Reamenajarea unui apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere: 4 sfaturi

Desigur, un apartament cu o cameră nu este visul suprem, dar nu este la fel de rău cum cred mulți. Cu un design corect, chiar și o zonă mică poate fi cât se poate de funcțională. Mai mult, o abordare competentă vă va permite să reproiectați un apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere, astfel încât, în final, să obțineți două, deși compacte, dar confortabile și retrase camere. Când puteți recurge la separarea spațiului? Ce metode să folosești pentru asta? Merită întotdeauna să alergați la oficiile guvernamentale pentru a anunța modificările făcute? Răspundem la toate întrebările și oferim câteva opțiuni interesante pentru transformarea odnushki în bucată kopeck.

Reguli de reamenajare

O persoană singură sau un cuplu tânăr este puțin probabil să decidă să se ridice apartament cu o cameră o partiție. Necesitatea acestui lucru apare atunci când apare un copil și nu există nicio modalitate de a cumpăra locuințe mai spațioase. De asemenea, ideea creșterii numărului de camere poate veni atunci când oaspeții sunt deseori acasă și doriți să aveți un dormitor separat. Există și alte motive pentru care oamenii decid asupra unei întreprinderi atât de serioase precum reamenajarea.

Din păcate, nu este întotdeauna posibilă alocarea a două camere complete. ta apartamentul de studio ar trebui să fie suficient de spațiosastfel încât după separarea camerei de zi să nu se obțină două celule înghesuite și îndesate. În mod ideal, camera ar trebui să aibă cel puțin două ferestreastfel încât fiecare nouă cameră primește lumină naturală, dar aceasta este o opțiune destul de rară, deoarece s-au găsit multe soluții pentru camerele cu o fereastră.

Există Două moduri fundamental diferite de a transforma un apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere:

• efectuați zonarea mobilier, uși glisante, perdele etc. În consecință, puteți obține două camere complete și retrase, dar nu aveți probleme cu documentele pentru apartament;
• ridicați o partiție, eliminați partiția dintre cameră și bucătărie, utilizați zona loggiei - toate aceste manipulări necesită o abordare mai serioasă și permisiuni adecvate.

Visând la o reamenajare, în valoare Nu uitați de următoarele interdicții:

• este imposibil să distrugi pereții de rulmenți exteriori și interiori;
• este interzisă extinderea băii în detrimentul bucătăriei și al camerelor de locuit, de asemenea este imposibilă creșterea zonei bucătăriei datorită băii;
• nu poate fi setat centrala pe gaz în spații rezidențiale. Această regulă este important să luați în considerare dacă doriți. combina bucataria si camera;
• conductele și radiatoarele nu pot fi transferate la balcon și loggie;
• este interzisă greutatea structurilor de susținere, prin urmare, dacă doriți să construiți o partiție, alegeți un material ușor (de obicei ghipsocardon), nu blocuri de beton;
• nu trebuie demontat sau închis sistem de ventilație, în special în încăperile unde există aparate cu gaz;
• este interzisă schimbarea arbitrară a locației conducte de gaz;
• reamenajarea este interzisă în casele de urgență.

Ce se poate face? Lista de trucuri permise în timpul reamenajării nu este atât de scurtă:

• demontarea pereților cortinei;
• demontarea parțială a pereților portanți interni (crearea de uși în ele);
• unirea camerei de zi cu loggia;
• transferul principalului de gaze după coordonarea cu autoritățile competente și toate lucrările ar trebui să fie efectuate exclusiv de specialiști;
• unitate de baie.

Cu toate acestea, toate aceste acțiuni trebuie executate corect, adică Înainte de a întreprinde însăși reamenajarea, este necesară obținerea de autorizații. Principalele etape ale aprobării includ:

1. luați un plan de apartament și prezentați modificările dorite;
2. arată-ți propriile evoluții în autoritatea arhitecturală locală. Dacă sunt posibile astfel de modificări, va fi necesară elaborarea unui proiect de reamenajare. Este mai bine să încredințați această etapă profesioniștilor, deoarece va trebui să efectuați calcule arhitecturale;
3. proiectul finalizat împreună cu cererea de reamenajare este depus la MFC, de unde este înaintat spre aprobare la Inspectoratul pentru Locuințe. După autorizație, puteți începe munca;
4. repararea și reamenajarea în sine și este important să respectați proiectul legalizat anterior. După finalizarea reparației, inspectorul se asigură că reamenajarea este în conformitate cu proiectul convenit anterior și eliberează certificatul de acceptare pentru reamenajare. Rămâne doar cu proiectul și Actul să mergeți la ITP și să obțineți un nou certificat de înregistrare.

