ทาวน์เฮาส์ที่น่าสนใจ 7 อันดับแรกในนิวมอสโก

ทาวน์เฮ้าส์แห่งแรกในเขตชานเมืองถูกสร้างขึ้นในปี 1995 ตั้งแต่นั้นมาที่อยู่อาศัยนี้ซึ่งเป็นบ้านแฝดสองหรือสามชั้นที่ซับซ้อนรวมกันโดยผนังที่อยู่ติดกันและหนึ่งหลังคา แต่มีทางเข้าแยกต่างหากได้รับความนิยมอย่างมากในหมู่ Muscovites ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่สร้างขึ้นนอกกรุงมอสโกและเป็นโอกาสที่ดีที่จะได้รับบ้านในชนบทราคาไม่แพง ในปี 2011 พื้นที่ของมอสโกเพิ่มขึ้น 2.5 เท่าเนื่องจากการควบรวมกิจการของดินแดนในภูมิภาคที่เรียกว่านิวมอสโก ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และความนิยมของทาวน์เฮาส์ในพื้นที่เป็นส่วนใหญ่

สถานการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของนิวมอสโก

วันนี้เป็นที่สังเกต ลดความสำคัญในราคาสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในนิวมอสโก. ตั้งแต่การครอบครองดินแดนเหล่านี้สู่เมืองหลวงความนิยมในหมู่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้ลดลง 30-40% ซื้อทาวน์เฮ้าส์ในนิวมอสโกในวันนี้สามารถเฉลี่ย 8 ล้านรูเบิล

ในวันนี้ ความสนใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใน New Moscow แบ่งได้ดังนี้

• อพาร์ตเมนต์ในอาคารสูง พวกเขาได้รับความนิยมมากที่สุดคิดเป็น 35% ของปริมาณข้อเสนอทั้งหมดซึ่งอธิบายโดยราคาที่ค่อนข้างต่ำสำหรับบ้านประเภทนี้
• ทาวน์เฮ้าส์และที่ดินเปล่าไม่มีสัญญาซึ่งมีหุ้นละ 25% ในเวลาเดียวกันหากความต้องการทาวน์เฮาส์ค่อยๆลดลงจากนั้นในแปลงโดยไม่ต้องทำสัญญาในทางตรงกันข้ามมันเกินจำนวนข้อเสนอ
• กระท่อม พวกเขาซื้อบ่อยครั้งมากปริมาณข้อเสนอไม่เกิน 15%

ในฐานะผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าผู้เชี่ยวชาญ irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html) สาเหตุของความต้องการทาวน์เฮาส์ในนิวมอสโกลดลงอย่างรวดเร็ว ชัดเจน - หลังจากภาคยานุวัติของดินแดนเหล่านี้ไปยังเมืองหลวงที่อยู่อาศัยที่อยู่ในพวกเขาได้สูญเสียสถานะของอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง ก่อนหน้านี้พวกเขาถูกมองว่าเป็นบ้านที่ตั้งอยู่ใกล้กับมอสโกและเหมาะสำหรับชีวิตครอบครัว อย่างไรก็ตามตอนนี้หมู่บ้านกระท่อมนอกถนนวงแหวนมอสโกอย่างเป็นทางการเกือบจะไม่แตกต่างจากพื้นที่นอนหลับของเมืองหลวง อัตราการลดลงของอุปสงค์ค่อนข้างคงที่ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าพวกเขาจะยังคงดำเนินต่อไปในอนาคต ในทางกลับกันสิ่งนี้จะส่งผลต่อการกำหนดราคาและนำไปสู่การลดลงอย่างค่อยเป็นค่อยไปในค่าใช้จ่ายของอาคารประเภทนี้

สำหรับพื้นที่เฉพาะของนิวมอสโกความต้องการมากที่สุดในหมู่ผู้ซื้ออยู่ที่บ้านในระยะทางประมาณ 20 กม. จากถนนวงแหวนมอสโก เป็นที่น่าสังเกตว่าในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาลักษณะของทาวน์เฮาส์ที่สร้างขึ้นมีการเปลี่ยนแปลง เมื่อเทียบกับปี 2554 จำนวนครัวเรือนทั้งหมดและพื้นที่ที่ดินที่ตั้งอยู่ลดลง

