9 савета за преуређивање дрвене куће

Шта да радим са старим дрвена кућасаграђен почетком прошлог века? Пропадана, на неким местима, можда чак и зашкрипана, изгубила је своју некадашњу лепоту и снагу, предајући се инсектима и капљицама влаге. Срушити такву зграду или покушати да је се сјети? Оба предузећа ће захтевати финансијска и временска улагања, али често је реконструкција јефтинија и траје мање времена. Наравно, да бисте донели коначан закључак, морате да знате које главне фазе укључују реконструкцију дрвене куће, шта је потребно конкретно урадити у вашем случају и колико ће то коштати. Да би било јасније са чиме се морате суочити, морате барем приближно знати све фазе обнове и његове могућности.

Да ли је потребна реконструкција?

Реконструкција се врши у циљу побољшања услова становања. Од козметичких и превентивних поправки, који се изводе једном у 3-5 година, реконструкција се одликује обимом деловања. У зависности од стања зграде, можда ће бити потребно заменити подове и кров, заменити темељ или чак довршити под.

Пре него што се одлучите да ли ћете извршити поправке, реконструкцију или чак срушити зграду, потребно је проценити њено стање. Обнова се препоручује у следећим случајевима:

• деформација темеља, услед чега се интервенцијски шавови могу повећати, може доћи до зачепљења, формирања пукотина. Проблеми са темељима могу се посумњати и када је кућа нагнута, када се прозори и врата тешко отворе и затварају;
• шипкови и подне греде толико су провалили да су се створили проблеми са кровом;
• трули доњи ободи куће;
• деформација трупца, појава удубљења и удубљења. Вреди проверити не само спољни слој дрвета, већ и унутрашњи - може да буде трули. Горњи слој дрвета може се проверити ножем или шилом, а доњи - чекићем, бушилицом и бушилицом;
• зидови су врло пропусни;
• истовремено са реконструкцијом плафона, темеља и зидова, многи остварују ширење животног простора. Такође се сматра једном од фаза обнове. Дрвеној кући се може додати још један дрвени под, поткровље или проширење, ако, наравно, за то постоји потреба и површина парцеле то дозвољава.

У зависности од утврђених недостатака, могућа је потпуна / делимична замена темеља или његово учвршћивање, замена оштећених трупаца, замена сплави и кровова, као и поправка или комплетна замена подова, комуналија, замена прозора и врата. Поред ових радова и завршетка куће, приликом реконструкције обично се изводи изолација зграде и радови на уређењу фасаде.

Теоретски, компанија која ће извршити реконструкцију требало би да сама анализира стање у згради и припреми пројекат реконструкције, назначивши списак радова и потребних материјала. Будући да говоримо о старим кућама, постоје такви трикови које чак ни најискуснији и најпоштенији извођач не предвиђа, па је боље да се припремите за неочекиване трошкове.

Фазе обнове

Приликом реконструкције куће врло је важно идентификовати све слабе тачке зграде и компетентно довршити грађевинске радове, али једнако је важно учинити све како треба и у смислу закона и папирологије.

Реконструкција приватне куће одвија се у неколико фаза:

• техничка стручност за процјену стања куће и утврђивање потребних мјера за обнову;
• развој пројекта обнове, буџетирање;
• јачање темеља, његова потпуна замена;
• поправка зидова;
• преуређење просторија, по потреби довршавање подова;
• обнова крова;
• замена инжењерских комуникација;
• предњи радови.

Пројекат и процена

Када је пројекат реконструкције спреман, потребно је добити дозволу државних органа. Прво морате да се обратите локалном извршном одбору који мора да добије дозволу од локалног грађевинског и архитектонског тела за дизајн, потврду о регистрацији и дозволе архитеката, санитарних, еколошких и неких других служби. Можда ћете морати да прикупите све ове дозволе лично. Као резултат тога, програмер добија одобрење од извршног одбора, заједно са архитектонским и планерским задатком и закључком, на основу којег се издаје пасош програмера. Само са овим документима можемо претпоставити да ће све радове бити легалне.

Ако сте, на пример, провели у кући водовод и гас, али немају уговоре и релевантну пројектну документацију, комуникације ће се сматрати незаконитим, тј. Можете добити казну. Можда текући посао неће променити распоред, дизајн и комуникације у кући. У овом случају не морате компликовати свој живот добијајући пуно папира, али можда ће вам требати државни преглед пројекта.

