TOP 7 moradias interessantes em Nova Moscou

A primeira moradia nos subúrbios foi construída em 1995. Desde então, essa moradia, que é um complexo de casas geminadas de dois ou três andares, unidas por paredes adjacentes e um telhado, mas com entradas separadas, ganhou grande popularidade entre os moscovitas. As residências urbanas são construídas principalmente fora de Moscou e são uma ótima oportunidade para adquirir uma casa de campo relativamente barata. Em 2011, a área de Moscou aumentou 2,5 vezes devido à fusão do território da região, chamada Nova Moscou. Isso afetou amplamente o mercado imobiliário e a popularidade das residências na região.

A situação no mercado imobiliário de Nova Moscou

Hoje é observado redução significativa nos preços de residências urbanas em Nova Moscou. Desde a adesão desses territórios à capital, sua popularidade entre os potenciais compradores diminuiu de 30 a 40%. Comprar uma casa em Nova Moscou hoje pode ser uma média de 8 milhões de rublos.

Hoje os interesses de compra de imóveis em Nova Moscou são divididos da seguinte forma:

• apartamentos em arranha-céus eles são os mais populares, representam 35% do volume total de ofertas, o que é explicado pelo preço relativamente baixo desse tipo de moradia;
• moradias em banda e terrenos sem contratocujas ações são de 25% cada. Ao mesmo tempo, se a demanda por moradias estiver diminuindo gradualmente, as parcelas sem contrato excederão o número de ofertas.
• casas de campo eles compram com muito menos frequência, seu volume de ofertas não excede 15%.

Como os especialistas acreditam, os especialistas do irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), o motivo da forte queda na demanda por moradias em Nova Moscou óbvio - após a adesão desses territórios à capital, os imóveis localizados dentro deles perderam o status de imóveis suburbanos. Anteriormente, eles eram vistos como casas localizadas perto de Moscou e ideais para a vida familiar. Agora, no entanto, as vilas dos chalés fora da Rota Circular de Moscou formalmente quase não diferem das áreas de dormir da capital. A taxa de declínio na demanda é bastante estável e, portanto, os especialistas acreditam que continuarão no futuro. Isso, por sua vez, afetará os preços e levará a uma redução gradual no custo de edifícios desse tipo.

Quanto às áreas específicas de Nova Moscou, a maior demanda entre os compradores está em casa, a uma distância de cerca de 20 km do anel viário de Moscou. Vale ressaltar que, nos últimos 5 anos, as características das moradias erguidas mudaram. Em comparação com 2011, a área total de famílias e a área de terra em que estão localizadas diminuíram.

Segundo as estatísticas, a demanda por moradias em Nova Moscou, embora esteja caindo, ainda é alta, porque os benefícios desse tipo de massa habitacional. O principal é o custo mais baixo em comparação com os chalés, porque a construção de uma moradia exige menos terra, menos materiais de construção e o custo da comunicação é reduzido. A área de uma casa em uma moradia, em regra, é de 150 a 300 m²no térreo a sala de estar, a cozinha e salas técnicas, no segundo - quartos, crianças e escritório. Além disso, a moradia sugere pequena terra própria, a garagem e lugares de estacionamento. Isto é ideal para famílias.

O que eles oferecem para aqueles que desejam adquirir uma casa em Nova Moscou hoje? No momento, existem cerca de 60 aldeias cabanas. O volume total de propostas em agosto de 2016 foi de 4745 domicílios. Ao mesmo tempo, quase metade deles pertence à classe executiva, cerca de 45% - à classe econômica e apenas 5% têm status de elite. Vamos nos debruçar sobre as opções mais interessantes.

As melhores moradias em banda em Nova Moscou

Bairro das moradias "Nikolskoye"

Este bairro de moradias está localizado apenas 3 km de MKAD ao longo da estrada Kaluga. Este é um dos bairros mais próximos dos limites da cidade. Está localizado em uma área cercada por florestas, o que indica uma situação ambiental favorável. Ao mesmo tempo, o distrito possui uma infraestrutura desenvolvida e leva apenas 10 minutos para chegar às estações mais próximas do metrô de Moscou. Além disso, está prevista a construção de uma nova estação de metrô perto do quarteirão, o que torna Nikolskoye a opção ideal para quem precisa da oportunidade de chegar rapidamente a qualquer lugar da cidade.

O bairro é composto por 57 casas de três tipos diferentes plantas com uma área de 92, 112 e 134 m², o custo de 10 a 15 milhões de rublos. Cada casa está conectada a todos os sistemas de comunicação e à Internet, possui saída própria e dois lugares de estacionamento. No futuro, estacionamento de hóspedes e playground, o território está protegido 24 horas por dia.

Moradia em banda Academy Park

As casas deste trimestre serão atraentes para quem procura moradia Uma área tranquila, longe da agitação da cidade. Academy Park está localizado em 22 km de MKAD na estrada de Kiev, cercada florestas e lagoas. Nas proximidades, há um banco, uma clínica, escolas, jardins de infância, supermercados, lojas, centros esportivos e de spa, além de outras infra-estruturas, e a próxima estação de metrô fica a 15 minutos.