ตามสถิติความต้องการทาวน์เฮาส์มอสโกใหม่แม้ว่าจะลดลงยังคงสูงเพราะ ประโยชน์ของการสร้างบ้านประเภทนี้. หลักคือต้นทุนที่ต่ำกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับกระท่อมเนื่องจากการสร้างทาวน์เฮาส์ต้องใช้ที่ดินน้อยลงวัสดุก่อสร้างน้อยลงและค่าใช้จ่ายในการสื่อสารลดลง ตามปกติพื้นที่ของบ้านในทาวน์เฮาส์จะอยู่ที่ 150-300 เมตร²ชั้นล่าง ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว และห้องเทคนิคในวันที่สอง - ห้องนอน, แปลง และสำนักงาน นอกจากนี้ทาวน์เฮาส์แนะนำ ที่ดินขนาดเล็ก, โรงรถ และสถานที่จอดรถ เหมาะสำหรับครอบครัว

พวกเขาเสนออะไรให้กับผู้ที่ต้องการซื้อทาวน์เฮาส์ใน New Moscow วันนี้? ในขณะนี้มีประมาณ 60 หมู่บ้านกระท่อม ข้อเสนอในเดือนสิงหาคม 2559 มีจำนวนทั้งสิ้น 4745 ครัวเรือน ในเวลาเดียวกันเกือบครึ่งหนึ่งอยู่ในชั้นธุรกิจประมาณ 45% - สำหรับชั้นประหยัดและมีเพียง 5% เท่านั้นที่มีสถานะของชนชั้นสูง ให้เราอาศัยตัวเลือกที่น่าสนใจที่สุด

ทาวน์เฮาส์ที่ดีที่สุดในนิวมอสโก

ไตรมาสของทาวน์เฮ้าส์ "Nikolskoye"

ทาวน์เฮาส์ไตรมาสนี้ตั้งอยู่เท่านั้น 3 กม. จาก MKAD ไปตามทางหลวง Kaluga นี่คือหนึ่งในสี่ที่ใกล้กับเขตเมืองมากที่สุด มันตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ล้อมรอบด้วย ป่าซึ่งบ่งชี้สถานการณ์ด้านสิ่งแวดล้อมที่น่าพอใจ ในเวลาเดียวกันเขตมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วและใช้เวลาเพียง 10 นาทีในการไปยังสถานีที่ใกล้ที่สุดของรถไฟใต้ดินมอสโก นอกจากนี้ยังมีการวางแผนการก่อสร้างสถานีรถไฟใต้ดินใหม่ใกล้กับบล็อกซึ่งทำให้ Nikolskoye เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการโอกาสในการเดินทางไปทุกที่ในเมืองอย่างรวดเร็ว

ไตรมาสประกอบด้วย 57 บ้านสามประเภทที่แตกต่างกัน แบบแปลนพื้นที่ 92, 112 และ 134 ม²ค่าใช้จ่าย 10 ถึง 15 ล้านรูเบิล บ้านแต่ละหลังเชื่อมต่อกับระบบสื่อสารทั้งหมดและอินเทอร์เน็ตมีทางออกของตัวเองและที่จอดรถสองแห่ง ในอนาคตที่จอดรถสำหรับแขกและ สนามเด็กเล่นดินแดนอยู่ภายใต้การคุ้มครองตลอดเวลา

ทาวน์เฮาส์ควอเตอร์พาร์ค

บ้านในไตรมาสนี้จะดึงดูดผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใน พื้นที่ที่เงียบสงบห่างไกลจากความเร่งรีบและวุ่นวายของเมือง Academy Park ตั้งอยู่ใน 22 กม. จาก MKAD บนทางหลวงเคียฟล้อมรอบ ป่าและบ่อน้ำ. ในบริเวณใกล้เคียงมีธนาคารคลินิกโรงเรียนอนุบาลซูเปอร์มาร์เก็ตศูนย์การค้ากีฬาและศูนย์สปารวมถึงโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ และสถานีรถไฟใต้ดินถัดไปอยู่ห่างออกไป 15 นาที