Када је реконструкција завршена, потребно је контактирати БТИ, чији ће службеници поправити нове параметре зграде, развити тлоцрт и издати технички лист.

У селима која су далеко од цивилизације обично се реконструкција дрвених кућа врши самостално, позајмљујући искуство генерација и савете комшија. С обзиром на то да дрво може да труне и набубри, а за поправку зграде се користе најјефтинији материјали, таква реконструкција може довести до тужних последица. Боље је контактирати стручњаке који ће израдити пројекат обнове, узимајући у обзир све жеље и квалитетан посао обавити.

Током реконструкције биће могуће не само да кућа постане поузданија и стабилнија, већ и да се знатно повећа комфор грађевине. Можете повећати подручје изградњом додатака и додатака, можете изградити терасу или гаражу, спровести комуникацију, инсталирати камин, изолирати зграду и опремити фасаду. Компанија која ће извршити реконструкцију, припреми пројекат, креира тродимензионалне моделе, израчунава трошкове рада и материјала. Имајте на уму да је боље купити 5-10% више грађевинског материјала него што се очекивало.

Ојачање темеља

Често тачно темељ - слабо место старих дрвених кућа. Пре више десетина година, током градње нису водили рачуна о многим захтевима и нормама, па не чуди што многе дрвене зграде пропадају и закопавају се у земљу. Највјероватније, испод куће је подигнут трак или ступац. Пошто нису направљени прорачуни, може се налазити изнад нивоа смрзавања тла. Али ни ово није најгоре. Дешава се да уопште нема темеља - капа стојећи право на земљи.

Ако је негде стари темељ мало "уморан", али у целини још увек јак и поуздан, онда можете да га вратите. У супротном, морате поново изградити темељ. Наравно, овде се не можете сами носити - морате да контактирате тим професионалаца.

Дизалице подижу кутију куће на висину од око 0,5 м. Ако уопште није било темеља, боље је одабрати постоље или постоље са траком. Ако је већ постојала ступац, тада је ојачана додатним носачима, тако да се тежина конструкције може прерасподелити.

Реконструкција зида

Грађевински кодекси се једва придржавају приликом подизања зидова. Пре неколико година, размишљао сам о томе хидроизолација између темеља и зидове.Шта је био резултат? Доње крунице биле су засићене влагом, труле и уништене. Због тога током реконструкције захтевају замену, као и елементе смештене око прозора, као и круне смештене испод крова.

Доње крунице се мењају истовремено са реконструкцијом темеља: старе се уклањају када се кутија подигне, а нове се поставе на своје место. Препоручљиво је покупити трупац истог пречника и дужине у којем је оштећен. Да би се избегло оштећење нових трупаца, врши се хидроизолација. кровни материјал или другог материјала.

Остали трупци се такође могу оштетити. Боље их је очистити и пажљиво обрадити. антисептичка средства.

Завршетак куће

Ретко је да се стара кућа може похвалити пристојном површином, због чега власници имају идеју да ако улажете у обнову, онда све направите на највишем нивоу, тј. истовремено са јачањем зидова и темеља за повећање површине. Постоје само две могућности - или за постављање нових подова, или за изградњу проширења.

Често одаберите опцију с уређењем додатног пода. То може бити поткровље, цео секунд или један и по спрат. Избор не зависи само од ваших жеља, већ и од чврстоће носеће конструкције. Боље је поверити такав одговоран задатак стручњацима. Завршетак куће "кључ у руке" је најбоље решење, јер ће се једна компанија бавити и дизајнерским и грађевинским радовима. Становницима Москве и региона препоручује се да се обрате компанији Полар-Хоусе, која врши реконструкцију и довршавање приватних кућа. Стручњаци ће пажљиво проценити стање темеља, зидова и пода, израчунати будућа оптерећења и понудити најприкладнију опцију за изградњу куће. Компанија користи технологију оквира, која ће у случају дрвене куће бити најприкладнија због лакоће и енергетске ефикасности конструкције, као и ефикасности рада.

Опција са продужетком је изабрана када је немогуће изградити додатни под, или када власници више воле кућу проширити у водоравној равнини, а површина парцеле то омогућава. Додатак се може користити у различите сврхе:

• додатна дневна соба;
• кухиња смочница или котловница;
• тераса или тријем;
• гаража.

