Var börjar reparationen i lägenheten?

Karina_Vailo | 16.10.2018 | Reparation och dekoration | 2,057 visningar | Inga kommentarer

Artikelinnehåll

Det finns ett skeptiskt uttryck bland folket att påstås "reparation är lätt att starta och omöjligt att avsluta." Tyvärr lever verkligen ett stort antal människor i ett konstant tillstånd. Och det är inte alls bristen på nya idéer eller ekonomiska medel. Detta beror på primitiv desorganisering och analfabetism, vilket kan överraska dem som närmade sig frågan utan korrekt förberedelse och ansvar. I den här artikeln kommer vi att överväga i detalj var börjar reparationen i lägenheten. Vi bestämmer rätt sekvens och huvudsteg för allt arbete. Vi kommer att lära dig att göra en preliminär uppskattning och ge korta rekommendationer om valet av efterbehandlingsmaterial.

Bestäm mängden arbete

Först av allt är det nödvändigt korrekt bestämma den kommande arbetsfronten. Alla reparationsarbeten kan delas in i tre grupper: kosmetika, kapital och reparation av europeisk kvalitet. Vilken typ av reparation som kommer att utföras i ditt hem beror bara på din ekonomiska kapacitet och behov.

kosmetisk Det är lämpligt att utföra reparationer när lägenheten och varje rum i den är tillfredsställande. När gamla fönster redan ersätts med metall-plastkonstruktionernär moderna innerdörrar installeras och det inte finns något behov av att ombygga utrymmet. Kosmetiskt arbete är endast avsett att förändra landskapet och återuppliva en tråkig interiör med minimala ekonomiska kostnader och arbetskraftskostnader. Du kan klistra in tapeten igen, efter att du har anpassat väggarna, byt ut till exempel den gamla linoleum på laminatet, måla om taket eller beställa dragstruktur. Sådana åtgärder kommer utan tvekan omedelbart att förvandla ditt hem;
kapital reparation innebär en stor mödosam process som oftast innebär demontering av gamla och konstruktion av nya inre partitioner, utbyte av en konventionell dörröppning på öppning av bågtyp, utbyte av fönster och innerdörrar, utbyte av kommunikation, implementering golvbeläggning och annan komplex dekorering. Det är mycket svårt och kostsamt att göra stora reparationer omedelbart i hela lägenheten. Ofta innebär detta en komplett utbyte av möbler och hushållsapparater. Därför utförs ofta sådana reparationer växelvis, börjar med de lokaler som är i värsta skick. Naturligtvis kommer det att ta mycket mer tid, men det tar inte bort alla krafter och medel på en gång;
Reparation av europeisk kvalitet - Detta är ett speciellt sortiment av byggnadsarbeten som utförs i enlighet med europeiska krav. I detta fall föredras byggnadsmaterial av naturligt ursprung, särskild uppmärksamhet ägnas åt det framtida husets funktionalitet och effektivitet. Och allt arbete utförs i enlighet med ett detaljerat designprojekt.

Det är absolut ingen mening att dölja olika typer av defekter med moderna efterbehandlingsmaterial. Det är också olämpligt att spendera energi på att planera väggarna och klistra in dem med dyra tapeter, om samtidigt de gamla ledningarna kvarstår i väggarna.Detsamma gäller badrummet, där du måste byta ut dem innan du döljer alla rör i väggen eller bakom lådorna. Den här typen av besparingar kommer säkert att vara värst.

Vi gör en ungefärlig uppskattning

När du har bestämt exakt vilken typ av reparation som är lämplig att utföra i din lägenhet, måste du göra en ungefärlig uppskattning och försöka hålla sig till den. Detta hjälper inte bara att inte spendera för mycket utan gör att du också kan kontrollera kostnaderna. Det är särskilt viktigt att göra en uppskattning i de fall när du bestämmer dig för att ta professionella reparationer för att få hjälp. Det viktigaste kostnadsposter kommer att vara: kostnaden för efterbehandlingsmaterial och kostnaderna för reparationer. För en mer eller mindre noggrann felberäkning redan i detta skede är det därför nödvändigt att föreställa sig vilken typ av rum du vill se efter reparation:

Vad blir golvet;
Vilka dekorativa material kommer att väljas för väggarna;
Vilken typ av ytbehandling kommer att vara optimal för taket osv.;

Allt detta kommer att återspeglas exakt i designprojektet, som vi kommer att prata om utarbetandet senare. Behöver också inkluderar inte bara uppskattningen finish, men också utkast:

Detta är inriktningen mellan väggar och golv;
Ledningsbyte;
Borttagning av den gamla beläggningen vid behov;
Demontering av partitioner.