ผู้สร้างที่ใช้ในระหว่างการก่อสร้างเท่านั้นวัสดุที่ได้รับการรับรองคุณภาพสูงบ้านที่เชื่อมต่อกับการสื่อสารทั้งหมดจะถูกเช่าออกด้วยการวางแผนฟรีดำเนินการใน สไตล์อังกฤษ และนอกเหนือจากสองหลักนั้นพวกเขายังมีห้องใต้หลังคาที่สาม บ้านแต่ละหลังติดกับพื้นที่ 2.1 เอเคอร์ พื้นที่บ้านจาก 145 ถึง 185 ม²ราคาตั้งแต่ 6 ถึง 8 ล้านรูเบิล อาณาเขตของไตรมาสได้รับการปกป้องตลอดเวลามีการเฝ้าระวังด้วยวิดีโอ

ไตรมาสของทาวน์เฮาส์ "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

บ้านไตรมาสตั้งอยู่บน ฝั่งของสระน้ำ และล้อมรอบด้วยสวนที่ปลูกอยู่ใกล้เคียงเป็นมรดกเก่าของ Ostafyevo Prince Vyazemsky 14 กม. จาก MKAD - เพียงพอที่จะเพลิดเพลินไปกับความสงบและความเงียบสงบและหากจำเป็นก็สามารถเดินทางสู่เมืองได้อย่างรวดเร็วด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้น สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไป 15 นาที นอกจากนี้หมู่บ้านใกล้เคียงอยู่ห่างออกไปเพียง 3 กม. ดังนั้นผู้อยู่อาศัยในไตรมาสสามารถใช้โครงสร้างพื้นฐานของพวกเขาได้

ในไตรมาสที่มีบ้านสองชั้นที่มี 4, 5 และ 10 ส่วนที่มีชั้นใต้ดินทำในสไตล์คลาสสิก พื้นที่จาก 186 ถึง 352 เมตร²ดังนั้นจึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ บ้านแต่ละหลังจะถูกเติมเต็มด้วยตัวมันเอง เนื้อที่ดิน 2.5 ถึง 7.5 เอเคอร์. วางแผนการก่อสร้างในไตรมาสของร้านอาหารเรือนกระจกอาคารสำนักงานที่จอดรถสำหรับแขกกีฬาและสนามเด็กเล่น

ไตรมาสของทาวน์เฮาส์ "Forest Fairy Tale"

สถานที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเมือง Troitsk 20 กม. จาก MKAD. คุณสามารถไปยังเมืองด้วยรถยนต์ส่วนตัวตามทางหลวง Kaluga หรือโดยระบบขนส่งสาธารณะไปยังสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดอย่างรวดเร็ว ไตรมาสล้อมรอบ ป่าที่งดงามใกล้แม่น้ำ ตั้งอยู่ Desna และ Pahor Ponds

ดินแดนแห่งนี้มีบ้านสามชั้น 22 หลังแบ่งเป็น 320 ส่วน พื้นที่ตั้งแต่ 135 ถึง 188 เมตร². บ้านทุกหลังได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน สไตล์ลอฟท์ดังนั้นพวกเขาดูน่าประทับใจและทันสมัยมาก ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานของ Troitsk เช่นเดียวกับสนามเด็กเล่นและสนามกีฬาศูนย์กลางการปกครองและการค้า อาณาเขตของหมู่บ้านจะถูกล้อมรั้วในไม่ช้าด่านจะดำเนินการและพื้นที่สาธารณะจะได้รับการทำความสะอาด ราคาเริ่มต้นที่ 7 ล้านรูเบิล

ไตรมาสของทาวน์เฮาส์ "บริสตอล"

เท่านั้น 7 กม. จาก MKAD บ้านของไตรมาสบริสตอลสร้างขึ้นในสไตล์อังกฤษที่ซับซ้อน แม้แต่หัวเมืองของหมู่บ้านก็ตั้งชื่อตามภาษาอังกฤษที่มีชื่อเสียง: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill และอื่น ๆ ดินแดนสำหรับที่ตั้งของไตรมาสนี้ได้รับการคัดเลือกอย่างรอบคอบโดยผู้พัฒนาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับประโยชน์จากการอยู่ห่างจากเสียงรบกวนของเมือง แต่ไม่ได้แยกจากอารยธรรม มีอาณาเขตติดกับวนอุทยาน Ulyanovsk Forest มีบ่อน้ำพร้อมน้ำพุตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงรับประกันทิวทัศน์ที่สวยงาม

