9 tips för ombyggnad av ett trähus

Vad man ska göra med det gamla trähusbyggd i början av förra seklet? Det förfallna på platser, kanske till och med kvistade, förlorade sin tidigare skönhet och styrka, övergav sig till insekter och droppar fukt. Riva en sådan byggnad eller försöka komma ihåg? Båda satsningarna kommer att kräva finansiella investeringar och tidsinvesteringar, men ofta är återuppbyggnaden billigare och tar mindre tid. För att göra en slutlig slutsats måste du naturligtvis veta vad huvudstadierna inkluderar rekonstruktion av ett trähus, vad som måste göras specifikt i ditt fall och hur mycket det kommer att kosta. För att göra det tydligare vad du måste möta måste du åtminstone ungefär känna till alla stadier av återuppbyggnad och dess kapacitet.

Behövs rekonstruktion?

Rekonstruktion genomförs för att förbättra bostadsförhållandena. Från kosmetiska och förebyggande reparationer, som utförs en gång var tredje år, kännetecknas rekonstruktionen av åtgärdens omfattning. Beroende på byggnadens skick kan det vara nödvändigt att byta ut golv och tak, byta fundament eller till och med slutföra golvet.

Innan man beslutar om reparationer, ombyggnader eller till och med rivning av en byggnad är det nödvändigt att bedöma dess tillstånd. Rekonstruktion rekommenderas i följande fall:

• deformation av fundamentet, som ett resultat av vilka ingreppssömmar kan öka, kan tätning uppstå, sprickor bildas. Grundproblem kan också misstänkas när huset är snett, när fönster och dörrar börjar öppna och stängas med svårigheter;
• takbjälkar och golvbalkar ruttnade så mycket att problem med det bildade taket;
• ruttna nedre fälgar i huset;
• deformation av timmerhuset, utseendet på fördjupningar och bucklor. Det är värt att kontrollera inte bara det yttre skiktet av trä, utan också det inre - det kan vara ruttet. Det övre skiktet av trä kan kontrolleras med en kniv eller vaj, botten - med en hammare, borr och borr;
• väggarna är väldigt läckande;
• samtidigt med ombyggnaden av tak, fundament och väggar, inser många utbyggnaden av bostadsområdet. Det betraktas också som ett av stadierna i återuppbyggnaden. Ett trägolv kan läggas till i trähuset, vinden eller en förlängning, om det naturligtvis finns ett behov av detta, och tomtens område tillåter.

Beroende på vilka fel som har hittats kan det vara nödvändigt med en fullständig / partiell ersättning av fundamentet eller dess förstärkning, utbyte av skadade stockar, utbyte av takbjälkar och tak samt reparation eller fullständig utbyte av golv, verktyg, utbyte av fönster och dörrar. Förutom dessa arbeten och färdigställandet av huset utförs vanligtvis isolering av byggnaden och arbeten på fasaden.

I teorin bör företaget som kommer att genomföra ombyggnaden själv analysera byggnadens tillstånd och förbereda ett återuppbyggnadsprojekt som anger listan över arbeten och nödvändigt material. Eftersom vi talar om gamla hus finns det sådana knep att till och med den mest erfarna och ärliga artisten inte förutser, därför är det bättre att vara beredd på oväntade utgifter.

Återuppbyggnadssteg

När man bygger om ett hus är det mycket viktigt att identifiera alla svagheter i byggnaden och på ett kompetent sätt slutföra byggandet, men det är lika viktigt att göra allt rätt när det gäller lag och pappersarbete.

Rekonstruktionen av ett privat hus sker i flera steg:

• teknisk expertis för att bedöma husets tillstånd och bestämma nödvändiga åtgärder för återuppbyggnad;
• utveckling av ett återuppbyggnadsprojekt, budgetering;
• stärka grunden, dess fullständiga ersättning;
• väggreparation;
• ombyggnad av lokalerna, vid behov, färdigställning av golv;
• förnyelse av tak;
• utbyte av teknisk kommunikation;
• fronten fungerar.

Projekt och uppskattning

När återuppbyggnadsprojektet är klart är det nödvändigt att få tillstånd från statliga organ. Först måste du kontakta den lokala verkställande kommittén, som måste få tillstånd från det lokala bygg- och arkitekturorganet för design, ett registreringsbevis och tillstånd från arkitekten, sanitära, miljömässiga och vissa andra tjänster. Du kanske måste samla in alla dessa behörigheter personligen. Som ett resultat får utvecklaren tillstånd från verkställande kommittén tillsammans med arkitekt- och planeringsuppdraget och slutsatsen, på grundval av vilken utvecklarens pass utfärdas. Endast med dessa dokument kan vi anta att allt arbete är lagligt.

