11 mga kalamangan at 9 kahinaan ng pagbili ng isang apartment sa Khrushchev

Kunin ang iyong sariling square meters - hindi ba ito ang pangarap ng bawat normal na tao? Siyempre, maraming nangangarap ng maluwang apartment sa isang bagong gusali o kahit tungkol sa bahay, ngunit kapag limitado ang badyet, kailangan mong tumingin sa direksyon ng mabuting lumang Khrushchev. Tungkol sa limang-palapag na mga gusali ng kapital, hindi lamang marami ang nasabi at nakasulat - ang mga bahay na ito ay naging bayani ng mga pelikula. Ang edad ng mga natirang gusali ay lumampas sa kalahating siglo. At ang pag-uugali ng mga tao ay naiiba: mula sa kabuuang pagtanggi sa pagsamba sa nostalhik na masayang alaala ng pagkabata. Ngunit walang paltos. Ang mga apartment sa limang-palapag na gusali ay nananatiling hinihiling ng mga mamimili ngayon salamat sa isang abot-kayang presyo. Nakikipag-usap kami sa pangunahing kalamangan at kahinaan ng pagbili ng isang apartment sa Khrushchev. Marahil pagkatapos basahin ang materyal ay mababago mo ang iyong saloobin sa gusaling limang-palapag.

Ang mga pangunahing tampok ng Khrushchev

Ang mga tao ni Khrushchev na mahal na mahal (o hindi) tawag sa mga bahay ni Khrushchev Nagsimula silang itayo noong huli na 50s at itinayo hanggang sa simula ng 80s. Sa maraming mga lungsod, ang buong mga lugar ng naturang mga bahay ay lumago. Ano ito, ang buong lungsod na ginamit upang maging isang tuloy-tuloy na gusali ng Khrushchev. Tulad ng alam mo, ang mga nasabing bahay ay kinakailangan upang mabilis na malutas ang problema sa pabahay ng mga mamamayang Sobiyet na multimilyon. Ang pangunahing gawain, sa katunayan, ay nakumpleto. Daan-daang libong mga pamilya sa buong bansa ang nakatanggap ng magkakahiwalay na pabahay, kung saan hindi sila kapani-paniwalang masaya.

Mayroong maraming mga serye ng Khrushchev na bahagyang naiiba sa bawat isa, ngunit mayroon pa ring pangkaraniwan:

• bilang ng mga tindahanBilang isang patakaran, ito ay 5 palapag, hindi gaanong madalas na 4 na sahig. Ang paliwanag ay medyo lohikal - ang mga patakaran ay nagbabawal sa pagtatayo ng mga gusali sa itaas ng 5 palapag na walang elevator. Gayunpaman, sa ilang mga nayon at napakaliit na mga lungsod mayroong 2- at 3-kwentong Khrushchevs;
• pinaka Khrushchevs - mga panel o ladrilyo, hindi gaanong karaniwan ang mga malalaking block na gusali. Siyempre, ang mga bahay ng ladrilyo, ngunit mas mainit, ngunit ang mga panel ng bahay ay itinayo sa oras ng talaan - maaari silang magtayo ng isang bahay sa 12 araw, dahil ang lahat ng kinakailangang pinatibay na konkretong "palaisipan" ay ginawa na sa planta ng gusali;
• Ang mga 3-4 na apartment ay matatagpuan sa sahig nang walang hiwalay na vestibule, ang bubong ng bahay ay pinagsama sa kisame ng ikalimang palapag;
• sa Khrushchev mananaig 1- at 2-silid na apartment, hindi gaanong karaniwang 3-silid-tulugan. Sa 2- at 3-silid na silid checkpoint;
• maliit ang lugar ng mga apartment, taas ng kisame 2.48-2.6 m, sa ilang serye - hanggang sa 2.7 m. Lugar ng kusina 4.6-7.1 m² naging object ng libu-libong mga biro, pati na rin ang isang pinagsama banyo na may isang lugar na halos 2 m²;
• walang pagtanggi chutes sa karamihan Khrushchevs, ngunit ang lahat ng natitira mga komunikasyon naroroon. Ang mainit na tubig ay karaniwang hindi sentralisado, ngunit indibidwal (dumating sa pagligtas mga geysers);
• Khrushchev orihinal na nahahati sa matitiis at hindi matitiis. Ang mga buwag ay idinisenyo para sa 25 taon, ngunit marami ang sinamantala hanggang sa araw na ito.Karamihan sa mga prefabricated na bahay ay dapat na tumayo sa loob ng 50 taon, ngunit pagkatapos ng mga pangunahing pag-aayos, ang kanilang istante sa buhay ay pinalawak ng isa pang 50-100 taon, ngunit ang mga bata na Khrushchev ay maaaring tumayo sa loob ng 100-150 taon, ngunit, sa kabilang banda, maaari silang maging hindi magamit dahil sa pagsusuot at luha mga komunikasyon. Ngayon, ang mga apartment sa naturang mga bahay ay isang solidong bahagi ng pangalawang merkado ng real estate;
• maraming mga lugar ng mga bahay ng Khrushchev ang itinayo sa mga pamayanan, sa labas ng mga lungsod, ngunit sa paglipas ng panahon, ang mga lugar na ito ay naging sentro, nakuha ang imprastruktura at berdeng mga lugar.

