11 ข้อดีและข้อเสีย 9 จากการซื้ออพาร์ทเม้นใน Khrushchev

รับตารางเมตรของคุณ - นี่ไม่ใช่ความฝันของคนปกติทุกคนใช่ไหม แน่นอนความฝันมากมายที่กว้างขวาง อพาร์ทเม้นในอาคารใหม่ หรือแม้กระทั่งเกี่ยวกับบ้าน แต่เมื่องบประมาณมี จำกัด คุณต้องมองไปในทิศทางของ Khrushchev เก่าที่ดี เกี่ยวกับอาคารห้าชั้นของเมืองหลวงไม่เพียงมีการพูดและเขียนมากมายเท่านั้นบ้านเหล่านี้ยังกลายเป็นวีรบุรุษของภาพยนตร์ อายุของอาคารที่มีชีวิตรอดเกินครึ่งศตวรรษ และทัศนคติของผู้คนก็แตกต่างกัน: จากการปฏิเสธโดยสิ้นเชิงไปจนถึงการนมัสการในความทรงจำในวัยเด็กที่แสนหวาน แต่อย่างใดอย่างหนึ่ง อพาร์ทเมนท์ในอาคารห้าชั้นยังคงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อในวันนี้ด้วยราคาที่ไม่แพง เราจัดการกับข้อดีหลักและข้อเสียของการซื้ออพาร์ทเม้นท์ในครุสชอฟ บางทีหลังจากอ่านเนื้อหาคุณจะเปลี่ยนทัศนคติของคุณไปยังอาคารห้าชั้น

คุณสมบัติหลักของ Khrushchev

ผู้คนของ Khrushchev โทรหาบ้านของ Khrushchev อย่างสนิทสนม พวกเขาเริ่มสร้างในช่วงปลายยุค 50 และถูกสร้างขึ้นจนถึงต้นยุค 80 ในหลายเมืองพื้นที่ทั้งหมดของบ้านดังกล่าวเติบโตขึ้น เมืองทั้งเมืองเคยเป็นอาคารครุสชอฟอย่างต่อเนื่อง อย่างที่คุณทราบบ้านหลังนี้จำเป็นต้องแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของชาวโซเวียตหลายล้านดอลลาร์อย่างรวดเร็ว ภารกิจหลักเสร็จสมบูรณ์แล้ว หลายแสนครอบครัวทั่วประเทศได้รับที่อยู่อาศัยแยกจากกันซึ่งพวกเขามีความสุขอย่างไม่น่าเชื่อ

มีหลายชุดของ Khrushchevs ที่แตกต่างกันเล็กน้อยจากกัน แต่ก็ยังมีเหมือนกันมาก:

• จำนวนชั้นตามกฎแล้วมันคือ 5 ชั้นซึ่งมักจะน้อยกว่า 4 ชั้น คำอธิบายค่อนข้างสมเหตุสมผล - กฎห้ามการก่อสร้างอาคารสูงกว่า 5 ชั้นโดยไม่มีลิฟต์ อย่างไรก็ตามในบางหมู่บ้านและเมืองเล็ก ๆ มี Khrushchevs 2 และ 3 ชั้น;
• ที่สุดครุสชอฟ - บ้านแผงหรืออิฐพบได้น้อยกว่าคือตึกขนาดใหญ่ แน่นอนว่าบ้านอิฐนั้นอุ่นกว่า แต่แผงบ้านถูกสร้างขึ้นในเวลาที่บันทึก - พวกเขาสามารถสร้างบ้านหลังหนึ่งใน 12 วันเพราะ "ปริศนา" คอนกรีตเสริมที่จำเป็นทั้งหมดได้ถูกสร้างขึ้นที่โรงงานสร้างบ้านแล้ว
• อพาร์ทเมนท์ 3-4 ห้องตั้งอยู่บนชั้น โดยไม่มีร่องรอยแยกหลังคาของบ้านรวมกับเพดานของชั้นห้า;
• ในครุสชอฟเหนือกว่า อพาร์ตเมนต์ 1 และ 2 ห้องสามัญน้อย 3 ห้องนอน ในอพาร์ทเมนต์แบบ 2 และ 3 ห้อง การสื่อสารที่อยู่อาศัย;
• พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์มีขนาดเล็ก ความสูงเพดาน 2.48-2.6 มในบางชุด - สูงถึง 2.7 ม. พื้นที่ครัว 4.6-7.1 ม² กลายเป็นเป้าหมายของมุขตลกนับพันรวมถึงห้องน้ำรวมที่มีพื้นที่ประมาณ 2 เมตร²;
• ส่วนใหญ่ไม่มีครุสชอฟปฏิเสธ แต่ส่วนที่เหลือทั้งหมด การสื่อสาร เป็นปัจจุบัน น้ำร้อนมักจะไม่รวมศูนย์ แต่เป็นรายบุคคล (มาเพื่อช่วยเหลือ กีย์เซอร์);
• ครุสชอฟแบ่งออกเป็น ยอมรับได้และทนไม่ได้. คนที่ถูกทำลายได้รับการออกแบบมาเป็นเวลา 25 ปี แต่หลายคนถูกใช้ประโยชน์จนถึงทุกวันนี้บ้านสำเร็จรูปส่วนใหญ่ควรมีอายุ 50 ปี แต่หลังจากการซ่อมแซมครั้งใหญ่อายุการเก็บของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นอีก 50-100 ปี แต่อิฐครุชชอฟสามารถยืนได้ 100-150 ปี แต่ในทางกลับกันพวกเขาสามารถใช้งานไม่ได้เนื่องจากการสึกหรอ คมนาคม วันนี้อพาร์ทเมนท์ในบ้านดังกล่าวเป็นส่วนที่มั่นคงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับรอง
• บ้านหลายหลังของ Khrushchev ถูกสร้างขึ้นด้วยการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง แต่เมื่อเวลาผ่านไปพื้นที่เหล่านี้ก็กลายเป็นศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานที่ได้มาและพื้นที่สีเขียว