Generellt sett allt som behöver göras på väg till önskad interiör. Budgettering kommer också att hjälpa dig att noggrant tänka igenom alla stadier av arbetet. För att ta reda på den ungefärliga kostnaden för efterbehandlingsmaterial är det inte nödvändigt att spendera hela dagen på vandring i byggbutiker. Det är bättre att använda katalogerna i onlinebutiker. Det bör inte begränsas till en webbplats. Välj flera butiker och lägg ett pris på varje objekt i listan. Detta gör att du kan köpa material som mest konkurrenskraftiga priser. I det här fallet, glöm inte kostnaden för leverans. Uppskattningen måste också innehålla posten ”beredskap”. Och köpet av allt material bör göras med en marginal på cirka 10-15% av den erforderliga mängden. Under arbetet, på grund av slarvig hantering eller under andra omständigheter, kan något gå sönder, något kanske inte räcker. Naturligtvis kan du alltid köpa det saknade beloppet. Men vi ska inte glömma att festen kan vara slutsåld, och den nya leveransen kommer att ha en färgskillnad. Färgskillnaden, om än liten, kan vara ett allvarligt problem.

Är det värt att överlåta arbetet till proffs?

Om dekoreringen är helt genomförbar på egen hand, kräver översyn i de flesta fall ingripande av proffs. Naturligtvis är undantaget när du själv arbetar inom reparationsområdet. stor fördel självständigt utfört arbete kan minska kostnaderna med nästan hälften. Men slutresultatet kanske inte alltid motsvarar vad som görs. Därför är det att föredra att anlita komplexa reparationsarbeten till specialister. Dessutom, utöver en kvalitetsinredning får du:

De flesta företag har i sin personal en professionell designer som tar fram ett kompetent designprojekt för din framtida moderna lägenhet och inte behöver leta efter den på sidan. Dessutom tillhandahåller många av dem en sådan tjänst helt gratis;
Baserat på ett detaljerat designprojekt kommer en exakt uppskattning att upprättas;
Du kommer att få kvalificerade rekommendationer angående valet av efterbehandlingsmaterial. Och i de flesta fall tar specialister köpet av allt som behövs. De flesta byggnadsbesättningar har rabatter eller till och med inköpspriser. Om vi talar om volymköp är detta en betydande besparing.
Du kommer att ha en uppfattning om tidsramen som krävs för att slutföra allt reparationsarbete och ha din egen personliga tid;
I händelse av inkonsekvens eller otillräcklig kvalitet på det utförda arbetet, kommer du att ha någon att klaga och kräva korrigering av brister
Om reparationen innefattar en ombyggnad av utrymmet, kommer de flesta företag oberoende att engagera sig i att erhålla alla nödvändiga tillstånd för arbetet och efterföljande gjutning;
Byggnadsorganisationer kommer också oberoende att samordna de arbetsmoment som kan uppstå vid byte av vattenledningar eller elektriska ledningar.

Som ni kan se avfall att locka tredjepartsorganisationer är mycket motiverat för att inte tala om att spara tid och nerver. Erfarenheterna från kvalificerade arbetare kommer inte att tillåta reparationer att dra på på obestämd tid. Och närvaron av dyra verktyg och utrustning gör att du kan spara ytterligare pengar. När du har valt ett eller flera bland de många byggföretagen rekommenderar vi att du besöker deras kontor. Där kan du bekanta dig med listan över tjänster som tillhandahålls, se fotorapporter om utfört arbete och be om mer information om reparationen. När du väljer en artist måste du lita på antingen dina vänner eller bekanta, eller på positiva recensioner på olika forum eller företagswebbplatser. Till exempel är ett av de mest eftertraktade företagen på byggmarknaden i Moskva SVS, som tillhandahåller det mest omfattande utbudet av tjänster och en garanti för dess arbete i mer än tio år.

