9 เคล็ดลับสำหรับการเปลี่ยนแปลงบ้านไม้

จะทำอย่างไรกับคนแก่ บ้านไม้สร้างขึ้นในช่วงต้นศตวรรษที่ผ่านมา? มันทรุดโทรมในสถานที่บางทีอาจจะเหล่หายไปสูญเสียความงามและความแข็งแกร่งในอดีตการยอมจำนนต่อแมลงและความชื้น รื้อถอนอาคารดังกล่าวหรือพยายามนึกถึง? กิจการทั้งสองจะต้องมีการลงทุนทางการเงินและเวลา แต่บ่อยครั้งการสร้างใหม่มีราคาถูกและใช้เวลาน้อยลง แน่นอนว่าในการสรุปครั้งสุดท้ายคุณจำเป็นต้องรู้ว่าขั้นตอนหลักรวมถึงการสร้างบ้านไม้ใหม่สิ่งที่จะต้องทำโดยเฉพาะในกรณีของคุณและค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ เพื่อให้ชัดเจนในสิ่งที่คุณต้องเผชิญคุณต้องรู้ขั้นตอนการสร้างใหม่ทั้งหมดและความสามารถของมันอย่างน้อยโดยประมาณ

จำเป็นต้องมีการสร้างใหม่หรือไม่

มีการสร้างใหม่เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย จากการซ่อมแซมเครื่องสำอางและการป้องกันซึ่งดำเนินการทุกๆ 3-5 ปีการฟื้นฟูจะมีความโดดเด่นด้วยขนาดของการกระทำ ขึ้นอยู่กับสภาพของอาคารคุณอาจจำเป็นต้องเปลี่ยนพื้นและหลังคาเปลี่ยนรากฐานหรือแม้แต่ทำให้พื้นเสร็จสมบูรณ์

ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะทำการซ่อมแซมการสร้างใหม่หรือแม้แต่การรื้อถอนอาคารคุณจำเป็นต้องประเมินสภาพของอาคาร แนะนำให้ทำการสร้างใหม่ในกรณีต่อไปนี้:

• การเสียรูปของมูลนิธิซึ่งเป็นผลมาจากการที่ตะเข็บสามารถเพิ่มการอุดตันสามารถเกิดขึ้นได้รูปแบบรอยแตก นอกจากนี้ยังอาจสงสัยว่าปัญหาพื้นฐานของบ้านเมื่อบ้านเอียงเมื่อหน้าต่างและประตูเริ่มเปิดและปิดด้วยความยากลำบาก
• rafters และคานพื้น rotted มากว่าปัญหาที่เกิดขึ้นกับหลังคา;
• ขอบล่างของบ้านที่เน่าเสีย
• การเสียรูปของบ้านล็อกลักษณะที่ปรากฏของซึมเศร้าและรอยบุบ มันคุ้มค่าที่จะตรวจสอบไม่เพียง แต่ชั้นนอกของไม้ แต่ยังรวมถึงชั้นในด้วย - สามารถเน่าเสียได้ ชั้นบนของไม้สามารถตรวจสอบได้ด้วยมีดหรือสว่านด้านล่าง - ด้วยค้อนสว่านและสว่าน;
• ผนังรั่วมาก
• พร้อมกับการบูรณะเพดานฐานรากและผนังทำให้หลายคนตระหนักถึงการขยายตัวของพื้นที่ใช้สอย ก็ถือว่ายังเป็นหนึ่งในขั้นตอนของการสร้างใหม่ สามารถปูพื้นไม้เพิ่มไปยังบ้านไม้ได้ ห้องใต้หลังคา หรือส่วนขยายถ้าแน่นอนมีความจำเป็นสำหรับเรื่องนี้และพื้นที่ของพล็อตให้

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อบกพร่องที่พบการเปลี่ยนฐานรากหรือเสริมความแข็งแรงเต็มรูปแบบ / บางส่วนการทดแทนท่อนไม้ที่เสียหายการเปลี่ยนจันทันและหลังคารวมถึงการซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนพื้นอาคารสาธารณูปโภคทดแทนหน้าต่างและประตูอาจจำเป็น นอกจากงานเหล่านี้และความสมบูรณ์ของบ้านในระหว่างการสร้างใหม่ฉนวนของอาคารและการจัดเรียงของซุ้มมักจะดำเนินการ

