Yeni bir binada bir daireyi onarmak için TOP 9 ipucu

Yeni bir binada daire satın almak her ailenin hayatında gerçek bir olaydır. Bu tür gayrimenkullerin birçok avantajı vardır, çünkü söküm işlerini yürütmek ve bitirme malzemelerinin eskimesinden kaynaklanan kusurlarla uğraşmak gerekli olmayacaktır. Buna ek olarak, onarım süresi boyunca bir yere mobilya götürmeye gerek yoktur. Ancak, diğer taraftan, yeni bir dairenin mutlu sahibinin standart kapısının arkasında, sadece çıplak beton duvarlar ve zeminler bekleyecek, bu nedenle böyle bir odadaki onarımlar çok fazla nüans gerektiriyor. Size doğru şekilde yardımcı olacak bazı yararlı ipuçları sunuyoruz. tüm onarımları organize et ve hata yapmayın.

1 numara. Kusurlara dikkat

Geçerken çok dikkatli olmalısın geliştiriciden bir daire almak. İstatistikler, çoğu durumda, inşaat işinin uygunsuz bir şekilde gerçekleştirildiğini gösteren çok sayıda kusur olduğunu göstermektedir. Herhangi bir eksiklik tespit edildiğinde, bunların bir listesini yapabilir ve geliştiriciye bir şikayet gönderebilirsiniz. Yazılı bir talep üzerine, inşaat şirketinin temsilcisi, tüm kusurların belirtilen süre içinde düzeltileceğini ifade ettiği bir imza atmalıdır.

Talep karşılanmazsa, geliştiriciye, şirketin kusurların giderilmesi için tüm masrafları geri ödemesi gereken bir inşaat ve teknik inceleme yapabileceğinizi bildirmeniz gerekir. Bundan sonra geliştirici maddi hasarı telafi etmek için acele etmese bile, satın alınan yapı malzemeleri ve üçüncü taraflarca ilgili iş için sözleşmeler için tüm kontrolleri sağlayabileceğiniz mahkemeye gidebilirsiniz.

Bu tür hoş olmayan olaylardan kaçınmak için, bir daire satın almadan önce bu geliştiriciden mülk satın almış olanların görüşlerini sormak daha iyidir. İnternette birçok yararlı bilgi bulabilir ve örneğin, Kiev'deki Petrovsky Mahallesi hakkındaki yorumları okuyabilirsiniz, bu da doğru kararı vermenize yardımcı olmalıdır.

2. Tüm çalışmaların net planlaması

Yeni bir binada kaliteli onarımın anahtarı, tüm eylemlerin sırasının dikkatli bir şekilde planlanmasıdır. Ayrıca, sonuç olarak ne tür bir daire görmek istediğinizi açıkça hayal etmeniz gerekir. Bunu yapmak için, gelecekte tüm iş aşamalarını planlamaya ve her şeyi en küçük ayrıntıya kadar düzenlemeye yardımcı olacak bir tasarım projesi hazırlayabilirsiniz, çünkü yanlış yerleştirilmiş bir çıkış bile gelecekte rahatsızlığa neden olacaktır.

Kendi başınıza veya onarımdan sonra istenen daire tipini gösterecek uzmanların yardımıyla bir tasarım projesi oluşturmak daha iyidir. Ayrıca, çalışmanın tüm aşamalarını ve sıralarını, gerekli yapı malzemelerini ve araçlarını düşünmek gerekir. Daireyi yeniden inşa etmeyi planlıyorsanız, izin verilen tüm belgeleri önceden ilgili makamlardan almalısınız.

3 numara. Doğru yapı malzemesi seçimi

Yeni bir binada onarım için yapı malzemelerinin satın alınması çok dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır, çünkü bu durumda bina büzülebilir, bunun sonucunda duvarlarda ve tavanlarda çatlaklar oluşabilir ve zeminler şişebilir.Bu nedenle, uzmanlar onarım sırasında küçük teknik boşluklar bırakmanızı ve büzülmeye en az tepki veren yapı malzemelerini kullanmanızı önerir. Bunlar, örneğin, sıvı duvar kağıdı, laminat parke, germe tavanlar.

Profesyoneller tavsiye onarımlara başlamadan önce büzülme süreçlerinin ne kadar güçlü olduğunu kontrol edin. Eklemlere ve köşelere işaretler yerleştirilir ve 2-3 ay sonra ne kadar yer değiştirdiklerini kontrol ederler. Bu gösterge 3 mm'den azsa, revizyon yapılabilir, daha fazla ise, birkaç yıl içinde değiştirilecek en basit yapı malzemelerini kullanarak kozmetik işleri yapmak daha iyidir.

4 numara. Evin kurallarını dikkate alıyoruz

Evin onarım işleriyle ilgili herhangi bir kural olup olmadığını önceden yönetim şirketine veya HOA'ya sormak zarar vermez. Bugün, bu tür gereksinimler genellikle titreşim ve gürültü ile ilgili işlerin mümkün olduğu zamanı, bir inşaat asansörünü kullanabileceğiniz zamanı ve yükleri nasıl paketleyeceğinizi belirtir. Yeni bina koruma altındaysa, inşaatçıların eve serbestçe girebilmesi için ne yapılması gerektiğini bulmanız gerekir. Kurallar ve gereksinimler yoksa, görev çok daha kolaydır, ancak yine de davranış kurallarını unutma ve eğer insanlar zaten evde yaşıyorsa, günün uygun saatinde çalışmak gelecekteki komşularla kavga etmemek daha iyidir.