Om du till exempel tillbringade i huset VVS och gas, men inte har kontrakt och relevant projektdokumentation, kommer kommunikation att betraktas som olaglig, dvs. Du kan få en straff. Kanske kommer det pågående arbetet inte att förändra layout, design och kommunikation i huset. I det här fallet behöver du inte komplicera ditt liv genom att få mycket papper, men du kan behöva en statlig granskning av projektet.

När återuppbyggnaden är klar är det nödvändigt att kontakta BTI, vars anställda kommer att fixa byggnadens nya parametrar, utveckla en planlösning och utfärda ett datablad.

I byar långt ifrån civilisationen görs återuppbyggnad av trähus vanligtvis oberoende, vilket genererar erfarenheter från generationer och råd från grannarna. Med tanke på att virket kan ruttna och svälla, och de billigaste materialen används för att reparera byggnaden, kan en sådan återuppbyggnad leda till sorgliga konsekvenser. Det är bättre att kontakta de professionella som kommer att utarbeta rekonstruktionsprojektet, med hänsyn till alla önskningar och utföra allt arbete kvalitativt.

Under ombyggnaden kommer det att vara möjligt inte bara att göra huset mer tillförlitligt och stabilt, utan också att öka konstruktionens komfort väsentligt. Du kan öka området genom att bygga tillägg och tillägg, du kan bygga en terrass eller garage, genomföra kommunikationer, installera öppen spis, isolera byggnaden och utrusta fasaden. Företaget som ska genomföra ombyggnaden, förbereda projektet, skapa tredimensionella modeller, beräkna kostnaden för arbete och material. Tänk på att det är bättre att köpa 5-10% mer byggmaterial än väntat.

Grundförstärkning

Ofta exakt grunden - en svag plats med gamla trähus. Dussintals år sedan, under byggandet, tog de inte hänsyn till många krav och normer, därför är det inte förvånande att många träbyggnader sjunker och ligger begravda i marken. Troligen uppfördes en rems- eller kolonnfundament under huset. Eftersom inga beräkningar gjordes, kan den lokaliseras över markfrysningsnivån. Men även detta är inte det värsta. Det händer att det inte finns någon grund alls - sockel står rätt på marken.

Om på vissa ställen den gamla grunden är lite "trött", men i stort sett fortfarande stark och pålitlig, kan du lyckas återställa den. Annars måste du bygga om stiftelsen. Naturligtvis kan du inte klara dig själv här - du måste kontakta ett team av professionella.

Knektar lyfter husets låda till en höjd av cirka 0,5 m. Om det inte fanns någon grund överhuvudtaget, är det bättre att välja en sockel- eller kolumnband. Om det redan fanns en columnar bas, förstärks den med ytterligare stöd så att vikten på strukturen kan fördelas om.

Väggrekonstruktion

Byggnadskoder observerades knappast vid uppförande av väggar. För några år sedan tänkte på vattentätning mellan grunden och väggar.Vad var resultatet? De nedre kronorna var mättade med fukt, ruttnade och förstördes. Därför kräver de under ombyggnaden utbyte såväl som element som finns runt fönstren samt kronor som ligger under taket.

De nedre kronorna ändras samtidigt med återuppbyggnaden av stiftelsen: de gamla tas bort när lådan höjs, och de nya sätts på sin plats. Det är tillrådligt att plocka upp en stock med samma diameter och längd som den skadades. För att undvika skador på nya stockar utförs vattentätning. takmaterial eller annat material.

Andra stockar kan också skadas. Det är bättre att rengöra och noggrant bearbeta dem. antiseptiska medel.

Hemavslutning

Det är sällsynt att ett gammalt hus har ett anständigt område, varför ägarna har idén att om du investerar i återuppbyggnaden, så gör allt på högsta nivå, dvs. samtidigt som väggar och fundament förstärks för att öka området. Det finns bara två alternativ - antingen att sätta upp nya golv eller bygga en förlängning.

Välj ofta alternativet med att ordna ett extra golv. Det kan vara en vinden, en hel sekund eller en och en halv våning. Valet beror inte bara på dina önskemål, utan också på styrkan i stödstrukturen. Det är bättre att lita på en sådan ansvarsfull uppgift för specialister. Färdiga färdigställningar av huset är den bästa lösningen, eftersom ett företag kommer att engagera sig i både design och byggarbete. Invånare i Moskva och regionen rekommenderar att man kontaktar företaget Polar-House, som genomför ombyggnad och slutförande av privata hus. Specialister kommer att noggrant utvärdera grunden, väggarna och golven, beräkna framtida laster och erbjuda det mest lämpliga alternativet för att bygga ett hus. Företaget använder ramteknologi, som i fallet med ett trähus kommer att vara mest lämpligt på grund av strukturens ljushet och energieffektivitet, liksom arbetets effektivitet.

