu aşamayı profesyonellere emanet etmek daha iyidir, çünkü mimari hesaplamalar yapmanız gerekecektir;
3. tamamlanan proje ile birlikte yeniden geliştirme başvurusu MFC'ye gönderilir ve buradan Müteahhitlik Makamına onay için sunulur. İzin verdikten sonra çalışmaya başlayabilirsiniz;
4. onarım ve yeniden geliştirme kendisi ve daha önce yasallaştırılmış projeye bağlı kalmak önemlidir. Onarımın tamamlanmasının ardından, müfettiş yeniden geliştirmenin daha önce kararlaştırılan projeye uygun olmasını sağlar ve yeniden geliştirme için bir Kabul Sertifikası verir. BTI'ye gidip yeni bir kayıt belgesi almak sadece proje ve Kanun'da kalmaktadır.

Yeniden geliştirme projesi tasarım dokümantasyonunda sipariş edildiSRO erişimine sahip. Projenin hazırlanması birkaç gün sürer ve şunları içerir:

• projeyi gerçekleştiren tüm sorumlu çalışanların tarih, şirket adı ve soyadlarını içeren başlık sayfası;
• BTI planı, çizimler, fotoğraflar da dahil olmak üzere daire hakkında genel bilgi. İletişim ve su tesisatı konumu ile mevcut düzeni yansıtan bir plan olmalıdır;
• çalışma planı;
• söküm planı. Düzendeki değişiklikleri yansıtır. Kırmızı renk, kurtulmayı planladıkları şeyleri (bölümler, yürüyüş yolları, soba) ve yeşil - yeni bir şekilde duracak veya inşa edilecek (yeni duvarlar, yeni bir yerde soba, kapılar vb.);
• oluşturulan bölümlerin kalınlığını, tüm iletişimin yeni yerini gösteren yeni bir plan;
• kat planı, su yalıtım şeması, yük taşıyıcı yapı şeması, evin şehirdeki yeri, yeni bir düzen modeli. Ayrıca, ısı mühendisliği, aydınlatma ve diğer hesaplamalar gerekebilir.

Çalışma izni olmadan yapılacaksa, destekleyici yapıya (sonuçlar felaket olabilir), gaz borularına ve diğer iletişimlere zarar verebilirsiniz. Kötü bir şey olmasa bile, iyi bir para cezası ödemek zorundasınız ve böyle bir daire satmak istiyorsanız büyük sorunlar olacak.

Yeniden geliştirme olmadan yeniden geliştirme

Birinden iki tam teşekküllü oda almanın birçok yolu vardır, ancak hepsi iki seçeneğe iner: sabit bir bölümün inşası veya mobilya / dekor kullanımı vb. ilk belgelerle karışıklık gerektirmeyen daha basit yöntemleri düşünün.

Sürgülü kapılar kullanıyoruz

Mükemmel seçenek! İki tenha odaya ihtiyacınız varsa, kapıları kapatmak kolaydır. Kural olarak, ahşap, buzlu temperli cam veya plastikten yapılırlar. Böyle bir bölüm, gerçek bir duvarla karşılaştırılamaz olsa da, seslerin çoğunu geciktirmenize ve bir samimiyet hissi vermenize izin verecektir.

Öte yandan, büyük bir alan elde etmeye ihtiyaç duyulduğunda, kapılar açılır ve iki odalı daire tekrar tek odalı bir daireye dönüşür. Bu seçenek, örneğin çocuklar oynamak ve koşmak istediklerinde mükemmeldir. Dairenin bu kadar geniş bir işlevselliğini korumak için, mobilya düzenini dikkatlice düşünmek gerekir.

Odanın sadece bir penceresi varsa, tavana ulaşmayacak kapıları monte edebilirsiniz. Bu seçeneğin kurulması biraz daha zor olacaktır, ancak kapalı kapılarla bile temiz hava ve ışığın, penceresiz kalan odanın bölümüne girmesine izin verecektir.İki ayrı odaya ihtiyaç duyulmasa da, kapılar açık tutularak havanın daire boyunca sessizce dolaşmasına izin verir.

Ayrıca, yeni odalardan birinde zemin seviyesini yükselterek alanı sınırlandırabilirsiniz. Altında küçük bir depolama yeri düzenleyebileceğiniz bir podyum ortaya çıkıyor.

Duvar yerine dolap

Belki de, alçıpandan bağımsız bir bölüm oluşturmanın mantıklı olmadığını düşünün. Örneğin, yeni bölüm boyunca yeniden geliştirmeden sonra büyük gardırop. Bu durumda, zamandan, paradan ve sinirlerden tasarruf edebilirsiniz. Dolap istenen bölümün yerine monte edilir, yatak odasına kapılarla yerleştirmek daha iyidir, ancak bu sadece bir tavsiye - uygun şekilde yapın.

