Nangungunang 7 kagiliw-giliw na mga homehouse sa New Moscow

Ang unang townhouse sa mga suburb ay itinayo noong 1995. Simula noon, ang pabahay na ito, na kung saan ay isang kumplikado ng mga bahay na dalawa o tatlong-kuwadro na pinagsama, na pinagsama ng mga katabing pader at isang bubong, ngunit ang pagkakaroon ng magkakahiwalay na pasukan, ay nagkamit ng mahusay na katanyagan sa mga Muscovites. Ang mga homehouse ay pangunahing itinayo sa labas ng Moscow, at isang mahusay na pagkakataon upang makakuha ng medyo murang bahay ng bansa. Noong 2011, ang lugar ng Moscow ay nadagdagan ng 2.5 beses dahil sa pagsasama ng teritoryo ng rehiyon, na tinawag na New Moscow. Ito ay higit na nakakaapekto sa merkado ng real estate at ang pagiging popular ng mga homehouse sa lugar.

Ang sitwasyon sa merkado ng real estate ng New Moscow

Ngayon ay sinusunod makabuluhang pagbawas sa mga presyo para sa mga townhouse sa New Moscow. Dahil ang pag-akyat ng mga teritoryong ito sa kabisera, ang kanilang katanyagan sa mga potensyal na mamimili ay nabawasan ng 30-40%. Bumili ng isang townhouse sa New Moscow ngayon ay maaaring maging isang average ng 8 milyong rubles.

Ngayon ang pagbili ng mga interes sa real estate sa New Moscow ay nahahati tulad ng sumusunod:

• apartment sa mataas na gusali pinakapopular ang mga ito, nagkakahalaga sila ng 35% ng kabuuang dami ng mga alok, na ipinaliwanag ng medyo mababang presyo para sa ganitong uri ng pabahay;
• mga townhouse at plots na walang kontratana ang pagbabahagi ay 25% bawat isa. Kasabay nito, kung ang demand para sa mga homehouse ay unti-unting bumabagsak, pagkatapos ay sa mga plots na walang kontrata, sa kabaligtaran, lumampas ito sa bilang ng mga alok.
• mga kubo mas madalas silang bumili, ang kanilang dami ng alok ay hindi lalampas sa 15%.

Tulad ng paniniwala ng mga eksperto, mga eksperto sa irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), ang dahilan para sa matalim na pagbagsak ng demand para sa mga homehouse sa New Moscow halata - pagkatapos ng pag-akyat ng mga teritoryong ito sa kabisera, ang pabahay na matatagpuan sa loob ng mga ito ay nawala ang katayuan ng suburban real estate. Noong nakaraan, sila ay nakita bilang mga bahay na matatagpuan malapit sa Moscow at perpektong akma para sa buhay pamilya. Ngayon, gayunpaman, ang mga cottage sa labas ng Moscow Ring Road ay pormal na halos hindi naiiba sa mga natutulog na lugar ng kapital. Ang rate ng pagtanggi sa demand ay medyo matatag, at samakatuwid ay naniniwala ang mga eksperto na magpapatuloy ito sa hinaharap. Ito naman, makakaapekto sa presyo at humantong sa isang unti-unting pagbawas sa gastos ng mga gusali ng ganitong uri.

Tulad ng para sa mga tiyak na lugar ng New Moscow, ang pinakamalaking demand sa mga mamimili ay nasa bahay sa layo na halos 20 km mula sa Moscow Ring Road. Kapansin-pansin na sa nakalipas na 5 taon ang mga katangian ng erected townhouse ay nagbago. Kung ikukumpara noong 2011, nabawasan ang kabuuang lugar ng mga sambahayan at ang lugar ng lupain kung saan matatagpuan ang mga ito.

Ayon sa mga istatistika, ang demand para sa mga townhouse ng New Moscow, kahit na bumabagsak ito, ay mataas pa rin, dahil ang mga pakinabang ng ganitong uri ng mass ng pabahay. Ang pangunahing isa ay ang mas mababang gastos kumpara sa mga kubo, sapagkat ang pagtatayo ng isang bayan ay nangangailangan ng mas kaunting lupa, mas kaunting mga materyales sa gusali, at ang gastos ng komunikasyon ay nabawasan. Ang lugar ng isang bahay sa isang townhouse, bilang panuntunan, ay 150-300 m²sa ground floor ang sala, ang kusina at mga teknikal na silid, sa pangalawa - silid-tulugan, mga bata at opisina. Bilang karagdagan, nagmumungkahi ang townhouse maliit na sariling lupain, ang garahe at paradahan. Ito ay mainam para sa mga pamilya.

