7 tipov na vykurovanie bytových domov: izolácia a technológia

moderný bytové domy postavené v súlade s požiadavkami tepelného inžinierstva. Obyvatelia domov postavených späť v Sovietskom zväze mali menej šťastia - ich steny neboli izolované. Desiatky rokov, keď sa zdalo, že zdroje sú neobmedzené, a ich cena pre obyvateľstvo bola cent, nikto nepremýšľal o úsporách a všetci jednotne vyhrievali ulicu. V podmienkach, keď okolo 50% tepelných strát nastáva na stenách a teplo nie je také lacné, nie je otepľovanie bytového domu vyblednutím, ale nevyhnutnosťou. Tepelná izolácia je obzvlášť potrebná v panelových domoch, kde v zime môže teplota klesnúť na 14-15⁰C a nižšie. Otepľovanie pomôže výrazne ušetriť na vykurovaní, ak sa používa autonómny systém, alebo zvýšiť zimné teploty v byte o 2-4⁰C, ak je kúrenie centralizované. Teraz je dôležité pochopiť, aké technológie sa používajú na zahrievanie fasád bytových domov a aké materiály sa najlepšie používajú.

Č. 1. Otepľovanie bytového domu: vonku alebo vnútri?

Steny domu môžu byť izolované na vnútornej a vonkajšej strane, Všetci vieme, že vonkajšia izolácia sa používa omnoho častejšie, pretože sa považuje za efektívnejšiu. Iba v niektorých prípadoch vnútorná tepelná izoláciaa mimochodom, má aj svoje výhody.

Vnútorná izolácia dokáže vyriešiť problém úspory energie, je však potrebné postupovať veľmi opatrne. Chyba vo výpočtoch alebo inštalácii - a rosný bod sa posúva vnútri domu, čo vyvolá zvlhčenie prednej steny a izolácie. Dôsledky tohto procesu sú vlhkosť a pleseň v byte znižovanie trvanlivosti vonkajších stien domu a samozrejme znižovanie tepelnoizolačných vlastností izolácie. Medzi inými nevýhody vnútornej izolácie:

• zníženie úžitkovej plochy miestnosti;
• potreba vybaviť výkonného vetracie systémy;
• zložitosť práce s cieľom zabrániť kondenzácii vlhkosti;
• počas prác na izolácii v miestnosti nebude možné žiť;
• ani pri správnom správaní všetkých prác nebude možné zabrániť zamrznutiu steny domu, pretože sa nezohreje z vnútorného tepla;
• rýchlejšie chladenie steny.

Vnútorná izolácia bytu v bytovom dome má svoju vlastnú klady:

• rýchlejší ohrev steny;
• schopnosť vykonávať celú prácu sami, pretože si nevyžaduje účasť tímov s priemyselnými horolezcami. Na druhej strane, na to, aby ste mohli všetku prácu kvalifikovane vykonávať, bude potrebná vysoká úroveň kvalifikácie;
• vnútornú izoláciu je možné vykonať spolu s opravami;
• vnútorná izolácia - jediný spôsob, ako otepľovať byt, ak sa nachádza v dome, ktorý má historickú hodnotu, a obyvatelia majú zakázané meniť vzhľad fasády.

Vonkajšia izolácia fasády bytového domu má mnoho ďalších výhod:

• teplo vo vnútri trvá dlhšie, miestnosť je udržiavaná na relatívne stabilnej teplote v lete aj v zime;
• plocha bytu neklesá;
• počas izolačných prác nemôžete opustiť byt;
• vrstva izolácie a ozdobné povrchy chránia steny domu a predlžujú ich životnosť.

medzi cons:

• neschopnosť vykonať vonkajšiu izoláciu samostatne. Je pravda, že niektorí obyvatelia v prvom poschodí sa zaoberajú takouto prácou, ale zároveň si musíte byť istí svojimi vlastnými schopnosťami;
• bod vonkajšia izolácia je pravdepodobnejšie poškodenie ako dobré, o čom budeme diskutovať nižšie.

Vonkajšia izolácia môže zmeniť vzhľad fasáda domu, a to môže byť plus aj mínus. Ak je celý dom ihneď izolovaný, potom z typickej šedej sovietskej výškovej budovy pri východe získate pekný moderný dom so štýlovou fasádou. Toto je významné plus. Ale ak obyvatelia nedosiahli konsenzus v otázke izolácie, izolácia sa vykonáva fragmentárne, handrami a vzhľad takého domu zanecháva veľa želania.

