TOP 7 intressanta radhus i Nya Moskva

Det första radhuset i förorterna byggdes 1995. Sedan dess har detta bostad, som är ett komplex av två- eller tre våningar parhus, förenat av intilliggande väggar och ett tak, men med separata ingångar, fått stor popularitet bland muskoviterna. Radhus byggs främst utanför Moskva och är en stor möjlighet att förvärva ett relativt billigt hus på landet. 2011 ökade Moskva med 2,5 gånger på grund av sammanslagningen av regionens territorium, kallad Nya Moskva. Detta har till stor del påverkat fastighetsmarknaden och populariteten för radhus i området.

Situationen på fastighetsmarknaden i Nya Moskva

Idag observeras betydande prisnedgång för radhus i Nya Moskva. Sedan dessa territoriers anslutning till huvudstaden har deras popularitet bland potentiella köpare minskat med 30-40%. Köp ett radhus i Nya Moskva idag kan vara i genomsnitt 8 miljoner rubel.

i dag köpandelar i fastigheter i Nya Moskva är uppdelade enligt följande:

• lägenheter i höghus de är mest populära, de står för 35% av den totala mängden erbjudanden, vilket förklaras av det relativt låga priset för denna typ av bostäder;
• radhus och tomter utan kontraktvars aktier är 25% vardera. Samtidigt, om efterfrågan på radhus gradvis sjunker, ökar tvärtom på tomterna utan kontrakt, tvärtom, antalet erbjudanden.
• fritidshus de köper mycket mindre ofta, deras volym överstiger inte 15%.

Som experter tror, ​​irn.ru-experter (http://www.irn.ru/news/111993.html), orsaken till den kraftiga nedgången i efterfrågan på radhus i Nya Moskva uppenbart - efter anslutningen av dessa territorier till huvudstaden har bostäderna i dem förlorat status som förortsfastigheter. Tidigare uppfattades de som hus som ligger nära Moskva och idealiska för familjelivet. Nu skiljer sig dock stugbyar utanför Moskva-ringvägen formellt nästan inte från sovplatserna i huvudstaden. Nedgången i efterfrågan är ganska stabil, och därför tror experter att de kommer att fortsätta i framtiden. Detta i sin tur kommer att påverka prissättningen och leda till en gradvis minskning av kostnaden för byggnader av denna typ.

När det gäller de specifika områdena i Nya Moskva är den största efterfrågan bland köpare hemma på ett avstånd av cirka 20 km från Moskva ringväg. Det är anmärkningsvärt att de senaste fem åren har egenskaperna hos uppförda radhus förändrats. Jämfört med 2011 minskade hushållens totala yta och markområdet på vilken de ligger.

Enligt statistiken är efterfrågan på radhus i Nya Moskva, även om den faller, fortfarande hög, eftersom fördelarna med denna typ av bostadsmassa. Den viktigaste är den lägre kostnaden i jämförelse med stugorna, för att bygga ett radhus kräver mindre mark, mindre byggmaterial och kostnaden för kommunikation reduceras. Området för ett hus i ett radhus är som regel 150-300 m²på bottenvåningen vardagsrummet, köket och tekniska rum, på den andra - sovrum, plantskola och kontor. Dessutom föreslår radhuset litet eget land, garaget och parkeringsplatser. Detta är perfekt för familjer.

Vad erbjuder de till de som vill förvärva ett hus i Nya Moskva idag? Just nu är det ungefär 60 stugbyar. Den totala volymen av förslag i augusti 2016 uppgick till 4745 hushåll. Samtidigt hör nästan hälften av dem till företagsklassen, cirka 45% - till ekonomiklassen och endast 5% har status som elit. Låt oss tänka på de mest intressanta alternativen.

De bästa radhusen i Nya Moskva

Fjärdedel av radhus "Nikolskoye"

Detta kvartal radhus ligger bara 3 km från MKAD längs Kaluga motorväg. Detta är ett av de kvarter som är närmast stadens gränser. Det ligger i ett område omgivet av skogsmarker, vilket indikerar en gynnsam miljösituation. Samtidigt har distriktet en utvecklad infrastruktur, och det tar bara 10 minuter att gå till de närmaste stationerna i Moskva tunnelbanan. Dessutom planeras byggandet av en ny tunnelbanestation nära kvarteret, vilket gör Nikolskoye till ett idealiskt alternativ för dem som behöver möjligheten att snabbt komma någonstans i staden.

Kvartalet består av 57 hus av tre olika typer planlösningar med en yta på 92, 112 och 134 m², kostnaden för 10 till 15 miljoner rubel. Varje hus är anslutet till alla kommunikationssystem och Internet, har sin egen utgång och två parkeringsplatser. I framtiden, gästparkering och lekplats, territoriet är under dygnet runt-skydd.

Radhus kvartal Academy Park

Hem i kvartalet kommer att vädja till dem som söker bostäder i Ett lugnt område från stadens liv och rörelse. Academy Park ligger i 22 km från MKAD på huvudvägen i Kiev, omgiven skogar och dammar. I närheten finns en bank, en klinik, skolor, dagisar, stormarknader, shopping, sport- och spa-center samt annan infrastruktur, och nästa tunnelbanestation ligger 15 minuter bort.