บ้านทุกหลังสร้างขึ้นจากวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพสูงรวมกันเป็นบล็อกที่มีจำนวนส่วนตั้งแต่ 6 ถึง 10 มีบล็อกสำหรับ 4 และ 2 ส่วน (สี่เท่าและสองเท่า) พื้นที่ส่วนแตกต่างกันไป จาก 85 ถึง 205 เมตร². ในบริเวณใกล้เคียงมีโรงเรียนอนุบาลโรงพยาบาลศูนย์การค้าและสถานบันเทิงและในหมู่บ้านมีสนามเทนนิสสนามเด็กเล่นและอุปกรณ์กีฬา

ไตรมาสของทาวน์เฮ้าส์ "ไนติงเกลโกรฟ"

ไตรมาสนี้มีที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่เนื่องจากพื้นที่ส่วนที่นี่เริ่มต้นขึ้น จาก 256 เมตร² และสามารถเข้าถึง 397 เมตร². โครงสร้างรวมถึงบ้านหลายหลังเลย์เอาต์ที่ถูกกำหนดโดยเจ้าของของพวกเขาซึ่งบางส่วนมีชื่อเสียงมากส่วนที่เหลือถูกสร้างขึ้นตามรูปแบบมาตรฐานห้า โดยรวมแล้วหมู่บ้านมีบ้านเรือน 7 ช่วงรวม 50 ส่วน บ้านสองชั้นพร้อมพื้นห้องใต้หลังคาที่สามแต่ละหลังเสริมด้วยโรงจอดรถและมีแผนของตนเองในการกำจัด

ไตรมาสตั้งอยู่ 5 กม. จาก MKAD ไปตามทางหลวงหมายเลข Kaluga ใกล้กับบ่อน้ำที่มีชายหาดสำหรับผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้าน 3 กม. คือ Dubrovka ในอนาคตโครงสร้างพื้นฐานของไตรมาสจะขยายตัว อาณาเขตของไตรมาสนี้ล้อมรอบปริมณฑลและเตรียมพร้อมตลอดเวลา

ไตรมาสของทาวน์เฮ้าส์ "ที่ดิน Shiryaevsky"

อาณาเขตของไตรมาสตั้งอยู่ 20 กม. จาก MKAD ระหว่างเคียฟและคาลูกาทางหลวงล้อมรอบด้วยป่าและบ่อน้ำสะอาด นี่คือตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่มุ่งเน้นที่อากาศบริสุทธิ์และความเงียบ มีรถบัสวิ่งจากหมู่บ้านไปยังสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด โครงสร้างพื้นฐานของตัวเองของดินแดนที่กำลังพัฒนาเท่านั้นมีการวางแผนที่จะสร้างโรงเรียนอนุบาลแหล่งช้อปปิ้งและศูนย์รวมความบันเทิงสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมดตั้งอยู่ใกล้กับหมู่บ้าน

ทาวน์เฮ้าส์สร้างด้วยอิฐและมีรูปลักษณ์ที่ยอดเยี่ยม หมู่บ้านแห่งนี้มีอาคาร 2 - 3 ชั้นพร้อมพื้นที่ จาก 159 ถึง 210 ม². บ้านแต่ละหลังจะเสริมด้วยที่ดินของตัวเอง 1.5-5 เอเคอร์ที่ซับซ้อนได้รับการปกป้อง

ทาวน์เฮาส์จำนวนมากในนิวมอสโกช่วยให้แต่ละครอบครัวสามารถเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับความห่างไกลจากถนนวงแหวนมอสโคว์โครงสร้างพื้นฐานและนิเวศวิทยาของอำเภอรวมทั้งหาบ้านที่มีพื้นที่และเค้าโครงที่จำเป็น