TOP 7 zaujímavých mestských domov v Novej Moskve

Prvý mestský dom na predmestí bol postavený v roku 1995. Od tej doby si toto bývanie, ktoré je komplexom dvoj- alebo trojposchodových dvojdomov, ktoré sú spojené susednými stenami a jednou strechou, ale majú samostatné vchody, si získalo veľkú popularitu medzi Moskovčanmi. Mestské domy sú postavené prevažne mimo Moskvy a sú vynikajúcou príležitosťou na získanie pomerne lacného vidieckeho domu. V roku 2011 sa oblasť Moskvy zväčšila 2,5-krát v dôsledku zlúčenia územia tohto regiónu s názvom Nová Moskva. Toto do značnej miery ovplyvnilo trh s nehnuteľnosťami a popularitu mestských domov v tejto oblasti.

Situácia na realitnom trhu v Novej Moskve

Dnes sa pozoruje výrazné zníženie cien mestských domov v Novej Moskve, Od vstupu týchto území do hlavného mesta sa ich popularita medzi potenciálnymi kupujúcimi znížila o 30 - 40%. Predám mestský dom v Novej Moskve dnes môže byť v priemere 8 miliónov rubľov.

dnes nákupné podiely na nehnuteľnostiach v Novej Moskve sa delia takto:

• byty vo výškových budovách sú najobľúbenejšie, predstavujú 35% z celkového objemu ponúk, čo sa vysvetľuje relatívne nízkou cenou tohto typu bývania;
• mestské domy a pozemky bez zmluvyktorých akcie sú 25%. Zároveň, ak dopyt po mestských domoch postupne klesá, potom na pozemkoch bez zmluvy, naopak, presahuje počet ponúk.
• chalupy nakupujú oveľa menej často, objem ich ponuky nepresahuje 15%.

Ako odborníci veria, irn.ru experti (http://www.irn.ru/news/111993.html), dôvod prudkého poklesu dopytu po mestských domoch v Novom Moskve zrejmé - po vstupe týchto území do hlavného mesta, bývanie nachádzajúce sa na ich území stratilo štatút prímestskej nehnuteľnosti. Predtým boli vnímané ako domy nachádzajúce sa neďaleko Moskvy a ideálne pre rodinný život. Teraz sa však chaty dediny mimo Moskovského okruhu formálne takmer nelíšia od miest na spanie v hlavnom meste. Miera poklesu dopytu je pomerne stabilná, a preto sa odborníci domnievajú, že budú pokračovať aj v budúcnosti. To zasa ovplyvní tvorbu cien a povedie k postupnému znižovaniu nákladov na budovy tohto typu.

Pokiaľ ide o konkrétne oblasti Novej Moskvy, najväčší dopyt medzi kupujúcimi je doma vo vzdialenosti asi 20 km od Moskovského okruhu. Je pozoruhodné, že za posledných 5 rokov sa vlastnosti postavených mestských domov zmenili. V porovnaní s rokom 2011 sa celková plocha domácností a výmera pôdy, na ktorej sa nachádzajú, znížila.

Podľa štatistík je dopyt po mestských domoch v Novom Moskve, aj keď klesá, stále vysoký, pretože výhody tohto druhu bytovej hmoty, Hlavnou je nižšia cena v porovnaní s chatami, pretože výstavba mestského domu si vyžaduje menej pôdy, menej stavebných materiálov a náklady na komunikáciu sú nižšie. Rozloha domu v mestskom dome je spravidla 150 - 300 m²na prízemí obývacia izba, v kuchyni a technické miestnosti, na druhej strane - spálne, škôlka a kancelária. Mestský dom okrem toho navrhuje malá vlastná pôda, v garáži a parkovacie miesta. To je ideálne pre rodiny s deťmi.