นายหน้าตระหนักดีว่าทัศนคติที่มีต่อ Khrushchevs นั้นไม่ชัดเจน ลูกค้าหลายคนรายงานในทันทีว่าพวกเขาไม่ได้พิจารณาตัวเลือกนี้ แต่ลองดูที่อยู่อาศัยแบบไม่ลำเอียง ผู้เชี่ยวชาญของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ในมอสโก INCOM-Real Estate ช่วยเราค้นหาข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของการซื้ออพาร์ทเม้นท์ในอาคารห้าชั้นและเราพร้อมที่จะแบ่งปันข้อมูลนี้กับคุณ

Cons Khrushchev

เริ่มจากข้อบกพร่องที่หลายคนดูเหมือนชัดเจนกว่าคุณธรรม ทุกคนสามารถตั้งชื่อข้อเสียมากมายได้อย่างอิสระ

หมายเลข 1 พื้นที่และเค้าโครง

Khrushchevs ถูกสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของชนชั้นแรงงานอย่างรวดเร็วดังนั้นจึงไม่มีส่วนเกินในรูปแบบของห้องสูงที่กว้างขวาง อพาร์ตเมนต์ในบ้านดังกล่าวมีพื้นที่ใช้สอยขนาดเล็กมาก ห้องพักมีขนาดเล็กและหากมีสองหรือสามห้องห้องพักหนึ่งห้อง (ห้องนั่งเล่น) จะเป็นทางผ่านแน่นอน. ทั้งหมดนี้มีข้อ จำกัด อย่างมากต่อการบินของความคิดการออกแบบ - ไม่ใช่ความคิดทั้งหมดที่สามารถรับรู้ได้เนื่องจากพื้นที่ บางครั้งมันเป็นไปไม่ได้ที่จะวางแม้แต่เฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นในขนาดที่พอเหมาะ แต่ผู้ผลิตที่ทันสมัยคำนึงถึงปัญหานี้และเริ่มนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่มีขนาดกะทัดรัดและเปลี่ยนรูปมากมาย

ห้อง Walk-through ยังทำให้เกิดปัญหามากมายและไม่เพียง แต่ในการจัดการของพวกเขา ตามเหตุผลของนักออกแบบห้องนั่งเล่นควรเป็นแบบเดินผ่าน แต่ในสภาพความเป็นอยู่ที่คับแคบห้องนั่งเล่นในตอนกลางคืนมักจะเปลี่ยนเป็นห้องนอนของคนอื่นและไม่มีใครสามารถรับประกันการบุกรุกพื้นที่ส่วนตัวกับผู้อยู่อาศัย ในความตลกขบขันอพาร์ทเมนท์เหล่านี้เริ่มถูกเรียก "รถราง" และ "เกวียน"