Vad bör inkludera ett designprojekt?

Lägenhetens designprojekt är ett mycket rymligt och detaljerat dokument, som inte bara innehåller hemets slutliga utseende, utan också mycket mer:

Innan du börjar utforma en framtida interiör bör du bestämma dess stil. Visst har du redan föreställt dig en drömlägenhet mer än en gång och har några preferenser. Stilen kan vara densamma för alla rum eller så kan den vara helt annorlunda. Det är nödvändigt att endast baseras på dina preferenser och på funktionens anslutning till rummet. Till exempel rekommenderas viltrum för att utföras i lugnare och mjukare stilar och nyanser. I vardagsrummet kan du visa fantasi och tillämpa en mer extravagant stil;
Designprojektet genomförs för hela huset som helhet och för varje rum separat;
Fem eller mer detaljerade ritningar kan falla på ett rum. Den första bör ha ett rum i en vy ovanifrån. Plus en ritning för varje vägg;
På en kopia visas efterbehandlingsalternativen för alla ytor. Dessa ritningar rekommenderas i färg, vilket ger en möjlighet att mer realistiskt representera det framtida interiöret. Dessutom bör alla dekorelement visas här, med början från en ljusstake och slutar med målningar;
Den andra exemplet ska återspegla den mest ergonomiska utformningen i rummet med en detaljerad ritning av alla möbler och hushållsapparater.
Baserat på layouten utförs ritningar på vilka det erforderliga antalet uttag och omkopplare med den exakta platsen visas;
Baserat på detta sammanställs ett nytt elektriskt kopplingsschema för alla rum;
Dessutom inkluderar designprojektet visning av allt förslag till arbete, ombyggnadsarbete. För enkelhets skull kan alla ritningar numreras. Detta kommer att göra det möjligt att följa en tydlig plan och inte missa någonting;
Förutom uttag och brytare kommer en exakt skiss av rummet att göra det möjligt att placera belysningsenheterna korrekt och organisera rätt belysningssystem.

Erfarna designers kommer alltid att kunna skapa det optimala designprojektet, baserat på kundens önskemål och ekonomiska förmågor.

Vilket utrymme att börja reparera från?

När arbeten anförtros professionella försvinner denna fråga automatiskt. Men när det gäller oberoende handlingar måste allt vara noggrant genomtänkt.Det är särskilt viktigt att observera rätt sekvens om lägenheten är bostadlig och det inte finns någonstans att gå för reparationstiden. Därför är det nödvändigt att tänka på var familjen ska sova, hur den kommer att duscha etc. Det är mycket viktigt att inte försena arbetet i badrummen, vilket inte alltid är möjligt. När allt kommer omkring kan beredning av ytor och deras ytterligare efterbehandling ta från flera dagar eller mer. Bättre att flytta från rum till rum i följande sekvens:

