TOP 9 dicas para reparar um apartamento em um novo prédio

A compra de um apartamento em um novo prédio é um evento real na vida de todas as famílias. Esses imóveis têm muitas vantagens, pois não será necessário realizar trabalhos de desmontagem e lidar com defeitos causados ​​pelo envelhecimento de materiais de acabamento. Além disso, não há necessidade de levar móveis para algum lugar durante o reparo. Mas, por outro lado, apenas as paredes e o piso de concreto vazio aguardam o feliz proprietário de um novo apartamento atrás da porta padrão, portanto, os reparos em uma sala dessas exigem muitas nuances. Oferecemos algumas dicas úteis que ajudarão você corretamente. organizar todos os reparos e não cometa erros.

No. 1. Atenção a falhas

Você precisa ter muito cuidado ao passar recebendo um apartamento do desenvolvedor. As estatísticas dizem que, na maioria dos casos, existem inúmeras falhas que indicam que o trabalho de construção foi executado de forma inadequada. Se alguma falha foi descoberta, você pode fazer uma lista e enviar uma reclamação ao desenvolvedor. Mediante solicitação por escrito, o representante da empresa de construção deve colocar uma assinatura na qual ele atesta que todas as falhas serão corrigidas dentro do prazo especificado.

Se a solicitação não for atendida, você deverá informar ao desenvolvedor que pode realizar um exame técnico e de construção, de acordo com os resultados dos quais a empresa terá que reembolsar todas as despesas para a eliminação de defeitos. Mesmo depois disso, o desenvolvedor não tem pressa para compensar danos materiais, você pode ir a tribunal, onde pode fornecer todas as verificações dos materiais de construção comprados e contratos para o trabalho relevante de terceiros.

Para evitar incidentes desagradáveis, é melhor consultar antes de comprar um apartamento as opiniões daqueles que já compraram imóveis deste desenvolvedor. Na Internet, você pode encontrar muitas informações úteis e ler, por exemplo, comentários sobre o Bairro Petrovsky em Kiev no fórum, o que deve ajudar a tomar a decisão certa.

No. 2. Planejamento claro de todo o trabalho

A chave para um reparo de qualidade em um novo prédio é o planejamento cuidadoso da sequência de todas as ações. Além disso, você precisa imaginar claramente que tipo de apartamento deseja ver como resultado. Para fazer isso, você pode elaborar um projeto de design que, no futuro, o ajudará a planejar todas as etapas do trabalho e a organizar tudo até os mínimos detalhes, porque mesmo uma tomada localizada incorretamente causará desconforto no futuro.

É melhor criar um projeto de design por conta própria ou com a ajuda de especialistas, que exibirá o tipo de apartamento desejado após o reparo. Também é necessário refletir sobre todas as etapas do trabalho e sua sequência, os materiais e ferramentas de construção necessários. Se você planeja reconstruir o apartamento, deve obter todos os documentos de permissão com antecedência das autoridades relevantes.

Número 3. A seleção certa de materiais de construção

A compra de materiais de construção para reparo em um novo prédio deve ser tratada com muito cuidado, pois nesse caso o prédio pode encolher, como resultado de rachaduras nas paredes e tetos, e o piso pode inchar.Portanto, os especialistas recomendam deixar pequenas lacunas técnicas durante os reparos e usar materiais de construção que respondam minimamente ao encolhimento. Isso inclui, por exemplo, papel de parede líquido, piso laminado, tetos tensionados.

Profissionais aconselham antes de iniciar os reparos verifique como estão ocorrendo processos de retração fortes. Os faróis são instalados nas articulações e nos cantos e, após 2-3 meses, verificam o quanto são deslocados. Se esse indicador for menor que 3 mm, a revisão poderá ser realizada, se houver mais, é melhor fazer um trabalho cosmético, usando os materiais de construção mais simples, que serão substituídos em alguns anos.

Número 4. Levamos em conta as regras da casa

Não custa perguntar à empresa de gestão ou ao HOA com antecedência se existem regras para a casa em relação a reparos. Hoje, esses requisitos geralmente especificam o momento em que é possível realizar trabalhos relacionados a vibrações e ruídos, quando você pode usar um elevador de construção e como embalar mercadorias. Se o novo prédio estiver sob proteção, você precisará descobrir o que precisa ser feito para que os construtores possam entrar livremente na casa. Se as regras e os requisitos não existirem, a tarefa será muito mais fácil, mas ainda não se esquecerá das regras de conduta. Se as pessoas já moram na casa, é melhor trabalhar na hora apropriada do dia para não brigar com futuros vizinhos.

