Yeni Moskova'daki en iyi 7 ilginç şehir evi

Banliyölerdeki ilk şehir evi 1995 yılında inşa edildi. O zamandan beri, bitişik duvarlar ve bir çatı ile birleştirilen, ancak ayrı girişlere sahip iki veya üç katlı yarı müstakil evlerin bir kompleksi olan bu konut, Moskovalılar arasında büyük popülerlik kazandı. Şehir evleri çoğunlukla Moskova'nın dışında inşa edilmiştir ve nispeten ucuz bir kır evi edinmek için harika bir fırsattır. 2011 yılında, Yeni Moskova olarak adlandırılan bölge topraklarının birleşmesi nedeniyle Moskova bölgesi 2,5 kat arttı. Bu durum emlak piyasasını ve bölgedeki kasaba evlerinin popülaritesini büyük ölçüde etkiledi.

Yeni Moskova emlak piyasasında durum

Bugün gözlendi Moskova'da şehir evleri fiyatlarında önemli düşüş. Bu bölgelerin sermayeye katılımından bu yana, potansiyel alıcılar arasındaki popülaritesi% 30-40 azaldı. Bugün Yeni Moskova'da bir şehir evi satın almak ortalama 8 milyon ruble olabilir.

bugün Yeni Moskova'da gayrimenkul satın alma faizleri aşağıdaki gibi bölünmüştür:

• yüksek binalarda lüks daireler en popüler olanlarıdır, bu tür konutlar için nispeten düşük fiyatla açıklanan toplam teklif hacminin% 35'ini oluştururlar;
• sözleşmesiz şehir evleri ve arazilerhisselerinin her biri% 25'tir. Aynı zamanda, şehir evleri için talep yavaş yavaş düşüyorsa, sözleşmesiz arsalarda, aksine, teklif sayısını aşıyor.
• evler çok daha az satın alırlar, teklif hacimleri% 15'i geçmez.

Uzmanların inandığı gibi, irn.ru uzmanları (http://www.irn.ru/news/111993.html), Yeni Moskova'daki kasaba evlerine olan talepteki keskin düşüşün nedeni bariz - bu bölgelerin başkente katılımından sonra, içinde bulunan konutlar banliyö gayrimenkul statüsünü kaybetti. Daha önce, Moskova'nın yakınında bulunan ve aile hayatı için ideal olan evler olarak algılanıyordu. Ancak şimdi, Moskova Çevre Yolu'nun dışındaki yazlık köyleri resmen başkentin uyku alanlarından neredeyse farklı değildir. Talepteki düşüş oranı oldukça istikrarlıdır ve bu nedenle uzmanlar gelecekte de devam edeceklerine inanmaktadır. Bu da fiyatlandırmayı etkileyecek ve bu tip binaların maliyetinde kademeli bir azalmaya yol açacaktır.

Yeni Moskova'nın belirli bölgelerine gelince, alıcılar arasında en büyük talep, Moskova Çevre Yolu'na yaklaşık 20 km mesafede evde. Son 5 yılda inşa edilen kasaba evlerinin özelliklerinin değiştiği dikkat çekicidir. 2011 yılına göre, hanehalklarının toplam alanı ve üzerinde bulundukları arazi alanı azalmıştır.

İstatistiklere göre, düşmesine rağmen Yeni Moskova kasabaevlerine talep hala yüksek, çünkü bu tür konut kütlesinin faydaları. Birincisi evler ile karşılaştırıldığında daha düşük maliyettir, çünkü bir şehir evi inşa etmek daha az arazi, daha az yapı malzemesi gerektirir ve iletişim maliyeti azalır. Bir konakta bir evin alanı, kural olarak, 150-300 m'dir.²zemin katta oturma odası, mutfak ve teknik odalar, ikincisi - yatak odaları, kreş ve ofis. Buna ek olarak, konağında kendi arazisi, garaj ve park yerleri. Bu aileler için idealdir.