Alam ng mga realtor na ang pag-uugali sa mga Khrushchevs ay hindi malinaw. Maraming mga customer ang agad na nag-ulat na hindi nila isinasaalang-alang ang pagpipiliang ito. Ngunit subukang subukan na tumingin nang walang patas sa ganitong uri ng pabahay. Ang mga eksperto ng ahensya ng real estate ng Moscow INCOM-Real Estate ay tumutulong sa amin na makahanap ng lahat ng mga pakinabang at kawalan ng pagbili ng isang apartment sa mga limang-palapag na gusali, at handa kaming ibahagi ang impormasyong ito sa iyo.

Cons Khrushchev

Magsimula tayo sa mga bahid na tila mas malinaw kaysa sa mga birtud. Ang bawat tao ay madaling pangalanan ang maraming mga kawalan nang nakapag-iisa.

Hindi. Lugar at layout

Ang mga Khrushchev ay itinayo upang mabilis na masiyahan ang mga pangangailangan sa pabahay ng proletaryado, samakatuwid walang labis sa anyo ng maluluwang matangkad na silid. Ang mga apartment sa naturang mga bahay ay may napakaliit na maliit na puwang, ang mga silid sa mga ito ay maliit, at kung mayroong dalawa o tatlong silid, kung gayon ang isa sa kanila (ang sala) ay tiyak na isang daanan. Ang lahat ng ito ay makabuluhang nililimitahan ang paglipad ng pag-iisip ng disenyo - hindi lahat ng mga ideya ay maaaring matanto dahil sa kakulangan ng puwang. Minsan imposible na ilagay kahit na ang mga kinakailangang kasangkapan sa katamtaman na square meters, ngunit ang mga tagagawa ng modernong taglay ang problemang ito at simulang mag-alok ng maraming mga compact at pagbabago ng mga produkto.

Ang mga walk-through room ay nagdudulot din ng maraming problema, at hindi lamang sa kanilang pag-aayos. Ayon sa lohika ng taga-disenyo, ang sala ay dapat na isang lakad, ngunit sa mga masikip na mga kondisyon ng pamumuhay, ang sala sa gabi ay madalas na lumiliko sa silid ng isang tao, at walang sinuman ang makakagarantiya ng kawalan ng kakayahan ng personal na puwang sa mga residente nito. Sa mga pagbibiro, ang mga apartment na ito ay nagsimulang tawagan "Trams" at "mga bagon."

