TOP 9 sfaturi pentru repararea unui apartament într-o clădire nouă

Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă este un eveniment real în viața fiecărei familii. Astfel de bunuri imobiliare prezintă o mulțime de avantaje, deoarece nu va fi necesar să efectuați lucrări de dezmembrare și să faceți față defectelor cauzate de îmbătrânirea materialelor de finisare. În plus, nu este necesar să duci mobilier undeva pe toată durata reparației. Dar, pe de altă parte, doar pereții și pardoseala goale din beton vor aștepta fericitul proprietar al unui nou apartament din spatele ușii standard, astfel încât reparațiile într-o astfel de cameră necesită o mulțime de nuanțe. Vă oferim câteva sfaturi utile care vă vor ajuta corect. organizează toate reparațiile și nu face greșeli.

Nr.1. Atenție la defecte

Trebuie să fii foarte atent când treci primirea unui apartament de la dezvoltator. Statisticile spun că, în majoritatea cazurilor, există numeroase defecte care indică faptul că lucrările de construcție au fost efectuate necorespunzător. Dacă au fost descoperite deficiențe, atunci puteți face o listă a acestora și trimiteți o reclamație dezvoltatorului. La o cerere scrisă, reprezentantul societății de construcții trebuie să depună o semnătură care să ateste că toate defectele vor fi corectate în termenul specificat.

Dacă solicitarea nu este satisfăcută, trebuie să informați dezvoltatorul că puteți efectua o examinare de construcție și tehnică, în funcție de rezultatele căreia compania va trebui să ramburseze toate cheltuielile pentru eliminarea defectelor. Chiar dacă după aceasta, dezvoltatorul nu se grăbește să compenseze daunele materiale, puteți merge la instanță, unde puteți furniza toate verificările pentru materialele de construcție achiziționate și contractele pentru lucrările relevante de către terți.

Pentru a evita astfel de incidente neplăcute, este mai bine să cumpărați un apartament pentru a solicita părerea celor care au achiziționat deja proprietăți de la acest dezvoltator. Pe internet puteți găsi o mulțime de informații utile și puteți citi, de exemplu, recenzii despre cartierul Petrovsky din Kiev pe forum, care ar trebui să ajute la luarea unei decizii corecte.

2. Planificarea clară a tuturor lucrărilor

Cheia unei reparații de calitate într-o clădire nouă este planificarea atentă a succesiunii tuturor acțiunilor. În plus, trebuie să vă imaginați clar ce tip de apartament doriți să vedeți ca urmare. Pentru a face acest lucru, puteți realiza un proiect de proiectare care în viitor vă va ajuta să planificați toate etapele de lucru și să organizați totul până la cele mai mici detalii, deoarece chiar și o priză localizată necorespunzător va provoca disconfort în viitor.

Este mai bine să creați un proiect de proiectare pe cont propriu sau cu ajutorul specialiștilor, care va afișa tipul dorit de apartament după reparație. De asemenea, este necesar să se gândească prin toate etapele lucrării și secvența lor, materialele și instrumentele necesare pentru construcție. Dacă intenționați să redevindeți apartamentul, atunci trebuie să obțineți toate documentele autorizate în prealabil de la autoritățile competente.

Numărul 3. Selecția corectă a materialelor de construcție

Achiziția de materiale de construcție pentru reparații într-o clădire nouă trebuie tratată extrem de atent, deoarece, în acest caz, clădirea se poate micsora, în urma căreia se pot forma fisuri pe pereți și tavane, iar podelele se pot umfla.Prin urmare, experții recomandă să lăsați mici lacune tehnice în timpul reparațiilor și să folosiți materiale de construcție care răspund minim la contracții. Acestea includ, de exemplu, tapet lichid, parchet laminat, tavanele întinse.

Profesioniștii sfătuiesc înainte de a începe reparațiile verificați cum au loc procesele puternice de contracție. Beacons sunt instalate la îmbinări și colțuri, iar după 2-3 luni verifică cât sunt deplasate. Dacă acest indicator este mai mic de 3 mm, atunci poate fi efectuată revizuirea, dacă este mai mult, atunci este mai bine să faceți lucrări cosmetice folosind cele mai simple materiale de construcție, care vor fi înlocuite peste câțiva ani.

Numărul 4. Ținem cont de regulile casei

Nu doare să întrebi în prealabil societatea de administrare sau HOA dacă există norme pentru casă cu privire la lucrările de reparații. Astăzi, astfel de cerințe specifică adesea momentul în care este posibil să se efectueze lucrări legate de vibrații și zgomot, când puteți utiliza un elevator pentru construcții și modul de ambalare a mărfurilor. Dacă noua clădire este sub protecție, atunci trebuie să aflați ce trebuie făcut pentru ca constructorii să poată intra liber în casă. Dacă regulile și cerințele nu există, atunci sarcina este mult mai ușoară, dar totuși nu uitați de regulile de conduită, iar dacă oamenii locuiesc deja în casă, atunci munca la ora corespunzătoare a zilei este mai bine să nu vă certați cu viitorii vecini.