ห้องพักที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะไม่ดีกว่า ทางเดินและทางเดินจะแน่น แต่เมื่อ ครัว 6 ม² มันไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับครอบครัวที่จะพักดังนั้นพวกเขาจึงรับประทานที่นั่น Khrushchevs สามห้องไม่มีห้องครัวอีกต่อไปดังนั้นลองจินตนาการถึงอาหารค่ำของครอบครัว 5-6 คน ทั้งตลกและเศร้า นอกจากนี้ยังมีพื้นที่เล็ก ๆ ในห้องน้ำรวม - คุณจะไม่หันกลับมาโดยเฉพาะดังนั้นคุณจะต้องทำงานอย่างหนักเพื่อจัดการทุกสิ่งที่คุณต้องการ ด้วยตัวเอง ห้องน้ำรวม - ไม่ใช่เช่นลบลบหลายคนรวมอ่างอาบน้ำกับห้องสุขาโดยเฉพาะ แต่ขนาดเล็กสามารถทำให้เสียโฉมอย่างจริงจัง ผู้อยู่อาศัยในชั้นแรก (และบางครั้งที่สอง) ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีระเบียงและ ความสูงของห้องเล็กมาก (2.5-2.6 ม.)

ในการจัดระเบียบตารางเมตรจำนวนเล็กน้อยคุณจะต้องเปลี่ยนปัญญาค้นหา การรับนักออกแบบที่ยุ่งยากและบ่อยครั้ง ไปพัฒนา. ในกรณีนี้โอกาสที่จะได้รับที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายจาก Khrushchev ทั่วไปเพิ่มขึ้นเพราะแทนที่จะเป็นห้องทางเดินซึ่งเป็นผลมาจากกิจวัตรบางอย่างคุณสามารถโดดเดี่ยวและ ทำให้ห้องครัวใหญ่ขึ้นอีกนิด.

หมายเลข 2 ไม่มีลิฟต์

Khrushchevs ถูกสร้างขึ้นไม่สูงกว่า 5 ชั้นซึ่งเป็นสูงสุดสำหรับบ้านที่ไม่มีลิฟต์ แน่นอนว่าการเดินไปที่ชั้นบนไม่ใช่การทดสอบที่ยากที่สุดในชีวิต แต่สำหรับผู้สูงอายุหรือคุณแม่ยังสาวที่มีรถเข็นงานนี้ยากที่จะสำเร็จ นั่นคือเหตุผลที่อพาร์ทเมนท์บนชั้นล่างเป็นที่ต้องการมากขึ้นและราคาสำหรับพวกเขาแน่นอนสูงขึ้น

ในทางกลับกันผู้พักอาศัยจำนวนมากของ Khrushchev เตือนไม่ให้ซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่ชั้นล่างพูดถึงย่านที่เป็นไปได้ด้วย หนู. ข้อเสียของชั้นแรกยังสามารถนำมาประกอบกับการขาดระเบียงและเย็น

หมายเลข 3produvaemost

Panel Khrushchev สร้างขึ้นด้วยสถิติที่ดี งานเลี้ยงทำให้งานมีจำนวนตารางเมตรมักจะลืมเรื่องคุณภาพ ดังนั้นปรากฎว่าอพาร์ทเมนใน Khrushchev ไม่แน่นมาก - การปรากฏตัวของช่องว่างในข้อต่อของแผ่นพื้นมีผลต่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฤดูหนาว ฉนวนกันความร้อนภายนอกเท่านั้นที่จะบันทึกและเป็นที่พึงปรารถนา ดำเนินการทันทีสำหรับบ้านทั้งหมด. สิ่งต่าง ๆ ดีขึ้นเล็กน้อยในอิฐครุชชอฟซึ่งเรียกว่าอบอุ่นนำสิ่งนี้มาสู่ข้อดี

หมายเลข 4 ค่าเสื่อมราคาของการสื่อสาร

เครือข่ายน้ำประปาการเดินสายการระบายน้ำทิ้ง - ทั้งหมดนี้เป็นเวลาหลายทศวรรษของการทำงานได้เสื่อมสภาพเพื่อที่จะได้หยุดพักอย่างต่อเนื่อง สิ่งนี้ไม่เพียงทำให้เกิดความไม่สะดวกเท่านั้น แต่ยังทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบายจากกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ได้อีกด้วยท่อระบายน้ำฝั่ง. ใน Khrushchevs ผู้รอดชีวิตส่วนใหญ่ระดับของการสื่อสารที่เสื่อมโทรมนั้นสูงมาก

