Top 5 moskevských Loftov

V širšom zmysle je pojem „Loft“ vlastný v domácnostiach, kanceláriách a dielňach, ktoré sa vyrábajú v priestoroch bývalých priemyselných zariadení alebo skladov s charakteristickými prvkami pôvodného účelu. Pokiaľ ide o nehnuteľnosť v Moskve, tento typ budovy sa zvyčajne pripisuje bytom v nových budovách a podkrovným bytom a jednoduchým domom vyrobeným v štýle „Loft“. Real Loft domy sú veľmi ťažké nájsť, ale skúsení projektanti a návrhári môžu vytvoriť podkrovná atmosféra aj v obyčajnom prefabrikovanom dome je hlavnou vecou dostatočná túžba a schopnosť majiteľa.

Takéto byty sa často kupujú nie ako hlavné bývanie, ale ako miesto na oddych, tvorivé myslenie a svetlé večierky. Existuje niekoľko dôvodov: po prvé, väčšina loftov nemá status „obytnej budovy“ a je takmer nemožné sa zaregistrovať v tejto nehnuteľnosti. Po druhé, pre trvalý pobyt s rodinou je takáto miestnosť príliš veľká a nie vždy tradične vybavená. Hodnota podkrovia však spočíva práve v originalite atmosféry, v čerstvosti dizajnu a izolácii od šedého každodenného života: to je sen každého tvorivého človeka. Každopádne, kto odmieta mať taký kútik, v ktorom sú podmienky pre hobby, príjemné stretnutie priateľov, obchodné konferencie, originálne sviatky a jednoduchý oddych.

Klasické podkrovia, ktoré sa objavili v Amerike počas krízy, výrazne presiahli 100 metrov štvorcových, pretože sa vyrábali priamo v budovách priemyselných zariadení. V Moskve je rozloha bytov v štýle podkrovia zvyčajne v rozmedzí 50 - 500 m2. Izba je riešená ako štúdio, bez samostatných izieb, s výnimkou kúpeľne. Podľa usporiadania sú podkrovia tiež viacpodlažné (najčastejšie dvojposchodové), kde sa rekreačná oblasť nachádza na horných poschodiach a všetky ostatné priestory sú vyhradené na aktívnu zábavu. Zvláštnosťou podkrovia je obrovská plocha a veľmi vysoké stropy v porovnaní s podobnými bytmi štúdio, Okrem toho samozrejme existujú niekoľko pravidiel pre navrhovanie takýchto priestorov: pôdny štýl je neodmysliteľnou súčasťou kovových a sklenených prvkov výzdoby, tehál alebo betónových stien, veľkých okien, od stropu po výšku a celkový pohľad na starovek na všetky predmety v miestnosti. V takýchto apartmánoch si môžete všimnúť aj otvorenú komunikáciu z potrubí, zátok, ventilov, ktorá je jedným z prvkov štýlu podkrovia a z vnútornej strany opakuje osobitnú chuť priemyselných budov v Amerike zo 40. rokov.

Vzhľad lofov v Moskve

Samostatný segment na trhu s nehnuteľnosťami v Moskve pre podkrovné domy bol vyzdvihnutý až v roku 2011. V tom istom období sa objavili veľké agentúry na predaj a prenájom loftov s rozsiahlymi projektmi: Loft, Vináreň, Loftová záhrada atď. Dnes je veľký záujem o prenájom loftov: celková plocha priestorov na realitnom trhu v Moskve je viac ako 60 tisíc metrov štvorcových. m. Navyše, ponuky v oblasti nájomných bytov sa líšia účelom: tisíce rôznych typov dizajnu a rôznych dispozícií sú prispôsobené každej udalosti. Podkrovie je možné prenajať na oslavy: oslavy, narodeniny, svadby, matiné, firemné večierky a na obchodné účely: prednášky, semináre, obchodné rokovania.