No. 5. Elektrik kabloları ve prizler

Yeni binalardaki vakaların büyük çoğunluğunda, organizasyon üzerinde ek çalışmalar gerekmektedir. elektrik tesisatı. Uzmanlara emanet etmek daha iyidir, ancak öncelikle bölgelerin, mobilyaların, ev aletlerinin, aydınlatma armatürlerinin vb. Yerleşim buna bağlı olacaktır. soketler ve anahtarlar içeride.

Satış noktaları özel dikkat göstermelidir. Muhtemelen hemen hemen herkes kendi başına yeterli soket olmadığında veya ihtiyaç duyulmadığı yerde bulunduklarında ne kadar rahatsızlık yaşadıklarını ve uzatma kabloları takarak bunu yapmak zorunda olduklarını deneyimledi. Elbette mümkün olduğunca çok sayıda satış noktası sağlamak, ancak makul sınırlar içinde olmak daha iyidir. Uygulama, optimum parametrenin 5 m'de 1 çıkış olduğunu göstermektedir². Mutfak ve kabin çok sayıda çıkışla donatılabilir. Evde çocuklar varsa, soketleri çok düşük yapmayın.

No.6. Duvar dekorasyonu

Duvarlar ilk bakışta bile görünebilir, ancak gerekirse duvar kağıdı duvar kağıdı yapmak veya duvara koymak sorunlara neden olabilir. Bu nedenle, duvarların pürüzlülüğünü seviyeyi kullanarak belirlemek daha iyidir. kusurlar varsa, duvarları hizalayın. Bunun için macun veya alçıpan levhalar kullanılabilir.

Profesyoneller duvar dekorasyonu ile ilgili bazı yararlı ipuçları verir. Yani planlanmışsa Duvar Kağıdı, daha sonra duvar açık renkle koyulaştırılmalıdır, böylece karanlık yüzey açık duvar kağıdından parlamaz. Yeni bir binada, kumaş duvar kağıdı veya kullan sıvı duvar kağıdı. Köşelere dikkat etmelisin: Mobilyaları kurarken, bazı nesnelerin ortak bir düz çizgiden çıkmış gibi görünmemesi için mükemmel olmalıdırlar.

Daha konforlu ve rahat bir ortam oluşturmak için ses yalıtımı duvarları ve gerekirse cinsiyetler. Ayrıca kanalizasyon boruları ses yalıtımı yapabilirsiniz.

7 numara. Döşeme özellikleri

İstatistiklerin gösterdiği gibi, yeni binalarda şap her zaman yüksek kaliteye sahip değildir. Her şeyi olduğu gibi bırakırsanız, kullanılacak kaplamanın dayanıklı olması muhtemel değildir, çünkü altındaki şap genellikle düzensizdir. Bu yüzden üstüne daha dayanıklı bir şap dökmek daha iyidir. Nadir durumlarda, zemin sağlamdır ve düz bir yüzeye sahiptir, bu nedenle tüm işler, varsa akıların giderilmesine indirgenir.

Finişe gelince, o zaman karo planlar 2-3 yıl içinde kaplamanın değiştirilmesini içermiyorsa hemen kullanmamak daha iyidir. Ancak en ucuz karoyu seçebilirsiniz, böylece vicdan ağrısı olmadan birkaç yıl sonra büyük onarımlar sırasında atılabilir.

8 numara. Tavan dekorasyonu

Tavan beyazlatılabilir veya yapıştırılabilir. Tüm bu işler kendi başlarına kolayca yapılabilir, büyük fonlara ihtiyaç duymazlar ve geçici bir bitiş olarak bu seçenekler oldukça uygulanabilir ve evin büzülmesinden sonra tavanı istediğiniz gibi düzenleyebilirsiniz.

kutu kullanım ve poliüretan fayans. İyi bir görünüme sahipler, ucuz ama kısa ömürlüler - ilk önce bir bütçe yapmaya karar verirseniz ideal bir parametre seti tadilat. Daha pahalı seçenek - germe tavanlar. Deformasyonları çok iyi tolere ederler, bu nedenle büzülme onları bozamaz.

9. Akıllı tasarruf

Para biriktirmek için çoğumuz ölümcül hatalar yaparız. Eğer kiralamanız gerekiyorsa profesyonel ekip onarım çalışmaları yapmak için, fiyattan daha fazla incelemeye, itibar ve çalışma örneklerine odaklanmak daha iyidir. Düşük bir fiyata hizmet sipariş ettikten sonra, en iyi kalitede değil, çok kaliteli olmayan onarımlar alabilirsiniz ve daha sonra bir çok şeyin yeniden yapılması ve uzmanlara ödeme yapılması gerekecektir. Ne tür tasarruflar hakkında konuşabiliriz? İnanılmaz derecede düşük fiyatlar ve gerçekçi olmayan kısa süreler her zaman bir tehlikedir.

Aynı şey yapı malzemeleri için de geçerlidir. Aynı malzemeleri birkaç yıl içinde tekrar satın almak ve onlar için tam bedelini ödemek yerine, bir kez fazla ödeme yapmak daha iyidir. Yüksek kaliteli yapı malzemeleri, onarımların yüksek seviyede yapılacağının ve dairede kalmanın güvenli olacağının garantisidir.

Sonuç olarak

Yeni bir binanın onarımı oldukça zahmetli bir iştir ve kapsamlı ve dikkatli bir yaklaşım gerektirir. Tüm eylemlerin net bir şekilde planlanması, gelecekteki iç mekan üzerinde düşünme, yüksek kaliteli malzemelerin kullanımı ve deneyimli uzmanlara hitap etme, yeni bir binada başarılı bir onarımın ana bileşenleridir.