ในทางกลับกันก็มีโปรแกรมสำหรับยกเครื่องอาคารของครุสชอฟที่ไม่ถูกรื้อถอน หลังจากเปลี่ยนท่อแล้ว เสา บ้านดังกล่าวเริ่มมีความสะดวกสบายมากขึ้น จริงโปรแกรมดังกล่าวทำงานจริงในเมืองหลวงและเมืองใหญ่อื่น ๆ

หมายเลข 5 ฉนวนกันเสียงแย่

ฉากกั้นห้องภายในและในรูมเชิร์ชในครุสชอฟมีขนาดบางทำให้กันเสียงไม่ดีซึ่งเป็นอันตรายต่อความเป็นส่วนตัว เป็นการดีถ้าเพื่อนบ้านของคุณเงียบสงบและเป็นลูกสมุนที่สงบ (นี่ไม่ใช่เรื่องแปลกใน Khrushchev's) ซึ่งไม่มีเสียงรบกวน หากในอพาร์ทเมนต์ถัดไปมีคนที่ดื่มแอลกอฮอล์ (เช่นเกิดขึ้นโดยบังเอิญอนิจจาก็ไม่ใช่เรื่องแปลก) ฉนวนกันเสียงที่ไม่ดีก็จะปรากฏออกมาในทางที่แย่ที่สุด แน่นอนว่าวิธีแก้ปัญหาคือติดตั้ง วัสดุเก็บเสียง บนผนังหรือแม้กระทั่งบนพื้นและเพดาน แต่นี่เป็นการลงทุนทั้งเวลาและเงินและแม้จะไม่มีห้องเล็ก ๆ ก็จะยิ่งเล็กลง เพื่อความซื่อสัตย์อย่างสมบูรณ์อาคารใหม่ที่มีต้นทุนต่ำจำนวนมากยังไม่สามารถอวดเสียงกันเสียงคุณภาพสูงได้

หมายเลข 6 ขาดรางขยะ

การปรากฏตัวของรางขยะทำให้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงระฟ้าขี้เกียจมากขึ้น - คุณไม่จำเป็นต้องออกจากบ้านเพื่อทิ้งขยะที่สะสมไว้ ที่อาศัยอยู่ใน Khrushchev ไม่ได้รับประโยชน์ดังกล่าวแม้ว่าในบางชุดของบ้านเหล่านี้ยังคงมีรางขยะ แต่ความหรูหราหรือปัญหาเป็นคำถามใหญ่

หมายเลข 7 ขาดร่องรอย

พวกเขายังบ่นเกี่ยวกับการขาดพื้นที่ว่างในการลงจอดและการไม่สามารถจัดระเบียบด้น ไม่ใช่ปัญหาที่ร้ายแรงมากนัก แต่คนที่เคยเก็บรองเท้าและผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดในห้องโถง, รถเข็นหรืออย่างอื่นอาจไม่สบายใจ

หมายเลข 8 การปรากฏตัวของครุชชอฟ

บ้านของ Khrushchev ได้รับการออกแบบโดยไม่มีความพิเศษด้านสถาปัตยกรรมเป็นพิเศษ มันเป็นคุณสมบัติ สถาปัตยกรรม functionalism ซึ่งบังเอิญถูกเยาะเย้ยในภาพยนตร์เรื่อง "The Irony of Fate." พวกเขาพูดตลกเกี่ยวกับการไม่มีตัวตนและความน่าเบื่อของอาคาร 9 ชั้น แต่ Khrushchev ในแง่นี้ไม่ดีกว่า ถ้าเราจำได้ว่าสิ่งสำคัญคือความเร็วความถูกและจำนวนตารางเมตรที่นำไปใช้งานแล้วการปั้นปูนปั้นและการตกแต่งซุ้มอื่น ๆ สามารถพูดคุยได้!