Proiectul de reamenajare este comandat în documentația de proiectareavând acces la SRO. Proiectul necesită câteva zile pentru pregătire și include:

• pagina de titlu cu data, numele companiei și prenumele tuturor angajaților responsabili care au derulat proiectul;
• informații generale despre apartament, inclusiv planul BTI, desene, fotografii. Trebuie să existe un plan care să reflecte aspectul existent cu amplasarea comunicațiilor și a instalațiilor sanitare;
• plan de lucru;
• plan de demontare. Reflectă modificările aspectului. Culoarea roșie indică ceea ce intenționează să scape (pereți despărțitori, pasarele, sobă) și verde - ceea ce va sta într-un mod nou sau va fi construit (pereți noi, sobă într-un loc nou, uși etc.);
• un nou plan care indică grosimea partițiilor create, noua locație a tuturor comunicațiilor;
• planul, schema de hidroizolație, schema de structură portantă, amplasarea casei în oraș, un nou model de amenajare. În plus, poate fi nevoie de inginerie termică, iluminare și alte calcule.

Dacă pentru a efectua lucrări fără permis, atunci puteți deteriora structura de susținere (consecințele pot fi catastrofale), conductele de gaz și alte comunicații. Chiar dacă nu se întâmplă nimic rău, trebuie să plătiți o amendă decentă, iar dacă doriți să vindeți un astfel de apartament vor fi probleme mari.

Reabilitare fără reamenajare

Există o mulțime de moduri de a obține două camere cu drepturi depline dintr-una, dar toate ajung la două opțiuni: construcția unei partiții staționare sau utilizarea mobilierului / decorului etc. în primul rând ia în considerare metode mai simple care nu necesită confuzie cu documentele.

Folosim uși glisante

Opțiunea perfectă! Dacă aveți nevoie pentru a obține două camere retrase, ușile sunt ușor de închis. De regulă, acestea sunt confecționate din lemn, sticlă temperată înghețată sau plastic. O astfel de partiție, deși nu este comparabilă cu un perete real, vă va permite să amânați majoritatea sunetelor și să dați un sentiment de intimitate.

Pe de altă parte, atunci când este nevoie să obțineți un spațiu mare, ușile se deschid și apartamentul cu două camere se transformă din nou într-un apartament cu o cameră. Această opțiune este excelentă atunci când copiii, de exemplu, vor să se joace și să alerge. Pentru a menține o funcționalitate atât de vastă a apartamentului, este necesar să aveți în vedere cu atenție amenajarea mobilierului.

Dacă camera are o singură fereastră, atunci puteți instala uși care nu vor atinge tavanul. Această opțiune va fi ceva mai dificil de instalat, dar chiar și cu ușile închise va permite să pătrundă aer proaspăt și lumină în partea din încăpere care rămăsese fără fereastră.În timp ce nu este nevoie de două camere separate, ușile pot fi menținute deschise, permițând aerului să circule în liniște prin întregul apartament.

În plus, puteți delimita spațiul ridicând nivelul podelei într-una dintre noile camere. Se dovedește un fel de podium, sub care puteți organiza un mic loc de depozitare.

Dulap în loc de perete

Luați în considerare, poate, crearea unei partiții independente din gips-carton nu are sens. De exemplu, știi sigur că după reamenajarea de-a lungul noii partiții va rămâne dulap masiv. În acest caz, puteți economisi timp, bani și nervi. Dulapul este instalat în locul partiției dorite, este mai bine să-l desfășurați cu uși în zona dormitorului, dar aceasta este doar o recomandare - faceți-o cât mai convenabil.

Pe verso, dulapul este decorat în modul dorit. Peretele poate fi pur și simplu vopsit, lipit cu tapet, tapet foto sau utilizați panouri cu oglinzi pentru decor. Acestea din urmă diferă în greutate considerabilă, așa că trebuie mai întâi să vă asigurați că dulapul poate rezista la sarcină. Dacă totul este făcut corect, atunci în final, proiectarea va fi stabilă, fiabilă și nu foarte mare cameră va putea să se extindă vizual datorită suprafeței reflectorizante a oglinzii.

