ТОП 7 занимљивих градских кућа у Новој Москви

Прва градска кућа у предграђу саграђена је 1995. године. Од тада је ово становање, које је комплекс дво- или троспратних двојних кућа, обједињених сусједним зидовима и једним кровом, али има засебне улазе, стекло велику популарност међу Мусковцима. Градске куће углавном се граде изван Москве и одлична су прилика за стицање релативно јефтине сеоске куће. У 2011. години, област Москва се повећала за 2,5 пута услед спајања територије региона, назване Нова Москва. То је у великој мери утицало на тржиште некретнина и на популарност градских кућа у том подручју.

Ситуација на тржишту некретнина Нове Москве

Данас је посматрано значајно смањење цена градских кућа у Новој Москви. Од приступања ових територија престоници, њихова популарност међу потенцијалним купцима смањена је за 30-40%. Купити градску кућу у Новој Москви данас може бити у просеку 8 милиона рубаља.

Данас интереси за куповину некретнина у Новој Москви деле се на следећи начин:

• станови у високим зградама они су најпопуларнији, чине 35% укупне количине понуда, што се објашњава релативно ниском ценом за ову врсту становања;
• градске куће и парцеле без уговорачије су акције 25%. Истовремено, ако потражња за градским кућама постепено опада, онда на парцелама без уговора, напротив, прелази број понуда.
• викендице купују много ређе, обим њихове понуде не прелази 15%.

Како стручњаци верују, стручњаци ирн.ру (хттп://ввв.ирн.ру/невс/111993.хтмл), разлог оштрог пада потражње за градским кућама у Новој Москви очигледно - након придруживања ових територија престоници, становање које се налази у њима изгубило је статус приградских некретнина. Раније су их доживљавали као куће које се налазе у близини Москве и идеалне су за породични живот. Сада се, међутим, викендице изван Московског прстена формално готово не разликују од места за спавање престонице. Стопа пада потражње је прилично стабилна и зато стручњаци верују да ће се они наставити у будућности. То ће, заузврат, утицати на цене и довести до постепеног смањења трошкова зграда ове врсте.

Што се тиче одређених подручја Нове Москве, највећа потражња купаца је код куће на удаљености од око 20 км од московског обилазног пута. Значајно је да се у последњих 5 година карактеристике подигнутих градских кућа мењају. У односу на 2011. годину, укупна површина домаћинстава и површина земљишта на коме се налазе смањени су.

Према статистикама, потражња за новобеоградским градским кућама, иако опада, и даље је велика, јер предности ове врсте стамбене масе. Главни је нижи трошак у поређењу с викендицама, јер за изградњу градске куће треба мање земље, мање грађевинског материјала и трошкови комуникације су смањени. Површина куће у градској кући по правилу износи 150-300 м²у приземљу дневна соба, кухиња и техничке собе, са друге стране - спаваће собе, деца и канцеларија. Поред тога, предлаже градска кућа мала сопствена земља, гаража и паркинг места. Ово је идеално за породице.

Шта они нуде онима који данас желе да стекну градску кућу у Новој Москви? Тренутно постоје отприлике 60 викендица. Укупан обим предлога у августу 2016. износио је 4745 домаћинстава. Истовремено, скоро половина њих припада бизнис класи, око 45% - економској класи, а само 5% има статус елите. Зауставимо се на најзанимљивијим опцијама.

Најбоље куће у Новој Москви

Четвртина кућа "Николскоие"

Ова четвртина градских кућа налази се само 3 км од МКАД дуж аутопута Калуга. Ово је једна од четврти која је најближа градским границама. Налази се на подручју окруженом шуме, што указује на повољну околинску ситуацију. Истовремено, кварт се може похвалити развијеном инфраструктуром и потребно је само 10 минута да одете до најближих станица московског метроа. Поред тога, планирана је изградња нове станице метроа у близини блока, што Николскоие чини идеалном опцијом за оне којима треба прилика да брзо стигну било где у граду.

Четврт се састоји од 57 кућа три различита типа тлоцрти површине 92, 112 и 134 м², цена од 10 до 15 милиона рубаља. Свака кућа повезана је са свим комуникацијским системима и Интернетом, има свој излаз и два паркинг места. У будућности паркинг за госте и игралиште, територија је под свакодневном заштитом.

Градска четврт четврт Парк

Куће у овом тромјесечју ће се свидјети онима који траже смјештај Мирно подручје удаљено од градске вреве и градске вреве. Академски парк се налази у 22 км од МКАД на кијевском аутопуту, окружен шуме и баре. У близини су банка, амбуланта, школе, вртићи, супермаркети, тржни, спортски и бањски центри, као и друга инфраструктура, а следећа станица метроа је 15 минута.