ครุสชอฟยังคงลดความซับซ้อนของแต่ละซีรีย์. หากบ้านหลังแรกที่ได้รับ กระเบื้อง หรือ หลังคาหินชนวนจากนั้นเราตัดสินใจที่จะกำจัด "ส่วนเกิน" นี้เลือกหลังคายางมะตอยแบบแบน อาคารยังคงไม่ได้รับการเจาะคอนกรีตอย่างสมบูรณ์ เมื่อเวลาผ่านไปกำแพงก็หายเป็นปกติ เป็นที่ชัดเจนว่าทุกวันนี้เมื่อเทียบกับอาคารใหม่ที่อยู่ใกล้เคียงดูดีของครุสชอฟค่อนข้างแย่ แต่ที่นี่กิจกรรมของผู้อยู่อาศัยสามารถบันทึกสถานการณ์ หากคุณป้องกันบ้านทั้งหลังในทันทีและจากนั้นฉาบและทาสีจากนั้นคุณจะได้รับอาคารที่เรียบง่าย แต่เรียบร้อยและค่อนข้างดีซึ่งจะดูดี

หมายเลข 9 หน้าต่างบานเล็ก

ที่อยู่อาศัยบางแห่งของอพาร์ทเมนท์ของ Khrushchev บ่นว่ามีช่องหน้าต่างบานเล็กมากในห้องครัวและในห้องหากเราเพิ่มที่ด้านหน้าของหน้าต่างจะมีครอบต้นไม้ที่เขียวชอุ่มเราสามารถสรุปได้ว่าแม้ทางด้านใต้ในวันฤดูร้อนที่สว่างที่สุดจะไม่มีแสงสว่างเพียงพอ - คุณจะต้องติดตั้งแสงประดิษฐ์คุณภาพสูงและใช้บ่อยกว่าผู้อยู่อาศัย อยู่ตรงข้ามกับอาคารสูง 6-9 ชั้น

แน่นอนผู้ที่ใช้ชีวิตตลอดชีวิตของเขาใน Khrushchev จะสามารถตั้งข้อบกพร่องอื่น ๆ ได้สองสามรายการ แต่เราพยายามที่จะเขียนรายการที่สำคัญที่สุด ตอนนี้เราหันไปทางดี

ข้อดีของ Khrushchev

หมายเลข 1 ต้นทุนต่ำ

ทรัมป์การ์ดหลักของ Khrushchev ยังคงเป็นราคาที่น่าสนใจ อพาร์ทเม้นดังกล่าวมีราคาถูกกว่าที่อยู่อาศัยใน Brezhnevka และแม้แต่น้อยกว่าพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ บางครั้งความแตกต่างของราคาระหว่าง Khrushchev และที่อยู่อาศัยที่เปรียบเทียบกันได้ในพื้นที่เดียวกันถึง 30% สำหรับครอบครัวที่มีงบประมาณ จำกัด นี่เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมในการสร้างอสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง บ่อยครั้งที่ซื้ออพาร์ทเมนต์เหล่านี้เมื่อจำเป็นต้องแลกเปลี่ยน โดยทั่วไปแล้วสถานการณ์จะแตกต่างกัน แต่ทั้งหมดนี้รวมกันเป็นหนึ่งเป้าหมาย - เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองพร้อมกับการออมที่ค่อนข้างน้อย

ครอบครัวที่มีเด็กมักชอบซื้อ Khrushchev แบบสามห้องมากกว่าอพาร์ทเมนต์สองห้องในอาคารใหม่ มันถูกกว่า แต่ทุกคนสามารถจัดห้องของพวกเขาได้ ประหยัดเวลาและเงินในการตกแต่ง. ถ้า ในอาคารใหม่ หากคุณต้องเริ่มต้นใหม่อีกครั้งใน Khrushchev ก็มักจะเพียงพอ ซ่อมแซมเครื่องสำอางและบางครั้งสภาพยิ่งกว่าเหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยและไม่ต้องการการซ่อมแซมใด ๆ

การแข่งขันสำหรับราคาของอาคารห้าชั้นสามารถเท่านั้น สตูดิโอในบ้านใหม่แต่มักจะมีขนาดเล็กกว่ามากในพื้นที่ต้องการการลงทุนและไม่ได้อยู่ในพื้นที่ที่พัฒนาแล้วมากที่สุด ในประเภทราคาเดียวกันคืออพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดในเขตชานเมือง (ตัวอย่างที่โดดเด่นคือภูมิภาคมอสโก) แต่ปัญหาอีกครั้งคือความห่างไกลจากโครงสร้างพื้นฐานในเมือง ปีที่แล้วนายหน้ามอสโกบันทึกการเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้ซื้อจากภูมิภาคมอสโกที่ตัดสินใจที่จะย้ายไปที่เมืองและซื้ออพาร์ทเม้นใน Khrushchev