Ang mga silid na walang tirahan ay hindi mas mahusay. Ang mga hallway at corridors ay mahigpit, ngunit sa 6 m kusina² hindi madali para sa pamilya na manatili, kaya sila ay kumakain doon. Sa tatlong silid na Khrushchev ay wala nang kusina, kaya isipin ang isang hapunan ng isang pamilya na may 5-6 na tao, halimbawa. Parehong nakakatawa at malungkot. Mayroon ding maliit na puwang sa pinagsamang banyo - hindi ka lalo na lumingon, kaya kailangan mong magtrabaho nang husto upang ayusin ang lahat ng kailangan mo. Sa pamamagitan ng kanyang sarili pinagsama banyo - Hindi tulad ng isang minus, maraming partikular na pinagsama ang isang paliguan sa isang banyo, ngunit ang mga maliliit na sukat ay maaaring mabigat na mapataob. Ang mga residente ng mga unang palapag (at kung minsan ay pangalawa) ay naiwan nang walang mga balkonahe, at ang taas ng mga silid ay napakaliit (2.5-2.6 m).

Upang ayusin ang isang maliit na halaga ng mga square meters, kailangan mong i-on ang iyong wit, paghahanap nakakalito na pagtanggap ng taga-disenyos at madalas gawing muli. Sa kasong ito, ang pagkakataong makakuha ng komportableng pabahay mula sa isang karaniwang pagtaas ng Khrushchev, dahil sa halip na mga silid ng pagpasa, bilang isang resulta ng ilang mga manipulasyon, maaari kang makahiwalay, at gawing mas malaki ang kusina.

Hindi. Kulang sa elevator

Ang mga Khrushchev ay itinayo nang walang mas mataas kaysa sa 5 palapag, na siyang pinakamataas para sa isang bahay na walang elevator. Siyempre, ang paglalakad sa itaas na palapag ay hindi ang pinakamahirap na pagsubok sa buhay, ngunit para sa isang matatandang tao o isang batang ina na may stroller, ang gawaing ito ay nagiging mahirap gawin. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga apartment sa ground floor ay higit na hinihingi, at ang presyo para sa kanila, siyempre, ay mas mataas.

Sa kabilang banda, maraming mga residente ng Khrushchev ang nagbabala laban sa pagbili ng isang apartment sa ground floor, pinag-uusapan ang isang posibleng kapitbahayan sa mga daga. Ang mga kawalan ng unang palapag ay maaari ring maiugnay sa kakulangan ng isang balkonahe at malamig.

Bilang 3.Kalinisan

Ang panel Khrushchev na binuo sa isang bilis ng tala. Ibinigay ng partido ang gawain ng bilang ng mga square meter, madalas na nakakalimutan ang tungkol sa kalidad. Kaya lumiliko na ang mga apartment sa Khrushchev ay hindi masyadong mahigpit - ang pagkakaroon ng mga gaps sa mga kasukasuan ng mga slab ay nakakaapekto. Ito ay lalong kapansin-pansin sa taglamig. Tanging ang panlabas na thermal pagkakabukod ay makakapagtipid, at kanais-nais maisagawa ito kaagad para sa buong bahay. Ang mga bagay ay medyo mas mahusay sa ladrilyo Khrushchevs, na kung saan ay tinatawag ding mainit, na nagdadala ito sa mga kalamangan.

Bilang 4. Pagpapahalaga sa mga komunikasyon

Ang mga network ng supply ng tubig, mga kable, alkantarilya - lahat ng ito sa loob ng maraming dekada ng operasyon ay napapagod nang patuloy na nasisira ito. Hindi lamang ito ang sanhi ng ilang abala, maaari rin itong magdulot ng kakulangan sa ginhawa mula sa isang hindi kasiya-siyang amoy pagdating saashore sewer. Sa karamihan ng mga nakaligtas na Khrushchevs, ang antas ng pagkasira ng mga komunikasyon ay napakataas.