Byggmästaren använde under konstruktion endast kvalitetscertifierat material, husen är anslutna till all kommunikation, hyrs ut med gratis planering, utförs i engelsk stil och utöver de två huvudsakliga har de också ett tredje vindenergi. Varje hus gränsar till en tomt på 2,1 tunnland, hus med hus från 145 till 185 m², kostar från 6 till 8 miljoner rubel. Kvartals territorium bevakas dygnet runt, videoövervakning genomförs.

Fjärdedel av radhus "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Kvartalshusen ligger på dammens strand och omgiven av en planterad trädgård ligger i närheten den gamla gården till Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 km från MKAD - tillräckligt för att njuta av lugn och lugn och om nödvändigt snabbt komma till staden med dess utvecklade infrastruktur. Närmaste tunnelbanestation ligger 15 minuter bort. Dessutom ligger grannbyarna bara 3 km bort, så invånarna i kvartalet kan använda sin infrastruktur.

I kvartalet finns två våningar med 4, 5 och 10 sektioner med en källare i klassisk stil, området är från 186 till 352 m²Därför är de särskilt lämpliga för stora familjer. Varje hus kompletteras av sitt eget en tomt på 2,5 till 7,5 tunnland. Planerad konstruktion i kvartalet av en restaurang, växthus, kontorsbyggnad, gästparkering, sport och lekplatser.

Fjärdedel av radhus "Forest Fairy Tale"

Anläggningen ligger inom gränserna för staden Troitsk. 20 km från MKAD. Du kan komma till staden med privat bil längs Kaluga motorväg eller med kollektivtrafik till närmaste tunnelbanestationer mycket snabbt. Kvartalet är omgivet pittoresk skog, nära floden. Desna och Pahor Ponds ligger.

Territoriet har 22 tre våningar hus, bestående av 320 delar från 135 till 188 m². Alla hus är så populära idag loft stilDärför ser de väldigt imponerande och moderna ut. Invånarna har tillgång till infrastrukturen i Troitsk, liksom deras egna barn- och idrottsplatser, ett administrativt och handelscenter. Byens territorium kommer snart att vara inhägnad, kontrollpunkterna kommer att fungera och allmänna områden kommer att rengöras. Priserna börjar på 7 miljoner rubel.

Fjärdedel av radhus "Bristol"

bara 7 km från MKAD hus i Bristol-kvartalet, tillverkade i en sofistikerad brittisk stil, finns. Även byarnas distrikt är uppkallad efter den berömda engelska: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill och andra. Området för platsen för detta kvarter valdes noggrant av utvecklaren så att invånarna kunde få fördelen att bo borta från stadsbrus, men inte skildes från civilisationen. Territoriet gränsar till Ulyanovsk Forest Park, ett damm med fjädrar ligger i närheten, så vacker utsikt garanteras.

Alla hus är byggda av högkvalitativa byggnadsmaterial, kombinerade i block med antalet sektioner från 6 till 10, det finns block för 4 och 2 sektioner (fyrdubblar och duplex). Avsnittets område varierar från 85 till 205 m². I omedelbar närhet finns dagis, sjukhus, shopping- och nöjescentra, och i byn finns en tennisbana, lekplatser och idrottsanläggningar.

Fjärde radhus "Nightingale Grove"

Detta kvartal erbjuder bostäder för stora familjer, eftersom avsnittet här börjar från 256 m² och kan nå 397 m². Strukturen inkluderade flera hus, vars layout bestämdes av deras ägare, av vilka några är mycket kända, resten byggs enligt fem standardlayouter. Totalt har byn 7 husblock, inklusive 50 delar. Tvåvåningshus med ett tredje vindvåning, vart och ett kompletterat med ett garage och har sin egen tomt till sitt förfogande.

Kvartalet är beläget 5 km från MKAD längs motorvägen Kaluga, nära ett damm med en strand för invånare i byn, ligger 3 km Dubrovka. I framtiden kommer infrastrukturen för kvartalet att utvidgas. Kvarterets territorium är inhägnad runt omkretsen och bevakad dygnet runt.

Fjärdedel av radhus "Shiryaevsky gods"

Kvartalets territorium ligger 20 km från MKAD mellan Kiev och Kaluga motorvägar omgiven av skogar och rena dammar. Detta är ett bra alternativ för dig som fokuserar på ren luft och tystnad. Bussar går från byn till närmaste tunnelbanestationer. Den egna infrastrukturen i territoriet utvecklas bara, det planeras att bygga en dagis, ett shopping- och nöjescenter, alla nödvändiga infrastrukturanläggningar ligger nära byn.

Radhus är byggda av tegel och har ett utmärkt utseende. Byn har block av 2- och 3-våningar med en yta av från 159 till 210 m². Varje hus kompletteras av sin egen tomt från 1,5 till 5 tunnland, komplexet är skyddad.

Ett stort antal fjärdedelar radhus i Nya Moskva gör att varje familj kan välja det bästa alternativet för avstånd från Moskva ringväg, infrastruktur och ekologi i distriktet, samt hitta ett hus med nödvändigt område och layout.