Ano ang inaalok nila sa mga nagnanais na makakuha ng isang bahay ng bayan sa New Moscow ngayon? Sa ngayon, may mga 60 mga nayon ng kubo. Ang kabuuang dami ng mga panukala noong Agosto 2016 ay umabot sa 4745 na kabahayan. Kasabay nito, halos kalahati ng mga ito ay nabibilang sa klase ng negosyo, tungkol sa 45% - sa klase ng ekonomiya at 5% lamang ang may katayuan ng mga piling tao. Manatili tayo sa mga pinaka-kagiliw-giliw na mga pagpipilian.

Ang pinakamahusay na mga townhouse sa New Moscow

Quarter ng mga townhouse na "Nikolskoye"

Ang quarter na ito ng mga townhouse ay matatagpuan lamang 3 km mula sa MKAD kasama ang Kaluga highway. Ito ang isa sa mga quarters na pinakamalapit sa mga limitasyon ng lungsod. Matatagpuan ito sa isang lugar na napapaligiran ng kagubatan, na nagpapahiwatig ng isang kanais-nais na sitwasyon sa kapaligiran. Kasabay nito, ipinagmamalaki ng distrito ang isang binuo na imprastraktura, at tatagal lamang ng 10 minuto upang pumunta sa pinakamalapit na mga istasyon ng Moscow metro. Bilang karagdagan, ang pagtatayo ng isang bagong istasyon ng metro ay binalak malapit sa bloke, na ginagawang isang angkop na pagpipilian si Nikolskoye para sa mga nangangailangan ng pagkakataon na mabilis na makakuha ng kahit saan sa lungsod.

Ang quarter ay binubuo ng 57 bahay ng tatlong magkakaibang uri mga plano sa sahig na may isang lugar na 92, 112 at 134 m², ang gastos ng 10 hanggang 15 milyong rubles. Ang bawat bahay ay konektado sa lahat ng mga sistema ng komunikasyon at sa Internet, ay may sariling exit at dalawang parking space. Sa hinaharap, paradahan ng bisita at palaruan, ang teritoryo ay nasa ilalim ng pag-iingat ng pag-ikot.

Townhouse quarter Academy Park

Ang mga tahanan sa quarter na ito ay mag-apela sa mga naghahanap ng pabahay Isang tahimik na lugar na malayo sa pagmamadali at pagmamadali ng lungsod. Academy Park ay matatagpun sa 22 km mula sa MKAD sa Kiev highway, napapaligiran kagubatan at lawa. Malapit na ang isang bangko, isang klinika, mga paaralan, kindergarten, supermarket, pamimili, mga sentro ng palakasan at spa, pati na rin ang iba pang imprastruktura, at ang susunod na istasyon ng metro ay 15 minuto ang layo.

Ang tagabuo na ginamit sa panahon ng konstruksyon ay may mataas na kalidad na sertipikadong materyales lamang, ang mga bahay ay konektado sa lahat ng mga komunikasyon, inuupahan nang walang libreng pagpaplano, naisakatuparan istilo ng ingles at bilang karagdagan sa dalawang pangunahing, mayroon din silang ikatlong sahig na attic. Ang bawat bahay ay nasa tabi ng isang plot ng 2.1 ektarya, lugar ng mga bahay mula 145 hanggang 185 m², gastos mula 6 hanggang 8 milyong rubles. Ang teritoryo ng quarter ay binabantayan sa oras, ang pagsubaybay sa video ay isinasagawa.

Quarter ng mga homehouse "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Matatagpuan ang mga quarter house ang dalampasigan ng lawa at napapalibutan ng isang nakatanim na hardin, sa malapit ay ang dating ari-arian ng Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 km mula sa MKAD - sapat na upang tamasahin ang kapayapaan at katahimikan at, kung kinakailangan, mabilis na makarating sa lungsod kasama ang binuo na imprastraktura nito. Ang pinakamalapit na istasyon ng metro ay 15 minuto ang layo. Bilang karagdagan, ang mga kalapit na nayon ay 3 km lamang ang layo, kaya ang mga residente ng quarter ay maaaring gumamit ng kanilang imprastraktura.

Sa quarter ay may dalawang palapag na bahay na may 4, 5 at 10 na mga seksyon na may isang basement, na ginawa sa istilo ng klasikal, ang lugar ay mula 186 hanggang 352 m²Samakatuwid, ang mga ito ay lalong angkop para sa malalaking pamilya. Ang bawat bahay ay pinupunan ng sarili nitong isang balangkas ng 2.5 hanggang 7.5 ektarya. Ang nakaplanong konstruksyon sa quarter ng isang restawran, greenhouse, gusali ng tanggapan, paradahan ng panauhin, palakasan at palaruan.

Quarter ng mga townhouse na "Forest Fairy Tale"

Ang pasilidad ay matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng lungsod ng Troitsk. 20 km mula sa MKAD. Maaari kang makarating sa lungsod sa pamamagitan ng pribadong kotse sa kahabaan ng Kaluga highway o sa pamamagitan ng pampublikong transportasyon sa pinakamalapit na istasyon ng metro nang napakabilis. Ang quarter ay napapalibutan kaakit-akit na kagubatan, malapit sa ilog. Matatagpuan ang Desna at Pahor Ponds.