Sa kabilang dako, may mga programa para sa pag-overhaul ng mga gusali ng Khrushchev na hindi napapailalim sa demolisyon. Matapos palitan ang mga tubo at mga kable ang mga bahay na ito ay nagiging mas komportable. Totoo, ang mga naturang programa ay talagang nagpapatakbo sa kabisera at maraming iba pang malalaking lungsod.

Hindi. 5. Mahina ang pagkakabukod ng tunog

Ang mga partisyon ng interior at interroom sa Khrushchev ay payat, na may hindi magandang tunog, na makabuluhang nakakapinsala sa privacy. Mabuti kung ang iyong mga kapitbahay ay tahimik, mahinahon na mga pensiyonado (hindi ito bihira sa Khrushchev's), kung saan walang ingay. Kung sa susunod na apartment ay may mga taong nag-abuso sa alkohol (tulad ng isang contingent, sayang, hindi rin bihira), kung gayon ang mahihirap na pagkakabukod ng tunog ay ipapakita ang sarili sa pinaka kakila-kilabot na paraan. Ang solusyon, siyempre, ay mai-mount materyal na hindi tinatablan ng tunog sa mga dingding, o marahil kahit na sa sahig at kisame, ngunit ito ay lahat ng pamumuhunan ng oras at pera, at kahit wala nang maliit na silid ay magiging mas maliit. Upang maging ganap na matapat, maraming mga murang mga bagong gusali ay hindi rin maaaring magyabang ng de-kalidad na soundproofing.

Hindi. Kakulangan ng basura

Ang pagkakaroon ng isang basura ng basura ay naging mas tamad sa buhay ng mga residente ng matataas na gusali - hindi mo na kailangang iwanan ang bahay upang itapon ang naipon na basura. Ang mga residente ng Khrushchev ay hindi nakatanggap ng ganitong benepisyo, kahit na sa ilang serye ng mga bahay na ito ay mayroon pa ring basura. Ngunit ang luho o isang problema ay isang malaking katanungan.

Bilang 7. Kakulangan ng vestibules

Nagreklamo din sila tungkol sa kawalan ng libreng puwang sa landing at ang kawalan ng kakayahan upang ayusin ang isang vestibule. Hindi isang napaka seryosong problema, ngunit ang isang tao na ginagamit sa pag-iimbak ng mga sapatos at paglilinis ng mga produkto sa vestibule, isang pram o iba pa ay maaaring magalit.

Bilang 8. Ang hitsura ng Khrushchev

Ang mga bahay ng Khrushchev ay dinisenyo nang walang mga espesyal na labis na arkitektura. Ito ay isang tampok arkitektura Ang pagpapaandar, na, hindi sinasadya, ay kinutya sa pelikula na "The Irony of Fate." Pinagbiro nila ang tungkol sa kawalang-katarungan at monotony ng 9 na palapag na mga gusali, ngunit hindi mas mahusay ang Khrushchev. Kung naaalala natin na ang pangunahing bagay ay ang bilis, murang at ang bilang ng mga square meters na isinasagawa, kung ano ang maaaring pag-aralan ng stucco at iba pang facade decor!

Patuloy na pinasimple ni Khrushchev sa bawat serye. Kung natanggap ang mga unang bahay naka-tile o slate bubongpagkatapos ay nagpasya kaming alisin ang mga "labis" na ito, mas pinipili ang mga patag na bubong na bitumen. Ang mga facades ay nanatiling ganap na hindi naipaliwanag. Sa paglipas ng panahon, gumaling ang mga dingding. Malinaw na ngayon, kung ihahambing sa malapit sa mga bagong gusali, mukhang mahirap si Khrushchev. Ngunit narito, ang aktibidad ng mga residente ay maaaring makatipid ng sitwasyon. Kung insulate mo ang buong bahay nang sabay-sabay, at pagkatapos ay plaster at pintura, pagkatapos ay maaari kang makakuha ng isang simple, ngunit napaka-maayos at medyo disenteng gusali, na magiging maganda upang tingnan.