Pokiaľ ide o ceny, sú veľmi vysoké v tejto kategórii nehnuteľností: priemerná cena kolíše okolo 5,5 - 10 tisíc dolárov za 1 štvorcový M, ale jej hodnota v podstate závisí od dostupnosti infraštruktúry a umiestnenia nehnuteľnosti, ako u iných typov. nehnuteľností na moskovskom trhu. To však nie je konečná hodnota, ak je projekt podkrovia stále vo výstavbe.Cena za hotový objekt môže byť 200% pôvodného z hľadiska konverzie, pretože v procese spracovania projektu môže dizajnér zmeniť alebo pridať niektoré prvky.

Medzi hotovými projektami v podkroví v Moskve je množstvo pozoruhodných objektov s konzistentným štýlom a dobrou polohou. V článku sa pokúsime zvážiť každú z nich osobitne.

Top 5 loftových komplexov v Moskve

Clerkenwellov dom

Dom Clerkenwell je celý komplex apartmánov nachádzajúcich sa v Chamovniki. Priestory sú vyrobené v štýle londýnskych bytov 19. - 20. storočia, používajú sa iba prírodné materiály, ktoré zdôrazňujú romantickú povahu Londýna. Názov samotného bytu pochádza z kreatívnej štvrti Londýn - Clerkenwell. V dvadsiatom storočí bolo obývané umelcami, dizajnérmi a ďalšími členmi londýnskej českej spoločnosti, takže atmosféra Clerkenwella bola nasýtená tvorivosťou a tvorivými trendmi.

Dizajnéri domu Clerkenwell House majstrovsky vytvorili malý Londýn v centre Moskvy: medzi apartmánmi ponúkanými domom Clerkenwell House sú aj malé útulné podkrovia s terasou, dvojposchodové štúdiá v podkroví, podkrovné izby a apartmány so súkromnou záhradou. Cena za meter štvorcový takýchto bytov začína na 9 000 dolárov 1 m2.

Podkrovná záhrada

Budovy z muriva sú dokonale prispôsobené každému typu priestorov. Samotný komplex sa nachádza v parku Sokolniki, obklopený zeleňou, kde tichá atmosféra a odborne realizovaný dizajn krajiny zdôrazňujú úroveň podkrovných bytov vyššej triedy.

Čo sa týka samotných priestorov Loftovej záhrady, vyznačujú sa modernou komunikáciou, vysokokvalitnými opravami a dekoratívnymi prvkami, ktoré sa zachovali už od doby, kedy sa pomenovala projekčná kancelária leteckého závodu. ML Mile. Tento byt možno nazvať skutočným príkladom toho, ako by mal vyzerať klasický podkrovie. Aj napriek tomu má umiestnenie komplexu Loft Garden mnoho výhod: v dochádzkové vzdialenosti sú fitnes kluby, bazén, štadión, tenisový kurt, obchody a samotný park Sokolniki, takže sa nebude nudiť Loft Garden. Ceny za 1 m2 podkrovných apartmánov v tomto komplexe začínajú na 4 500 USD.

Manhattanský dom

Ďalším klasickým loftovým komplexom v Moskve neďaleko letiska je Manhattanský dom. Postavený v starej budove stalinistického klasicizmu z 30. rokov, má tento podkrovie doteraz najvyššie spotrebiteľské hodnotenie z hľadiska estetických vlastností.

Unikátna architektúra je zdôraznená najvýraznejšími dizajnovými prvkami americkej klasiky: obrovské okná, tehlové steny zdobené ozdobným tvarovaním gréckych motívov. Dvere a okná sú vyrobené z masívneho, ťažkého dreva s kvalitným nákladným zasklením. Dobre zvolený nábytok dodáva bytom Manhattan House zvrat. Okrem dizajnu sú všetky komunikačné systémy a systémy na podporu života vyrábané na najvyššej úrovni av komplexe sú k dispozícii aj služby vrátnika.

