TOP 9 tipov na opravu bytu v novej budove

Kúpa bytu v novej budove je skutočnou udalosťou v živote každej rodiny. Takáto nehnuteľnosť má mnoho výhod, pretože nebude potrebné vykonávať demontážne práce a riešiť vady spôsobené starnutím finálnych materiálov. Okrem toho nie je potrebné niekde počas trvania opravy brať nábytok. Na druhú stranu, len holé betónové steny a podlaha budú čakať na šťastného majiteľa nového bytu za štandardnými dverami, takže opravy v tejto miestnosti si vyžadujú veľa nuansy. Ponúkame vám niekoľko užitočných rád, ktoré vám pomôžu správne. organizovať všetky opravy a nerobte žiadne chyby.

Č. 1. Pozor na nedostatky

Pri prihrávke musíte byť veľmi opatrní príjem bytu od developera, Štatistiky hovoria, že vo väčšine prípadov existuje veľa nedostatkov, ktoré naznačujú, že stavebné práce boli vykonané nevhodne. Ak sa zistia nejaké nedostatky, môžete si ich vytvoriť a podať sťažnosť vývojárovi. Zástupca stavebnej spoločnosti musí na základe písomnej žiadosti podpísať podpis, v ktorom preukáže, že všetky nedostatky budú v stanovenej lehote odstránené.

Ak žiadosť nie je splnená, musíte informovať vývojára, že môžete vykonať stavebné a technické preskúmanie, podľa ktorého bude spoločnosť musieť uhradiť všetky náklady na odstránenie nedostatkov. Aj keď vývojár nie je v žiadnom zhone kompenzovať materiálne škody, môžete sa obrátiť na súd, kde môžete poskytnúť všetky kontroly za zakúpené stavebné materiály a zmluvy na príslušné práce tretími stranami.

Aby ste sa vyhli takým nepríjemným incidentom, je lepšie pred nákupom bytu zistiť názory tých, ktorí už kúpili nehnuteľnosť od tohto developera. Na internete nájdete veľa užitočných informácií a prečítajte si napríklad recenzie o Petrovskom štvrťroku v Kyjeve na fóre, čo by malo pomôcť urobiť správne rozhodnutie.

Č. 2. Jasné plánovanie všetkých prác

Kľúčom ku kvalitnej oprave v novej budove je starostlivé plánovanie postupnosti všetkých akcií. Okrem toho si musíte jasne predstaviť, aký typ bytu chcete vidieť. Za týmto účelom môžete vypracovať návrhový projekt, ktorý vám v budúcnosti pomôže naplánovať všetky fázy práce a zorganizovať všetko až do najmenších detailov, pretože aj nesprávne umiestnená zásuvka v budúcnosti spôsobí nepohodlie.

Je lepšie vytvoriť návrh projektu sami alebo s pomocou odborníkov, ktorí po oprave zobrazia požadovaný typ bytu. Takisto je potrebné premyslieť všetky fázy práce a ich postupnosť, potrebné stavebné materiály a nástroje. Ak plánujete prestavbu bytu, musíte vopred získať všetky potrebné dokumenty od príslušných úradov.

Číslo 3. Správny výber stavebných materiálov

Nákup stavebných materiálov na opravu v novej budove by sa mal zaobchádzať mimoriadne opatrne, pretože v tomto prípade sa môže budova zmenšiť, v dôsledku čoho sa môžu na stenách a stropoch vytvárať trhliny a podlahy sa môžu zväčšovať.Preto odborníci odporúčajú ponechať pri opravách a používaní stavebných materiálov, ktoré reagujú minimálne na zmršťovanie, malé technické medzery. Patria sem napríklad tekuté tapety, laminátová podlaha, strečové stropy.

Odborníci radia pred začatím opráv skontrolovať, ako sa vyskytujú silné procesy zmrašťovania. Majáky sú inštalované v kĺboch ​​a rohoch a po 2-3 mesiacoch kontrolujú, koľko sú premiestnené. Ak je tento ukazovateľ menší ako 3 mm, je možné vykonať generálnu opravu, ak je to viac, potom je lepšie vykonávať kozmetické práce s použitím najjednoduchších stavebných materiálov, ktoré sa vymenia za pár rokov.

Číslo 4. Zohľadňujeme pravidlá domu

Nie je na škodu spýtať sa správcovskej spoločnosti alebo spoločnosti HOA vopred na to, či pre dom existujú nejaké pravidlá týkajúce sa opráv. V súčasnosti takéto požiadavky často určujú čas, kedy je možné vykonávať práce súvisiace s vibráciami a hlukom, kedy môžete použiť stavebný výťah a ako zabaliť tovar. Ak je nová budova pod ochranou, musíte zistiť, čo treba urobiť, aby sa stavitelia mohli slobodne dostať do domu. Ak pravidlá a požiadavky neexistujú, potom je úloha omnoho jednoduchšia, ale stále nezabudnite na pravidlá správania a ak ľudia už žijú v dome, potom je lepšie pracovať v primeranom dennom čase, aby sme sa nehádali s budúcimi susedmi.

