Преуређење једнособног стана у двособни: 4 савета

Једнособни стан, наравно, није крајњи сан, али није тако лоше како многи људи мисле. Уз прави дизајн, чак и мало подручје може бити што функционалније. Штавише, компетентни приступ ће вам омогућити да реновирате једнособан стан у двособан, тако да на крају добијете две, иако компактне, али удобне и усамљене собе. Када можете прибећи одвајању простора? Које методе користити за то? Да ли је увек вриједно трчати према владиним канцеларијама како би обавестили о извршеним променама? Одговарамо на сва питања и нудимо неколико занимљивих опција за претварање однусхки-а у комад копита.

Правила преуређења

Усамљена особа или млади пар се вероватно неће одлучити за подизање једнособни стан партиција. Потреба за тим настаје када се појави дете, а не постоји начин да се купи пространије становање. Такође, идеја о повећању броја соба може доћи када су гости често код куће, а ви желите имати засебну спаваћу собу. Постоје и други разлози због којих се људи одлучују за тако озбиљан подухват као што је преградња.

Јао, није увек могуће распоредити две пуне собе. Твој студио апартман треба да буде довољно пространтако да након одвајања дневне собе не остану две скучене и загушене ћелије. У идеалном случају соба треба да има најмање два прозоратако да свака нова соба прима природно светло, али ово је прилично ретка опција, јер је пронађено много решења за собе са једним прозором.

Постоји Два суштински различита начина претварања једнособног стана у двособни:

• спровести зонирање намештај, клизна врата, завесе итд. Као резултат тога, можете добити две пуне и осамљене собе, али немате проблема са документима за стан;
• усправите партицију, уклоните преграду између собе и кухиње, користите подручје лође - све ове манипулације захтевају озбиљнији приступ и одговарајућа дозвола.

Сањате о преуређивању, вреди Запамтите следеће забране:

• немогуће је уништити спољне и унутрашње носеће зидове;
• забрањено је ширење купатила на штету кухиње и дневног боравка, а такође је немогуће повећати површину кухиње због купатила;
• не може се подесити гасни котао у стамбеним просторијама. Ово правило је важно узети у обзир ако желите. комбинују кухињу и собу;
• цеви и радијатори се не могу пренети на балкон и лођу;
• забрањено је тежити носеће конструкције, па ако желите да направите преграду изаберите лагани материјал (обично сухозид), а не бетонски блокови;
• не сме се демонтирати или затварати вентилациони систем, посебно у просторијама у којима постоје гасни уређаји;
• забрањено је произвољно мењање локације гасне цеви;
• санација је забрањена у домовима за хитне случајеве.

Шта се може учинити? Листа дозвољених трикова током преуређења није тако кратка:

• демонтажа зидова завеса;
• делимично демонтирање унутрашњих носивих зидова (стварање врата у њима);
• сједињење дневне собе са лођом;
• пренос гасовода након координације са надлежним органима, а сав посао треба да обављају искључиво стручњаци;
• купаонска јединица.

Међутим све ове радње морају бити правилно изведенетј. Пре самог преуређења потребно је прибавити дозволе. Главне фазе одобрења укључују:

1. направите план стана и зацртајте жељене промене;
2. покажите сопствени развој локалног архитектонског ауторитета. Ако су такве измјене могуће, тада ће бити потребно израдити пројект поновног развоја. Боље је поверити ову фазу професионалцима, јер ћете морати да извршите архитектонске прорачуне;
3. готов пројекат заједно са захтевом за преуређење доставља се МФЦ-у, одакле се подноси на одобрење Стамбеној инспекцији. Након дозволе можете почети са радом;
4. сам поправак и преуређење, а важно је придржавати се раније легализованог пројекта. По завршетку поправке, инспектор уверава да је преуређење у складу са раније договореним пројектом и издаје потврду о прихватању обнове. Остаје само да пројекат и Закон пређу у БТИ и добију нову потврду о регистрацији.

Пројект преуређења наручује се у пројектној документацијиимају приступ СРО-у. Припрема пројекта траје неколико дана и укључује:

• насловну страницу са датумом, именом компаније и презименима свих одговорних радника који су спровели пројекат;
• опште информације о стану, укључујући план БТИ, цртеже, фотографије. Мора постојати план који одражава постојећи распоред са локацијом комуникација и водовода;
• план рада;
• план демонтаже. Одржава промене у изгледу. Црвена боја означава оно што планирају да се реше (преграде, шетнице, пећ), а зелена - шта ће стајати на нови начин или ће бити изграђено (нови зидови, пећ на новом месту, врата и сл.);
• нови план који показује дебљину створених партиција, нову локацију свих комуникација;
• тлоцрт, хидроизолациона шема, носива шема конструкције, локација куће у граду, нови модел распореда. Поред тога, могу бити потребни топлотни инжењеринг, осветљење и други прорачуни.