Č. 2. Je potrebné otepľovacie povolenie?

V Rusku neexistuje jednotný dokument o izolácii fasád bytových domov, v rôznych mestách a regiónoch platia mierne odlišné pravidlá. V niektorých oblastiach krajiny existujú vládne programy na zahrievanie výškových budov a všetka práca sa vykonáva na rozpočtové náklady. Ak váš dom nepatrí medzi šťastných, pred vykonaním izolácie sa budete musieť obrátiť na verejné služby.

Vonkajšie steny domu sú spoločným majetkomaj keď je byt v súkromnom vlastníctve. Keďže izolácia fasády zmení vzhľad domu, bude potrebná koordinácia s verejnými službami a miestnymi architektmi. Spravidla neexistujú žiadne problémy. Stačí ísť na príslušný riadiaci orgán a napísať petíciu a šance na pozitívnu odpoveď sa zvýšia, ak petíciu podajú viacerí nájomníci, ktorí súčasne chcú izolovať svoje byty. Okrem toho je spoločné otepľovanie fasády mnohokrát účinnejšie a lepšie ako technológia tepelnej izolácie „patchwork“.

Ak má dom historickú hodnotu, môžu vašu žiadosť zamietnuť. V Moskve je získanie povolenia na zahrievanie iba jedného bytu prakticky nemožné - prácu je možné vykonať iba ak je celý dom ihneď izolovaný. V niektorých regiónoch bude možná izolácia, ak to všetkým obyvateľom domu nebude vadiť.

Na Ukrajine sú vonkajšie steny domu spoločným majetkom obyvateľov a teoreticky by sa všetky rozhodnutia týkajúce sa zmien ich vzhľadu mali robiť na príslušných stretnutiach. V praxi to nikto nerobí, všetci sú izolovaní bez požiadania svojich susedov. Takáto iniciatíva sa môže skončiť súdom alebo stretnutím vlastníkov, ktorí sa kolektívne rozhodnú rozobrať izoláciu, a toto rozhodnutie bude úplne zákonné. V skutočnosti neexistujú prakticky žiadne precedensy.

Číslo 3. Kto platí za izoláciu bytového domu?

Ak ste sa rozhodli vykonať izoláciu iba na vonkajších stenách vášho bytu a nikoho ste nepožiadali, zaplatíte za všetko sami. Je síce atraktívnejšia možnosť, ale vyžaduje si aktívnu účasť všetkých obyvateľov domu. Ak preukážete, že dom potrebuje otepľovanie a bez neho nie je vhodný na normálne bývanie, môžete získať prostriedky na otepľovanie z rozpočtu rady alebo správcovskej spoločnosti. Okrem toho v niektorých regiónoch existujú program o postupnom integrovanom otepľovaní bytových domov.

Obyvatelia Ukrajiny tiež môžu výrazne ušetriť izolácia domu, Existujú štátne programy na zlepšenie tepelnej účinnosti obytných budov. Vzťahujú sa iba na domy, ktoré sú úplne izolované a nie sú znečistené. Koordinácia všetkých potrebných detailov bude samozrejme vyžadovať čas a trpezlivosť, ale komplexná izolácia poskytne omnoho lepšie výsledky a všetka práca bude stáť oveľa menej ako pri samostatnej izolácii „patchwork“.Štátne programy zahŕňajú úhradu až 50% nákladov na izolačné práce. Banky majú podmienky zvýhodnených pôžičiek na izoláciu bytov: štát spláca 30-40 až 70% pôžičky.

Číslo 4. Čo je zlé na bodovej izolácii bytového domu?

Keď prejdete množstvom post-sovietskych miest, uvidíme rovnaký obrázok, ktorý nie je pre oko príjemný - steny výškových budov sú úplne pokryté škvrnami rôznych farieb. Títo nájomníci sa snažia, aby bol ich byt pohodlnejší. Toto okuliare samozrejme nespôsobujú znechutenie alebo podráždenie ani iné negatívne reakcie, hlavným problémom však nie je ani vzhľad, ale kvalita takejto izolácie, jej trvanlivosť a bezpečnosť stien domu.