Det första du ska göra balkongreparation eller loggior, speciellt om det är planerat att packa upp dem eller kombinera dem med de angränsande lokalerna;
Fortsätt sedan till det längsta rummet. För att göra detta måste det frigöras från alla möbler, och det som inte kan tas bort måste försiktigt täckas med en film och skjutas bort från väggarna. Samtidigt bör rummet förbli isolerat från resten - innerdörrar behöver inte demonteras än. Förutom möbler måste du också ta av alla belysningsarmaturer. Först efter detta kan du starta grova reparationsarbeten;
När reparationen i bakrummet är klar kan hela familjen bekvämt bo i det tills arbetet är slutfört;
Därefter bör du börja reparera badrummet, badrummet eller köket. Arbetet i dessa rum kommer att vara det mest tidskrävande. Och om du planerar att byta ut kökssatsen, måste du vänta ungefär en månad tills den är gjord. Under denna tid har du bara tid att slutföra allt arbete med att ersätta kommunikation och möta arbete. Se till att överväga ledningsförhållandena. Det rekommenderas också att bjuda in specialister som kommer att arbeta med att tillverka möbler inte efter att alla efterbehandlingar har slutförts, men innan de börjar. De kommer definitivt att berätta vilken konfiguration av headsetet som är den mest optimala för ditt kök, i vilken höjd det är nödvändigt att börja lägga plattor på arbetsområdet, beroende på önskad bordhöjd, där det är bättre att skapa uttag för ugn och kylskåp och många andra nyanser. Detta är det enda sättet att undvika misstag och göra rummet verkligt funktionellt. Reparation i badrummet eller badrummet tar mycket mindre tid. Om bara för att installera nya kranar och VVS-element är mycket möjligt utan hjälp av specialister;
Slutligen bör du börja reparera rummen som ligger närmast utgången. Oftast är det ett vardagsrum och en entré. Det är dessa rum som fungerar som ett lager för efterbehandlingsmaterial och en plats för blandning av alla typer av byggblandningar till slutet av grovarbetet. Först efter att ha slutfört allt dammigt arbete i alla rum kan du gå vidare till den dekorativa ytan.

Efterbehandlingstips

Alla rum i lägenheten skiljer sig åt i deras funktionella syfte. I enlighet med detta är det logiskt att välja olika efterbehandlingsmaterial beroende på driftsförhållandena. Till exempel:

korridoren är det smutsigaste rummet. Vid dåligt väder måste du rengöra det nästan varje dag. Vi kommer i smutsiga skor, husdjur bär smuts över korridoren efter en promenad, små barn kan luta sig på väggen med smutsiga händer för att göra det lättare att ta av sig skorna. Våta kläder och paraplyer hängs på en galge. Alla dessa faktorer måste beaktas och valda slitstarka material som inte är rädda för ofta våtrengöring. Till exempel som golv linoleum är idealisk eller keramiska plattor. Väggarna hälften kan ställas inför plast eller fuktbeständig MDF-paneler. Och måla den återstående halvan eller klistra över tvättbar tapet;
Köket avser rum med konstant förändring av temperatur och luftfuktighet. Inte alla efterbehandlingsmaterial tål en sådan belastning. Arbetsområdet möter bättre keramiska plattor eller skyddas förkläde gjord av härdat glas. Golvet bör inte vara rädd för effekterna av olika tvättmedel. Det kan också vara linoleum eller porslin. kakel svalnar mycket under den kalla säsongen och kan inte behålla värmen. Men det är en utmärkt konduktör. Du kommer inte ångra om du förutser ett varmt golv i köket. Du bör dock inte utrusta den i hela rummet. Under köket är ett varmt golv inte bara onödigt, utan kan också snabbt komma in möbler. De återstående väggarna kan målas eller klistras in med vinyl tapeter;
Vått område, d.v.s. badrummet rummet bör möta fuktbeständiga material. Enligt tradition föredrar alla plattor eller porslin. Du kan dock använda en mer budgetmässig fuktbeständig gips, plastpaneler, en kombination av mosaikplattor och färger, naturliga eller konstgjord sten och andra material;
för sovrum eller barnrummet bör använda varmare material för golvbehandlingar. Till exempel laminatgolv eller parkettbräda. för vägg klistermärken det är bättre att inte använda vinyl tapeter. Deras toppskikt släpper inte luft igenom. För barn är en miljövänlig tapet av papper ett idealiskt alternativ. I sovrummet för vuxna kan du använda non-woven, glas, flytande tapeter, kork tapeter, naturliga träpaneler, tygpaneler, laminat. Alla dessa material hjälper till att skapa en mysig och avslappnad atmosfär;
den vardagsrum du kan experimentera och tillämpa det mest ovanliga och moderna efterbehandlingsmaterial.