หมายเลข 2 พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

Khrushchevs เคยถูกสร้างขึ้นทุกที่ในศูนย์กลางเก่าและในเขตชานเมือง ศูนย์กลางยังคงเป็นศูนย์กลาง แต่เมืองก็ขยายตัวและเขตที่ครั้งหนึ่งเคยอยู่นอกเมืองก็มีชีวิตชีวาและมีอุปกรณ์ครบครัน ปรากฎว่า ส่วนใหญ่ของ Khrushchev ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนามาเป็นอย่างดี. ในบริเวณใกล้เคียงมีร้านค้ามากมายมีโรงพยาบาลโรงเรียนโรงเรียนอนุบาลสถานีรถไฟใต้ดินป้ายรถประจำทางและทุกอย่างที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สะดวกสบาย คุณไม่สามารถแม้แต่จะออกจากพื้นที่ของคุณ! ต้นไม้ที่ปลูกเมื่อ 50 ปีก่อนได้เติบโตขึ้นและในวันนี้กลายเป็นพื้นที่สีเขียวที่สวยงาม เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่สามารถอิจฉาได้

ต้องอาศัยอยู่ในบ้านหลังใหม่ที่ดี แต่อยู่นอกเมืองใหญ่หรือแม้แต่ในเขตชานเมืองหลายคนยอมรับว่าพวกเขาทำผิดครั้งใหญ่เมื่อซื้อและทำให้พวกเขาย้ายไปยังพื้นที่พัฒนาที่ดีในที่อยู่อาศัยรอง อาจใช้เวลา 2-3 ชั่วโมงทุกวันบนท้องถนนนั้นแย่กว่าการเดินขึ้นไปที่ชั้น 4-5 และเพดานต่ำ

บ่อยครั้งที่ผู้ซื้อต้องการซื้ออพาร์ทเม้นท์ในบางพื้นที่ด้วยเหตุผลที่ชัดเจน ในบริเวณนี้อาจไม่มีอาคารใหม่เลยหรืออาจมีน้อยมากและถึงแม้จะมีราคาสูง ในกรณีนี้ทางเลือกตรงกับครุชชอฟเก่าที่ดี

หมายเลข 3 อพาร์ทเมนท์พร้อมอยู่ทันที

หากมีการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ในขั้นตอนการขุดหรือการก่อสร้างคุณสามารถประหยัดได้มาก แต่คุณจะไม่สามารถเข้าบ้านได้ในไม่ช้า ประการแรกเราต้องรอจนกว่างานทั้งหมดจะเสร็จสิ้น ประการที่สองทำการซ่อมแซมขนาดใหญ่ หากเวลามีความทุกข์แสดงว่าไม่มีปัญหา แต่ถ้าคุณจำเป็นต้องอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งในตอนนี้และไม่มีเงินเพิ่มเติมที่จะจ่ายค่าเช่าหากคุณมีหมายจับสำหรับอพาร์ตเมนต์ของคุณเองที่ยังไม่ได้สร้างขึ้นกองทุนกองทุนรวมที่อยู่อาศัยระดับรองก็น่าจะเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมากใช่ที่อยู่อาศัยสามารถถูกฆ่าตายได้ แต่การหาอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมไม่ยากมาก มันยังคงดำเนินการซ่อมแซมเล็ก ๆ และขับเข้า

หมายเลข 4 ขาดรางขยะ

ใช่รายการนี้มีอยู่แล้วและเป็นประโยชน์ นี่ไม่ใช่ความผิดพลาด การขาดรางไม่ได้เป็นการลบขนาดใหญ่และบางครั้งก็เป็นข้อดีอย่างมาก หากผู้เช่าทุกคนใช้ประโยชน์จากอารยธรรมนี้อย่างรอบคอบและสาธารณูปโภคทำงานตรงเวลาความเสี่ยงของผลที่ไม่พึงประสงค์จากการปรากฏตัวของถังขยะมีขนาดเล็ก หากคุณเผชิญกับความจริงมันมักจะเปลี่ยนจากการได้เปรียบเป็น แหล่งที่มาของกลิ่นเหม็นสิ่งสกปรกหยด แมลงสาบ, หนู และเสียงของถุงขยะที่ตกลงมา ถ้าไม่มีเขาก็ไม่เลวเลย

