Топ 5 московских поткровља

У широком смислу, израз „поткровље“ својствен је кућама, канцеларијама и радионицама, направљеним у просторијама некадашњих индустријских објеката или складишта са карактеристичним елементима некадашње намене. У односу на московске некретнине, ова врста зграда се обично приписује становима у новим зградама, пентхаусима и једноставним кућама направљеним у стилу "поткровље". Куће Реал Лофт-а је врло тешко пронаћи, али искусни планери и дизајнери могу створити атмосфера поткровља чак и у обичној монтажној кући, главна ствар је довољна жеља и способност власника.

Често се такви станови купују не као главно становање, већ као место за опуштање, креативну мисао и ведре забаве. Постоји неколико разлога за то: прво, већина поткровља нема статус „стамбене зграде“ и готово је немогуће уписати се у такве некретнине. Друго, за стални боравак са породицом таква соба је превелика и није увек опремљена на традиционалан начин. Али вредност поткровља лежи управо у оригиналности атмосфере, у свежини дизајна и изолацији од сиве свакодневице: ово је сан било које креативне особе. Свеједно, ко одбије имати такав кутак у коме постоје сви услови за хоби, пријатан сусрет пријатеља, пословне конференције, оригинални одмор и једноставно опуштање.

Класични поткровља која су се појавила у Америци током кризе значајно су премашила 100 квадратних метара, јер су направљена директно у зградама индустријских објеката. У Москви је површина станова у поткровљу обично у распону од 50-500 м2. Соба је дизајнирана као студио, без икаквих засебних просторија, осим са изузетком купатила. Према распореду, поткровља су такође вишеспратна (најчешће двоспратна), где се простор за рекреацију налази на горњим спратовима, а сав остали простор резервисан је за активно провођење времена. Посебност поткровља је огромна површина и веома високи плафони, у поређењу са чак и таквим апартманима студио. Поред овога, наравно да постоје бројна правила за дизајн таквих просторија: стил поткровља својствен је металним и стакленим елементима декора, зидовима од опеке или бетона, великим прозорима, висине од стропа до пода и опћенитим приказом антике на свим предметима у соби. У таквим апартманима такође можете приметити отворену комуникацију од цеви, чепова, вентила, што је један од елемената стила поткровља, што понавља посебан укус индустријских зграда у Америци 40-их изнутра.

Појава поткровља у Москви

Посебан сегмент на московском тржишту некретнина за поткровне куће истакнут је тек 2011. године. У истом периоду појавиле су се велике агенције за продају и изнајмљивање поткровља великим пројектима: Поткровље, Винска кућа, Врт лофт итд. Данас је велика потражња за изнајмљивање поткровља: укупна површина просторија на московском тржишту некретнина је већа од 60 хиљада квадратних метара. м Штавише, понуде у области изнајмљивања поткровља разликују се наменски: хиљаде различитих типова дизајна и различитих изгледа прилагођени су сваком догађају. Поткровље се може изнајмити за прославе: забаве, рођендане, вјенчања, матинеје, корпоративне забаве и за пословне: предавања, семинаре, пословне састанке.

Што се тиче цена, оне су веома високе у овој категорији некретнина: просечна цена варира око 5,5-10 хиљада долара по 1 квадратном метру, али у основи њена вредност зависи од расположивости инфраструктуре и локације некретнине, као и у другим врстама некретнине на московском тржишту. Али то није коначна вредност, ако је пројект поткровља још у фази израде.Цена готовог објекта може бити 200% почетне у односу на конверзију, јер током рада на пројекту дизајнер може да промени или дода неке елементе.

Међу готовим пројектима поткровља у Москви, постоји низ запажених објеката са конзистентним стилом и добром локацијом. У чланку ћемо покушати размотрити сваки од њих појединачно.

Топ 5 комплекса поткровља у Москви

Цлеркенвелл кућа

Цлеркенвелл Хоусе је цео комплекс апартмана који се налази у месту Кхамовники. Простори су направљени у стилу лондонских станова 19.-20. века, користе се само природни материјали који наглашавају романтичну природу Лондона. Име самог стана потиче из креативног округа Лондона - Цлеркенвелл. У двадесетом веку живели су уметници, дизајнери и други чланови лондонског боемског друштва, тако да је атмосфера Цлеркенвелла била засићена креативношћу и креативним трендовима.

Дизајнери Цлеркенвелл Хоусе мајсторски су рекреирали мали Лондон у центру Москве: међу апартманима које нуди Цлеркенвелл Хоусе налазе се мали удобни поткровљи са терасом, двоспратни студији у поткровљу, собе у поткровљу и апартмани са приватном баштом. Цена квадратног метра таквих станова креће се од 9.000 УСД по м2.

Поткровља врт

Зграде направљене од зидова савршено су прилагођене било којој врсти просторија. Сам комплекс смештен је у парку Соколники, окружен зеленилом, где тиха атмосфера и вешто изведен пејзажни дизајн наглашавају ниво поткровља станова пословне класе.