No. 5. Fiação elétrica e tomadas

Na grande maioria dos casos em edifícios novos, é necessário trabalho adicional na organização fiação elétrica. É melhor confiar isso a especialistas, mas primeiro pense cuidadosamente no futuro interior de cada sala para entender a localização de zonas, móveis, eletrodomésticos, luminárias, etc. A veiculação dependerá disso. tomadas e interruptores dentro de casa.

As tomadas devem prestar atenção especial. Provavelmente quase todos experimentaram o quão inconveniente é quando não há soquetes suficientes ou eles não estão localizados onde é necessário, e eles precisam inventar instalando cabos de extensão. É melhor fornecer o maior número possível de saídas, mas dentro de limites razoáveis, é claro. A prática sugere que o parâmetro ideal é 1 tomada a 5 m². A cozinha e o gabinete pode ser equipado com um grande número de tomadas. Se houver crianças em casa, não deixe as tomadas muito baixas.

No. 6. Decoração da parede

As paredes podem parecer mesmo à primeira vista, mas se necessário, colocar papel de parede ou colocar móveis na parede pode causar problemas. É por isso que é preliminar melhor determinar a rugosidade das paredes usando o nível e se houver defeitos, alinhe as paredes. O uso para isso pode ser em massa ou folhas de drywall.

Profissionais dão algumas dicas úteis sobre decoração de paredes. Então, se planejado papel de parede, a parede deve estar com uma cor clara para que a superfície escura não brilhe através do papel de parede claro. Em um novo prédio, você pode colar papel de parede de tecido ou use papel de parede líquido. Você precisa prestar atenção nos cantos: devem estar perfeitamente uniformes para que, ao instalar os móveis, não pareça que algum objeto seja arrancado de uma linha plana comum.

Para criar um ambiente mais confortável e aconchegante, você pode gastar paredes insonorizadas e, se necessário, sexos. Você também pode fabricar tubos de esgoto para isolamento acústico.

Número 7. Características do piso

Como as estatísticas mostram, betonilha em novos edifícios nem sempre possui alta qualidade. Se você deixar tudo como está, é improvável que o revestimento que será usado seja durável, já que a mesa embaixo dela costuma ser irregular. Por isso, é melhor derramar outra mesa mais durável por cima. Em casos raros, o piso é sólido e tem uma superfície plana, de modo que todo o trabalho é reduzido à remoção de influxos, se houver.

Quanto ao acabamento, então ladrilho é melhor não usá-lo imediatamente se os planos não incluírem a substituição do revestimento em 2-3 anos. Mas você pode escolher o ladrilho mais barato, para que, depois de alguns anos sem dor de consciência, ele possa ser jogado fora durante grandes reparos.

Número 8. Decoração de teto

O teto pode ser embranquecido ou esmaltado. Todas essas obras são facilmente executáveis ​​por si próprias, elas não requerem recursos enormes e, como acabamento temporário, essas opções são bem aplicáveis ​​e, após o encolhimento da casa, você pode organizar o teto da maneira que desejar.

Pode telhas de uso e poliuretano. Eles têm uma boa aparência, barato, mas de curta duração - um conjunto ideal de parâmetros se você decidir primeiro fazer um orçamento redecorar. Opção mais cara - tetos tensionados. Eles toleram muito bem as deformações; portanto, o encolhimento não é capaz de estragá-las.

No. 9. Poupança inteligente

Em um esforço para economizar dinheiro, muitos de nós cometemos erros fatais. Se você precisar contratar equipe de profissionais para realizar reparos, é melhor focar em críticas, reputação e exemplos de trabalhos do que o preço. Ao solicitar serviços a um preço baixo, na melhor das hipóteses, você pode obter reparos de qualidade não muito boa e, em seguida, muitas coisas terão que ser refeitas, pagando a especialistas. De que tipo de economia podemos falar? Preços fabulosamente baixos e prazos irrealisticamente curtos são sempre um perigo.

O mesmo se aplica aos materiais de construção. É melhor pagar em excesso uma vez, do que comprar os mesmos materiais novamente em alguns anos e pagar novamente o preço total por eles. Materiais de construção de alta qualidade são a garantia de que os reparos serão realizados em alto nível e será seguro estar no apartamento.

Em conclusão

O reparo de um novo prédio é um negócio bastante problemático, que requer uma abordagem completa e cuidadosa. O planejamento claro de todas as ações, a reflexão sobre o futuro interior, o uso de materiais de alta qualidade e o apelo a especialistas experientes são os principais componentes de uma reparação bem-sucedida em um novo edifício.