Arka tarafta, dolap istenen şekilde dekore edilmiştir. Duvar basitçe boyanabilir, duvar kağıdına yapıştırılabilir, fotoğraf duvar kağıdı veya dekorasyon için ayna panelleri kullanın. İkincisi önemli ölçüde farklıdır, bu nedenle önce kabinin yüke dayanabileceğinden emin olmalısınız. Her şey doğru bir şekilde yapılırsa, sonunda tasarım istikrarlı, güvenilir ve çok büyük oda değil ayna yansıtıcı yüzeyi sayesinde görsel olarak genişleyebilecektir.

Rafı takın

Rafın tasarımı herhangi bir şey olabilir. Dairede iki bölgeyi ayırt etmeniz önemliyse, raflar geçebilir. Bu nedenle, odanın pencereden uzak olan kısmı daha iyi aydınlatılacak, ancak alınan bölgelerin her birinde gizlilik elde etmek için çalışmaz.

İlk yer her odanın yakınlığıysa, boş bir duvara sahip bir raf kullanın. Kitap, hediyelik eşya, oyuncak vb. Raflara konulabilir. Rafın arka tarafı, isteğinize göre ve bu mobilya parçasının hangi bitime dayanabileceğine bağlı olarak bitirilir.

Dolapta olduğu gibi, yeterince geniş bir geçit olacağı için iki ayrı oda elde edilemez, ancak bu şekilde bir yatak odası veya kreş seçebilirsiniz.

Döner raf

Bir odadan tam bir oturma odası ve yatak odası almak istiyorsanız iyi bir seçenek. Ve orada, ve orada TV izlemek istiyoruz. Dönen bir raf, bir bölümün işlevini yerine getirecek ve aynı zamanda iki odada aynı TV'yi kullanmanıza izin verecektir.

Bu tür raflar hazır olarak satılır, ancak alanın her santimetresinin önemli olduğu tek odalı bir daire söz konusu olduğunda, evin geometrisini ve tüm gereksinimlerinizi dikkate alarak özel bir rafa ihtiyacınız olabilir. TV'nin mobilyalardan veya cihazlardan bir şeye temas etmemesi için dönme için yeterli alan sağlamayı unutmayın.

panjur

Sovyet yurtlarında ve ortak dairelerde yaşayan ebeveynlerimiz ve büyükanne ve büyükbabalarımız bazen bir odanın iki aileye ayrıldığını ve sınır olarak bir ışık perdesinin hizmet ettiğini hatırlıyorlar. En azından bir yalnızlık yaratabilmek için insanlarımız o kadar dardı ki iç mekanda uzun süredir kullanılmıyor. Bunu düşünürseniz, perde uyku alanını vurgulamak için iyi ve çok basit bir yoldur. Evet, yatakta yatarken, bir sonraki oturma odasında neler olduğunu duyacaksınız, ancak kimse sizi görmeyecek ve yan odada neler olduğunu görmeyeceksiniz.

Bu yöntem, uygulama açısından çok basittir ve ek bonusu, bir perdeyi bir diğeriyle değiştirerek durumu basitçe değiştirme yeteneğidir. Perdeyi kaydırarak iki odayı birleştirebilirsiniz.

Doğal olarak, bir çocuk odası tahsis etmek istiyorsanız bu seçenek çok uygun değildir, ancak evli bir çift için ayrı bir rahat yatak odası donatmak için harika bir fırsat olacaktır.

Yeniden Geliştirme Seçenekleri

Yukarıdaki yöntemlerin hepsi, daha ziyade, bir daireyi imar etmekiki ayrı oda nasıl elde edilir (istisna - sürgülü kapı seçeneği). Tam teşekküllü odalar tahsis etmeniz gerekiyorsa, belgeler ve bölümlerin yapımı ile çok çalışmanız gerekecektir.

Mutfak alanını meşgul ediyoruz

Dairelerin nasıl popüler hale geldiğini, oturma odası ile birlikte mutfak? Yemek sırasında, hostes oturma odasındaki konuklarla bir konuşma yapabilir ve TV'de gösterilenleri bir gözle izleyebilir. Bir kişi daha geniş bir odada daha rahat hissettiği gerçeği ile aynı fikirde değil, bu yüzden iki küçük odayı (mutfak ve oturma odası) birleştirme fikri dünyayı fethetti. Evet, kokulara katlanmak zorunda kalacaksın, ama kurtuluş iyi aralık kukuleta.

Tek odalı bir daireden iki odalı bir daire yapmak için mutfak ve oda arasındaki bölümü sökebilirsiniz. Odanın giriş holü ile sınırlanan bölümü bir bölme ile ayrılır ve küçük bir yatak odasına dönüşür.

