7 савета за загревање стамбених зграда: изолација и технологија

Модерн стамбене зграде подигнут у складу са захтевима топлотног инжењерства. Становници кућа саграђених у Совјетском Савезу имали су мање среће - зидови нису били изолирани. Пре више десетина година, када су се ресурси чинили неограниченим, а цена за становништво пенија, нико није размишљао о уштеди и сви су сједињено грејали улицу. У условима када се око 50% губитка топлоте догоди на зидовима, а топлота није тако јефтина, загревање стамбене зграде није мод, већ нужност. Топлотна изолација је посебно неопходна у монтажним кућама, где зими температура може да падне до 14-15⁰Ц и ниже. Загријавање ће вам помоћи да уштедите значајно на гријању, ако се користи аутономни систем, или да повисите зимске температуре у стану за 2-4⁰Ц, ако је грејање централизовано. Сада је важно разумјети које се технологије користе за загријавање фасада стамбених зграда и који се материјали најбоље користе.

Бр. 1. Грејање стамбене зграде: споља или унутра?

Зидови куће могу бити изолирани изнутра и споља. Сви знамо да се спољна изолација користи много чешће, јер се сматра ефикаснијом. Међутим, само у неким случајевима унутрашња топлотна изолација, а она, узгред, такође има своје предности.

Унутрашња изолација може решити проблем уштеде енергије, али потребно је приступити процесу врло пажљиво. Грешка у прорачуну или уградњи - и тачка росе се помера унутар куће, што ће изазвати влажење предњег зида и изолације. Последице овог процеса су влага и калуп у стану, смањује издржљивост спољних зидова куће и, наравно, смањује топлотноизолационе квалитете изолације. Између осталих недостаци унутрашње изолације:

• смањење корисне површине собе;
• потреба да се опреми снажан вентилациони системи;
• сложеност рада за избегавање кондензације влаге;
• током рада на изолацији у соби неће бити могуће живети;
• чак и уз правилно понашање свих радова, неће бити могуће избећи замрзавање зида куће, јер се неће загрејати од унутрашње топлоте;
• брже хлађење зидова

Унутрашња изолација стана у стамбеној згради има своје плусеви:

• брже загревање зидова;
• способност да сами радите сав посао, јер то не захтева учешће тимова са индустријским пењачима. Са друге стране, за компетентно обављање свих послова биће потребан висок степен квалификације;
• унутрашња изолација се може извести заједно са поправним радовима;
• унутрашња изолација - једини начин да се стан учини топлијим ако се налази у кући која има историјску вредност и становницима је забрањено да мењају изглед фасаде.

Спољна изолација фасаде стамбене зграде има много више предности:

• топлота унутра траје дуже, соба се одржава на релативно стабилној температури и љети и зими;
• површина стана се не смањује;
• током изолационих радова не можете напустити стан;
• слој изолације и декоративних завршних слојева штите зидове куће, продужујући њихов радни век.

Међу контра:

• немогућност самосталног извођења спољне изолације. Истина, неки становници првих спратова се баве таквим радом, али истовремено требате бити сигурни у своје вештине;
• тачка спољне изолације је вероватнија штета него штета, о чему ћемо говорити у наставку.

Спољна изолација може да промени изглед фасада куће, а то може бити и плус и минус. Ако је цела кућа одмах изолована, онда из типичне сиве совјетске високе зграде на излазу можете добити лепу модерну кућу са стилском фасадом. Ово је значајан плус. Али ако станари нису постигли консензус о питањима изолације, онда се изолација врши фрагментарно, крпама и тада изглед такве куће оставља много жељеног.

Бр. 2 Да ли је потребна дозвола за загревање?

У Русији не постоји јединствени документ о изолацији фасада стамбених зграда, мало различита правила важе у различитим градовима и регионима. У неким деловима земље постоје владини програми за загревање високих зграда, а сав посао се врши на буџетски трошак. Ако ваша кућа није била међу срећницима, пре него што извршите изолацију, морат ћете се обратити комуналним службама.

Вањски зидови куће су заједничко власништвочак и ако је стан у приватном власништву. Пошто ће изолација фасаде променити изглед куће, биће потребна координација са комуналним предузећима и локалним архитектима. По правилу нема проблема. Довољно је отићи до одговарајућег органа управљања и написати петицију, а шансе за добијање позитивног одговора повећавају се ако неколико станара који истовремено желе изолирати своје станове напише петицију. Поред тога, заједничко интегрално загревање фасаде је много пута ефикасније и боље од технологије „топлотне изолације“.

Они могу одбити вашу пријаву ако кућа има историјску вредност. У Москви је добијање дозволе за загревање само једног стана практично немогуће - посао се може обавити само ако је цела кућа одмах изолована. У неким регионима изолација ће бити могућа ако сви становници куће не сметају.

