Где почиње поправак у стану?

Међу људима постоји скептичан израз који тврди да је "поправак лако започети, а немогуће завршити". На жалост, знатан број људи живи у стању сталне поправке. А уопште није недостатак свјежих идеја или финансијских средстава. То је због примитивне неорганизованости и неписмености, што може изненадити оне који су том питању приступили без одговарајуће припреме и одговорности. У овом ћемо чланку детаљно размотрити где почиње поправак у стану. Утврдићемо тачан редослед и главне фазе свих радова. Научићемо како да направимо прелиминарну процену и даћемо кратке препоруке у вези са избором завршних материјала.

Одредите количину посла

Пре свега, то је неопходно тачно одредити предстојећи радни фронт. Било који поправни посао може се поделити у три групе: козметички, капитални и европски поправка квалитета. Који тип поправке ће се извршити у вашем дому, зависи само од ваших финансијских могућности и потреба.

• Козметика препоручљиво је обавити поправке када је стање стана и сваке просторије у њему задовољавајуће. Кад се стари прозори већ замене метално-пластичне конструкцијекада се уграђују модерна унутрашња врата и нема потребе да преуређујете простор. Козметички рад намијењен је само промјени крајолика и оживљавању досадне унутрашњости уз минималне финансијске и трошкове рада. Позадину можете да поново налепите након поравнавања зидова, на пример, старе линолеум на ламинату поново обложите плафон или наручите затезање конструкције. Овакве акције ће без сумње одмах трансформисати ваш дом;
• Капитал поправка укључује велики мукотрпан процес, који најчешће укључује демонтажу старих и изградњу нових унутрашњих преграда, замена конвенционалног пролаза на отварање типа лука, замена прозора и унутрашњих врата, замена комуникација, примена подна кошуљица и друго сложено украшавање. Веома је тешко и скупо извршити велике поправке одмах у целом стану. Често то подразумева потпуну замену намештаја и кућанских апарата. Стога се врло често такве поправке изводе наизменично, почевши од просторија које су у најгорем стању. Наравно, требаће много више времена, али неће одузети све снаге и средства одједном;
• Поправак европског квалитета - Ово је посебан спектар грађевинских радова који се изводе у складу са европским захтевима. У овом случају предност се даје грађевинским материјалима природног порекла, посебна пажња се посвећује функционалности и ефикасности будућег дома. А сви радови се изводе у складу са детаљним дизајнерским пројектом.

Апсолутно нема смисла сакрити разне врсте кварова модерним завршним материјалима. Такође је неприкладно трошити енергију на изравнавање зидова и лепљење их скупоценим тапетама, ако истовремено стара ожичења остану у зидовима.Исто се односи и на купатило, где пре него што сакријете све цеви у зид или иза кутија, морате их заменити. Оваква уштеда ће се сигурно показати најгором.

Доносимо оквирну процену

Након што сте одлучили која врста поправка је погодна за обављање у вашем стану, морате направити приближну процену и покушати се придржавати тога. Ово не само да помаже да се не троши превише, већ вам омогућава и контролу трошкова. Нарочито је важно направити процену у оним случајевима када се за помоћ одлучите обратити се професионалним сервисним екипама. Главни ставке расхода биће: трошкови завршних материјала и трошкови поправка. Стога је за мање или више тачне грешке у овој фази неопходно замислити какву бисте собу желели да видите након поправка:

• Шта ће бити под;
• Који декоративни материјали ће бити изабрани за зидове;
• Која ће врста завршне обраде бити оптимална за плафон итд .;

Све ће се то тачно одразити на идејном пројекту, о којем ћемо касније говорити. Такође треба укључују не само процена завршити али и нацрт:

• Ово је поравнавање зидова и пода;
• Замена ожичења;
• Уклањање старог премаза по потреби;
• Демонтажа преграда.

Уопште, све што је потребно учинити на путу до жељеног ентеријера. Буџетирање ће такође помоћи да се темељније размотри кроз све фазе рада. Да бисте сазнали приближну цену материјала за завршну обраду, није неопходно цео дан провести планинарећи у грађевинским продавницама. Боље је користити каталоге у мрежним продавницама. Не би требало да буде ограничено на једну локацију. Изаберите неколико продавница и ставите цену за сваки артикал на листу. То ће вам омогућити да највише купујете материјале конкурентне цене. У овом случају, не заборавите на трошкове испоруке. Процена мора такође да укључи ставку „непредвиђене ситуације“. А куповина свих материјала треба да се врши са маржом од око 10-15% од потребне количине. Током рада, због непажње руковања или у другим околностима, нешто се може покварити, нешто можда неће бити довољно. Наравно, увек можете купити износ који недостаје. Али не треба заборавити да забава може бити распродана, а нова испорука имаће разлику у боји. Разлика у боји, иако мала, може бити озбиљан проблем.