Budova pôvodne nemala veľké okná, ktoré boli špecifické pre štýl podkrovia, takže okná v komplexe boli špeciálne zväčšené. Osobitnou časťou komplexu je podkrovie. K dispozícii je 11 apartmánov s vynikajúcim výhľadom na mesto. Rozloha predmetov v Manhattanskom dome sa pohybuje od 50 do 125 m2 za cenu 6 000 - 7 000 dolárov za 1 m2.

"Arthouse"

Obytný komplex v štvrti Tagansky na nábreží je jedným z najoriginálnejších loftových projektov v Moskve. Arthouse je neobvyklý bytový komplex, ktorý kombinuje neoloftový štýl a jedinečný dôraz architekta Sergeja Skuratova.

Komplex Arthouse získal popularitu vďaka pozitívnej spätnej väzbe nielen od klientov, ale aj od architektonických kritikov: vďaka výnimočnej chuti architekta získal Arthouse niekoľko ocenení za urbanizmus a architektúru. To nie je prekvapujúce, pretože dokonalý dizajn je tu založený na kvalitných nemeckých stavebných materiáloch. Podkrovie je 100% udržiavané: byt má prvky priemyselnej budovy, neuveriteľne vysoké stropy od 5 do 9 metrov, veľké okná a celkovú atmosféru tvorivosti.Nádherný výhľad na nábrežie rieky. Yauz inšpirovať.

Celý komplex Arthouse pozostáva z dvoch budov. Budovy sú prepojené promenádou, ktorá je napísaná tak, aby harmonicky kombinovala viacúrovňové budovy na 5 a 6 poschodiach. Pre ľudí sofistikovanej tvorivosti môže tento komplex ponúknuť okrem dokonalých apartmánov aj priestor pre galérie na nižších úrovniach budovy. Arthouse je kúsok od stanice metra Kitay Gorod.

Ďalšou a možno najdôležitejšou vlastnosťou rezidenčného komplexu Arthouse je, že tento komplex nebol zaregistrovaný ako priemyselné zariadenie, a preto tu môžu byť registrovaní obyvatelia. To všetko robí Arthouse jedným z najvyhľadávanejších podkrovných projektov v Moskve medzi miestnymi bohmi.

Danilovskaya Manufactory 1867

Najväčší bytový komplex podkrovných apartmánov - Danilovskaya Manufactory 1867, doteraz má najširšiu škálu podkrovných bytov pre každý vkus. Celková plocha všetkých vystavovaných priestorov LCD LCD Danilovskaya Manufactory 1867 je takmer 8 hektárov. Najväčší loftový komplex sa nachádza na treťom dopravnom okruhu v Moskve, medzi Novodanilovským nábrežím a Varšavskou diaľnicou.

Názov samotného komplexu hovorí o jeho histórii: v budove bývalej odevnej výroby boli postavené moderné dánilovské lofty. Rozsah projektu spočíva v rôznych druhoch priestorov: komplex pozostáva nielen z obytných zón, ale aj z priestorov vyhradených pre elitné kancelárie v podkroví. Dĺžka obchodnej zóny komplexu je taká veľká, že ju projektanti museli rozdeliť na budovy pomenované po zakladateľoch odevnej výroby: budova Knop a budova Mescherin.

Budovy sú viacúrovňové výrobné dielne s počtom podlaží od 1 do 5. Hrubé steny sú vyrobené z červené tehly - V klasickom štýle amerického dizajnu 40. rokov.

Dosť vysoké stropy umožnili dizajnérom obnoviť atmosféru New Yorku: na vysokých tehlových stenách sú prvky z prírodného dreva vo forme závesných políc a konceptuálne umelecké maľby v drevených rámoch, dlhé kovové lustre v bytoch tiež zdôrazňujú štýl americkej klasiky. Dokonale zladené prvky vytvárajú za dverami každého bytu úplne iný rozmer.

Samotné apartmány sa nachádzajú v podkroví. Danilovskaya Manufactory 1867 má iba 42 bytov pre každý vkus, od 40 do 200 m2. Cena takýchto bytov je od 7 do 9 tisíc dolárov za m2.