Hindi. 9. Maliit na bintana

Ang ilang mga tirahan ng mga apartment ng Khrushchev ay nagreklamo ng napakaliit na mga pagbubukas ng window sa mga kusina at sa mga silid.Kung idaragdag namin na madalas sa harap ng mga bintana mayroong mga malago na mga korona ng puno, pagkatapos ay maaari nating tapusin na kahit sa timog na bahagi sa pinakamaliwanag na araw ng tag-init ay hindi magkakaroon ng sapat na ilaw - kakailanganin mong magbigay ng kasangkapan ang pinakamataas na kalidad na artipisyal na pag-iilaw at gamitin ito nang mas madalas kaysa sa mga residente, halimbawa. 6-9 sahig sa tapat ng mataas na gusali.

Tiyak, ang isang taong nabuhay sa buong buhay niya sa Khrushchev ay maaaring pangalanan ang isa pang pares ng mga disbentaha, ngunit sinubukan naming ilista ang mga pinakamahalagang. Ngayon lumiliko tayo sa mabuti.

Mga kalamangan ng Khrushchev

Hindi. Mababang gastos

Ang pangunahing trump card ng Khrushchev ay pa rin isang kaakit-akit na presyo. Ang nasabing apartment ay mas mura kaysa sa pabahay sa Brezhnevka at kahit na mas mababa kaysa sa isang apartment sa isang bagong gusali. Minsan ang pagkakaiba sa gastos sa pagitan ng Khrushchev at maihahambing na pabahay sa parehong lugar ay umabot sa 30%. Para sa mga pamilya na limitado ang badyet, ito ay isang mahusay na pagpipilian upang makakuha ng kanilang sariling real estate. Kadalasan ang mga apartment na ito ay binili kapag kinakailangan upang makipagpalitan. Sa pangkalahatan, magkakaiba ang mga sitwasyon, ngunit lahat sila ay pinagsama ng isang layunin - upang bumili ng kanilang sariling pabahay na may medyo maliit na pagtitipid.

Ang mga pamilya na may mga bata ay madalas na ginusto na bumili ng isang tatlong silid na Khrushchev kaysa sa isang dalawang silid na apartment sa isang bagong gusali. Ito ay lumiliko nang mas mura, ngunit lahat ay maaaring magbigay ng kasangkapan sa kanilang silid. Makatipid ng oras at pera sa pagtatapos. Kung sa isang bagong gusali Kung kailangan mong magsimula mula sa simula, pagkatapos ay sa Khrushchev madalas itong sapat pag-aayos ng kosmetiko, at kung minsan ang kondisyon ay higit pa sa angkop para sa pabahay at hindi nangangailangan ng anumang pag-aayos.

Ang kumpetisyon para sa presyo ng mga limang palapag na gusali ay maaari lamang studio sa mga bagong tahanan, ngunit madalas silang mas maliit sa lugar, nangangailangan ng pamumuhunan at hindi matatagpuan sa mga pinaka-binuo na lugar. Sa parehong kategorya ng presyo ay ang mga apartment sa badyet sa mga suburb (isang kapansin-pansin na halimbawa ay ang rehiyon ng Moscow), ngunit ang problema muli ay ang kalayuan mula sa imprastrukturang lunsod. Noong nakaraang taon, ang mga realtor ng Moscow ay naitala ang isang pagtaas sa bilang ng mga mamimili mula sa rehiyon ng Moscow na nagpasya na lumipat sa lungsod at bumili ng isang apartment sa Khrushchev.