Да ли је вредно то посао поверити професионалцима?

Ако је преуређивање сасвим изводљиво од вас, онда преправка у већини случајева захтева интервенцију професионалаца. Наравно, изузетак је када сами радите на пољу поправки. Велики предност самостално изведени радови моћи ће да смање трошкове за готово половину. Међутим, крајњи резултат не мора увек у потпуности одговарати ономе што се ради. Због тога је пожељно да сложене поправке поверите стручњацима. Поред тога поред квалитетне унутрашњости, добићете:

• Већина компанија има у свом особљу професионалног дизајнера који ће израдити компетентни дизајнерски пројекат за ваш будући модеран стан и неће требати да гледа са стране. Поред тога, многи од њих пружају такву услугу апсолутно бесплатно;
• На основу детаљног пројектног пројекта биће сачињена тачна процена;
• Добићете квалификоване препоруке у погледу избора материјала за завршну обраду. А у већини случајева специјалисти ће преузети куповину свега потребног. Већина грађевинских посада има попусте или чак и откупне цене. Ако говоримо о количинској куповини, онда је то значајна уштеда;
• Имаћете идеју о временском оквиру који ће бити потребан да бисте завршили све поправке и имали своје лично време;
• У случају недоследности или неадекватног квалитета обављеног посла, имаћете некога да уложи жалбу и затражи исправку недостатака;
• Ако санација укључује преуређење простора, већина фирми ће се самостално укључити у добијање свих потребних дозвола за рад и накнадно одрезање;
• Такође, грађевинске организације ће самостално координирати радне тренутке који могу настати приликом замјене водоводних цијеви или електричног ожичења.

Као што видите трошења привлачење организација трећих страна је веома оправдано а да не спомињемо уштеде времена и живаца. Искуство квалификованих радника неће дозволити да се поправке врате на неодређено време. А присуство скупих алата и опреме омогућиће вам уштеду додатног новца. Након што сте одабрали једну или више међу многим грађевинским компанијама, препоручујемо вам да посетите њихов уред. Тамо се можете упознати са списком пружених услуга, видети фото-извештаје о обављеном послу и затражити више детаља о поправци. Када бирате уметника, морате се ослонити или на лично искуство својих пријатеља или познаника, или на позитивне критике на разним форумима или на веб локацијама предузећа. На пример, једна од најтраженијих компанија на московском грађевинском тржишту је компанија СВС, која пружа најопсежнији спектар услуга и гаранцију за свој рад више од 10 година.

Шта треба да укључује дизајнерски пројекат?

Дизајнерски пројекат стана је веома обиман и детаљан документ, који укључује не само коначан изглед куће, већ и много више:

• Пре него што започнете с цртањем будућег ентеријера, требало би да одредите његов стил. Сигурно сте већ једном замислили стан из снова и имате неке преференције. Стил може бити исти за све просторије или може бити потпуно другачији. Потребно је да се заснива само на вашим жељама и на функционалној припадности просторије. На пример, препоручује се да се собе за одмор изводе у мирнијим и мекшим стиловима и нијансама. Док сте у дневној соби можете показати машту и применити екстравагантнији стил;
• Дизајнерски пројекат се изводи за целу кућу као цјелину и за сваку собу посебно;
• Пет или више детаљних цртежа може пасти на једну собу. Прва би требало да има собу одозго. Плус један цртеж за сваки зид;
• На једној копији биће приказане могућности завршне обраде за све површине. Ови се цртежи препоручују у боји, што ће пружити прилику да реалније представе будући ентеријер. Такође, овде би требало да буду изложени сви елементи декора, почев од свећњака, завршавајући сликама;
• Друга копија треба да одражава најелегантнији распоред собе са детаљним цртежом свих намештаја и кућанских апарата;
• На основу изгледа изводе се цртежи на којима је приказан потребан број утичница и склопки с тачном локацијом;
• На основу тога саставља се нови електрични дијаграм ожичења за све просторије;
• Поред тога, пројекат пројектовања укључује приказ свих радова на нацрту, радове на преуређивању. Ради практичности, сви цртежи могу бити нумерисани. Ово ће омогућити да се следи јасан план и да се ништа не пропусти;
• Поред утичница и прекидача, тачна скица просторије омогућит ће правилно постављање расвјетних уређаја и организовање исправног система расвјете.