ในทางทฤษฎี บริษัท ที่จะดำเนินการฟื้นฟูควรวิเคราะห์สถานะของอาคารและเตรียมโครงการฟื้นฟูที่ระบุรายการงานและวัสดุที่จำเป็น เนื่องจากเรากำลังพูดถึงบ้านเก่ามีเทคนิคดังกล่าวที่แม้แต่นักแสดงที่มีประสบการณ์และซื่อสัตย์ที่สุดก็ไม่คาดการณ์ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะเตรียมไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด

ขั้นตอนการฟื้นฟู

เมื่อทำการสร้างบ้านใหม่สิ่งสำคัญคือการระบุจุดอ่อนทั้งหมดของอาคารและดำเนินการก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ แต่สิ่งสำคัญคือการทำทุกอย่างให้ถูกต้องตามกฎหมายและเอกสาร

การสร้างบ้านส่วนตัวเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน:

• ความเชี่ยวชาญด้านเทคนิคในการประเมินสภาพของบ้านและกำหนดมาตรการที่จำเป็นสำหรับการสร้างใหม่
• การพัฒนาโครงการฟื้นฟูการจัดทำงบประมาณ
• เสริมสร้างรากฐานให้สมบูรณ์ทดแทน;
• ซ่อมแซมผนัง
• การปรับปรุงสถานที่ถ้าจำเป็นให้เสร็จสิ้นชั้น;
• การต่ออายุหลังคา
• การทดแทนการสื่อสารวิศวกรรม
• งานด้านหน้า

โครงการและประมาณการ

เมื่อโครงการฟื้นฟูเสร็จแล้วจำเป็นต้องขออนุญาตจากหน่วยงานของรัฐ ขั้นแรกคุณต้องติดต่อกับคณะกรรมการบริหารท้องถิ่นซึ่งจะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานก่อสร้างและสถาปัตยกรรมในท้องถิ่นเพื่อการออกแบบใบรับรองการลงทะเบียนและใบอนุญาตจากสถาปนิกสุขาภิบาลสิ่งแวดล้อมและบริการอื่น ๆ คุณอาจต้องรวบรวมสิทธิ์ทั้งหมดเหล่านี้ด้วยตนเอง เป็นผลให้นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการบริหารพร้อมกับสถาปัตยกรรมและการวางแผนและการสรุปบนพื้นฐานของการออกหนังสือเดินทางของนักพัฒนาซอฟต์แวร์ เฉพาะกับเอกสารเหล่านี้เท่านั้นที่เราสามารถสันนิษฐานได้ว่างานทั้งหมดจะถูกกฎหมาย

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณใช้เวลาอยู่ในบ้าน ประปา และ ก๊าซแต่ไม่มีสัญญาและเอกสารโครงการที่เกี่ยวข้องการสื่อสารจะถูกพิจารณาว่าผิดกฎหมายเช่น คุณสามารถได้รับการลงโทษ บางทีงานต่อเนื่องจะไม่เปลี่ยนเค้าโครงการออกแบบและการสื่อสารในบ้าน ในกรณีนี้คุณไม่ต้องยุ่งยากในชีวิตของคุณโดยรับเอกสารจำนวนมาก แต่คุณอาจต้องตรวจสอบโครงการของรัฐ

เมื่อการสร้างใหม่เสร็จสิ้นคุณจำเป็นต้องติดต่อกับ BTI ซึ่งพนักงานของ บริษัท จะทำการแก้ไขพารามิเตอร์ใหม่ของอาคารพัฒนาผังพื้นและออกเอกสารข้อมูล

ในหมู่บ้านที่ห่างไกลจากอารยธรรมมักจะสร้างบ้านไม้ขึ้นใหม่โดยอิสระการยืมประสบการณ์มาหลายชั่วอายุคนและคำแนะนำจากเพื่อนบ้าน พิจารณาว่าไม้สามารถเน่าและบวมและวัสดุที่ถูกที่สุดใช้ในการซ่อมแซมอาคารการฟื้นฟูดังกล่าวสามารถนำไปสู่ผลที่น่าเศร้า มันเป็นการดีกว่าที่จะติดต่อมืออาชีพที่จะวาดโครงการฟื้นฟูคำนึงถึงความปรารถนาทั้งหมดและปฏิบัติงานทั้งหมดในเชิงคุณภาพ

ในระหว่างการสร้างใหม่มันจะเป็นไปได้ไม่เพียง แต่จะทำให้บ้านน่าเชื่อถือและมั่นคงมากขึ้น แต่ยังช่วยเพิ่มความสะดวกสบายของโครงสร้าง คุณสามารถเพิ่มพื้นที่โดยการสร้างส่วนขยายและส่วนเสริมคุณสามารถสร้างระเบียงหรือโรงรถดำเนินการสื่อสารติดตั้ง เตาผิงป้องกันอาคารและติดตั้งอาคาร บริษัท ที่จะดำเนินการบูรณะเตรียมโครงการสร้างแบบจำลองสามมิติคำนวณต้นทุนงานและวัสดุ โปรดทราบว่าการซื้อวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้นกว่าที่คาดไว้ 5-10%