Hranice izolácie samostatného bytu prechádzajú práve pozdĺž podlahových dosiek. Na týchto miestach rosný bod sa prudko posúva z ohrievača do steny, čo vedie ku kondenzácii vlhkosti a riziku vzniku plesní, sa huba môže vyskytovať aj v izolovanom byte (na spojovacej stene so stropom a podlahou), ako aj v susedných bytoch. Teplotný rozdiel fasádnej steny v susedných oblastiach neprináša úžitok ani domu. V dôsledku toho môžeme hovoriť nielen o probléme zvýšenej vlhkosti, ale aj o postupnom ničení hlavnej steny.

Ďalším problémom je stále zvlhčenie horného konca tepelnej izolácie, Aj keď sa ho snažia pred zrážkami všetkými spôsobmi uzavrieť, neustále vystavenie vlhkosti a hromadenie snehu postupne ničí adhézne upevnenie tepelnej izolácie a otvára prístup k vode. Je ťažké vytvoriť spojitú izolačnú slučku, preto je takmer nemožná úplná tesnosť izolačnej časti. Už nebudeme spomínať estetický problém bodovej izolácie.

V ideálnom prípade je potrebné fasádu domu úplne vyjednávať a izolovať sokel na podkrovie, tým viac to bude stáť menej ako individuálne otepľovanie, aj keď nepoužívate žiadne programy a výhody.

Č. 5. Technológie na izoláciu fasády bytového domu

Existujú dva zásadne odlišné spôsoby zahrievania fasády výškovej budovy:

• mokrá fasáda zahŕňa pripevnenie tepelne izolačného materiálu priamo k vonkajším stenám domu. Na izoláciu je pripevnená výstužná sieť, potom je nanesená vrstva omietky a farby, Práce sa vykonávajú iba za teplého a suchého počasia, izolácia celého domu bude trvať najmenej týždeň, životnosť je 20-30 rokov, ale môžu byť potrebné menšie opravy každých 5-7 rokov;
• vetraná fasáda - Toto je nákladnejšia, ale aj spoľahlivejšia a odolnejšia technológia. Princíp spočíva v tom, že sa na stenu pripevní kovový rám, do ktorého sa umiestni ohrievač a potom sa pripojí vonkajší povrch, ale medzi ním a tepelnou izoláciou je medzera. Tým sa zabráni hromadeniu vlhkosti a tvorbe plesní a izolácia je chránená pred negatívnymi vplyvmi prostredia. Na rozdiel od mokrej fasády, kde sa používa iba omietka a jej následné maľovanie, môže byť vzhľad exteriéru dosť rôznorodý. Fasáda môže byť vyrobená z vinylová doska, hliníkové panely a iné materiály. Izolácia sa montuje pomocou tejto technológie rýchlejšie, trvá až 50 rokov.

Č. 6. Výber materiálu na izoláciu bytového domu

V súčasnosti sa na izoláciu bytových domov často používa pena a minerálna vlna, existuje však oveľa viac možností a každá z nich bude najvýhodnejšia v konkrétnych prípadoch. To znamená, Môžete si vybrať z nasledujúcich možností:

• polystyrén - Najobľúbenejšia možnosť vonkajšej izolácie. Medzi hlavné výhody nízka cena, dobré vlastnosti tepelnej izolácie, nízka hmotnosť, odolnosť proti vlhkosti, schopnosť použitia vnútri aj vonku. cons: nestabilita pri ohni a hlodavcoch. Lacnosť izolácie viedla k tomu, že sa dnes používa všade, aj keď jej tepelné izolačné vlastnosti chýbajú.Na druhej strane, ak steny majú prijateľnú tepelnú izoláciu, urobí to polystyrén. pre tehlové domy v oblastiach s miernym podnebím bude stačiť izolačná vrstva 10 cm (samozrejme, že je lepšie vykonať výpočet s ohľadom na požadovaný odpor prenosu tepla). Bezohľadní umelci často pripájajú polystyrén vrstvou 5 cm, čím sa zabezpečí, že to bude stačiť, ale vo väčšine prípadov účinnosť takejto izolácie nespĺňa očakávania;
• polystyrénová pena sa môže nazývať vylepšený analóg konvenčnej peny. Je tiež lacný, ale jeho tepelnoizolačné vlastnosti sú mnohokrát lepšie. Nebojí sa vlhkosti, váži málo, ale horí, takže pri inštalácii je potrebné vybaviť protipožiarne prepojky z minerálnej vlny. Je lepšie brať dosky s stupňovou hranou - pri dokovaní sa dá vyhnúť medzerám. Materiál je vhodný na vonkajšiu a vnútornú izoláciu, na mokré a vetrané fasády;
• minerálna vlna má vynikajúce tepelné a zvukové izolačné vlastnosti, nehorí, hlodavce v ňom nežijú, materiál dýcha, ale obáva sa vlhkosti a je vystavený vyššej hmotnosti ako polystyrénová pena, preto by malo byť viac upevňovacích prvkov. Vhodný iba na vonkajšiu izoláciu, ale z dôvodu ceny sa používa zriedka.
• penové sklo - Jedna z najdrahších možností izolácie fasády, ale zároveň jedna z najodolnejších. Materiál nehorí, nebojí sa vody, hlodavce a pleseň v ňom nezačínajú, je odolný a má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti;
• polyuretánová pena aplikovaná externe alebo interne, umožňuje vytvoriť monolitickú vrstvu izolácie a zabrániť vzniku studených mostov. Materiál sa nebojí formy, rýchlo sa nanáša, ale vždy vyžaduje zapojenie odborníkov s vhodným vybavením. Po aplikácii a vysušení izolácie je lepšie vykonať čo najrýchlejšie dekoráciu fasády, pretože materiál sa obáva slnečného žiarenia;
• teplá omietka Môže sa tiež aplikovať zvonka a zvnútra, ale nemôže vždy poskytovať kvalitnú tepelnú izoláciu - Vyžaduje sa výpočet berúc do úvahy charakteristiky regiónu a domu. Inštalácia takéhoto ohrievača je pomerne jednoduchá, vykonáva sa podľa monolitickej technológie a je lacná. Medzi mínusy patrí veľká váha, vysoká absorpcia vody a potreba hydroizolácie, ako aj neschopnosť aplikovať vrstvu vyššiu ako 5 cm, ktorá nie je vždy dostatočná na kvalitnú izoláciu, takže materiál sa veľmi zriedka používa na tepelnú izoláciu bytových domov a používa sa oveľa častejšie v súkromnej výstavbe.

Ak hovoríme o komplexnej izolácii domu, odporúča sa izolovať budovy s výškou viac ako 26,5 m výlučne minerálnou vlnou. Pre budovy nižšie je tiež vhodná polystyrénová pena s polystyrénom. To všetko za účelom dosiahnutia požiarnej bezpečnosti.

Číslo 7. Čo musíte zvážiť pred vykonaním izolácie fasády

Hlavné chyby pri zahrievaní fasády bytového domu:

• bodová izolácia;
• výber nevyhovujúcich materiálov;
• odvolanie k neprofesionálnym účinkujúcim.

Už sme prišli na bodovú izoláciu, ale ani to nie je najhoršie. Oveľa horšie bolo, ak sa práce vykonávali s použitím nízko kvalitnej tepelnej izolácie a iných súvisiacich materiálov. Lacné čínske ohrievače alebo nie je jasné, aký druh výroby je nielen to, že nemusia spĺňať deklarované vlastnosti tepelnej izolácie, ale sú tiež toxické a veľmi nebezpečné pre oheň. Čo je možné získať, ak laik montuje nekvalitnú izoláciu? Avšak nekvalifikovaní pracovníci môžu vykopať aj izoláciu najvyššej kvality, a to všetko z neznalosti zložitosti inštalácie a postupnosti práce. Výsledok - izolácia spadne z dažďa alebo viac či menej silného vetra. Existuje veľa prípadov.

Ak sú vybraté nesprávne materiály alebo nesprávni špecialisti (alebo obaja), z izolácie nebudú žiadne viditeľné výsledky a objavia sa nové problémy vo forme plesní a zvýšeného nebezpečenstva požiaru.

Použite materiál od slávnych výrobcov a uchýliť sa k službám overené spoločnostikto môže poskytnúť doklady potvrdzujúce kvalifikáciu pracovníkov. Bolo by pekné prečítať si recenzie o umelcovi, pozri príklady práce. Všetky tieto informácie o rôznych mestách sú široko prezentované na internete.

Je potrebné venovať len malú pozornosť štúdiu rôznych technológií a ohrievačov, výberu spoľahlivého umelca, aby ste si mohli užívať pohodlie bytu a ušetriť na účtoch za roky. Ak zahrniete všetky svoje komunikačné a organizačné schopnosti, bude veľmi lacné zahriať celý dom a najmä váš byt. Pretože je niekedy nemožné rokovať so susedmi a tepelnej izolácii sa nedá vyhnúť, skúste nájsť aspoň najkvalifikovanejší a najzodpovednejší tím interpretov a spýtajte sa, aké materiály používajú.