Ако се посао обавља без дозволе, тада можете оштетити носиву конструкцију (последице могу бити катастрофалне), гасне цеви и остале комуникације. Чак и ако се ништа лоше не догоди, морате платити пристојну казну, а ако желите продати такав стан, настаће велики проблеми.

Преуређење без поновног развоја

Постоји много начина да се две пуне собе добију из једне, али све се своде на две могућности: изградњу стационарне преграде или употребу намештаја / декора итд. Прво размотрите једноставније методе за које није потребна бука са документима.

Користимо клизна врата

Савршена опција! Ако је потребно, набавите две усамљене собе, врата се лако затварају. По правилу су израђени од дрвета, матираног каљеног стакла или пластике. Таква партиција, иако није упоредива са стварним зидом, омогућиће вам да одложите већину звукова и даћете осећај интимности.

С друге стране, када постоји потреба да се добије један велики простор, врата се отварају и двособни стан се поново претвара у једнособни. Ова опција је сјајна када се деца, на пример, желе играти и трчати. Да би се одржала тако широка функционалност стана, потребно је пажљиво размотрити распоред намештаја.

Ако соба има само један прозор, онда можете поставити врата која неће досећи плафон. Ова опција ће бити нешто тежа за инсталирање, али чак и са затвореним вратима ће омогућити свежем ваздуху и светлости да уђу у део собе који је остао без прозора.Иако нису потребне две одвојене просторије, врата се могу држати отворена, омогућавајући тихој циркулацији ваздуха кроз стан.

Поред тога, можете разграничити простор повећањем нивоа пода у једној од нових просторија. Испада нека врста подијума, испод којег можете организовати мало складиште.

Ормар уместо зида

Размислите, можда, да направите независну партицију од сухозида нема смисла. На пример, сигурно знате да ће након преуређења дуж нове партиције стајати масовна гардероба. У овом случају можете уштедјети вријеме, новац и живце. Орман се поставља на место жељене преграде, боље је да га поставите са вратима у простор спаваће собе, али ово је само препорука - радите то што је згодније.

На наличју је ормар украшен на жељени начин. Зид се може једноставно офарбати, залепити тапетама, фото позадина или користите огледала за украшавање. Потоњи се разликују по значајној тежини, тако да прво морате бити сигурни да ормар може да издржи оптерећење. Ако се све изврши правилно, на крају ће дизајн бити стабилан, поуздан и не баш велика соба ће се моћи визуелно проширити захваљујући површини која се рефлектује огледалом.

Уградите сталак

Дизајн сталак може бити било шта. Ако вам је важно да у стану једноставно разликујете две зоне, онда полице могу бити пролазне. Тако ће део собе, удаљен од прозора, бити боље осветљен, али постизање приватности у свакој од примљених зона неће успети.

Ако је прво место интимност сваке собе, а затим користите сталак са празним зидом. На полицама се могу ставити књиге, сувенири, играчке итд. Обрнута страна носача завршава се према вашој жељи и у зависности од тога који облик овог намештаја може да издржи.

Као и у случају ормара, две одвојене собе не могу се добити, јер ће бити довољно широк пролаз, али на тај начин можете одабрати спаваћу собу или дечију собу.

Ротирајући сталак

Добра опција ако желите да из једне собе добијете пуни дневни боравак и спаваћу собу. И ту, и тамо желимо да гледамо ТВ. Ротирајућа сталак ће обављати функцију партиције и истовремено вам омогућити да користите исти телевизор у две собе.

Такве полице се продају готове, али када је реч о једнособном стану где се рачуна сваки центиметар простора, можда ће вам требати прилагођени сталак који узима у обзир геометрију куће и све ваше захтеве. Не заборавите да обезбедите довољно простора за ротацију да телевизор не би додирнуо нешто из намештаја или уређаја.

Завесе

Наши родитељи и бака и деда који су живели у совјетским домовима и комуналним становима добро памте да је понекад једна соба била подељена на две породице, а светла завеса служила је као граница. Овакав начин да створимо барем модус самоће толико је сузио наше људе да га већ дуго не користимо у унутрашњости. Ако размислите о томе, завеса је добар и врло једноставан начин да се истакне простор за спавање. Да, лежећи на кревету, и даље ћете чути шта се дешава у следећој дневној соби, али нико вас неће видети, и нећете видети шта се дешава у суседној соби.

Ова метода је веома једноставна у погледу примене, а њен додатни бонус је могућност да се ситуација једноставно промени једноставном заменом једне завесе другом. Клизањем завесе можете комбиновати две собе.

Наравно, ова опција није баш погодна ако желите доделити дечију собу, али за брачни пар биће сјајна прилика да опреми засебну удобну спаваћу собу.