การเสริมรากฐาน

บ่อยครั้งแม่นยำ รากฐาน - จุดอ่อนของบ้านไม้เก่า หลายสิบปีที่ผ่านมาในระหว่างการก่อสร้างพวกเขาไม่ได้คำนึงถึงความต้องการและบรรทัดฐานมากมายดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่อาคารไม้หลายแห่งจะย้อยและฝังอยู่ในพื้นดิน ส่วนใหญ่แล้วรากฐานของแถบหรือเสาจะถูกสร้างขึ้นใต้บ้าน เนื่องจากไม่มีการคำนวณจึงสามารถตั้งอยู่เหนือระดับการแช่แข็งของดิน แต่นี่ไม่ใช่สิ่งที่เลวร้ายที่สุด มันเกิดขึ้นที่ไม่มีรากฐานเลย - ฐานของรูปสลัก ยืนอยู่บนพื้น

หากในบางสถานที่รากฐานเก่านั้นค่อนข้าง "เหนื่อย" แต่โดยรวมยังคงแข็งแกร่งและเชื่อถือได้คุณสามารถจัดการเพื่อกู้คืนได้ มิฉะนั้นคุณต้องสร้างรากฐานใหม่ แน่นอนคุณไม่สามารถรับมือได้ด้วยตัวเองที่นี่ - คุณต้องติดต่อทีมงานมืออาชีพ

แม่แรงยกกล่องของบ้านให้สูงประมาณ 0.5 ม. ถ้าไม่มีรากฐานเลยจะดีกว่าถ้าเลือกเสาหรือเสาฐานเสา หากมีฐานเสาอยู่แล้วมันจะเสริมด้วยการรองรับเพิ่มเติมเพื่อให้สามารถกระจายน้ำหนักของโครงสร้างได้

การสร้างผนังใหม่

รหัสอาคารถูกสังเกตแทบจะไม่เมื่อสร้างกำแพง ไม่กี่ปีที่ผ่านมาคิดเกี่ยวกับ ป้องกันการรั่วซึมระหว่างมูลนิธิ และผนังผลลัพธ์คืออะไร ครอบฟันล่างจะอิ่มตัวด้วยความชุ่มชื้นเน่าเปื่อยและถูกทำลาย ดังนั้นในระหว่างการสร้างใหม่พวกเขาจำเป็นต้องเปลี่ยนเช่นเดียวกับองค์ประกอบที่ตั้งอยู่รอบ ๆ หน้าต่างเช่นเดียวกับครอบฟันที่อยู่ภายใต้หลังคา

ครอบฟันล่างเปลี่ยนไปพร้อม ๆ กับการสร้างฐานใหม่: อันเก่าจะถูกลบออกเมื่อยกกล่องขึ้นและวางใหม่ลงไปแทนที่ ขอแนะนำให้เลือกบันทึกที่มีขนาดและความยาวเท่ากันตามที่ได้รับความเสียหาย เพื่อป้องกันความเสียหายต่อบันทึกใหม่การป้องกันการรั่วซึมจะดำเนินการ วัสดุมุงหลังคา หรือวัสดุอื่น ๆ

บันทึกอื่น ๆ อาจเสียหายได้เช่นกัน เป็นการดีกว่าที่จะทำความสะอาดและดำเนินการอย่างระมัดระวัง ตัวแทนน้ำยาฆ่าเชื้อ.

บ้านเสร็จ

มันเป็นเรื่องยากที่บ้านเก่ามีพื้นที่เหมาะสมซึ่งเป็นสาเหตุที่เจ้าของมีความคิดว่าถ้าคุณลงทุนในการสร้างใหม่แล้วทำทุกอย่างในระดับสูงสุดคือ พร้อมกับเสริมความแข็งแกร่งของผนังและฐานรากเพื่อเพิ่มพื้นที่ มีเพียงสองตัวเลือกคือ - เพื่อตั้งชั้นใหม่หรือสร้างส่วนขยาย