У Украјини су спољни зидови куће такође заједничка имовина становника, а теоретски би све одлуке у вези са променама у њиховом изгледу требало да буду донесене на одговарајућим састанцима. У пракси то нико не ради, сви су изоловани без тражења одобрења од својих комшија. Таква иницијатива може завршити судом или састанком власника који колективно одлуче да демонтирају изолацију, а та одлука биће у потпуности законита. Заправо, практички нема преседана.

Број 3 Ко плаћа изолацију стамбене зграде?

Ако сте се одлучили за изолацију само на спољним зидовима свог стана и никога нисте питали, онда ћете све платити сами. Постоји и атрактивнија опција, али захтева активно учешће свих становника куће. Ако докажете да је кући потребна изолација, а без ње није погодна за нормалан живот, средства за изолацију можете добити из буџета администрације или компаније за управљање. Поред тога, у неким регионима постоје програм о постепеном интегрисаном загревању стамбених зграда.

Становници Украјине такође могу значајно уштедети кућна изолација. Постоје државни програми за побољшање топлотне ефикасности стамбених зграда. Примењују се само на куће које су у потпуности изоловане, а не мрље. Наравно, за координацију свих потребних детаља потребно је времена и стрпљења, али сложена изолација ће дати много боље резултате, а сав посао коштат ће много мање него код појединачне "патцхворк" изолације.Државни програми укључују надокнаду и до 50% трошкова изолационих радова. Банке имају услове концесионог кредитирања за изолацију станова: држава отплаћује 30-40 до 70% кредита.

Број 4 Шта није у реду са тачком изолације стамбене зграде?

Када се возите кроз бројне постсовјетске градове, видећемо исту слику која није пријатна оку - зидови високих зграда потпуно су прекривени мрљама различитих боја. Ови станари покушавају свој стан учинити угоднијим. Наравно, овај спектакл никоме не изазива одвратност, иритацију или било које друге негативне реакције, али главни проблем није чак ни изглед, већ квалитета такве изолације, њена издржљивост и сигурност зидова куће.

Границе изолације засебног стана пролазе тик до подних плоча. На тим местима тачка росе се од грејача нагло премешта у зид, што доводи до кондензације влаге и ризика од појаве плијесни, осим тога, гљивица се може јавити како у изолираном стану (на мјесту спајања зида са стропом и подом), тако и у сусједним становима. Температурна разлика фасадног зида у суседним подручјима такође не користи кући. Као резултат, можемо говорити не само о проблему повећане влажности, већ и о постепеном уништавању капиталног зида.

Друго је питање константно влажење горњег краја топлотне изолације. Иако га покушавају затворити на сваки начин од падавина, константно излагање влази и нагомилавање снега постепено уништава лепљиво учвршћивање топлотне изолације и отвара приступ води. Тешко је створити континуирану изолацијску петљу, па је потпуна непропусност изолационог дела готово немогућа. Нећемо поново спомињати естетски проблем тачке изолације.

У идеалном случају је потребно потпуно преговарати и изолирати фасаду куће капа пре поткровље, то ће коштати мање од појединачног загревања, чак и ако не користите ниједан програм и погодност.

Бр. 5 Технологије изолације фасаде стамбене зграде

Постоје два суштински различита начина загревања фасаде високе зграде:

• мокра фасада подразумева уградњу топлотноизолационог материјала директно на спољашње зидове куће. На изолацију се поставља арматурна мрежа, затим се наноси слој малтера и боје. Радови се изводе само по топлом, сувом времену, изолација целе куће трајаће најмање недељу дана, век трајања је 20-30 година, али могу бити потребни мањи поправци сваких 5-7 година;
• вентилирана фасада - Ово је скупља, али и поузданија и трајнија технологија. Принцип је да се монтира метални оквир на зид, грејач се постави у њега, а затим се причврсти спољни слој, али постоји јаз између њега и топлотног изолационог слоја. На тај начин се избегава накупљање влаге и стварање плијесни, а изолација је заштићена од негативних утицаја околине. Вањски дизајн може бити прилично разнолик за разлику од мокре фасаде на којој се користи само малтер и његово накнадно фарбање. Фасада се може направити од винилни споредни колосијек, алуминијумске плоче и други материјали. Помоћу ове технологије се изолација брже монтира, траје и до 50 година.