O construtor usado durante a construção apenas materiais certificados de alta qualidade, as casas estão conectadas a todas as comunicações, são alugadas com planejamento gratuito, executado em estilo inglês e além dos dois principais, eles também têm um terceiro andar no sótão. Cada casa fica ao lado de um terreno de 2,1 acres, área de casas de 145 a 185 m², custam de 6 a 8 milhões de rublos. O território do bairro é vigiado o tempo todo, a vigilância por vídeo é realizada.

Bairro das moradias "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

As casas do bairro estão localizadas em a margem da lagoa e cercado por um jardim plantado, nas proximidades fica a antiga propriedade de Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 km de MKAD - o suficiente para desfrutar de paz e tranquilidade e, se necessário, chegar rapidamente à cidade com sua infraestrutura desenvolvida. A estação de metrô mais próxima fica a 15 minutos. Além disso, as aldeias vizinhas ficam a apenas 3 km de distância, para que os moradores do bairro possam usar sua infraestrutura.

No bairro existem casas de dois andares com 4, 5 e 10 seções com um porão, feitas no estilo clássico, área é de 186 a 352 m²Portanto, eles são especialmente adequados para famílias numerosas. Cada casa é complementada por sua própria uma parcela de 2,5 a 7,5 acres. Construção planejada no bairro de restaurante, estufa, prédio comercial, estacionamento para hóspedes, esportes e playgrounds.

Bairro das moradias "Forest Fairy Tale"

A instalação está localizada dentro dos limites da cidade de Troitsk. 20 km de MKAD. Você pode chegar à cidade de carro particular pela rodovia Kaluga ou de transporte público para as estações de metrô mais próximas rapidamente. O bairro está cercado floresta pitoresca, perto do rio. Desna e Pahor Ponds estão localizados.

O território possui 22 casas de três andares, compostas por 320 seções área de 135 a 188 m². Todas as casas são tão populares hoje estilo loftPortanto, eles parecem muito impressionantes e modernos. Os moradores podem acessar a infra-estrutura de Troitsk, bem como o próprio campo infantil e esportivo, um centro administrativo e comercial. O território da vila será cercado em breve, os postos de controle funcionarão e as áreas públicas serão limpas. Os preços começam em 7 milhões de rublos.

Bairro de moradias "Bristol"

Total 7 km de MKAD casas do bairro de Bristol, feitas em um sofisticado estilo britânico, estão localizadas. Até os distritos da vila têm o nome do famoso inglês: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill e outros. O território para a localização deste bairro foi cuidadosamente escolhido pelo desenvolvedor para que os moradores pudessem tirar o benefício de viver longe do barulho da cidade, mas não fossem arrancados da civilização. O território faz fronteira com o Parque Florestal de Ulyanovsk, um lago com nascentes está localizado nas proximidades, garantindo belas vistas.

Todas as casas são construídas com materiais de construção de alta qualidade, combinados em blocos com o número de seções de 6 a 10, existem blocos para 4 e 2 seções (quádruplos e duplex). A área da seção varia de 85 a 205 m². Nas imediações existem jardins de infância, hospitais, centros comerciais e de entretenimento, e na vila há um campo de tênis, playgrounds e instalações esportivas.

O bairro das moradias "Nightingale Grove"

Este trimestre oferece moradia para famílias numerosas, porque a área da seção aqui começa a partir de 256 m² e pode atingir 397 m². A estrutura incluía várias casas, cujo layout era determinado por seus proprietários, algumas das quais são muito famosas, o restante é construído de acordo com cinco layouts padrão. No total, a vila possui 7 blocos de casas, incluindo 50 seções. Casas de dois andares com um terceiro andar no sótão, cada uma complementada por uma garagem e com seu próprio lote à sua disposição.

O trimestre está localizado 5 km de MKAD ao longo da rodovia Kaluga, perto de um lago com uma praia para os moradores da vila, 3 km é Dubrovka. No futuro, a infraestrutura do trimestre será ampliada. O território do bairro é cercado ao redor do perímetro e vigiado 24 horas.

Bairro das moradias "Shiryaevsky estates"

O território do bairro está localizado 20 km de MKAD entre as rodovias Kiev e Kaluga, cercadas por florestas e lagoas limpas. Esta é uma ótima opção para quem se concentra no ar puro e no silêncio. Os ônibus partem da vila para as estações de metrô mais próximas. Infra-estrutura própria do território está apenas em desenvolvimento, está prevista a construção de um jardim de infância, um centro comercial e de entretenimento, todas as infra-estruturas necessárias estão localizadas perto da vila.

As moradias são construídas de tijolos e apresentam uma excelente aparência. A vila possui blocos de edifícios de 2 e 3 andares, com uma área de de 159 a 210 m². Cada casa é complementada por seu próprio terreno, que varia de 1.5 a quinhentas partes; o território do complexo é vigiado.

Um grande número de bairros de residências urbanas em Nova Moscou permite que cada família escolha a melhor opção de afastamento do anel viário de Moscou, a infraestrutura e a ecologia do distrito, além de encontrar uma casa com a área e o layout necessários.