Hindi. Binuo ang imprastraktura

Ang mga Khrushchev na ginamit upang maitayo kahit saan: sa lumang sentro at sa labas ng mga lungsod. Ang sentro ay nanatiling sentro, ngunit lumago ang mga lungsod, at ang mga distrito na dating mga labas ng bansa ay naging masigla at kagamitan. Ito ay lumiliko na ang karamihan sa Khrushchev's ay matatagpuan sa mga lugar na may maayos na imprastraktura. Malapit na palaging may maraming mga tindahan, mayroong mga ospital, paaralan, kindergarten, istasyon ng metro, paghinto ng bus at lahat ng iba pa na kailangan para sa isang komportableng buhay. Hindi mo rin maiiwan ang iyong lugar! Ang mga puno na nakatanim ng 50 taon na ang nakalilipas at ngayon ay bumubuo ng magagandang berdeng lugar. Ang mga nagmamay-ari ng ari-arian sa mga bagong gusali ay maaari lamang inggit.

Ang pagkakaroon ng nanirahan sa isang mahusay na bagong bahay, ngunit sa labas ng isang malaking lungsod o kahit na sa mga suburb, marami ang umamin na nakagawa sila ng isang malaking pagkakamali kapag bumili, at bilang isang resulta lumipat sila sa isang mahusay na binuo na lugar sa pangalawang pabahay. Marahil ang paggastos ng 2-3 oras bawat araw sa kalsada ay mas masahol kaysa sa paglalakad hanggang sa ika-4 na ika-5 palapag at nagdurusa ng mga mababang kisame.

Kadalasan, ang mga mamimili ay nais na bumili ng isang apartment sa isang partikular na lugar para sa malinaw na mga kadahilanan. Sa lugar na ito ay maaaring walang mga bagong gusali sa lahat o maaaring may napakakaunting, at kahit na may mataas na mga presyo sa kalangitan. Sa kasong ito, ang pagpipilian ay bumaba sa mabuting lumang Khrushchev.

Bilang 3. Handa kaagad ang apartment para mabuhay

Kung ang isang apartment ay binili sa isang bagong gusali sa yugto ng paghuhukay o konstruksyon, pagkatapos makakapagtipid ka ng maraming, ngunit hindi ka makakapasok sa iyong bahay sa lalong madaling panahon. Una, kailangan nating maghintay hanggang sa pagkumpleto ng lahat ng trabaho. Pangalawa, isagawa ang malaking pag-aayos. Kung naghihirap ang oras, pagkatapos ay walang problema. Ngunit kung kailangan mong manirahan sa isang lugar ngayon, at walang labis na pera upang magbayad ng upa kung mayroon kang isang warrant para sa iyong sariling apartment na hindi pa itinayo, kung gayon ang isang pangalawang pondo ng pabahay ay tila isang kaakit-akit na pagpipilian.Oo, ang bahay ay maaaring pumatay, ngunit ang paghahanap ng isang disenteng apartment ay hindi napakahirap. Ito ay nananatiling magsagawa ng isang maliit na pag-aayos at pagmaneho papasok.

Bilang 4. Kakulangan ng basura

Oo, ang item na ito ay mayroon na, at sa mga benepisyo. Hindi ito isang pagkakamali. Ang kakulangan ng isang chute ay hindi tulad ng isang malaking minus, at kung minsan kahit na isang makabuluhang plus. Kung ang lahat ng nangungupahan ay maingat na gagamitin ang pakinabang ng sibilisasyong ito, at ginagawa ng mga utility ang kanilang trabaho sa oras, kung gayon ang panganib ng hindi kasiya-siyang bunga mula sa pagkakaroon ng isang basura ng basura ay maliit. Kung nahaharap ka sa katotohanan, madalas itong lumiliko isang mapagkukunan ng masamang amoy, dumi, drip, ipis, mga rodents at ang mga tunog ng pagbagsak ng mga bag ng basura. Kaya't kung wala siya hindi ito masama.