5. Cablaj electric și prize

În marea majoritate a cazurilor în clădiri noi, este necesară o muncă suplimentară pentru organizație cablare electrică. Este mai bine să-i încredințați specialiștilor, dar mai întâi gândiți-vă cu atenție la viitorul interior al fiecărei camere pentru a înțelege locația zonelor, mobilierului, aparatelor, corpurilor de iluminat etc. Plasarea va depinde de acest lucru. prize și întrerupătoare în interior.

Punctele de vânzare trebuie să acorde o atenție specială. Probabil că aproape toată lumea a experimentat cât de incomod este atunci când nu sunt suficiente prize sau sunt amplasate deloc acolo unde este nevoie și trebuie să facă eforturi prin instalarea unor prelungiri. Este mai bine să oferiți cât mai multe puncte de vânzare, dar în limite rezonabile, desigur. Practica sugerează că parametrul optim este 1 ieșire la 5 m². Bucătăria iar dulapul poate fi echipat cu un număr mare de prize. Dacă există copii acasă, nu faceți prizele prea mici.

6. Decorarea pereților

Pereții pot părea chiar la prima vedere, dar, dacă este necesar, tapetarea sau așezarea mobilierului pe perete poate cauza probleme. Acesta este motivul pentru care este mai bine preliminar să se determine rugozitatea pereților folosind nivelul și dacă există defecte, aliniați pereții. Folosirea pentru aceasta poate fi foi de chit sau gips-carton.

Profesioniștii oferă câteva sfaturi utile cu privire la decorarea pereților. Deci, dacă este planificat tapetare, atunci peretele trebuie pus cu o culoare deschisă, astfel încât suprafața întunecată să nu strălucească prin tapetul deschis. Într-o clădire nouă, puteți lipici tapet din material textil sau de utilizare tapet lichid. Trebuie să fiți atenți la colțuri: trebuie să fie perfect chiar și astfel încât la instalarea mobilierului să nu apară că un obiect este eliminat dintr-o linie plană comună.

Pentru a crea un mediu mai confortabil și mai confortabil, puteți petrece pereți izolatori fonici și, dacă este necesar, sexele. Puteți realiza, de asemenea, conducte de canalizare izolante fonice.

Numărul 7. Caracteristici ale pardoselilor

După cum arată statisticile, sapa in cladiri noi nu întotdeauna se mândrește de înaltă calitate. Dacă lăsați totul așa cum este, atunci acoperirea care va fi utilizată este puțin probabil să fie durabilă, deoarece șapă de sub aceasta este adesea inegală. Acesta este motivul pentru care este mai bine să turnați pe deasupra un alt șapa mai durabil. În cazuri rare, podeaua este solidă și are o suprafață plană, astfel încât toate lucrările sunt reduse la îndepărtarea influxurilor, dacă există.

Cât despre finisaj, atunci țiglă este mai bine să nu-l utilizați imediat dacă planurile nu includ înlocuirea acoperirii în 2-3 ani. Dar puteți alege cea mai ieftină țiglă, astfel încât după câțiva ani fără durere de conștiință să poată fi aruncată în timpul reparațiilor majore.

Numărul 8. Decorarea tavanului

Plafonul poate fi albit sau pus. Toate aceste lucrări sunt ușor de efectuat singure, nu vor necesita fonduri uriașe și, ca finisare temporară, aceste opțiuni sunt destul de aplicabile, iar după micșorarea casei puteți aranja tavanul după cum doriți.

putea gresie de folosire și poliuretan. Au un aspect bun, ieftin, dar de scurtă durată - un set ideal de parametri dacă decideți să faceți mai întâi un buget redecorare. Opțiune mai scumpă - tavanele întinse. Ele tolerează foarte bine deformările, astfel încât contracția nu este capabilă să le strice.

9. Economisire inteligentă

În efortul de a economisi bani, mulți dintre noi facem greșeli fatale. Dacă aveți nevoie să angajați echipa de profesionisti pentru efectuarea lucrărilor de reparații, este mai bine să vă concentrați pe recenzii, reputație și exemple de muncă decât prețul. După ce ați comandat servicii la un preț scăzut, în cel mai bun caz, puteți obține reparații de o calitate nu foarte bună, iar apoi o mulțime de lucruri va trebui refăcută, plătind specialiști. Despre ce fel de economii putem vorbi? Prețurile fabulos de mici și termenele nerealiste de scurtă durată sunt întotdeauna un pericol.

La fel se aplică și materialelor de construcție. Este mai bine să plătiți excesiv o dată, decât să cumpărați din nou aceleași materiale în câțiva ani și să plătiți din nou prețul complet. Materialele de construcție de înaltă calitate sunt garanția că reparațiile vor fi efectuate la un nivel ridicat și va fi în siguranță în apartament.

În concluzie

Repararea unei clădiri noi este o afacere destul de supărătoare, care necesită o abordare minuțioasă și mai atentă. Planificarea clară a tuturor acțiunilor, gândirea la viitorul interiorului, utilizarea de materiale de înaltă calitate și apelul către specialiști cu experiență sunt principalele componente ale unei reparații de succes într-o clădire nouă.