มักจะเลือกตัวเลือกด้วยการจัดชั้นเพิ่มเติม มันอาจเป็นห้องใต้หลังคาเต็มสองหรือหนึ่งและครึ่งชั้น ทางเลือกนั้นไม่เพียง แต่ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับความแข็งแกร่งของโครงสร้างการสนับสนุนด้วย มันจะดีกว่าที่จะไว้วางใจเช่นงานรับผิดชอบต่อผู้เชี่ยวชาญ การเสร็จสิ้นแบบเบ็ดเสร็จของบ้านนั้นเป็นทางออกที่ดีที่สุดเนื่องจาก บริษัท หนึ่งจะมีส่วนร่วมในงานออกแบบและการก่อสร้าง ผู้อยู่อาศัยในมอสโกและภูมิภาคแนะนำให้ติดต่อกับ บริษัท โพลาร์ - เฮ้าส์ซึ่งดำเนินการสร้างใหม่และสร้างบ้านส่วนตัวให้เสร็จ ผู้เชี่ยวชาญจะประเมินสภาพของมูลนิธิผนังและพื้นอย่างรอบคอบคำนวณภาระในอนาคตและเสนอทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการสร้างบ้าน บริษัท ใช้เทคโนโลยีเฟรมซึ่งในกรณีของบ้านไม้จะเหมาะสมที่สุดเนื่องจากความสว่างและประสิทธิภาพการใช้พลังงานของโครงสร้างตลอดจนประสิทธิภาพในการทำงาน

ตัวเลือกที่มีนามสกุลถูกเลือกเมื่อไม่สามารถสร้างพื้นเพิ่มเติมหรือเมื่อเจ้าของต้องการขยายบ้านในระนาบแนวนอนและพื้นที่ของพล็อตจะอนุญาตให้ทำได้ นามสกุลสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ :

• ห้องนั่งเล่นเพิ่มเติม
• ห้องครัว ตู้กับข้าว หรือ ห้องหม้อไอน้ำ;
• ระเบียง หรือระเบียง;
• ที่จอดรถ

ส่วนขยายอาจทำจาก อิฐ หรือบล็อกคอนกรีต แต่เจ้าของบ้านไม้มักจะหยุดอยู่บนคานหรือเลือก เทคโนโลยีการก่อสร้างโครงลวด. อย่างไรก็ตามในกรณีของการก่อสร้างส่วนต่อขยายจะต้องคำนึงถึงสภาพของบ้านด้วย หากบ้านมีความแข็งแรงเพียงพอหลังคาก็จะถูกขยายออกไปและถ่ายโอนภาระบางส่วนไปยังชั้นที่มีอยู่ มิฉะนั้นส่วนขยายจะทำขึ้นเป็นโครงสร้างแยกต่างหากซึ่งอยู่ติดกับบ้านและมีหลังคาเป็นของตัวเอง วัตถุประสงค์ของการขยายยังคำนึงถึง หากเป็นที่อยู่อาศัยพวกเขาเลือกวัสดุที่มีตัวบ่งชี้ฉนวนความร้อนสูงกว่าให้ดำเนินการฉนวนเพิ่มเติม ถ้ามันจะเป็น รวม หรือโรงรถจากนั้นความต้องการส่วนต่อขยายจะต่ำกว่า ไม่ว่าในกรณีใดก็ตามภายใต้ส่วนขยายจำเป็นต้องจัดระเบียบรากฐานและเชื่อมต่อกับฐานหลักอย่างถูกต้อง

การบูรณะหลังคา

อีกจุดที่อ่อนแอของบ้านไม้เก่าคือหลังคาซึ่งมักจะรั่วไหลและในหลายสถานที่ หากดำเนินการเสร็จสิ้นหลังคาเก่าจะถูกรื้อถอนในกรณีใด ๆ เมื่อทำการติดตั้งวัสดุมุงหลังคาบนพื้นเสริมความต้องการทันสมัยทั้งหมดรวมถึงฉนวนที่มีคุณภาพสูงจะถูกนำมาพิจารณา

หากไม่มีการวางแผนความสมบูรณ์แล้วพวกเขาจะทำการประเมินสภาพของหลังคาอย่างละเอียดโดยให้ความสนใจกับทั้งวัสดุหลังคาและคาน เป็นการดีที่สุดที่จะรื้อถอนวัสดุมุงหลังคาเก่าและวางวัสดุใหม่ มีตัวเลือกมากมาย - จาก กระเบื้องโลหะ ไปยัง Ondulina. การตัดสินใจขึ้นอยู่กับงบประมาณคุณภาพความสวยงามของวัสดุและน้ำหนักของวัสดุมีโอกาสมากที่คุณจะต้องรื้อจันทันเก่า นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญในการดูแล ฉนวนหลังคา และองค์กรของท่อระบายน้ำ