Искусни дизајнери ће увек бити у могућности да створе оптималан дизајнерски пројекат, заснован на жељама и финансијским могућностима купца.

Из које собе треба започети поправак?

Када се радови повере професионалцима, ово питање аутоматски нестаје. Али када је реч о независним акцијама, све треба помно размислити.Нарочито је важно придржавати се правилног редоследа ако је стан стамбени и нема куда за време поправке. Сходно томе, потребно је размислити о томе где ће породица спавати, како ће се истуширати итд. Веома је важно не одлагати рад у купатилима, што није увек могуће. Уосталом, припрема површина и њихова даљња завршна обрада могу трајати од неколико дана или више. Боље да се преселите из собе у собу у следећи низ:

• Прво што треба да урадим поправка балкона или лође, посебно ако се планира распакирати или комбинирати са сусједним просторијама;
• Затим наставите до најудаљеније собе. Да би се то постигло, мора се ослободити свих намештаја, а онај који се не може уклонити мора се пажљиво прекрити филмом и одгурнути од зидова. У исто време, соба треба да остане изолована од остатка - унутрашња врата још увек није потребно демонтирати. Поред намештаја, морате да скинете и све расветле. Тек након тога можете започети грубе поправке;
• Када је поправак у стражњој соби завршен, цела породица може комотно да живи у њему док посао не буде завршен;
• Затим би требало да започнете поправку купатила, купатила или кухиње. Рад у тим собама биће најпотребнији. А ако планирате да замените кухињски сет, мораћете да сачекате око месец дана док се не направи. За то време, само ћете имати времена да завршите сав посао на замени комуникација и окренутом раду. Обавезно размотрите стање ожичења. Такође се препоручује да позовете стручњаке који ће се бавити производњом намештаја не након завршетка свих завршних радова, већ пре него што започну. Они ће вам дефинитивно рећи која конфигурација слушалица ће бити најоптималнија за вашу кухињу, на којој висини је потребно започети постављање плочица на радни простор, у зависности од жељене висине стола, где је боље направити утичнице за рерну и фрижидер и многе друге нијансе. То је једини начин да избегнете грешке и собу учините заиста функционалном. Поправак у купатилу или купатилу одузеће много мање времена. Ако само зато што је постављање нових славина и водоводних елемената сасвим могуће без помоћи стручњака;
• И на крају, требало би да започнете поправку просторија које се налазе најближе излазу. Најчешће је то дневна соба и предсобље. Управо ове просторије служе као складиште за завршне материјале и место за мешање свих врста грађевинских смеша до самог краја грубих радова. Тек након завршетка свих прашњавих радова у свим собама, можете пријећи на декоративну облогу.

Савети за завршну обраду

Све собе у стану разликују се у својој функционалној сврси. У складу с тим, логично је одабрати различите завршне материјале у зависности од радних услова. На пример:

• Предсобље је најпрљавија соба. У лошем времену, морате да га чистите готово сваки дан. Долазимо у прљавим ципелама, кућни љубимци носе шетњу ходником након шетње, мала деца се могу наслонити на зид прљавим рукама како би лакше скинули ципеле. Влажна одећа и сунцобрани виси на вјешалици. Сви ови фактори се морају узети у обзир и изабране материјале отпорне на хабање који се не плаше учесталог мокрог чишћења. На пример, као подови линолеум је идеалан или керамичке плочице. Зидови половина се може суочити пластични или отпоран на влагу МДФ панели. И обојите преосталу половину или је залепите периве тапете;
• Кухиња односи се на просторије са сталним променама температуре и влажности. Нису сви завршни материјали такви. Радни простор је боље обложен керамичким плочицама или заштићен прегача од каљеног стакла. Подови не би требало да се плаше утицаја разних детерџената. Такође може бити линолеј или порцелан. Плочица хладно се хлади у хладној сезони и није у стању да задржи топлоту. Али је одличан диригент. Нећете пожалити ако предвидите топли под у кухињи. Међутим, не би требало да је опремите у целој соби. Под кухињом топли под није само непотребан, већ је у стању и брзо да доведе до намештаја. Преостали зидови могу се обојити или залепити винилним тапетама;
• Мокро подручје, тј. купатило соба треба да буде суочена са материјалима отпорним на влагу. По традицији, сви преферирају плочице или порцуланске плочице. Међутим, можете користити прорачунски малтер који је отпоран на влагу, пластичне плоче, комбинацију мозаичних плочица и боја, природних или вештачки камен и остали материјали;
• За спаваће собе или би дечија соба требало да користи топлије материјале за подне облоге. На пример ламинат или паркетна даска. За зидне налепнице боље је не користити винилне позадине. Њихов горњи слој не пропушта ваздух. За дјецу је еколошка папирна тапета идеална опција. У спаваћој соби за одрасле можете користити неткане, чашице, течне тапете, плутасте тапете, плоче од природног дрвета, плоче од тканине, ламинат. Сви ови материјали помоћи ће у стварању угодне и опуштене атмосфере;
• Ин дневна соба можете експериментирати и примијенити најнеобичније и савремени завршни материјали.