Hindi. 5. Marami pang parking space

Ang mga yarda sa Khrushchev, tulad nito, ay berde, at kung minsan ay nilagyan din ng mga kama ng bulaklak. May mga palaruan, pati na rin ang isang paradahan. "Kaya mayroong isang lugar para sa paradahan ng kotse sa anumang bakuran" - sinabi mo at magiging tama ka, ngunit dapat nating isaalang-alang ang katotohanan na sa 9-, mga bahay na 12 palapag (at mas mataas) higit pa mas maraming mga tao, na nangangahulugang maraming mga kotse. Isipin kung anong uri ng digmaan para sa paradahan ito lumiliko, kung ang paradahan sa ilalim ng lupa o isang hiwalay na paradahan ay hindi ibinigay sa isang lugar malapit! Ang mga kasanayan sa Tetris ay tiyak na kakailanganin ng lahat ng mga residente. Sa mga yarda ng Khrushchev sa pagsasaalang-alang na ito ay magiging mas simple.

Hindi. Pag-save sa mga bayarin sa utility

Oo, ang mga Khrushchev ay hindi maaaring magyabang ng sapat na sukat, ngunit samakatuwid ay nagkakahalaga ng mas kaunti, at sa pagpapatakbo ng isang compact apartment ay mas mura. Bukod dito, ang ilang mga tao ay hindi nangangailangan ng mga apartment ng 80 o higit pang sq.m. Kung ito ay isang solong tao o isang maliit na pamilya, kung gayon ang buhay sa isang compact Khrushchev ay hindi magiging sanhi ng labis na kakulangan sa ginhawa. Kahit na sa kusina ang lahat ay magkasya!

Kung pinihit mo ang iyong ulo o bumaling sa mga designer para sa tulong, maaari kang magsagawa ng maraming mga manipulasyong manipulasyon. Gamit ang mga visual trick (tulad ng light shade at salamin sa ibabaw), kahit na isang silid na Khrushchev maaaring gawing komportable at buong pabahay. Bonus - pag-save ng oras para sa paglilinis.

Bilang 7. Laging mainit na tubig

Napakakaunting Khrushchevs ay konektado sa gitnang mainit na supply ng tubig. Kapag ito ay maaaring tawaging isang minus, ngunit kung isasaalang-alang namin ang madalas na pagkagambala kasama ang supply nito sa ilang mga rehiyon, kung gayon ang kakayahang palaging magkaroon ng mainit na tubig sa bahay ay isang napakahalagang kalamangan. Ang mga residente ng kalapit na mataas na gusali, sigurado, ay madalas na mainggit sa iyo.

Ang pampainit ng tubig ay may pananagutan para sa pampainit ng tubig, na nakabitin sa kusina at madalas na nakakasagabal sa muling pagpaplano ng apartment kasama ang kumbinasyon ng kusina at sala. Marami pa ring itinuturing na mapanganib ang kagamitan na ito. Sa katunayan, ang mga modernong geyser ay hindi mas mapanganib gasolina. Pinapatay nila kung lumabas ang siga, at nilagyan ng mga sensor ng pagtagas ng gas, kaya huwag mag-alala.

Bilang 8. Hindi Malinaw na Mga Pakinabang

Ang mga bubong ng alkitran ng maraming siyam na palapag na mga gusali sa tag-araw ay sobrang init, at halos imposible na mabuhay sa mga apartment sa itaas na sahig na walang air conditioning. Sa Khrushchev, ang mga residente ay hindi nagreklamo tungkol dito.

Ang mga brick Khrushchev ay medyo mainit-init, at kung ang mga dingding ay bukod pa sa insulated, kung gayon ang isang pabahay na mahusay sa enerhiya ay lalabas.

