7 tips för uppvärmning av hyreshus: isolering och teknik

modern hyreshus uppförs i enlighet med värmekonstruktionskraven. Invånare i hus som byggdes tillbaka i Sovjetunionen var mindre lyckliga - deras väggar var inte isolerade. Dussintals år sedan, när resurserna verkade obegränsade, och deras pris för befolkningen var öre, tänkte ingen på att rädda och alla värmade förenade gatan. Under förhållanden när cirka 50% av värmeförlusten inträffar på väggarna, och värmen inte är så billig, är att värma en hyreshus inte en modefluga, utan en nödvändighet. Värmeisolering är särskilt nödvändigt i prefabricerade hus, där på vintern temperaturen kan sjunka till 14-15⁰C och nedan. Uppvärmning hjälper dig att spara betydligt på uppvärmning, om ett autonomt system används, eller att höja vintertemperaturerna i lägenheten med 2-4⁰C, om uppvärmningen är centraliserad. Nu är det viktigt att förstå vilken teknik som används för att värma fasaderna på hyreshus och vilka material som bäst används.

Nr 1. Uppvärmning av en hyreshus: utanför eller inuti?

Husets väggar kan isoleras på insidan och utsidan. Vi vet alla att yttre isolering används mycket oftare eftersom den anses vara mer effektiv. Men i vissa fall bara inre värmeisolering, och hon har förresten också sina fördelar.

Inre isolering kan lösa energisparproblemet, men det är nödvändigt att närma sig processen mycket noggrant. Ett fel i beräkningarna eller installationen - och daggpunkten förflyttas inuti huset, vilket kommer att väcka vägg i ytterväggen och isolering. Konsekvenserna av denna process är fukt och mögel i en lägenhet, vilket minskar livslängden på husets ytterväggar och naturligtvis minskar isoleringens värmeisoleringskvaliteter. Bland andra nackdelar med inre isolering:

• minskning i det användbara området i rummet;
• behovet av att utrusta en kraftfull ventilationssystem;
• arbetets komplexitet för att undvika fuktkondensation;
• under arbetet med isolering i rummet kommer det att vara omöjligt att leva;
• även med rätt beteende för allt arbete kommer det inte att vara möjligt att undvika att frysa husets vägg, eftersom det inte värms upp från inre värme;
• snabbare väggkylning.

Den inre isoleringen av en lägenhet i en hyreshus har sin egen pros:

• snabbare väggvärme;
• förmågan att utföra allt arbete själv, eftersom det inte kräver engagemang av team med industriella klättrare. Å andra sidan, för att kompetent utföra allt arbete, krävs en hög kvalifikationsnivå;
• inre isolering kan utföras tillsammans med reparationsarbeten;
• inre isolering - det enda sättet att göra lägenheten varmare om den ligger i ett hus som har historiskt värde och invånarna är förbjudna att ändra fasadens utseende.

Den yttre isoleringen av fasaden på en hyreshus har många fler fördelar:

• värmen inuti håller längre, rummet hålls på en relativt stabil temperatur både på sommaren och på vintern;
• lägenhetens yta minskar inte;
• under isoleringsarbetet kan du inte lämna lägenheten;
• ett lager isolering och dekorativa ytbehandlingar skyddar husets väggar och förlänger deras livslängd.

bland cons:

• oförmågan att utföra extern isolering på egen hand. Det är riktigt att vissa invånare på de första våningarna tar upp sådant arbete, men samtidigt måste du vara väl säker på sina egna färdigheter;
• punkt extern isolering är mer sannolikt skada än nytta, vilket vi kommer att diskutera nedan.

Extern isolering kan ändra utseende husfasad, och detta kan vara både ett plus och ett minus. Om hela huset omedelbart isoleras, kan du från en typisk grå sovjetisk höghus vid utgången få ett trevligt modernt hus med en snygg fasad. Detta är ett betydande plus. Men om invånarna inte har nått enighet om isoleringsfrågorna utförs isoleringen fragmentariskt av trasor, och då lämnar utseendet på ett sådant hus mycket att önska.