Rätt arbetssekvens

Förutom ett väl utformat designprojekt och rätt material måste du också följa rätt sekvens. Detta gör det möjligt att tydligt planera alla stadier i reparationsarbetet. Det spelar ingen roll om din lägenhet tillhör en sekundär bostad eller till en ny byggnad, det är alltid nödvändigt att flytta från de smutsigaste grov till efterbehandling:

Om reparationen inkluderar ombyggnad bör först av allt demonteras för att eliminera onödiga partitioner;
Byt sedan ut de gamla fönstren och, om nödvändigt, värmeelement. Dessutom bör detta göras samtidigt i alla rum;
I detta skede kommer lägenheten redan att ha en stor mängd byggavfall som måste packas i påsar. Snabbast dock inte att ta ut det. Därefter måste du demontera den gamla beläggningen på alla ytor;
Absolut allt material måste tas bort från väggarna tills du kommer till botten. Undantaget är när väggen är i linje med med gips och aluminiumprofiler. Då är den gamla färgen eller tapeten inte nödvändig att ta bort. Om ett sträcktak planeras kan den gamla vitvätten inte heller tvättas bort. Det räcker med att ta bort fragment som redan har exfolierat oberoende. Då måste du ta bort den gamla parketten eller det gamla trägolvet;
Om ombyggnad inkluderar utrymme zonindelning med hjälp av partitioner är det nu dags att börja bygga. Oftast används gipsskivkonstruktioner för dessa ändamål, men luftbetong kan också användas. Det är mycket lättare än vanliga tegelstenar och är ganska lätt att klippa;
Efter detta måste du byta ut den gamla eller lägga den nya ledningen. För att spara kan du koppla taket om det är upphängd eller upphängd. Ja, och dike väggarna med detta tillvägagångssätt måste vara mycket mindre;
Byt ut de gamla rören i badrummet med plast;
I detta skede kan konstruktionsskräp tas bort, vilket helt enkelt kommer att störa;
Nu måste du börja jämna ytorna. Om taket är målat eller murat bör arbetet börja med det. Gå sedan vidare mot väggarna och slutligen utförs en golvavlopp;
Därefter grundas alla ytor noggrant med djup penetrationsjord flera gånger;
Installation av innerdörrar;
Och först nu kan vi gå vidare till mål. Om taket kommer att hängas upp eller upphängas, börja med väggdekoration, sedan taket och sedan golvet. Om måleri planeras är taket;
I slutet av arbetet, anslut uttag, brytare, lampor, installera VVS i badrummet och möbler i de återstående rummen.

Hur undviks misstag under självständigt arbete?

Även om du följde en tydlig plan och försökte ta hänsyn till varje detalj och utföra en så svår mängd arbete för första gången, kan fel helt enkelt inte undvikas. Vi kommer att överväga de vanligaste misstagen i självreparation, så att du trots bristen på korrekt erfarenhet kunde deras förutse:

Reparation är mycket dyrt, särskilt kapital. Därför många sträva efter att rädda på efterbehandlingsmaterial. Det är en sak att spara genom att köpa material på olika lager eller från lager till optimala priser, och det är en helt annan att spara på deras kvalitet. Som ett resultat, efter titaniskt arbete, kan slutresultatet allvarligt uppröra dig. Billiga plastpaneler, laminatgolv eller tapeter, kommer omedelbart att fånga ögat och förstöra den totala bilden. Och efter flera års drift kan de bränna helt eller svälla;
Felaktig kommunikation eller grundläggande layout brist på försäljningsställen. Kom ihåg att proffs aldrig rekommenderar att göra enstaka butiker, mycket mindre skimp på deras antal;
Brist på belysning. Många tror felaktigt att en, men kraftfull ljuskrona räcker för att upplysa rummet. Detta är naturligtvis sant, men du kommer inte att använda så stark belysning hela tiden. Detta är lämpligt under mottagningen. Och i de flesta fall vill du ha mjukare, lokal belysning, särskilt i toaletter och barnerum;
Inte alla steg i arbetet kan slutföras på grund av den elementära bristen på nödvändiga verktyg. Till exempel är det att specialisera bäst demontering av partitioner eller kabeldragningar. I detta fall kommer det att vara ett misstag att locka separat demonterare, separat en elektriker, separat andra arbetare som kan behövas. För det första kommer det att bli dyrare än att anställa en specialiserad brigad, som också tar ut skräp. För det andra kommer tiden att slutföra arbetet att öka avsevärt. När allt kommer omkring kommer någon att vara fri om en månad och någon om en vecka;
Kombination av bad och toalett För att öka det totala utrymmet erkänns majoriteten av ägarna efter reparationen som ett av de viktigaste misstagen. I det här fallet bör du därför tänka flera gånger, rådfråga alla familjemedlemmar och se till att ta hänsyn till vanor och dagliga rutiner för var och en av dem;
Kombinationen av kök och vardagsrum borde också vara ett rimligt och balanserat beslut. Många hävdar att de nu är obekväma med att andra familjemedlemmar ständigt tittar på hur en annan lagar mat. Och naturligtvis, oavsett hur kraftfull en huva du får att hantera obehagliga lukt, kan inte karakteristiska ljud elimineras;
Mycket ofta väljer ägarna att välja en mörk kakel för att avsluta golvet lätt mögel för att ge kontrast. Det rekommenderas inte på något sätt. Särskilt i köket eller i korridoren. Det är mycket svårt att tvätta förorenade sömmar, och beläggningens utseende kommer att önskas;
Vid utförande av golvbeläggning tar inte alla hänsyn till skillnaden i tjocklek på den framtida beläggningen. För att inte bilda små fönsterbrädor på platserna för övergång av ett material till ett annat, är det nödvändigt att sänka golvnivån i rummet i förväg, där den tjockaste ytan kommer att läggas;
Mycket ofta glömmer konstnärer att använda primern. På grund av detta kan finishen helt enkelt avskalas.För att undvika detta, ta det som regel - applicera varje nytt lager av byggnadsblandningen på en grundad bas och grunda den efter att den har torkat helt.

Vad ska man leta efter när man accepterar reparationer?

Om reparationsarbetet utfördes av ett team av yrkespersoner, bör du som kund vara särskilt uppmärksam på acceptansen av det utförda arbetet. Tänk på att ärliga och samvetsgranna medarbetare självständigt åtar sig att visa dig effektiviteten i all kommunikation och inte kommer att begränsa dig i tid eller rusa. Om inget liknande händer måste du göra det ta initiativ:

Först och främst är det nödvändigt att utföra en grundlig visuell inspektion av varje rum. Omedelbart uppmärksamma platser där sannolikheten för defekter är högre. Dessa är platser för röromkrets på upphängda tak, sprickor och mellanrum under dekorativa taklister, vars närvaro indikerar otillräcklig inriktning av ytor. Var uppmärksam på hur tapeten klistras in. Sömmar bör inte tydligt märkas, mycket mindre släpande
Kontrollera rätt layout för plattorna;
Se också så att det inte finns några uppenbara utskjutningar eller fördjupningar av en kakel i förhållande till en annan. Sömmarnas tjocklek ska vara enhetlig. Knacka på ytan. Ett dämpat ljud vid påverkan indikerar förekomsten av tomhet. Detta innebär att teamet som sparats på limblandningen och en sådan beläggning snart kan gå av som ett helt lager;
Kontrollera noggrannheten och tillförlitligheten för installation av möbler, garderober, fönsterbrädor och till och med basbord. Ingenting ska svindla, avståndet mellan elementen ska vara lika längs hela längden;
Var uppmärksam på golvets kvalitet. Ett ordentligt lagrat laminat bör inte knäppa eller böjas;
När du kontrollerar kvaliteten på vattenförsörjningsinstallationen, se till att du öppnar alla kranar och kontrollerar lederna för läckor. Kontrollera också hur toaletten tappas och hur snabbt tanken fylls.
Det är också nödvändigt att slå på alla belysningsanordningar och se till att de är i gott skick och att det inte blinkar.
Kontrollera hur alla fönster öppnas om de har bytts ut. Beslag ska ge en enkel och smidig åktur. Ett utkast ska inte kännas runt stängda fönster;
Inspektera noggrant alla dekorelement för närvaro och färgmatchning.

Om några fel upptäcks har du som person som betalade mycket pengar rätt att kräva deras korrigering. Var inte rädd för att argumentera med artister och stå på marken.