Čo ponúkajú tým, ktorí si dnes želajú kúpiť mestský dom v Novej Moskve? V súčasnej dobe existuje asi 60 chatových osád. Celkový objem návrhov v auguste 2016 dosiahol 4745 domácností. Okrem toho takmer polovica z nich patrí do obchodnej triedy, približne 45% - do ekonomickej triedy a iba 5% má štatút elity. Pozrime sa na najzaujímavejšie možnosti.

Najlepšie mestské domy v Novej Moskve

Štvrť radových domov "Nikolskoye"

Táto štvrtina mestských domov sa nachádza iba 3 km od MKAD po diaľnici Kaluga. Toto je jedna z štvrtí najbližšie k mestským limitom. Nachádza sa v oblasti obklopenej lesy, čo naznačuje priaznivú environmentálnu situáciu. Okres sa zároveň môže pochváliť rozvinutou infraštruktúrou a na najbližšie stanice moskovského metra trvá iba 10 minút. Okrem toho sa plánuje výstavba novej stanice metra neďaleko bloku, čo robí z Nikolskoye ideálnu voľbu pre tých, ktorí potrebujú príležitosť rýchlo sa dostať kamkoľvek v meste.

Štvrťrok pozostáva z 57 domov troch rôznych typov pôdorysy o rozlohe 92, 112 a 134 m², náklady na 10 až 15 miliónov rubľov. Každý dom je napojený na všetky komunikačné systémy a internet, má vlastný východ a dve parkovacie miesta. V budúcnosti bude parkovisko pre hostí a detské ihrisko, územie je pod nepretržitou ochranou.

Mestský dom Academy Academy

Domy v tomto štvrťroku oslovia tých, ktorí hľadajú ubytovanie v Pokojná oblasť ďaleko od zhonu mesta. Academy Park sa nachádza v 22 km od MKAD na diaľnici v Kyjeve, obklopený lesy a rybníky, Neďaleko sa nachádza banka, klinika, školy, škôlky, supermarkety, nákupné, športové a kúpeľné centrá, ako aj iná infraštruktúra. Ďalšia stanica metra je vzdialená 15 minút.

Staviteľ používaný pri výstavbe iba vysoko kvalitných certifikovaných materiálov, domy sú napojené na všetku komunikáciu, prenajímajú sa s plánovaním zadarmo, realizujú sa anglický štýl a okrem dvoch hlavných majú aj tretie podkrovie. Každý dom susedí s pozemkom s rozlohou 2,1 hektára, plocha domov od 145 do 185 m², cena od 6 do 8 miliónov rubľov. Územie štvrti je nepretržite strážené, vykonáva sa videodohľad.

Štvrť radových domov "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Štvrťročné domy sa nachádzajú na brehu rybníka a je obklopený vysadenou záhradou, neďaleko je starý statok ostafjevského kniežaťa Vyazemského. 14 km od MKAD - dosť na to, aby ste si mohli užiť mier a pokoj av prípade potreby sa rýchlo dostať do mesta s rozvinutou infraštruktúrou. Najbližšia stanica metra je vzdialená 15 minút. Okrem toho sú susedné dediny vzdialené len 3 km, takže obyvatelia štvrte môžu využívať svoju infraštruktúru.

V štvrti sa nachádzajú dvojposchodové domy so 4, 5 a 10 sekciami so suterénom, vyrobené v klasickom štýle, plocha je od 186 do 352 m²Preto sú zvlášť vhodné pre veľké rodiny. Každý dom je doplnený vlastným graf 2,5 až 7,5 akrov, Plánovaná výstavba v štvrte reštaurácie, skleníka, administratívnej budovy, parkoviska pre hostí, športovísk a detských ihrísk.

Štvrť radových domov "Forest Fairy Tale"

Objekt sa nachádza v hraniciach mesta Troitsk. 20 km od MKAD, Do mesta sa môžete dostať súkromným autom po diaľnici Kaluga alebo mestskou hromadnou dopravou k najbližším staniciam metra veľmi rýchlo. Štvrťrok je obklopený malebný les, blízko rieky. Rybníky Desna a Pahor sa nachádzajú.