Бр. 6 Избор материјала за изолацију стамбене зграде

Данас се за изолацију стамбених зграда често користе пена и минерална вуна, али постоји много више опција, а свака од њих биће најпожељнија у одређеним случајевима. Дакле Можете да изаберете између следећих опција:

• полистирен - Најпопуларнија опција за спољну изолацију. Међу главним предности ниска цена, добре карактеристике топлотне изолације, мала тежина, отпорност на влагу, могућност употребе изнутра и споља. Цонс: нестабилност ватре и глодара. Јефтина изолација довела је до тога да се данас користи свуда, чак и кад недостају њене термоизолационе карактеристике.С друге стране, ако зидови имају прихватљиву топлотну изолацију, пена ће учинити. За куће од опека у регионима са умереном климом довољан је 10 цм изолациони слој (наравно, боље је извршити прорачун узимајући у обзир потребан отпор преноса топлоте). Бескрупулозни извођачи често монтирају стиропор слој од 5 цм, уверавајући да ће то бити довољно, али у већини случајева ефикасност такве изолације неће испунити очекивања;
• полистиренска пена може се назвати побољшаним аналогом конвенционалне пене. Такође је јефтин, али су његове карактеристике топлотне изолације много пута боље. Не боји се влаге, мало тежи, али сагорева, па је при његовом постављању потребно опремити ватроотпорне скакаче од минералне вуне. Плоче је боље узети искораченом ивицом - приликом прикључивања могу се избећи празнине. Материјал је погодан за спољашњу и унутрашњу изолацију, за влажне и вентилиране фасаде;
• минерална вуна поседује одличне топлотне и звучне изолационе особине, не сагорева, глодари не живе у њему, материјал дише, али се боји влаге и изложен је већој тежини од полистиренске пене, тако да би требало бити више причвршћења. Погодно само за спољну изолацију, али се ретко користи због цене;
• пенасто стакло - Једна од најскупљих опција за изолацију фасаде, али истовремено и једна од најотпорнијих. Материјал не гори, не боји се воде, глодари и плијесни не почињу у њему, трајан је и има одлична топлотна својства;
• полиуретанска пена нанесен споља или изнутра, омогућава вам стварање монолитног слоја изолације и избегавање појаве хладних мостова. Материјал се не боји плијесни, брзо се наноси, али увијек захтијева укључивање стручњака с одговарајућом опремом. Након наношења и сушења изолације, боље је обавити спољну декорацију фасаде што је брже могуће, јер се материјал боји сунчеве светлости;
• топли малтер Може се нанети и споља и изнутра, али не може увек да обезбеди висококвалитетну топлотну изолацију - потребан израчун узимајући у обзир карактеристике региона и куће. Уградња таквог грејача је релативно једноставна, врши се према монолитној технологији и јефтина је. Међу минусима су велика тежина, велика апсорпција воде и потреба за хидроизолацијом, као и немогућност наношења слоја већег од 5 цм, што није увек довољно за висококвалитетну изолацију, па се материјал врло ретко користи за топлотну изолацију стамбених зграда, а много се чешће користи у приватној градњи.

Ако говоримо о свеобухватној изолацији куће, онда се препоручује изолирање грађевина висине веће од 26,5 м искључиво минералном вуном. За зграде испод, погодна је и полистиренска пена са полистиреном. Све то у циљу постизања заштите од пожара.

Број 7 Што требате узети у обзир пре спровођења изолације фасаде

Главне грешке приликом загревања фасаде стамбене зграде:

• тачка изолације;
• избор подстандардних материјала;
• апел непрофесионалним извођачима.

Већ смо смислили тачку изолације, али чак ни ово није најгоре. Много је горе ако су радови изведени употребом неквалитетне топлотне изолације и других сродних материјала. Јефтини кинески грејачи или је нејасно која је врста производње не само да можда не задовољавају декларисане термоизолационе квалитете, већ су и токсични и веома пожарени. Шта се може добити ако је лаик монтирао неквалитетну изолацију? Међутим, неквалификовани радници могу да одвоје чак и најквалитетнију изолацију, а све то из непознавања ситница уградње и редоследа рада. Резултат - изолација ће пасти од кише или мање или више јаког ветра. Има много случајева.

Ако су изабрани погрешни материјали или погрешни стручњаци (или обоје), изолација неће бити приметна, а нови проблеми ће се појавити у облику плијесни и повећане опасности од пожара.

Користите материјал од познатих произвођача и прибегавају услугама проверене компанијеко може да обезбеди документа која потврђују квалификацију радника. Било би лепо прочитати рецензије о уметнику, видети примере рада. Све ове информације о различитим градовима широко су представљене на Интернету.

Вриједно је посветити само мало пажње проучавању различитих технологија и грејача, избор поузданог извођача како бисте уживали у удобности стана и штедили на комуналним рачунима годинама. Ако укључите све своје комуникацијске и организационе вештине, биће веома јефтино загрејати целу кућу и посебно ваш стан. Пошто је понекад немогуће преговарати са комшијама, а топлотну изолацију не можете избећи, покушајте да пронађете барем квалификовани и најодговорнији тим извођача и питајте који материјал користе.