Č. 5. Elektrické vedenie a zásuvky

Vo veľkej väčšine prípadov v nových budovách sú potrebné ďalšie organizácie elektrické vedenie, Je lepšie zveriť to odborníkom, ale najskôr dôkladne premyslite budúci interiér každej miestnosti, aby ste pochopili umiestnenie zón, nábytok, spotrebiče, svietidlá atď. Umiestnenie bude od toho závisieť. zásuvky a vypínače interiéru.

Vývody by mali venovať osobitnú pozornosť. Pravdepodobne takmer každý sám zažil, aké nepríjemné je to, keď nie je dostatok zásuviek alebo ak sú umiestnené vôbec, kde je to potrebné, a musia sa vybaviť inštaláciou predlžovacích káblov. Je lepšie poskytnúť čo najviac odbytísk, samozrejme, v rozumných medziach. Prax naznačuje, že optimálnym parametrom je 1 vývod pri 5 m². V kuchyni a skrinka môže byť vybavená veľkým počtom zásuviek. Ak sú doma deti, nevystavujte zásuvky príliš nízkym úrovniam.

Č. 6. Nástenné dekorácie

Steny sa môžu zdať už na prvý pohľad, ale v prípade potreby môžu tapetovanie alebo položenie nábytku na stenu spôsobiť problémy. Preto je predbežné lepšie určiť drsnosť stien pomocou ak existujú nejaké chyby, zarovnajte steny, Na tento účel môžu byť použité tmely alebo sadrokartónové dosky.

Profesionáli poskytujú niekoľko užitočných rád týkajúcich sa dekorácie na stene. Ak je to plánované tapetovanie, potom musí byť stena opatrená svetlou farbou, aby tmavý povrch nesvietil cez svetlú tapetu. V novej budove môžete lepiť textilná tapeta alebo použitie tekuté tapety. Musíte venovať pozornosť rohom: musia byť dokonale vyrovnané, aby sa pri inštalácii nábytku nezdalo, že by nejaký predmet bol vyrazený zo spoločnej rovnej čiary.

Ak chcete vytvoriť pohodlnejšie a útulnejšie prostredie, môžete minúť zvukotesné steny a ak je to potrebné, pohlavia. Môžete tiež urobiť zvukové izolácie kanalizačných potrubí.

Číslo 7. Vlastnosti podlahy

Ako ukazujú štatistiky, poter v nových budovách Nie vždy sa môže pochváliť vysokou kvalitou. Ak necháte všetko tak, ako je, potom je nepravdepodobné, že by náter, ktorý sa použije, bol odolný, pretože poter pod ním je často nerovný. To je dôvod, prečo je lepšie naliať ďalší trvanlivejší poter. V zriedkavých prípadoch je podlaha pevná a má plochý povrch, takže všetka práca je obmedzená na odstránenie prípadných prítokov.

Pokiaľ ide o cieľ, potom dlaždice je lepšie nepoužiť ho okamžite, ak plány nezahŕňajú výmenu náteru za 2-3 roky. Môžete si však vybrať najlacnejšiu dlaždicu, aby ste ju po niekoľkých rokoch bez svedomia mohli pri veľkých opravách vyhodiť.

Číslo 8. Stropné dekorácie

Strop môže byť bielený alebo tmelený. Všetky tieto práce sú ľahko uskutočniteľné samy o sebe, nebudú vyžadovať obrovské finančné prostriedky, a ako dočasné skončenie sú tieto možnosti celkom použiteľné a po zmrštení domu môžete strop podľa svojich predstáv zariadiť.

plechovka použitie a polyuretánové dlaždice, Majú dobrý vzhľad, lacný, ale krátkodobý - ideálny súbor parametrov, ak sa rozhodnete najprv vytvoriť rozpočet. vymaľovanie, Drahšia možnosť - strečové stropy, Veľmi dobre tolerujú deformácie, takže zmrašťovanie ich nemôže pokaziť.

Č. 9. Inteligentné ukladanie

V snahe ušetriť peniaze mnohí z nás robia fatálne chyby. Ak potrebujete najať tím odborníkov pri vykonávaní opráv je lepšie zamerať sa na recenzie, povesť a príklady prác, ako je cena. Ak si objednáte služby za nízku cenu, v najlepšom prípade môžete získať opravy, ktoré nie sú veľmi kvalitné, a potom bude potrebné prerobiť veľa vecí, pričom platia odborníci. O akých úsporách môžeme hovoriť? Ohavne nízke ceny a nereálne krátke termíny sú vždy nebezpečenstvom.

To isté platí pre stavebné materiály. Je lepšie preplatiť raz, ako za pár rokov znova kúpiť tie isté materiály a znova za ne zaplatiť plnú cenu. Kvalitné stavebné materiály sú zárukou toho, že opravy budú vykonané na vysokej úrovni a bude bezpečné byť v byte.

Na záver

Oprava novej budovy je pomerne problematická záležitosť, ktorá si vyžaduje dôkladný a opatrný prístup. Jasné plánovanie všetkých akcií, premýšľanie o budúcnosti interiéru, použitie kvalitných materiálov a príťažlivosť pre skúsených odborníkov sú hlavnými súčasťami úspešnej opravy v novej budove.