วิศวกรรมการสื่อสารและการตกแต่ง

ก่อนที่จะเริ่มการตกแต่งมีความจำเป็นต้องซ่อมแซมพื้นและแก้ไขปัญหาการสื่อสาร จุดอ่อนในบ้านไม้เก่าคือพื้น หลังจากประเมินคุณภาพของความล่าช้าพวกเขาสรุปว่าจะทำอย่างไรต่อไป หากไม่เกินหนึ่งในสามของบันทึกที่ได้รับความเสียหายก็ควรเปลี่ยนพื้นที่ที่ชำรุดหลังจากนั้นจึงทำการระบายความร้อนและกันซึม เมื่อเปลี่ยนรากฐานพื้นเก่าจะถูกถอดออกอย่างสมบูรณ์ความล่าช้าจะถูกแทนที่อย่างสมบูรณ์ พวกเขาใส่กันน้ำแล้วฉนวนกันความร้อนและกั้นไอจากนั้นคณะกรรมการจะถูกวาง

ในบ้านหลังเก่าการสื่อสารบางอย่างอาจไม่ติดตั้งและสิ่งที่มีอยู่อาจล้าสมัย ในระหว่างการสร้างใหม่มักจะ เปลี่ยนสายไฟเพราะจะต้องทนต่อความต้องการไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น ในขั้นตอนนี้พวกเขาเปลี่ยนท่อน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งติดตั้งระบบทำความร้อนและ การระบายอากาศ.

มักจะเปลี่ยนโครงสร้างหน้าต่างและประตู ทางเลือกที่ดีคือการใส่ ไม้ eurowindows และประตูไม้ แต่ถ้าคุณต้องการประหยัดเงินคุณสามารถเลือกวัสดุที่เรียบง่ายกว่าด้วยการเลียนแบบพื้นผิวไม้

ตอนนี้ถึงคราว ตกแต่งผนังภายใน. คุณสามารถไปได้สองวิธี ประการแรกคือการรักษาพื้นผิวไม้เดิม ในกรณีนี้สิ่งสกปรกจะถูกลบออกจากผนังด้วยแปรงหรือเครื่องบด, ไม้จะถูกชุบด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ, เคลือบด้วยสารเคลือบเงาหรือสี คุณสามารถซ่อนต้นไม้ภายใต้เสร็จสิ้นโดยใช้ชั้นของฉนวนกันความร้อน สำหรับการหุ้มคุณสามารถเลือกบุด้วยไม้ drywall พลาสเตอร์และในบางสถานที่วางอิฐและกระเบื้อง

เสร็จภายนอก

นอกบ้านผนังไม้ของบ้านยังสามารถทำความสะอาดปกคลุมด้วยอุปกรณ์ป้องกันแล้วเคลือบเงาหรือทาสี นี่คือตัวเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการรักษารูปลักษณ์ดั้งเดิมของไม้และพร้อมที่จะใช้ตัวแทนป้องกันกับไม้เป็นครั้งคราว

ตัวเลือกที่ง่ายกว่าคือหุ้มผนัง หากใช้งาน กระดานหรือบ้านบล็อกภายนอกของบ้านจะยังคงรูปลักษณ์ที่แท้จริง แต่ในขณะเดียวกันผนังจะได้รับการปกป้องจากผลกระทบที่เป็นอันตรายต่อสิ่งแวดล้อม คุณสามารถวางเลเยอร์ระหว่างผิวหรือผนัง ฉนวนกันความร้อนเพื่อให้บ้านไม้อุ่นขึ้น แทนที่จะซับในคุณสามารถใช้พลาสติกหรือวัสดุผนังอาคารอื่น ๆ

ในที่สุดเราทราบว่ามันเป็นไปได้ที่จะสร้างบ้านไม้ด้วยมือของคุณเองเป็นทางเลือกสุดท้ายในขณะที่ควรมีประสบการณ์การก่อสร้างที่มั่นคงอยู่ข้างหลังคุณและผู้ช่วยที่เหมาะสมหลายคนที่อยู่เคียงข้างคุณ แน่นอนว่างานบางอย่างสามารถทำได้อย่างอิสระประหยัดในการบริการของผู้เชี่ยวชาญ ตัวอย่างเช่นผู้เชี่ยวชาญสามารถได้รับความไว้วางใจจากการเสริมสร้างรากฐานให้เสร็จสมบูรณ์เปลี่ยนสายไฟและการสื่อสารและการตกแต่งภายในอย่างเป็นอิสระ มันจะค่อนข้างถูกกว่า แต่นานกว่า - ง่ายกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้กับผู้ที่จะทำทุกอย่างได้อย่างมีประสิทธิภาพและรวดเร็ว