Yöntemin birçok sınırlaması vardır. Yük taşıyan duvarın nerede olduğunu bulmanız, oturma odalarında gaz ekipmanı kullanmanın imkansızlığını ve diğer nüansları dikkate almanız gerekecektir. Yeniden geliştirme koordine edilebilirse, tek yatak odalı mükemmel bir daire alacaksınız. Küçük bir ayrı yatak odası bir gizlilik bölgesi olacak ve mutfak oturma odasında konukları alabilir ve akşamları TV izleyerek geçirebilirsiniz. Mutfağı oturma odasından bar tezgahı mutfak masası, kanepeZemin ve duvarları bitirmek için farklı malzemeler kullanmak - birçok yol.

Seçenek çiftler için daha uygundur, ancak çocuklu aileler tarafından da kullanılabilir. Ayrı bir yatak odası bir kreş haline getirilir (bir pencere varsa) ve gece oturma odası ebeveyn yatak odası olarak kullanılır.

Bir odayı ikiye böl

Odanın alanı izin veriyorsa, mutfağın alanına girmeden güvenli bir bölüme ayrılabilir. Bu seçenek özellikle yetişkin çocuk için ayrı bir alan ayırmaya çalışan bir çocuğu olan aileler tarafından sevilmektedir. Bir alçıpan bölmesi metal bir çerçeveye monte edilir, bir kapı yapılır, alçıpan katmanları arasına bir katman serilir ısıtıcı. Kapılar kürek kullanılabilir, ancak açarken yeterli alana ihtiyaç duyarlar, bu nedenle sürgülü tuvaller. Yeterli ses yalıtımı sağlarlar ve güzel görünürler. Ancak en önemlisi, kapı kanadı biraz ağır olmalıdır.

İdeal olarak, bir odada iki veya daha fazla pencere varsa ve bölündükten sonra, her bölgenin bir penceresi olacaktır. Ama herkes o kadar şanslı değil. Bir pencere varsa, çocuk odasında bırakmak daha iyidir ve penceresiz bir odanın donatılması gerekecek bir sürü hile kullanarak. Gidiyorlar yanlış pencereler, tavan pencereleri, kıç aynalığı, fotoğraf kağıdı, yetkili yapay aydınlatma, yansıtıcı yüzeyler ve diğer hileler. İyi bir havalandırma sağlamak önemlidir.

Alçıpan yerine kullanabilirsiniz cam bloklar - doğal ışığın geçmesine izin veren, ancak yan odada neler olduğunu düşünmenize izin vermeyen dayanıklı ve sevimli malzeme.

Biz sundurmayı kullanıyoruz

Oda bir balkon veya bir sundurma varsa, o zaman şanslı olduğunu düşünün ve sundurma alanı ne kadar büyük olursa, daha şanslı. Oda ve sundurma arasındaki bölüm, dairenin kullanılabilir alanını artırarak sökülebilir. Tabii ki, sundurma yüksek kalitede olmalı yalıtılmış. Unutmayın ki sadece bu ek alanı ısıtmak mümkün olacaktır ısıtıcılar veya kızılötesi sıcak zemin.

Loggia bağlandığında, kendi takdirine bağlı olarak hareket etmeye devam eder. Alçıpandan bir bölüm oluşturabilir, sürgülü kapılar kurabilir veya sadece bir dolap koyabilirsiniz. Sonuç iki ayrı oda olacak ve bir sundurma ile hile nedeniyle onlar çok küçük olmayacak.

İkinci katta oda

Bu herkes için bir seçenek değil. Tavan yüksekliği en az 3,2 m olmalıdır, eski konut stoğundaki daireler ve yeni business class binaları övünebilir. Ancak tavan yeterince yüksek olsa bile, ikinci kattan sonra, birinci katta neler olup bittiğini açıkça göreceksiniz, bu nedenle yöntem bir çift veya tek bir kişi için daha uygundur.

İkinci kat bölgeye bağlı olarak, yükseklik ve kişisel tercihler bir yatak odası, giyinme odası veya ofis düzenlemek için kullanılabilir. Yük taşıyıcı yapıları inceleyerek, ikinci kattaki yükü hesaplayarak ve hükümet organlarındaki değişikliği meşrulaştırarak muazzam bir iş yapmamız gerekecek. Ayrıca, bir aydınlatma, havalandırma ve ısıtma sistemi aracılığıyla düşünmek için bir merdiven, bir çit organize etmek gerekecektir.

Son olarak, bir odayı ikiye bölme fikrini dikkate almaya dikkat ediyoruz. Alan küçükse, belgelerle ilgili zorluklardan ve yeniden geliştirmenin kendisinden sonra, iki havasız delik şeklinde etkileyici bir sonuç alma riski vardır. Paradan tasarruf etmek, tasarruf etmek ve iki odalı tam bir daire satın almak daha iyidir. Oda büyükse, değişikliğin sonucundan memnun olmalısınız.