TOP 7 case de oraș interesante din Noua Moscova

Prima casă urbană din suburbi a fost construită în 1995. De atunci, această locuință, care este un complex de case semi-detașate cu două sau trei etaje, unite prin ziduri adiacente și un acoperiș, dar având intrări separate, a câștigat o mare popularitate în rândul moscoviților. Casele urbane sunt construite în principal în afara Moscovei și reprezintă o oportunitate excelentă de a achiziționa o casă de țară relativ ieftină. În 2011, zona Moscovei a crescut de 2,5 ori datorită aderării la regiune, numită Noua Moscova. Acest lucru a afectat în mare măsură piața imobiliară și popularitatea locuințelor din zonă.

Situația de pe piața imobiliară din Noua Moscova

Astăzi se observă o reducere semnificativă a prețurilor pentru casele orașului din Noua Moscova. De la aderarea acestor teritorii la capitală, popularitatea lor în rândul potențialilor cumpărători a scăzut cu 30-40%. Cumpărați o casă din orașul din Moscova nouă astăzi poate fi în medie de 8 milioane de ruble.

azi dobânzile de cumpărare a bunurilor imobiliare din Noua Moscova se împart astfel:

• apartamente în clădiri înalte sunt cele mai populare, ele reprezintă 35% din oferta totală, ceea ce se explică prin prețul relativ scăzut pentru acest tip de locuințe;
• locuințe și parcele fără contractale căror acțiuni sunt de 25% fiecare. În același timp, dacă cererea pentru locuințe scade treptat, atunci pe parcele fără contract, dimpotrivă, depășește numărul de oferte.
• vile cumpără mult mai rar, volumul ofertei lor nu depășește 15%.

După cum cred specialiștii, experții irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), motivul scăderii puternice a cererii pentru locuințele din Noua Moscova evident - după aderarea acestor teritorii la capitală, locuințele situate în interiorul lor au pierdut statutul de bunuri imobiliare suburbane. Anterior, ele erau percepute ca case situate în apropiere de Moscova și potrivite ideal pentru viața de familie. Acum, însă, satele de cabane din afara Șoselei de centură din Moscova aproape că nu diferă de zonele adormite ale capitalei. Rata de scădere a cererii este destul de stabilă și, prin urmare, experții consideră că vor continua în viitor. Aceasta, la rândul său, va afecta prețul și va conduce la o reducere treptată a costurilor clădirilor de acest tip.

În ceea ce privește zonele specifice din Noua Moscova, cea mai mare cerere în rândul cumpărătorilor este acasă la o distanță de aproximativ 20 km de șoseaua de centură din Moscova. Este de remarcat faptul că în ultimii 5 ani caracteristicile caselor urbane ridicate s-au schimbat. Față de 2011, suprafața totală a gospodăriilor și suprafața de teren pe care sunt amplasate au scăzut.

Conform statisticilor, cererea de locuințe noi din Moscova, deși este în scădere, este încă mare, deoarece beneficiile acestui tip de masă de locuințe. Principalul este costul mai mic în comparație cu cabanele, deoarece construirea unei case de oraș necesită mai puțin teren, mai puține materiale de construcție, iar costul comunicării este redus. Suprafața unei case dintr-o casă orășeană, de regulă, este de 150-300 m²la parter camera de zi, bucătăria și camere tehnice, pe a doua - dormitoare, pepinieră și birou. În plus, sugerează primăria mic teren propriu, garajul și locuri de parcare. Acest lucru este ideal pentru familii.

Ce le oferă celor care doresc să achiziționeze astăzi o casă orășenească în Noua Moscova? În acest moment, există aproximativ 60 de sate de cabane. Volumul total de propuneri în august 2016 s-a ridicat la 4745 de gospodării. În același timp, aproape jumătate dintre ei aparțin clasei de afaceri, aproximativ 45% - clasei de economie și doar 5% au statutul de elită. Să ne bazăm pe cele mai interesante opțiuni.

Cele mai bune case din Noua Moscova

Cartierul orașelor "Nikolskoye"

Acest sfert de case este situat numai 3 km de MKAD de-a lungul autostrăzii Kaluga. Acesta este unul dintre cele mai apropiate de limitele orașului. Este situat într-o zonă înconjurată de Woodlands, ceea ce indică o situație favorabilă de mediu. În același timp, districtul se mândrește cu o infrastructură dezvoltată și durează doar 10 minute pentru a ajunge la cele mai apropiate stații de metrou din Moscova. În plus, construirea unei noi stații de metrou este planificată în apropierea blocului, ceea ce face din Nikolskoye o opțiune ideală pentru cei care au posibilitatea de a ajunge rapid oriunde în oraș.

Trimestrul este format din 57 de case de trei tipuri diferite planșe cu o suprafață de 92, 112 și 134 m², costul între 10 și 15 milioane de ruble. Fiecare casă este conectată la toate sistemele de comunicații și la Internet, are ieșire proprie și două locuri de parcare. În viitor, parcarea oaspeților și loc de joacă, teritoriul este sub protecție non-stop.

Cartierul din Townhouse Academy Park

Casele din acest trimestru vor face apel la cei care caută locuințe în O zonă liniștită, departe de agitația orașului. Academy Park este situat în 22 km de MKAD pe autostrada Kiev, înconjurat păduri și iazuri. În apropiere se află o bancă, o clinică, școli, grădinițe, supermarketuri, centre comerciale, sport și spa, precum și alte infrastructuri, iar următoarea stație de metrou este la 15 minute.