Опције преуређења

Све горе наведене методе омогућавају, зонирање станакако набавити две одвојене собе (изузетак - опција са клизним вратима). Ако требате да одредите пуноправне собе, морат ћете напорно радити са документима и изградњом преграда.

Укључујемо подручје кухиње

Приметили смо како апартмани постају популарни, где кухиња у комбинацији са дневним боравком? За време кувања, домаћица ће моћи да одржава разговор са гостима у дневној соби и једним оком ће гледати шта се приказује на ТВ-у. Не може се сложити чињеница да се човек осећа угодније у пространијој соби, па је идеја о комбиновању две малене собе (кухиња и дневни боравак) покорила свет. Да, мораћете да се помирите са мирисима, али спас ће бити добра хаубица.

Да бисте од једнособног стана направили двособни стан, можете раставити преграду између кухиње и собе. Део собе који граничи са предсобљем одијељен је преградом и претвара се у малу спаваћу собу.

Метода има доста ограничења. Морат ћете открити гдје је носиви зид, узети у обзир немогућност кориштења плинске опреме у дневним боравцима и узети у обзир остале нијансе. Ако се преуређење може координирати, добићете одличан једнособан стан. Мала одвојена спаваћа соба постаће зона приватности, а у кухињи-дневној соби можете примати госте и проводити вечери гледајући телевизију. Кухињу можете одвојити од дневне собе бар бројач кухињски сто, каучКориштење различитих материјала за завршну обраду пода и зидова - пуно начина.

Ова опција је погоднија за парове, али могу је користити и породице са децом. Одвојена спаваћа соба претвара се у дечију собу (ако постоји прозор), а дневни боравак ноћу користи се као родитељска спаваћа соба.

Поделите једну собу на две

Ако површина просторије то допушта, може се сигурно поделити преградом без задирања у површину кухиње. Ову опцију посебно воле породице са дететом које покушавају да одвоје посебан простор за одрасло дете. Преграда од гипсане плоче монтирана је на метални оквир, изведена су врата, између слојева сухозида положен је слој изолација. Врата се могу користити или весла, али им је потребно довољно простора приликом отварања, па размислите о опцији са клизна платна. Омогућавају адекватну звучну изолацију и изгледају прилично. Али што је најважније, крило врата требало би мало да тежи.

У идеалном случају, ако у соби постоје два или више прозора, и након поделе свака зона ће имати прозор. Али нису сви толико срећни. Ако постоји један прозор, боље је да га оставите у дечијој соби, и соба без прозора мораће да буде опремљена користећи пуно трикова. Идемо лажни прозори, плафонски прозори, постоља, фото тапете, компетентно вештачко осветљење, рефлективне површине и други трикови. Важно је обезбедити добру вентилацију.

Уместо сухозида, можете да користите стаклени блокови - издржљив и симпатичан материјал који омогућава да природна светлост прође кроз вас, али вам не дозвољава да размотрите шта се дешава у суседној соби.

Користимо лођу

Ако соба има балкон или лођу, онда сматрајте да имате среће, а што је већа површина лође, то ћете имати више среће. Преграда између собе и лође може се демонтирати, повећавајући корисну површину стана. Наравно, лођа треба да буде високог квалитета изолована. Не заборавите да је могуће додатно загревање овог додатног простора грејачи или инфрацрвени топли под.

Када је лођа приложена, остаје да делује по свом нахођењу. Можете да направите преграду од сухозида, можете уградити клизна врата или само поставити ормар. Резултат ће бити две одвојене собе, а због трика са лођом неће бити тако ситне.

Соба на другом спрату

Ово није опција за све. Висина плафона требала би бити најмање 3,2 м, чиме се могу похвалити станови у старом стамбеном фонду и у новим зградама пословне класе. Али чак и ако је таваница довољно висока, ионако ће са другог спрата бити јасно видљиво шта се дешава на првом спрату, тако да је метода погоднија за пар или једну особу.

Други спрат зависно од подручја, висине и личних склоности може се користити за организовање спаваће собе, гардеробе или канцеларије. Мораћемо да урадимо сјајан посао тако што ћемо извршити преглед носивих конструкција, израчунати оптерећење са другог спрата и легитимисати измене у органима власти. Такође, биће потребно организовати степениште, ограду, размислити о систему осветљења, вентилације и грејања.

На крају, напомињемо да је вриједно пажљиво размотрити идеју поделе једне собе на две. Ако је то подручје мало, након потешкоћа са документима и самим преуређењем постоји ризик од неимпресивних резултата у облику две загушене рупе. Боље је да уштедите новац, уштедете и купите комплетан двоипособан стан. Ако је соба велика, тада би требало да будете задовољни резултатом измене.