หมายเลข 5 พื้นที่จอดรถมากขึ้น

หลาในครุสชอฟเป็นสีเขียวและบางครั้งก็มีเตียงดอกไม้ด้วย มีสนามเด็กเล่นและที่จอดรถ “ ดังนั้นจึงมีสถานที่สำหรับจอดรถในที่ใดก็ได้” - คุณพูดแล้วคุณจะพูดถูก แต่เราต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่า 9- บ้าน 12 ชั้น (และสูงกว่า) อพาร์ตเมนต์เพิ่มเติม ผู้คนมากขึ้นซึ่งหมายความว่ามีรถยนต์มากขึ้น. ลองนึกภาพว่าสงครามการจอดรถแบบไหนจะเกิดขึ้นถ้าที่จอดรถใต้ดินหรือที่จอดรถแยกต่างหากนั้นไม่ได้จัดไว้ให้ในบริเวณใกล้เคียง! ผู้อยู่อาศัยทุกคนจะต้องใช้ทักษะ Tetris อย่างแน่นอน ในหลาของครุชชอฟในเรื่องนี้จะง่ายขึ้น

หมายเลข 6 ประหยัดค่าสาธารณูปโภค

ใช่ Khrushchevs ไม่สามารถโอ้อวดในมิติที่เพียงพอ แต่ดังนั้นพวกเขาจึงมีค่าใช้จ่ายน้อยลงและในการดำเนินงานพาร์ทเมนต์ขนาดกะทัดรัดมีราคาถูกกว่า ยิ่งกว่านั้นบางคนไม่ต้องการอพาร์ทเมนท์ 80 ตารางเมตรขึ้นไป หากเป็นคนเดียวหรือครอบครัวเล็ก ๆ ชีวิตในคอมแพคครุสชอฟจะไม่ทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบายมากนัก แม้ในห้องครัวทุกอย่างจะพอดี!

หากคุณเปิดหัวของคุณหรือหันไปหานักออกแบบเพื่อขอความช่วยเหลือคุณสามารถทำการปรับปรุงที่หลากหลายได้ การใช้เทคนิคการมองเห็น (เช่นเฉดสีอ่อนและพื้นผิวกระจก) แม้ ครุสชอฟหนึ่งห้อง สามารถทำที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายและเต็มรูปแบบ โบนัส - ประหยัดเวลาในการทำความสะอาด

หมายเลข 7 มีน้ำร้อนอยู่เสมอ

ครุชชอฟน้อยมากที่เชื่อมต่อกับแหล่งน้ำร้อนกลาง ครั้งนี้อาจเรียกว่าลบ แต่ถ้าเราพิจารณาการหยุดชะงักบ่อยครั้งกับอุปทานในบางภูมิภาคแล้วความสามารถในการมีน้ำร้อนที่บ้านอยู่เสมอเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญมาก ผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงใกล้เคียงมักจะอิจฉาคุณ

เครื่องทำน้ำอุ่นรับผิดชอบเครื่องทำน้ำอุ่นซึ่งแขวนอยู่ในห้องครัวและมักจะรบกวนการวางแผนใหม่ของอพาร์ทเมนท์ด้วยการรวมกันของห้องครัวและห้องนั่งเล่น หลายคนยังคิดว่าอุปกรณ์นี้เป็นอันตราย ความจริงแล้วกีย์เซอร์รุ่นใหม่นั้นไม่ได้มีอันตรายอะไรมากมาย เตาแก๊ส. พวกเขาปิดหากเปลวไฟดับและติดตั้งเซ็นเซอร์ตรวจจับก๊าซรั่วจึงไม่ต้องกังวล

หมายเลข 8 ประโยชน์ที่ไม่ได้เห็น

หลังคา tar ของอาคารเก้าชั้นจำนวนมากในฤดูร้อนนั้นร้อนแรงมากและแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะอยู่รอดในอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ชั้นบนโดยไม่มีเครื่องปรับอากาศ ใน Khrushchev ประชาชนไม่บ่นเกี่ยวกับเรื่องนี้

อิฐครุชชอฟนั้นค่อนข้างอบอุ่นและถ้าผนังมีฉนวนกันความร้อนก็จะทำให้บ้านประหยัดพลังงาน