Instalați suportul

Designul suportului poate fi orice. Dacă este important pentru dvs. să distingiți pur și simplu două zone din apartament, atunci rafturile pot trece. Deci partea din cameră, aflată la distanță de la fereastră, va fi mai bine luminată, dar pentru a obține confidențialitate în fiecare dintre zonele primite nu va funcționa.

Dacă primul loc este intimitatea fiecărei camere, atunci utilizați un raft cu un perete gol. Cărți, suveniruri, jucării etc. pot fi puse pe rafturi. Partea inversă a suportului este finisată în funcție de dorința dvs. și în funcție de ce finisaj poate rezista această piesă de mobilier.

Ca și în cazul dulapului, nu se pot obține două camere separate, deoarece va exista un pasaj suficient de larg, dar puteți alege un dormitor sau o creșă în acest fel.

Rack rotativ

O opțiune bună dacă doriți să obțineți un living complet și dormitor dintr-o cameră. Și acolo, și acolo vrem să ne uităm la televizor. Un rack rotativ va îndeplini funcția unei partiții și, în același timp, vă va permite să utilizați același televizor în două camere.

Astfel de rafturi sunt vândute gata gata, dar când vine vorba de un apartament cu o cameră, unde este numărat fiecare centimetru de spațiu, este posibil să aveți nevoie de un cremalier personalizat, ținând cont de geometria casei și de toate cerințele dvs. Nu uitați să oferiți suficient spațiu pentru rotire, astfel încât televizorul să nu atingă ceva din mobilier sau aparate.

jaluzele

Părinții și bunicii noștri care locuiau în căminele sovietice și apartamentele comunitare își amintesc bine că uneori o cameră era împărțită în două familii, iar o perdea de lumină servea drept graniță. Acest mod de a crea cel puțin un modicum de confidențialitate ne-a umplut atât de rău oamenii, încât nu a fost folosit în interior de mult timp. Dacă vă gândiți la aceasta, perdeaua este un mod bun și foarte simplu de a evidenția zona de dormit. Da, întins pe pat, vei auzi tot ce se întâmplă în camera de zi următoare, dar nimeni nu te va vedea și nu vei vedea ce se întâmplă în camera alăturată.

Această metodă este foarte simplă din punct de vedere al implementării, iar bonusul său suplimentar este capacitatea de a schimba pur și simplu situația, înlocuind pur și simplu o perdea cu alta. Prin alunecarea perdelei, puteți combina cele două camere.

Desigur, această opțiune nu este foarte potrivită dacă doriți să alocați o cameră pentru copii, dar pentru un cuplu căsătorit va fi o oportunitate excelentă de a dota un dormitor confortabil separat.

Opțiuni de re-dezvoltare

Toate metodele de mai sus permit, mai degrabă, zonarea unui apartamentcum să obțineți două camere separate (excepție - opțiunea cu uși glisante). Dacă trebuie să alocați camere cu drepturi depline, va trebui să lucrați din greu cu documentele și construcția de partiții.

Angajăm zona bucătăriei

Am observat cum apartamentele au devenit populare, unde bucătărie combinată cu living? În timpul gătitului, gazda va putea menține o conversație cu oaspeții din sufragerie și va putea privi cu un ochi ce se arată la televizor. Nu putem decât să fim de acord cu faptul că o persoană se simte mai confortabilă într-o cameră mai spațioasă, astfel încât ideea de a combina două camere minuscule (bucătărie și living) a cucerit lumea. Da, va trebui să vă supărați mirosurile, dar mântuirea va fi hota buna.

Pentru a face un apartament cu două camere dintr-un apartament cu o cameră, puteți dezasambla partiția dintre bucătărie și cameră. Partea camerei care mărginește holul de intrare este separată de o despărțire și se transformă într-un dormitor mic.