Alternativet med en förlängning väljs när det är omöjligt att bygga ett ytterligare golv, eller när ägarna föredrar att utöka huset i ett horisontellt plan, och tomtens område tillåter detta. Tillägget kan användas för olika ändamål:

• extra vardagsrum;
• kök, skafferi eller pannrum;
• terrass eller veranda;
• ett garage.

Förlängningen kan vara gjord av tegel eller betongblock, men ägarna av trähus stannar ofta på en balk eller välj wireframe-konstruktionsteknik. Vid byggandet av tillbygget måste dock husets skick beaktas. Om huset är tillräckligt starkt utökas taket och överför en del av lasten till befintliga golv. Annars är förlängningen gjord som en separat struktur, som ligger intill huset och är utrustad med sitt eget tak. Syftet med förlängningen beaktas också. Om det är bostäder, väljer de ett material med högre värmeisoleringsindikatorer, utför ytterligare isolering. Om det blir det kombinera eller garage, då är förlängningskraven lägre. I vilket fall som helst, under tillägget kommer det att vara nödvändigt att organisera grunden och korrekt ansluta den till huvudstiftelsen.

Restaurering av taket

En annan svag punkt i gamla trähus är taket, som vanligtvis läcker, och på flera platser. Om färdigställandet utförs är det gamla taket i alla fall föremål för demontering. Vid installation av takmaterial på ett överbyggnadsgolv beaktas alla moderna krav, inklusive högkvalitativ isolering.

Om färdigställandet inte är planerat gör de en noggrann bedömning av takets skick och tar upp både takmaterialet och takbjälken. Det är bäst att helt demontera det gamla takmaterialet och lägga ner ett nytt. Det finns många alternativ - från metallplattor till Ondulina. Beslutet beror på budgeten, materialets estetiska egenskaper och dess vikt.Det är mycket troligt att du måste demontera de gamla takbjälken. Det är också viktigt att ta hand om takisolering och organisering av avloppet.

Teknisk kommunikation och dekoration

Innan dekorationen påbörjas är det nödvändigt att reparera golvet och lösa frågan om kommunikation. Golvet är den svaga punkten i gamla trähus. Efter att ha bedömt kvaliteten på förseningen drar de slutsatser om vad de ska göra nästa. Om högst en tredjedel av stockarna skadas är det vettigt att byta ut de defekta områdena, varefter värme och vattentätning utförs. När fundamentet byts ut demonteras det gamla golvet helt, förseningen byts helt ut. De sätter vattentätning, sedan värmeisolering och ångbarriär, sedan läggs ett bräde.

I gamla hus kanske vissa kommunikationer inte är utrustade och befintliga kan bli föråldrade. Under rekonstruktion vanligtvis byta ledningareftersom det måste stå emot den ökade efterfrågan på el. I detta skede byter de rören i vattenförsörjning och avlopp, utrustar värmesystemet och ventilation.

Fönster- och dörrkonstruktioner förändras vanligtvis. Ett bra alternativ är att sätta trä eurowindows och trädörrar, men om du vill spara pengar kan du välja enklare material med imitation av träytan.

Nu kommer svängen interiör väggdekoration. Du kan gå på två sätt. Den första är att bevara den ursprungliga trästrukturen. I detta fall avlägsnas smuts från väggarna med en borste eller kvarn, träet impregneras med ett antiseptiskt medel, belagt med lack eller färg. Du kan gömma trädet under ytan med ett lager termisk isolering. För beklädnad kan du välja ett träfoder, gips, gips, och på vissa platser lägger du en tegel och kakel.

Ytterfinish

Utanför kan husets träväggar också rengöras, täckas med skyddsutrustning och sedan med lack eller färg. Detta är ett alternativ för dem som vill bevara träets ursprungliga utseende och är redo att åter applicera skyddsmedel på träet då och då.

Ett enklare alternativ är att hölja väggarna. Vid användning klappbord eller blockhus, husets yttre behåller sitt autentiska utseende, men samtidigt skyddas väggarna mot miljöns skadliga effekter. Du kan lägga ett lager mellan ytan eller väggarna värmeisoleringför att göra trähuset ännu varmare. Istället för foder kan du använda plastskydd eller annat fasadmaterial.

Slutligen noterar vi att det är möjligt att ta på sig återuppbyggnaden av ett trähus med dina egna händer som en sista utväg, medan det måste finnas en solid byggupplevelse bakom dig och flera förnuftiga assistenter vid din sida. Naturligtvis kan en del arbete utföras oberoende, vilket sparar på specialister. Exempelvis kan proffs anförtrodas att stärka grunden, genomföra färdigställandet, byta ut ledningar och kommunikationer och självständigt hantera inredningen. Det blir något billigare, men längre - det är lättare att anförtro allt arbete till människor som kommer att göra allt effektivt och snabbt.