Проширење може бити направљено од цигле или бетонске блокове, али власници дрвених кућа често се заустављају на греди, или бирају технологија израде жичаних оквира. Међутим, у случају изградње доградње потребно је узети у обзир и стање саме куће. Ако је кућа довољно јака, кров се проширује, преносећи део терета на постојеће подове. Иначе, продужетак је направљен као посебна конструкција, која је уз кућу и опремљена је сопственим кровом. Сврха проширења се такође узима у обзир. Ако је стамбени, они бирају материјал са вишим показатељима топлотне изолације, спроводе додатну изолацију. Ако буде надградња или гараже, тада су захтеви за проширење нижи. У сваком случају, под продужетком ће бити потребно организовати темељ и правилно га повезати са главним темељем.

Санација крова

Друга слаба тачка старих дрвених кућа је кров који обично пропушта и на више места. Ако се изврши завршетак, стари кров је у сваком случају демонтажа. При постављању кровног материјала на подну надградњу узимају се у обзир сви савремени захтеви, укључујући и висококвалитетну изолацију.

Ако се завршетак не планира, тада се врши детаљна процена стања крова, обраћајући пажњу и на сам кровни материјал и на шипке. Најбоље је потпуно демонтирати стари кровни материјал и положити нови. Постоји много опција - од металне плочице пре ондулин. Одлука зависи од буџета, естетских квалитета материјала и његове тежине.Врло је вероватно да ћете морати да демонтирате старе сплави. Такође је важно водити рачуна изолација крова и организација одвода.

Инжењерске комуникације и уређење

Пре почетка декорације потребно је поправити под и решити питање комуникација. Слаба тачка старих дрвених кућа је под. Након процене квалитета заостајања, закључују шта даље. Ако није оштећена више од трећине трупаца, тада има смисла заменити неисправне површине, након чега се врши топлотна и хидроизолација. Када се темељ замени, стари под се потпуно раставља, заостајање се потпуно замењује. Стављају хидроизолацију, затим топлотну изолацију и парну баријеру, затим се поставља плоча.

У старим кућама неке комуникације можда неће бити опремљене, а постојеће могу застаријевати. Током реконструкције обично промените ожичењејер мора да издржи повећану потражњу за електричном енергијом. У овој фази мењају цеви водовода и канализације, опремљају систем грејања и вентилација.

Прозори и конструкције врата се обично мењају. Добра опција је ставити дрвени прозори и дрвена врата, али ако желите уштедети новац, можете одабрати једноставније материјале са имитацијом дрвене површине.

Сада је ред унутрашња зидна декорација. Можете ићи на два начина. Први је очување оригиналне текстуре дрвета. У том случају прљавштина се уклања са зидова четком или брусилицом, дрво је импрегнирано антисептиком, премазано лаком или бојом. Дрво можете сакрити испод завршетка, користећи слој топлотне изолације. За облагање можете одабрати дрвену облогу, сухозид, малтер, а на неким местима положити циглу и цријеп.

Спољна завршна обрада

Споља се дрвени зидови куће могу очистити, прекрити заштитном опремом, а затим лаком или бојом. Ово је опција за оне који желе да сачувају оригинални изглед дрвета и спремни су повремено да поново примене заштитна средства на дрво.

Лакша опција је облагање зидова. Ако користите гипс плоче или блок куће, вањска страна куће задржаће аутентичан изглед, али истовремено ће зидови бити заштићени од штетних утицаја околине. Можете поставити слој између завршног слоја или зидова топлотна изолацијакако би дрвена кућа била још топлија. Уместо облога можете користити пластични споредни колосијек или други материјал за фасаде.

На крају, напомињемо да је реконструкцију дрвене куће властитим рукама могуће преузети само као крајње средство, док иза вас мора бити чврсто грађевинско искуство и неколико разборитих помоћника поред вас. Наравно, неки посао се може обавити и самостално, штедећи на услугама стручњака. На пример, професионалцима се може поверити јачање темеља, комплетирање, замена ожичења и комуникација и независно решавање унутрашње декорације. Биће нешто јефтиније, али дуже - лакше ћете поверити сав посао људима који ће све обавити ефикасно и брзо.