Metoda are o mulțime de limitări. Va trebui să aflați unde este peretele portant, să țineți cont de imposibilitatea utilizării echipamentelor pe gaz în camerele de zi și să țineți cont de alte nuanțe. Dacă reamenajarea poate fi coordonată, atunci veți obține un apartament excelent cu un dormitor. Un mic dormitor separat va deveni o zonă de confidențialitate, iar în bucătărie-sufrageria puteți primi oaspeți și petreceți seara la televizor. Puteți separa bucătăria de camera de zi cu contor de bare masă de bucătărie, canapeaFolosind diferite materiale pentru finisarea podelei și a pereților - o mulțime de moduri.

Opțiunea este mai potrivită pentru cupluri, dar poate fi folosită și de familiile cu copii. Un dormitor separat este transformat într-o creșă (dacă există o fereastră), iar camera de zi noaptea este folosită ca dormitor pentru părinți.

Împărțiți o cameră în două

Dacă zona camerei permite, aceasta poate fi împărțită în condiții de siguranță de o partiție, fără a încerca pe zona bucătăriei. Această opțiune este îndrăgită în special de familiile cu un copil care încearcă să aloce un spațiu separat pentru copilul crescut. O perete despărțit din gips este montat pe un cadru metalic, o ușă este realizată, un strat este așezat între straturile de gips-carton radiator. Ușile pot fi folosite cu vopsea, dar necesită suficient spațiu la deschidere, așa că luați în considerare opțiunea cu pânzele culisante. Oferă o izolare fonică adecvată și arată frumos. Dar cel mai important, frunza ușii ar trebui să cântărească puțin.

În mod ideal, dacă există două sau mai multe ferestre într-o cameră și după divizare, fiecare zonă va avea o fereastră. Dar nu toată lumea este atât de norocoasă. Dacă există o fereastră, este mai bine să o lăsați în camera copiilor și o cameră fără fereastră va trebui să fie echipată folosind o mulțime de trucuri. Merg ferestre false, geamuri, plafoniere, tapet foto, iluminare artificială competentă, suprafețe reflectorizante și alte trucuri. Este important să vă asigurați o bună ventilație.

În loc de gips-carton, puteți utiliza blocuri de sticlă - material rezistent și drăguț, care permite trecerea luminii naturale, dar nu vă permite să luați în considerare ce se întâmplă în camera următoare.

Folosim loggia

Dacă camera are balcon sau loggie, atunci luați în considerare că aveți noroc, și cu cât suprafața loggiei este mai mare, cu atât este mai norocos. Partiția dintre cameră și loggia poate fi demontată, mărind suprafața utilă a apartamentului. Desigur, loggia ar trebui să fie de înaltă calitate izolate. Nu uitați că va fi posibilă doar încălzirea acestei zone suplimentare încălzitoare sau podea caldă în infraroșu.

Când loggia este atașată, rămâne să acționeze la discreția sa. Puteți construi o partiție din gips-carton, puteți instala uși glisante sau doar puneți un dulap. Rezultatul va fi două camere separate, iar din cauza trucului cu o loggie nu vor fi atât de minuscule.

Cameră la etajul doi

Aceasta nu este o opțiune pentru toată lumea. Înălțimea plafonului trebuie să fie de cel puțin 3,2 m, de care se pot lăuda apartamentele din vechile locuințe și clădirile noi din clasa de afaceri. Dar chiar dacă tavanul este suficient de ridicat, oricum de la etajul doi va fi clar vizibil ce se întâmplă la primul etaj, deci metoda este mai potrivită pentru un cuplu sau o singură persoană.

Etajul al doilea în funcție de zonă, înălțimea și preferințele personale pot fi folosite pentru organizarea unui dormitor, dressing sau birou. Va trebui să facem o treabă extraordinară făcând o examinare a structurilor portante, calculând încărcarea de la etajul doi și legitimând modificarea organelor guvernamentale. De asemenea, va fi necesară organizarea unei scări, a unui gard, care să se gândească printr-un sistem de iluminare, ventilație și încălzire.

În sfârșit, remarcăm că merită să luăm în considerare cu atenție ideea de a împărți o cameră în două. Dacă zona este mică, atunci după dificultăți cu documentele și reamenajarea în sine, există riscul de a obține un rezultat neimpresiv sub formă de două găuri umplute. Este mai bine să economisești bani, să economisești și să cumperi un apartament complet cu două camere. Dacă camera este mare, atunci ar trebui să fiți mulțumit de rezultatul modificării.