Bugün Yeni Moskova'da bir kasaba evi edinmek isteyenlere ne sunuyorlar? Şu anda, hakkında 60 yazlık köy. Ağustos 2016'daki toplam teklif sayısı 4745 hanehalkıdır. Aynı zamanda, neredeyse yarısı işletme sınıfına, yaklaşık% 45'i ekonomi sınıfına aittir ve sadece% 5'i elit statüsüne sahiptir. En ilginç seçenekler üzerinde duralım.

Yeni Moskova'daki en iyi şehir evleri

Townhouses "Nikolskoye" çeyrek

Townhouse'un bu çeyreği sadece MKAD ile mesafesi: 3 km Kaluga karayolu boyunca. Bu, şehir sınırlarına en yakın mahallelerden biridir. Etrafı çevrili bir alanda ormanlık, bu uygun bir çevresel durumu gösterir. Aynı zamanda, ilçe gelişmiş bir altyapıya sahiptir ve Moskova metrosunun en yakın istasyonlarına gitmek sadece 10 dakika sürer. Buna ek olarak, bloğun yakınında yeni bir metro istasyonu inşaatı planlanıyor, bu da Nikolskoye'yi şehrin herhangi bir yerine hızlı bir şekilde ulaşma fırsatına ihtiyaç duyanlar için ideal bir seçenek haline getiriyor.

Çeyrek üç farklı tipte 57 evden oluşuyor 92, 112 ve 134 m alana sahip kat planları², 10 ila 15 milyon ruble maliyeti. Her ev tüm iletişim sistemlerine ve internete bağlı, kendi çıkışı ve iki park yeri var. Gelecekte misafir otoparkı ve oyun alanıbölge 24 saat koruma altındadır.

Townhouse Mahallesi Akademi Parkı

Bu mahalledeki evler, konut arayanlara hitap edecek Şehrin koşuşturma uzakta sakin bir alan. Academy Park bulunduğu yer MKAD ile mesafesi: 22 km Kiev karayolu üzerinde, çevrili ormanlar ve göletler. Yakınlarda bir banka, bir klinik, okullar, anaokulları, süpermarketler, alışveriş, spor ve spa merkezleri ve diğer altyapı vardır ve bir sonraki metro istasyonu 15 dakika uzaklıktadır.

İnşaat sırasında kullanılan üretici sadece yüksek kaliteli sertifikalı malzemeler, evler tüm iletişimlere bağlı, ücretsiz planlama ile kiralanıyor, ingilizce tarzı ve iki ana alana ek olarak, üçüncü bir çatı katı da var. Her ev 2.1 dönüm arsa ile bitişik, 145 ila 185 m evlerin alanı², maliyeti 6 ila 8 milyon ruble. Çeyrek bölgesi 24 saat korunur, video izleme yapılır.

Townhouses çeyrek "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Çeyrek evler gölün kıyısı ve ekili bir bahçe ile çevrili, yakın Ostafyevo Prens Vyazemsky eski emlak. MKAD ile mesafesi: 14 km - huzur ve sükunetin tadını çıkarmak ve gerektiğinde gelişmiş altyapısı ile hızlı bir şekilde şehre ulaşmak için yeterli. En yakın metro istasyonu 15 dakika uzaklıktadır. Buna ek olarak, komşu köyler sadece 3 km uzaklıktadır, bu nedenle mahalle sakinleri altyapılarını kullanabilirler.

Çeyrekte, klasik tarzda yapılmış, bodrumlu 4, 5 ve 10 bölümlü iki katlı evler var, alan 186-352 m arasındadır²Bu nedenle, özellikle büyük aileler için uygundur. Her ev kendi başına tamamlanmaktadır 2.5 ila 7.5 dönümlük bir arsa. Bir restoran, sera, ofis binası, misafir otoparkı, spor ve oyun alanlarının çeyreğinde planlanan inşaat.

Townhouses çeyrek "Orman Masal"

Tesis, Troitsk şehrinin sınırları içinde yer almaktadır. MKAD ile mesafesi: 20 km. Kaluga karayolu üzerindeki özel araçla veya en yakın metro istasyonlarına toplu taşıma araçlarıyla şehre çok hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz. Çeyrek çevrilidir pitoresk orman, nehir kenarında. Desna ve Pahor Göletleri bulunmaktadır.