Constructorul a folosit în timpul construcției numai materiale certificate de înaltă calitate, casele sunt conectate la toate comunicațiile, sunt închiriate cu planificare gratuită, executate în stil englez iar pe lângă cele două principale, au și un al treilea etaj mansardat. Fiecare casă este alăturată unui teren de 2,1 acri, suprafață de case de la 145 la 185 m², a costat între 6 și 8 milioane de ruble. Teritoriul cartierului este păzit non-stop, supraveghere video.

Cartierul orașelor „P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Case din sfert sunt situate pe malul iazului și înconjurat de o grădină plantată, în apropiere se află vechea moșie a Prințului Ostafyevo Vyazemsky. 14 km de MKAD - suficient pentru a te bucura de pace și liniște și, dacă este necesar, ajunge rapid în oraș cu infrastructura dezvoltată. Cea mai apropiată stație de metrou este la 15 minute. În plus, satele învecinate se află la doar 3 km distanță, astfel încât locuitorii cartierului își pot folosi infrastructura.

În sfert există case cu două etaje cu 4, 5 și 10 secțiuni cu subsol, realizate în stil clasic, suprafața este cuprinsă între 186 și 352 m²Prin urmare, sunt potrivite în special pentru familiile mari. Fiecare casă este completată de propria sa un lot de 2,5 la 7,5 acri. Construcție planificată în sfertul unui restaurant, seră, clădire de birouri, parcare pentru oaspeți, sport și locuri de joacă.

Cartierul orașelor "Povestea basmelor pădurilor"

Facilitatea este situată în limitele orașului Troitsk. 20 km de MKAD. Puteți ajunge în oraș cu mașina privată de-a lungul autostrăzii Kaluga sau cu mijloacele de transport în comun până la cele mai apropiate stații de metrou. Cartierul este înconjurat pădure pitorească, lângă râu. Desna și Pahor Ponds sunt amplasate.

Teritoriul are 22 de case cu trei etaje, formate din 320 de secțiuni suprafață cuprinsă între 135 și 188 m². Toate casele sunt făcute atât de popular astăzi stil mansardăPrin urmare, arată foarte impresionante și moderne. Locuitorii pot accesa infrastructura Troitsk, precum și propriul teren de copii și sport, un centru administrativ și comercial. Teritoriul satului va fi în curând îngrădit, vor funcționa punctele de control și vor fi curățate zonele publice. Prețurile încep de la 7 milioane de ruble.

Cartierul orașelor "Bristol"

numai 7 km de MKAD casele din cartierul Bristol sunt amplasate, realizate într-un stil sofisticat britanic. Chiar și districtele satului poartă numele celebrului britanic: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill și alții. Teritoriul pentru amplasarea acestui sfert a fost ales cu grijă de dezvoltator, astfel încât rezidenții să poată beneficia de trăirea departe de zgomotul orașului, dar nu au fost divorțați de civilizație. Teritoriul se învecinează cu parcul forestier Ulyanovsk, un iaz cu izvoare este în apropiere, astfel încât priveliștile frumoase sunt garantate.

Toate casele sunt construite din materiale de construcție de înaltă calitate, combinate în blocuri cu numărul de secțiuni de la 6 la 10, există blocuri pentru 4 și 2 secțiuni (cvadruple și duplexe). Zona secțiunii variază de la 85 la 205 m². În imediata apropiere se află grădinițe, spitale, centre comerciale și de divertisment, iar în sat există un teren de tenis, locuri de joacă și facilități sportive.

Cartierul orașelor "Nightingale Grove"

Acest trimestru oferă locuințe pentru familiile numeroase, deoarece zona de secțiune de aici începe de la 256 m² și poate atinge 397 m². Structura a cuprins mai multe case, a căror amenajare a fost determinată de proprietarii lor, unele dintre care sunt foarte renumite, restul fiind construite după cinci machete standard. În total, satul are 7 blocuri de case, inclusiv 50 de secții. Case cu două etaje, cu un al treilea etaj mansardat, fiecare completat de un garaj și are propria parcelă la dispoziție.

Cartierul este situat 5 km de MKAD de-a lungul autostrăzii Kaluga, lângă un iaz cu o plajă pentru locuitorii satului, la 3 km se află Dubrovka. În viitor, infrastructura trimestrului se va extinde. Teritoriul cartierului este împrejmuit în jurul perimetrului și păzit în jurul ceasului.

Cartierul orașelor "moșii Shiryaevsky"

Teritoriul sfertului este situat 20 km de MKAD între autostrăzile Kiev și Kaluga înconjurate de păduri și iazuri curate. Aceasta este o opțiune excelentă pentru cei care se concentrează pe aerul curat și tăcerea. Autobuzele circulă din sat până la cele mai apropiate stații de metrou. Infrastructura proprie a teritoriului se dezvoltă doar, este prevăzută construirea unei grădinițe, a unui centru comercial și de divertisment, toate dotările necesare infrastructurii sunt situate în apropierea satului.

Casele sunt construite din cărămizi și au un aspect excelent. Satul are blocuri de clădiri cu 2 și 3 etaje cu o suprafață de de la 159 la 210 m². Fiecare casă este completată de propria parcelă cuprinsă între 1,5 și 5 acri, teritoriul complexului fiind păzit.

Un număr mare de sferturi de case din Noua Moscova permite fiecărei familii să aleagă cea mai bună opțiune pentru depărtarea de la Șoseaua de centură din Moscova, infrastructura și ecologia districtului, precum și să găsească o casă cu zona și amenajarea necesară.