Územie má 22 trojposchodových domov, ktoré sa skladajú z 320 sekcií plocha od 135 do 188 m², Všetky domy sú dnes také populárne podkrovie štýlVyzerajú preto veľmi pôsobivo a moderne. Obyvatelia majú prístup k infraštruktúre Troitsk, ako aj k vlastným detským a športovým ihriskám, administratívnemu a obchodnému centru. Územie obce bude čoskoro oplotené, budú fungovať kontrolné stanovištia a verejné priestory budú vyčistené. Ceny začínajú na 7 miliónov rubľov.

Štvrť radových domov "Bristol"

iba 7 km od MKAD Nachádza sa domy štvrte Bristol, vyrobené v sofistikovanom britskom štýle. Dokonca aj okresy dediny sú pomenované podľa slávnej angličtiny: W. Shakespeara, J. Lennona, C. Darwina, W. Churchilla a ďalších. Územie pre umiestnenie tejto štvrte bolo developerom starostlivo vybrané tak, aby obyvatelia mohli mať úžitok z bývania mimo mestského hluku, ale neboli odvedení od civilizácie. Územie hraničí s lesným parkom Ulyanovsk, v blízkosti je rybník s prameňmi, takže sú zaručené prekrásne výhľady.

Všetky domy sú postavené z vysoko kvalitných stavebných materiálov kombinovaných do blokov s počtom sekcií od 6 do 10, sú bloky pre 4 a 2 sekcie (štvornásobné a duplexné). Oblasť rezu sa líši od 85 do 205 m², V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, nemocnice, nákupné a zábavné centrá, v obci tenisový kurt, detské ihriská a športové zariadenia.

Štvrť radových domov "Nightingale Grove"

Táto štvrť ponúka bývanie pre veľké rodiny, pretože tu začína oblasť od 256 m² a môže dosiahnuť 397 m², Štruktúra zahŕňala niekoľko domov, ktorých dispozíciu určili ich majitelia, z ktorých niektoré sú veľmi známe, ostatné sú postavené podľa piatich štandardných dispozícií. Celkovo má obec 7 blokov domov, z toho 50 sekcií. Dvojposchodové domy s tretím podkrovím, z ktorých každý je doplnený garážou a má k dispozícii vlastný pozemok.

Štvrťrok sa nachádza 5 km od MKAD pozdĺž diaľnice Kaluga, neďaleko rybníka s plážou pre obyvateľov dediny, sa nachádza 3 km Dubrovka. V budúcnosti sa infraštruktúra štvrťroku rozšíri. Územie štvrte je oplotené po obvode a strážené nepretržite.

Štvrť radových domov "Shiryaevsky statky"

Nachádza sa na území štvrťroku 20 km od MKAD medzi diaľnicami Kyjev a Kaluga obklopenými lesmi a čistými rybníkmi. Toto je skvelá voľba pre tých, ktorí sa zameriavajú na čistý vzduch a ticho. Z dediny premávajú autobusy na najbližšie stanice metra. Vlastná infraštruktúra územia sa iba rozvíja, plánuje sa výstavba materskej školy, nákupného a zábavného centra, všetky potrebné infraštruktúry sa nachádzajú v blízkosti obce.

Mestské domy sú postavené z tehál a môžu sa pochváliť vynikajúcim vzhľadom. Obec má bloky 2 - a 3-podlažných domov s rozlohou od 159 do 210 m², Každý dom je doplnený vlastným pozemkom v rozmedzí 1,5 až 5 hektárov, územie areálu je strážené.

Veľký počet štvrtí meštianskych domov v Novej Moskve umožňuje každej rodine vybrať si najlepšiu voľbu odľahlosti od Moskovského okruhu, infraštruktúry a ekológie okresu, ako aj nájsť dom s potrebnou rozlohou a dispozíciou.