Градитељ који је током градње користио само висококвалитетне сертификоване материјале, куће су повезане на све комуникације, изнајмљују се са бесплатним планирањем, извршени у енглески стил а поред две главне имају и трећи поткровље. Свакој кући припада парцела од 2,1 хектара, површина кућа од 145 до 185 м², кошта од 6 до 8 милиона рубаља. Територија кварта је заштићена 24 сата, врши се видео надзор.

Четвртина градских кућа "П.С. (Петровскаиа Слобода) "

Куће четврти налазе се на обала језерца а окружен је засађеном баштом, у близини је старо имање Остафиево кнеза Вјаземског. 14 км од МКАД - довољно за уживање у миру и тишини и, ако је потребно, брзо до града с развијеном инфраструктуром. Најближа станица метроа удаљена је 15 минута. Поред тога, суседна села удаљена су само 3 км, тако да становници четврти могу да користе своју инфраструктуру.

У кварту се налазе двоспратне куће са 4, 5 и 10 дела са подрумом, рађене у класичном стилу, површина је од 186 до 352 м²Због тога су посебно погодни за велике породице. Свака кућа се надопуњује својом плац од 2,5 до 7,5 хектара. Планирана градња у кругу ресторана, стакленика, пословне зграде, паркинга за госте, спорта и игралишта.

Четвртине градских кућа "Шумска бајка"

Објекат се налази у границама града Троитск. 20 км од МКАД. До града можете доћи приватним аутомобилом аутопутем Калуга или јавним превозом до најближих метро станица веома брзо. Четврт је окружена сликовита шума, близу реке. Налазе се Десна и Пахор Рибњаци.

На територији се налазе 22 трокатнице, које се састоје од 320 секција површина од 135 до 188 м². Све су куће данас толико популарне лофт стилеЗбог тога изгледају врло импресивно и модерно. Становници могу приступити инфраструктури Троитска, као и свом дечијем и спортском терену, административном и трговинском центру. Територија села ускоро ће бити ограђена, контролни пунктови ће радити, а јавне површине ће се чистити. Цене почињу од 7 милиона рубаља.

Четврт четвртине "Бристол"

Укупно 7 км од МКАД смјештене су куће кварта Бристол, рађене у софистицираном британском стилу. Чак су и окрузи села названи по познатим Енглезима: В. Схакеспеаре, Ј. Леннон, Ц. Дарвин, В. Цхурцхилл и други. Териториј за локацију овог кварта програмер је пажљиво одабрао, како би становници могли да добију живот далеко од градске буке, али нису одвојени од цивилизације. Териториј граничи са парком шума Улиановск, у близини се налази рибњак са изворима, тако да су прелепи погледи загарантовани.

Све куће су изграђене од висококвалитетног грађевинског материјала, комбиноване у блокове са бројем одсека од 6 до 10, постоје блокови за 4 и 2 дела (четвороношци и дуплекси). Површина одељка варира од 85 до 205 м². У непосредној близини су вртићи, болнице, тржни и забавни центри, а у селу се налазе тениски терен, игралишта и спортски терени.

Четвртак градских кућа "Нигхтингале Грове"

Овај квартал нуди смештај за велике породице, јер овде почиње део секције од 256 м² и може достићи 397 м². Структура је обухватала неколико кућа, чији су распоред одредили њихови власници, од којих су неке веома познате, а остале су изграђене према пет стандардних распореда. Укупно, село има 7 блокова кућа, укључујући 50 делова. Двокатне куће с трећим поткровљем, а свака га надопуњује гаражом и на располагању има своје земљиште.

Четврт је смештен 5 км од МКАД дуж аутопута Калуга, код језера са плажом за становнике села, 3 км је Дубровка. У будућности ће се инфраструктура кварта проширити. Териториј четврти ограђен је по ободу и чуван 24 сата.

Четвртина градских кућа "Ширјајевска имања"

Налази се на територији четврти 20 км од МКАД између аутопута између Кијева и Калуге окружен шумама и чистим језерцима. Ово је сјајна опција за оне који се фокусирају на чист ваздух и тишину. Аутобуси крећу се од села до најближе метро станице. Властита инфраструктура на територији се тек развија, планира се изградња обданишта, тржног и забавног центра, а сви потребни инфраструктурни објекти налазе се у близини села.

Градске куће су изграђене од опеке и имају одличан изглед. Село има блокове зграда са 2 и 3 спрата са површином од од 159 до 210 м². Свака кућа допуњена је властитим земљиштем од 1,5 до 5 хектара, комплекс се чува.

Велики број насеља у Новој Москви омогућава свакој породици да одабере најбољу опцију за даљину од Московског прстена, инфраструктуру и екологију округа, као и да нађе кућу са потребном површином и распоредом.