Што се тиче самих просторија Лофт Гарден-а, одликују их модерна комуникација, квалитетни поправци и елементи декора, сачувани из времена када је биро за пројектовање ваздухопловног постројења добио име М.Л. Миле. Овај стан може се назвати стварним примером како би требао изгледати класични поткровље. Упркос томе, локација комплекса Лофт Гарден такође има бројне предности: у непосредној близини су фитнес клубови, базен, стадион, тениски терен, продавнице и сам парк Соколники, тако да становнику Лофт Гарден-а уопште неће бити досадно. Цијене за 1 м² станова у поткровљу овог комплекса почињу од 4.500 долара.

Манхаттан кућа

Још један класични комплекс поткровља у Москви у близини аеродрома је Манхаттан Хоусе. Изграђен у старој згради стаљинистичког класицизма из 30-тих година, овај поткровље има до сада највећу оцену потрошача због естетских квалитета.

Јединствену архитектуру наглашавају најупечатљивији дизајнерски елементи америчке класике: огромни прозори, циглени зидови украшени украсним клесањем грчких мотива. Врата и прозори израђени су на основи чврстог, тешког дрвета и висококвалитетних скупих застакљених. Добро одабран намјештај додаје заокрет у апартманима Манхаттан Хоусе-а. Поред дизајна, сви системи за комуникацију и подршку у животу направљени су на највишем нивоу, а у комплексу су доступне и услуге преграде.

У почетку зграда није имала велике прозоре који су били специфични за стил поткровља, па су прозори у комплексу били посебно увећани. Посебан простор комплекса је тавански спрат. Постоји 11 апартмана са одличним погледом на град. Површина објеката у кући на Менхетну се креће од 50 до 125 м2 по цени од 6000-7000 долара за 1 кв.м.

Артхоусе

Стамбени комплекс у округу Тагански на насипу један је од најоригиналнијих пројеката поткровља у Москви. Артхоусе је необичан апартмански комплекс који комбинује неолофт стил и јединствени нагласак архитекте Сергеја Скуратова.

Артхоусе комплекс је стекао популарност захваљујући позитивним повратним информацијама не само купаца, већ и архитектонских критичара: захваљујући изузетном укусу архитекте, Артхоусе је добио неколико награда у урбанистичком планирању и архитектури. То и не чуди, јер беспрекорни дизајн заснован је на висококвалитетним немачким грађевинским материјалима. Стил поткровља је 100% одржаван: стан има елементе индустријске зграде, невероватно високе плафоне од 5 до 9 метара, велике прозоре и општу атмосферу креативности.Одличан поглед на насип реке. Иауз инспира.

Цео комплекс Артхоусе-а састоји се од две зграде. Зграде су међусобно повезане шетницом уписаном на начин да складно комбинују зграде на више нивоа од 5 и 6 спратова. За људе који су софистицирани у креативности, овај комплекс може поред беспрекорних станова понудити и простор за галерије на нижим нивоима зграде. Артхоусе је неколико минута хода од метро станице Китаи Город.

Друга, а можда и најважнија карактеристика стамбеног комплекса Артхоусе је та што тај комплекс није регистрован као индустријски објекат, и због тога се овде могу пријавити становници. Све ово чини Артхоусе једним од најтраженијих лофт пројеката у Москви међу локалним боемима.

Даниловскаа фабрика 1867

Највећи стамбени комплекс апартмана у поткровљу - Даниловскаиа Мануфацтори 1867, до сада има најшири спектар стамбених објеката у поткровљу за сваки укус. Укупна површина свих изложених простора ЛЦД екрана Даниловскаиа 1867 је скоро 8 хектара. Највећи комплекс поткровља налази се на трећем транспортном прстену Москве, између Новоданиловске насипа и Варшавске магистрале.

Име самог комплекса говори о његовој историји: у згради некадашње производње тканина изграђене су савремене Данилове поткровље. Обим пројекта лежи у разноврсности врста просторија: комплекс се састоји не само од стамбених зона, већ и од простора намењених елитним канцеларијама у поткровљу. Дужина пословне зоне комплекса је толико велика да су га дизајнери морали поделити на зграде назване по оснивачима производње тканина: зграду Кноп и зграду Месцхерин.

Зграде су производне радионице на више нивоа, на спрату од 1 до 5. Дебели зидови су направљени од црвена цигла - У класичном стилу америчког дизајна 40-их.

Прилично високи плафони омогућили су дизајнерима да поново створе атмосферу у Нев Иорку: на високим зидовима од опеке налазе се елементи од природног дрвета у облику висећих полица и концептуалне уметничке слике у дрвеним оквирима, дуги метални лустери у становима такође наглашавају стил америчке класике. Савршено усклађени елементи стварају потпуно другачију димензију иза врата сваког стана.

Сами апартмани налазе се у поткровљу. Даниловскаиа Мануфацтори 1867 има само 42 апартмана за сваки укус, а крећу се од 40 до 200 м2. Цена таквих станова износи од 7 до 9 хиљада долара по квадрату.