Nr 2. Är ett uppvärmningstillstånd nödvändigt?

I Ryssland finns det inget enhetligt dokument om isolering av fasaderna på hyreshus, något olika regler gäller i olika städer och regioner. I vissa områden i landet finns det statliga program för att värma höghus, och allt arbete utförs på budgetkostnad. Om ditt hus inte är bland de lyckliga måste du innan du utför isolering kontakta verktygen.

Husets ytterväggar är gemensam egendomäven om lägenheten är privatägt. Eftersom isolering av fasaden kommer att förändra husets utseende krävs samordning med verktyg och lokala arkitekter. Som regel finns det inga problem. Det räcker att gå till lämplig förvaltningsmyndighet och skriva en framställning, och chansen att få ett positivt svar ökar om flera hyresgäster som samtidigt vill isolera sina lägenheter skriver en framställning. Dessutom är den gemensamma integrerade uppvärmningen av fasaden många gånger effektivare och bättre än värmeisoleringstekniken ”patchwork”.

De kan avslå din ansökan om huset har historiskt värde. I Moskva är det praktiskt taget omöjligt att få tillåtelse att värma endast en lägenhet - arbete kan bara utföras om hela huset omedelbart är isolerat. I vissa regioner är det möjligt att isolera om alla invånare i huset inte har något emot.

I Ukraina är ytterväggarna i huset också invånarnas gemensamma egendom, och i teorin bör alla beslut om förändringar i deras utseende fattas vid de relevanta mötena. I praktiken gör ingen detta, alla är isolerade utan att be tillstånd från sina grannar. Ett sådant initiativ kan avslutas med en domstol eller ett möte med ägare som kollektivt beslutar att demontera isoleringen, och detta beslut kommer att vara helt lagligt. I själva verket finns det praktiskt taget inga prejudikat.

Nummer 3. Vem betalar för isolering av en hyreshus?

Om du bestämde dig för att isolera endast på ytterväggarna i din lägenhet och inte frågade någon, kommer du att betala för allt själv. Det finns ett mer attraktivt alternativ, men det kräver aktivt deltagande av alla boende i huset. Om du bevisar att huset behöver isolering och utan att det inte är lämpligt för normalt boende kan du få pengar för isolering från budgeten för administrationen eller förvaltningsbolaget. Dessutom finns det i vissa regioner programmet om gradvis integrerad uppvärmning av hyreshus.

Invånare i Ukraina kan också spara betydligt hemisolering. Statliga program finns för att förbättra värmeeffektiviteten i bostadshus. De gäller endast hem som är helt isolerade, inte färgade. Naturligtvis kommer samordningen av alla nödvändiga detaljer att ta tid och tålamod, men komplex uppvärmning ger mycket bättre resultat, och allt arbete kommer att kosta mycket mindre än med individuell ”patchwork” -uppvärmning.Statliga program innebär återbetalning av upp till 50% av kostnaden för isoleringsarbete. Bankerna har villkor för koncessionslån för isolering av lägenheter: staten betalar 30-40 till 70% av lånet.

Nummer 4. Vad är fel med punktisolering i en hyreshus?

När du åker genom ett antal post-sovjetiska städer ser vi samma bild som inte är behaglig för ögat - väggarna i höghus är helt täckta med fläckar i olika färger. Dessa hyresgäster försöker göra sin lägenhet mer bekväm. Naturligtvis orsakar detta skådespel inte någon avsky, irritation eller andra negativa reaktioner, men huvudproblemet är inte ens utseendet, utan kvaliteten på en sådan isolering, dess hållbarhet och husets väggar.