Ang teritoryo ay may 22 na tatlong palapag na bahay, na binubuo ng 320 na mga seksyon lugar mula 135 hanggang 188 m². Ang lahat ng mga bahay ay ginawang tanyag sa ngayon style ng taasSamakatuwid, mukhang kahanga-hanga at moderno ang mga ito. Maaaring ma-access ng mga residente ang imprastraktura ng Troitsk, pati na rin ang kanilang sariling mga anak at palakasan ng palakasan, isang sentro ng administratibo at kalakalan. Malapit nang mabakuran ang teritoryo ng nayon, ang mga checkpoints ay magpapatakbo, at linisin ang mga pampublikong lugar. Magsisimula ang mga presyo sa 7 milyong rubles.

Quarter ng mga townhouse na "Bristol"

Kabuuan 7 km mula sa MKAD Matatagpuan ang mga bahay ng quarter ng Bristol, na ginawa sa isang sopistikadong istilo ng British. Maging ang mga distrito ng nayon ay pinangalanan sa sikat na Ingles: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill at iba pa. Ang teritoryo para sa lokasyon ng quarter na ito ay maingat na napili ng developer upang makuha ng mga residente ang pakinabang ng pamumuhay na malayo sa ingay ng lungsod, ngunit hindi hiwalay sa sibilisasyon. Ang hangganan ng teritoryo sa Ulyanovsk Forest Park, ang isang lawa na may mga bukal ay matatagpuan malapit sa malapit, kaya magagarantiyahan ang magagandang tanawin.

Ang lahat ng mga bahay ay itinayo mula sa mga de-kalidad na materyales sa gusali, na pinagsama sa mga bloke na may bilang ng mga seksyon mula 6 hanggang 10, may mga bloke para sa 4 at 2 na mga seksyon (quadruples at duplexes). Ang mga lugar ng seksyon ay nag-iiba mula 85 hanggang 205 m². Sa kagyat na paligid ay mga kindergarten, ospital, shopping at entertainment center, at sa nayon mayroong isang tennis court, palaruan at pasilidad sa palakasan.

Ang quarter ng townhouse "Nightingale Grove"

Nag-aalok ang quarter na ito ng pabahay para sa mga malalaking pamilya, dahil ang lugar ng seksyon dito ay nagsisimula mula 256 m² at maaaring umabot sa 397 m². Ang istraktura ay kasama ang ilang mga bahay, ang layout ng kung saan ay natutukoy ng kanilang mga may-ari, ang ilan sa mga ito ay napaka sikat, ang natitira ay binuo ayon sa limang karaniwang mga layout. Sa kabuuan, ang nayon ay may 7 bloke ng mga bahay, kabilang ang 50 mga seksyon. Ang dalawang palapag na bahay na may pangatlong palapag na attic, ang bawat isa ay pupunan ng isang garahe at may sariling balangkas sa pagtatapon nito.

Matatagpuan ang quarter 5 km mula sa MKAD sa kahabaan ng Kaluga highway, malapit sa isang lawa na may isang beach para sa mga residente ng nayon, 3 km ang Dubrovka. Sa hinaharap, lalawak ang imprastruktura ng quarter. Ang teritoryo ng quarter ay nabakuran sa paligid ng perimeter at nakabantay sa paligid ng orasan.

Quarter ng mga townhouse "Estado ng Shiryaevsky"

Matatagpuan ang teritoryo ng quarter 20 km mula sa MKAD sa pagitan ng mga daanan ng Kiev at Kaluga na napapalibutan ng mga kagubatan at malinis na lawa. Ito ay isang mahusay na pagpipilian para sa mga nakatuon sa malinis na hangin at katahimikan. Ang mga bus ay tumatakbo mula sa nayon patungo sa pinakamalapit na mga istasyon ng metro. Ang sariling imprastraktura ng teritoryo ay bubuo lamang, ito ay pinlano na magtayo ng isang kindergarten, isang shopping at entertainment center, ang lahat ng kinakailangang mga pasilidad sa imprastraktura ay matatagpuan malapit sa nayon.

Ang mga homehouse ay binuo ng mga brick at ipinagmamalaki ang isang mahusay na hitsura. Ang nayon ay may mga bloke ng 2- at 3-palapag na mga gusali na may isang lugar ng mula 159 hanggang 210 m². Ang bawat bahay ay pupunan ng sarili nitong balangkas na mula 1.5 hanggang 5 daang bahagi, binabantayan ang teritoryo ng complex.

Ang isang malaking bilang ng mga kapitbahayan ng mga townhouse sa New Moscow ay nagpapahintulot sa bawat pamilya na pumili ng pinakamahusay na pagpipilian para sa pag-alis mula sa Moscow Ring Road, ang imprastruktura at ekolohiya ng distrito, pati na rin makahanap ng isang bahay na may kinakailangang lugar at layout.