Тачан редослед рада

Поред добро дизајнираног дизајнерског пројекта и правих материјала, морате следити исправан редослед. То ће омогућити јасно планирање свих фаза поправних радова. Није важно да ли ваш стан припада секундарном становању или новој згради, увек је потребно уселити се од најпрљавији грубе до завршне обраде:

• Ако поправак укључује преуређење, тада пре свега треба извршити демонтажу како би се уклонили непотребне преграде;
• Затим замените старе прозоре и, ако је потребно, грејање радијатора. Штавише, ово треба учинити истовремено у свим собама;
• У овој фази стан ће већ имати велику количину грађевинског отпада који треба да се пакује у вреће. Међутим, не журите са вађењем. Даље, морате демонтирати стари премаз на свим површинама;
• Апсолутно сви материјали морају бити уклоњени са зидова све док не дођете до дна. Изузетак је када је зид поравнат са коришћењем сухозида и алуминијумски профили. Стару боју или позадину тада није потребно уклањати. Ако се планира растезање плафона, тада се стара бела боја такође не може опрати. Довољно је уклонити фрагменте који су се већ независно ексфолирали. Затим морате уклонити стари паркет или стари дрвени под;
• Ако преуређење укључује зонирање уз помоћ преграда, сада је време да започнемо њихову изградњу. Најчешће се у те сврхе користе структуре од гипс картона, али може се користити и газирани бетон. Много је лакша од обичних опека и лако се сече;
• Након тога морате замијенити стари или положити ново ожичење. Да бисте уштедјели, можете прескочити плафон ако је спуштен или спуштен. Да, и јарки ће зидови овим приступом бити много мањи;
• У купатилу замените старе цеви пластичним;
• У овој фази, грађевинске крхотине могу се уклонити, што ће се једноставно ометати;
• Сада морате да почнете са изравнавањем површина. Ако је плафон обојен или ожбукан, онда рад треба започети с њим. Затим пређите на зидове и на крају се изводи естрих;
• Након тога све се површине неколико пута пажљиво премажу тлом дубоког продора;
• Уградња унутрашњих врата;
• И тек сада можемо кренути до циља. Ако ће таваница бити спуштена или спуштена, почните са зидном декорацијом, затим стропом, а затим подом. Ако се планира фарбање, тада ће први на реду бити плафон;
• На крају рада спојите утичнице, прекидаче, лампе, инсталирајте водовод у купатилу и намештај у преосталим собама.

Како избећи грешке током самосталног рада?

Чак и ако се придржавате јасног плана и покушате да узмете у обзир сваку ситницу, први пут радећи тако тежак посао, грешке се једноставно не могу избећи. Размотрићемо најчешће грешке у само-поправљању, тако да упркос недостатку одговарајућег искуства, ви били у стању њихове предвидјети:

• Поправка је веома скупа, посебно капитална. Стога многи покушај да се спаси на завршним материјалима. Једна је ствар уштедјети куповином материјала на разним залихама или из складишта по оптималним ценама, а сасвим је друго уштедјети на њиховом квалитету. Као резултат, након титаничког рада крајњи резултат може вас озбиљно узнемирити. Јефтини пластични панели, ламинат или позадина, одмах ће ухватити око и покварити укупну слику. И након неколико година рада, они могу у потпуности изгорети или набрекнути;
• Неправилна комуникација или основни изглед недостатак локала. Запамтите, професионалци никада не саветују израду појединачних продајних места, а много мање штеде њихов број;
• Недостатак осветљења. Многи погрешно верују да је један, али моћан лустер довољан да осветли собу. То је, наравно, тачно, али нећете стално користити тако јарко осветљење. Ово је прикладно за време пријема. У већини случајева желите мекшу локалну расвету, посебно у тоалетима и дечијим собама;
• Не могу се завршити све фазе рада због елементарног недостатка потребних алата. На примјер, демонтажа преграда или ожичење најбоље је повјерити стручњацима. У овом случају, бит ће грешка привући одвојено демонтаже, одвојено електричара, одвојено друге раднике који ће можда бити потребни. Прво, биће скупље од ангажовања једне специјализоване бригаде, која ће такође одвозити смеће. Друго, време за завршетак посла знатно ће се повећати. Уосталом, неко ће бити бесплатан за месец дана, а неко за недељу дана;
• Комбинација купатила и тоалета У циљу повећања укупног простора, већина власника после поправке препозната је као једна од главних грешака. Стога би у овом случају требало неколико пута размислити, посавјетовати се са свим члановима породице и обавезно водити рачуна о навикама и свакодневној рутини сваког од њих;
• Комбинација кухиње и дневног боравка такође би требало да буде разумна и уравнотежена одлука. Многи тврде да им је сада неугодно због чињенице да и остали чланови породице стално гледају како други кува. И наравно, без обзира колико снажне капуљаче имате да изађете на крај са непријатним мирисима, карактеристични звукови се не могу елиминисати;
• Веома често, одабиром тамне плочице за завршну обраду пода, власници бирају лагана маса да дају контраст. Ово никако није препоручљиво. Поготово у кухињи или ходнику. Веома је тешко опрати контаминиране шавове, а изглед премаза ће бити пожељан;
• Приликом извођења естриха на поду, не узимају сви у обзир разлику у дебљини будућег премаза. Да се ​​не формирају мали прагови на местима преласка једног материјала на други, потребно је унапред спустити ниво пода у соби, где ће се положити најдебљи завршни слој;
• Веома често уметници заборављају да примене прајмер. Због тога се завршни слој може једноставно огулити.Да бисте то избегли, узмите то у правилу - сваки нови слој грађевинске смеше нанесите на основну подлогу и темељни премаз након потпуног сушења.

На шта обратити пажњу приликом прихватања поправака?

Ако је поправне радове извршио тим стручњака, ви као купац треба да обратите посебну пажњу на прихватање изведених радова. Имајте на уму да ће се поштени и савесни запослени самостално обавезати да вам покажу ефикасност свих комуникација и неће вас временом ограничавати или журити. Ако се ништа слично не догоди, мораћете преузети иницијативу:

• Пре свега, потребно је обавити темељит визуелни преглед сваке просторије. Одмах обратите пажњу на места где је вероватноћа оштећења већа. То су места обима цеви на спуштеним плафонима, пукотинама и празнинама испод украсних плафонских летвица, чије присуство указује на неадекватно поравнавање површина. Обратите пажњу на лепљење позадине. Шавови не би требало да буду јасно уочљиви, још мање заостају
• Проверите правилан распоред плочица;
• Такође погледајте тако да нема очитих избочења или удубљења једне плочице у односу на другу. Дебљина шавова треба да буде једнолика. Куцните по површини. Пригушен звук након удара указује на присуство празнине. То значи да је тим уштедио на лепљивој смеши и такав премаз би ускоро могао да се помери као цео слој;
• Проверите тачност и поузданост инсталације намештаја, уградбених ормара, прозора и чак подних плоча. Ништа не сме да се заледи, размак између елемената треба да буде исти дуж целе дужине;
• Обратите пажњу на квалитет подова. Правилно положени ламинат не сме да се шкрипа или савија;
• Приликом провере квалитета водоводне инсталације, обавезно отворите све славине и прегледајте да ли на спојевима има цурења. Такође проверите како се тоалет исушује и колико се брзо напуни резервоар;
• Такође је потребно укључити све уређаје за осветљење и осигурати да су у исправном стању и да нема трептања;
• Проверите како се сви прозори отварају ако су замењени. Окови би требало да омогуће лаку и глатку вожњу. Нацрт не би требало да се осети око затворених прозора;
• Пажљиво прегледајте све елементе декора на присуство и подударање боја.

Ако се утврде недостаци, ви као особа која је платила пуно новца имате право да захтева њихове исправке. Не бојте се расправљати са извођачима и ставите своје мишљење.