Ang mga lipas na komunikasyon sa limang-palapag na mga gusali ng kapital ay unti-unting pinalitan sa proseso ng mga nakaplanong pangunahing pag-aayos, upang ang Khrushchev ay hindi palaging = mga lumang tubo. Ang kakulangan ng isang elevator ay mayroon nang mas totoong disbentaha, ngunit may mga kaso kapag nagkakaisa ang mga nangungupahan at gumawa ng isang panlabas na elevator sa proseso ng mga pangunahing pag-aayos ng bahay. Minsan ang estado ay may kakayahang tulad ng mga kilos.

Hindi. 9. Pakinabang na pamumuhunan

Ang isang maliit na proporsyon ng mga homebuyer sa limang-palapag na mga gusali ay namumuhunan sa isang malayong hinaharap. Gumagawa sila ng isang pagbili sa pag-asa na sa sandaling sa halip na apartment na ito maaari kang makakuha ng isang mas bago at mas modernong pabahay (ang kilalang programa ng pagsasaayos). Ang mga naturang mamimili ay hindi nagmamalasakit na maaaring hindi masyadong madali. Mayroon silang isang pangunahing apartment, at ito ay isang pamumuhunan sa hinaharap na pabahay ng mga bata.Hanggang sa sila ay lumaki na, ang isang apartment sa Khrushchev ay maaaring rentahan nang walang kita. Kung biglang may nagkamali at nagbabago ang mga plano, maaari mong palaging ibenta ang gayong bahay nang hindi nawawala ang anupaman sa pera, o kahit na mula sa pag-upa sa isang apartment.

Siyempre, maaari mong mai-crank ang isang bagay na katulad nito sa isang bagong gusali, ngunit kailangan mong magbayad nang higit pa, at pagkatapos ay mamuhunan sa mga pag-aayos.

Hindi. 10. Kapatiran ng Kalapit

Sa limang-palapag na mga gusali, mas kaunting mga tao ang nabubuhay kaysa sa anumang mataas na gusali. Maraming mga apartment ang minana, maraming mga henerasyon ang lumago sa kanila, kaya ang mga kapitbahay sa hagdanan, hagdanan at kahit na ang bakuran ay nakikilala ng bawat isa. Ito ay isang tunay na kapatiran kung saan sa tingin mo ay ligtas at mayroon kang pagkakataon na humingi ng tulong sa isang kilalang tao. Alam ba ng mga residente ng isang bagong palapag na bagong gusali ang kanilang mga kapitbahay? Matigas. Totoo, mayroong isang tiyak na peligro na ang iyong mga kapitbahay sa Khrushchev ay hindi masyadong disenteng tao, ngunit mas mahusay na malaman ito nang mabuti bago bumili.

Hindi. 11. Pagkukumpuni

Ang mga muscovite ay hindi kailangang pag-usapan nang detalyado tungkol sa programa ng pag-aayos. "Pagkukumpuni" sa pangkalahatan ay ang salita ng taon. Pagkauhaw para sa isang apartment sa isang bagong gusali, marami ang bumili ng mga apartment sa Khrushchev. Ang mga katutubong naninirahan sa limang-palapag na mga gusali ay madalas, sa kabilang banda, pigilan ang posibleng relocation, takot na mapunta sa isang lugar na hindi gaanong mahusay na imprastraktura. Regular naming naririnig ang lahat ng ito mula sa balita, ngunit gayunpaman natanto ang programa. Sa ilang mga lugar ng Moscow Khrushchev ay hindi nanatili, anupat, ang naturang real estate ay maaaring isaalang-alang bilang isang pagkakataon upang manirahan sa isang bagong gusali, at magbabayad lamang para sa isang apartment sa isang limang-palapag na gusali. Ang isang tao, sa kabilang banda, ay natatakot na kunin si Khrushchevka dahil sa panganib ng demolisyon, kaya mas mahusay na pag-aralan ang lahat ng mga plano at proyekto ng estado hinggil sa pagkukumpuni.

Pinasasalamatan namin ang mga eksperto ng INCOM-Real Estate para sa impormasyong ibinigay sa paghahanda ng materyal.