Gränserna för isolering av en separat lägenhet passerar precis längs golvplattorna. På dessa platser daggpunkten flyttas kraftigt från värmaren in i väggen, vilket leder till fuktkondensation och risken för mögel, dessutom kan svampen uppstå både i den isolerade lägenheten (vid korsningen av väggen med taket och golvet), och i angränsande lägenheter. Fasadväggens temperaturskillnad i angränsande områden gynnar inte heller huset. Som ett resultat kan vi inte bara tala om problemet med ökad luftfuktighet, utan också om gradvis förstörelse av huvudmuren.

En annan fråga är konstant vätning av värmeisoleringens övre ände. Även om de försöker stänga den på alla sätt från nederbörd, förstör den ständiga exponeringen för fukt och snöansamling gradvis självhäftningens fästning av värmeisoleringen och öppnar tillgången till vatten. Det är svårt att skapa en kontinuerlig isoleringsslinga, därför är isolationsdelens fullständiga täthet nästan omöjligt. Vi kommer inte att nämna det estetiska problemet med punktisolering igen.

Helst är det nödvändigt att förhandla och isolera husets fasad helt från sockel till vinden, desto mer kommer det att kosta mindre än en individuell uppvärmning, även om du inte använder några program och fördelar.

Nr 5. Teknologi för isolering av fasaden på en hyreshus

Det finns två grundläggande olika sätt att värma fasaden på en höghus:

• våt fasad innebär att fixera det värmeisolerande materialet direkt på ytterväggarna i huset. Ett armeringsnät monteras på isoleringen, sedan appliceras ett gipsskikt och målarfärger. Arbetet utförs endast i varmt, torrt väder, isoleringen av hela huset tar minst en vecka, livslängden är 20-30 år, men mindre reparationer kan behövas var 5-7 år;
• ventilerad fasad - Det här är en dyrare, men också mer pålitlig och hållbar teknik. Principen är att montera en metallram på väggen, värmaren placeras i den, och sedan är den yttre ytan fäst, men det finns ett gap mellan den och det värmeisolerande lagret. Detta undviker ansamling av fukt och bildning av mögel, och isoleringen skyddas från de negativa effekterna av miljön. Den yttre designen kan vara ganska mångfaldig i kontrast till den våta fasaden, där endast gips används och dess efterföljande målning. Fasaden kan tillverkas av vinyl sidospår, aluminiumpaneler och andra material. Isolering monteras med hjälp av denna teknik snabbare, den varar upp till 50 år.

Nr 6. Val av material för isolering av en hyreshus

I dag används ofta skum och mineralull för isolering av hyreshus, men det finns mycket fler alternativ, och var och en av dem är mest föredragna i specifika fall. sålunda, Du kan välja mellan följande alternativ:

• styrofoam - Det mest populära alternativet för utomhusisolering. Bland de viktigaste fördelarna lågt pris, god värmeisoleringskvalitet, låg vikt, fuktbeständighet, användningsförmågan inifrån och ut. cons: instabilitet till eld och gnagare. Isoleringens billighet har lett till att den används överallt idag, även om dess värmeisoleringsegenskaper saknas.Å andra sidan, om väggarna har acceptabel värmeisolering, kommer polystyren att göra. för tegelhus i regioner med ett tempererat klimat räcker ett 10 cm isoleringsskikt (naturligtvis är det bättre att utföra beräkningen med hänsyn till den erforderliga värmeöverföringsmotståndet). Skrupelfria artister monterar ofta polystyren med ett skikt på 5 cm, vilket säkerställer att detta räcker, men i de flesta fall uppfyller effektiviteten av sådan isolering inte förväntningarna.
• polystyrenskum kan kallas en förbättrad analog av konventionellt skum. Det är också billigt, men dess värmeisoleringsegenskaper är många gånger bättre. Den är inte rädd för fukt, väger lite men bränner, så när du installerar det är det nödvändigt att utrusta de eldfasta hopparna från mineralull. Det är bättre att ta plattor med en trappkant - vid dockning kan luckor undvikas. Materialet är lämpligt för yttre och inre isolering, för våta och ventilerade fasader;
• mineralull har utmärkta värme- och ljudisolerande egenskaper, bränner inte, gnagare lever inte i det, materialet andas, men är rädd för fukt och utsätts för en högre vikt än polystyrenskum, därför borde det finnas fler fästen. Lämplig endast för yttre isolering, men används sällan på grund av pris;
• skumglas - Ett av de dyraste alternativen för att isolera fasaden, men samtidigt ett av de mest hållbara. Materialet bränner inte, är inte rädd för vatten, gnagare och mögel startar inte i det, det är hållbart och har utmärkta värmeisolerande egenskaper;
• polyuretanskum appliceras externt eller internt, gör att du kan skapa ett monolitiskt lager av isolering och undvika utseendet på kalla broar. Materialet är inte rädd för mögel, appliceras snabbt, men kräver alltid att specialister involveras med lämplig utrustning. Efter att ha applicerat och torkat isoleringen är det bättre att göra den yttre dekorationen av fasaden så snabbt som möjligt, eftersom materialet är rädd för solljus;
• varm gips Det kan också appliceras externt och internt, men det kan inte alltid ge värmeisolering av hög kvalitet - beräkning krävs med hänsyn till regionens och hemets egenskaper Installation av en sådan värmare är relativt enkel, utförs enligt monolitisk teknik och är billig. Bland minusen finns mycket vikt, hög vattenabsorption och behovet av vattentätning, liksom oförmågan att applicera ett lager på mer än 5 cm, vilket inte alltid räcker för högkvalitativ isolering, så materialet används mycket sällan för värmeisolering av hyreshus, och det används mycket oftare i privat konstruktion.

Om vi ​​talar om omfattande isolering av huset, rekommenderas byggnader med en höjd av mer än 26,5 m att isoleras uteslutande med mineralull. För byggnader nedan är polystyrenskum med polystyren också lämpligt. Allt detta för att uppnå brandsäkerhet.

Nummer 7. Vad du behöver tänka på innan du utför fasadisolering

De viktigaste misstagen när man värmer fasaden på en hyreshus:

• punktisolering;
• urval av undermåliga material;
• vädja till oprofessionella artister.

Vi har redan räknat ut punktisolering, men även detta är inte det värsta. Mycket värre om arbetet utfördes med lågkvalitativ värmeisolering och andra relaterade material. Billiga värmare av kinesiska eller det är oklart vilken typ av produktion är inte bara att de kanske inte uppfyller de deklarerade värmeisoleringskvaliteterna, utan också vara giftiga och extremt brandrisk. Vad kan man få om en lågkvalitativ isolering monteras av en lekman? Emellertid kan okunniga arbetare dike till och med den högsta kvaliteten på isolering, och allt detta från okunnighet om komplikationerna med installationen och arbetssekvensen. Resultat - isoleringen faller av från regn eller mer eller mindre stark vind. Det finns många fall.

Om fel material eller fel specialister väljs (eller båda), kommer det inte att bli märkbara resultat från isolering, och nya problem dyker upp i form av mögel och ökad brandrisk.

Använd material från kända tillverkare och tillgripa tjänster verifierade företagsom kan tillhandahålla dokument som bekräftar arbetarnas kvalifikationer. Det skulle vara trevligt att läsa recensioner om konstnären, se exempel på arbete. All denna information om olika städer presenteras allmänt på Internet.

Det är värt att bara uppmärksamma studien på olika tekniker och värmare, valet av en pålitlig artist för att njuta av komforten i en lägenhet och spara på räkningar i åratal. Om du inkluderar alla dina kommunikations- och organisationsfärdigheter, är det mycket billigt att värma hela huset och din lägenhet i synnerhet. Eftersom det ibland är omöjligt att förhandla med grannar, och värmeisolering inte kan undvikas, försök åtminstone hitta det mest kvalificerade och ansvarsfulla teamet av utövare och fråga vilka material de använder.