Bölgede 320 bölümden oluşan 22 üç katlı ev var alan 135 ila 188 m². Bütün evler bugün çok popüler çatı katı stiliBu nedenle, çok etkileyici ve modern görünüyorlar. Sakinler Troitsk'in altyapısına ve kendi çocuk ve spor alanlarına, bir yönetim ve ticaret merkezine erişebilirler. Köyün toprakları yakında çitle çevrilecek, kontrol noktaları faaliyet gösterecek ve ortak alanlar temizlenecek. Fiyatlar 7 milyon ruble ile başlıyor.

Townhouses "Bristol" çeyrek

sadece MKAD ile mesafesi: 7 km İngiliz tarzında yapılmış Bristol semtinin evleri yer alıyor. Köyün ilçeleri bile ünlü İngilizcenin adını almıştır: W.Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill ve diğerleri. Bu mahallenin yeri için bölge geliştiriciler tarafından dikkatle seçildi, böylece sakinler şehir gürültüsünden uzak yaşamaktan faydalanabildi, ancak medeniyetten kopmadı. Ulyanovsk Orman Parkı'ndaki bölge sınırları, yaylı bir gölet yakınlardadır, bu nedenle güzel manzaralar garanti edilir.

Tüm evler yüksek kaliteli yapı malzemelerinden inşa edilmiştir, 6 ila 10 bölüm sayısı ile bloklar halinde birleştirilmiştir, 4 ve 2 bölüm için bloklar vardır (dörtlü ve dubleksler). Kesit alanı değişir 85 ile 205 m arasında². Yakın çevrede anaokulları, hastaneler, alışveriş ve eğlence merkezleri, köyde tenis kortu, oyun alanları ve spor tesisleri bulunmaktadır.

Townhouses "Nightingale Grove" çeyrek

Bu çeyrek büyük aileler için konut sunuyor, çünkü buradaki bölüm alanı başlıyor 256 m'den² ve 397 m'ye ulaşabilir². Yapı, yerleşimi sahipleri tarafından belirlenen, bazıları çok ünlü olan birkaç evi içeriyordu, geri kalanı beş standart düzene göre inşa edildi. Toplamda, köyde 50 bölüm olmak üzere 7 blok ev bulunmaktadır. Her biri bir garaj ile desteklenmiş ve emrinde kendi komplosuna sahip üçüncü bir çatı katı olan iki katlı evler.

Çeyrek yerleşti MKAD ile mesafesi: 5 km Kaluga karayolu boyunca, köy sakinleri için bir plajı olan bir göletin yakınında, 3 km Dubrovka. Gelecekte, çeyreğin altyapısı genişleyecektir. Çeyrek bölgesi çevre çitle çevrili ve 24 saat korunuyor.

Townhouses çeyrek "Shiryaevsky estates"

Çeyrek bölgesi yer almaktadır MKAD ile mesafesi: 20 km ormanlar ve temiz göletler ile çevrili Kiev ve Kaluga karayolları arasında. Bu, temiz hava ve sessizliğe odaklananlar için mükemmel bir seçenektir. Köyden en yakın metro istasyonlarına giden otobüsler geçmektedir. Bölgenin kendi altyapısı sadece gelişiyor, bir anaokulu, bir alışveriş ve eğlence merkezi inşa edilmesi planlanıyor, gerekli tüm altyapı tesisleri köyün yakınında bulunuyor.

Townhouses tuğladan yapılmıştır ve mükemmel bir görünüme sahiptir. Köyün 2 ve 3 katlı binaları vardır. 159 ile 210 m arasında². Her ev 1.5 ila 5 yüz parça arasında kendi komplo ile desteklenir, kompleksin bölgesi korunur.

Yeni Moskova'daki çok sayıda kasaba evi, her ailenin Moskova Çevre Yolu'ndan, bölgenin altyapısından ve ekolojisinden uzaklık için en iyi seçeneği seçmesinin yanı sıra gerekli alan ve düzene sahip bir ev bulmasına izin veriyor.