การสื่อสารที่ล้าสมัยในอาคารห้าชั้นของเมืองหลวงจะถูกแทนที่อย่างค่อยเป็นค่อยไปในกระบวนการซ่อมแซมที่สำคัญที่วางแผนไว้เพื่อให้ Khrushchev ไม่ได้เป็นท่อเก่าเสมอไป การขาดลิฟต์นั้นเป็นข้อเสียเปรียบที่แท้จริงมากกว่า แต่มีบางกรณีที่ผู้เช่ารวมตัวกันและสร้างลิฟต์ภายนอกเพื่อทำการซ่อมแซมบ้าน บางครั้งรัฐมีความสามารถในท่าทางดังกล่าว

หมายเลข 9 การลงทุนที่ให้ผลกำไร

สัดส่วนของผู้ซื้อบ้านในอาคารห้าชั้นเป็นนักลงทุนที่มองไปในอนาคต พวกเขาทำการซื้อด้วยความหวังว่าครั้งหนึ่งแทนที่จะเป็นอพาร์ทเมนต์นี้คุณจะได้บ้านที่ใหม่กว่าและทันสมัยกว่า (โครงการปรับปรุงที่รู้จักกันดี) ผู้ซื้อดังกล่าวไม่สนใจว่าอาจไม่ช้า พวกเขามีพาร์ทเมนต์หลักและนี่คือการลงทุนในที่อยู่อาศัยในอนาคตของเด็ก ๆจนกว่าพวกเขาจะโตขึ้นอพาร์ตเมนต์ใน Khrushchev สามารถเช่าทำกำไรได้มาก หากจู่ ๆ มีบางอย่างผิดปกติและมีการเปลี่ยนแปลงแผนคุณสามารถขายบ้านแบบนี้ได้โดยไม่สูญเสียเงินหรือแม้แต่การเช่าอพาร์ทเมนต์

แน่นอนว่าคุณสามารถทำอะไรแบบนี้กับอาคารใหม่ได้ แต่คุณจะต้องจ่ายมากขึ้นและลงทุนซ่อมแซม

หมายเลข 10 ภราดรภาพ

ในอาคารห้าชั้นมีผู้คนอาศัยอยู่น้อยกว่าอาคารสูง อพาร์ทเมนท์หลายแห่งได้รับการสืบทอดหลายชั่วอายุคนเติบโตขึ้นในพวกเขาดังนั้นเพื่อนบ้านในบันไดบันไดและแม้แต่สนามก็รู้จักกันเป็นอย่างดี นี่คือภราดรภาพที่แท้จริงที่คุณรู้สึกปลอดภัยและคุณมีโอกาสที่จะขอความช่วยเหลือจากบุคคลที่มีชื่อเสียง ผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่หลายชั้นรู้จักเพื่อนบ้านของพวกเขาหรือไม่ แทบจะไม่ จริงมีความเสี่ยงบางอย่างที่เพื่อนบ้านของคุณในครุสชอฟจะไม่เป็นคนที่ค่อนข้างดี แต่ควรหาข้อมูลนี้อย่างรอบคอบก่อนซื้อ

หมายเลข 11 การปรับปรุงใหม่

Muscovites ไม่จำเป็นต้องพูดถึงรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการปรับปรุง "Renovation" โดยทั่วไปเป็นคำของปี หากต้องการอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่หลายแห่งกำลังซื้ออพาร์ทเมนท์ใน Khrushchev ชาวพื้นเมืองของอาคารห้าชั้นมักต่อต้านการย้ายถิ่นฐานที่เป็นไปได้โดยกลัวว่าจะอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานไม่ดีนัก เราได้ยินข่าวทั้งหมดนี้เป็นประจำ แต่ถึงกระนั้นโปรแกรมก็ตระหนักได้ ในบางพื้นที่ของมอสโก Khrushchev ไม่ได้อยู่เลยดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวถือได้ว่าเป็นโอกาสที่จะอาศัยอยู่ในอาคารใหม่และในเวลาเดียวกันจ่ายเฉพาะพาร์ทเมนต์ในอาคารห้าชั้น บางคนตรงกันข้ามกลัวที่จะรับ Khrushchevka เนื่องจากความเสี่ยงของการรื้อถอนดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะศึกษาแผนการและโครงการทั้งหมดของรัฐเกี่ยวกับการปรับปรุงใหม่ล่วงหน้า

เราขอขอบคุณผู้เชี่ยวชาญของ INCOM-Real Estate สำหรับข้อมูลที่ได้รับระหว่างการเตรียมเนื้อหา