Top 5 Moscow Lofts

W szerokim znaczeniu termin „poddasze” jest nieodłącznie związany z mieszkaniami, biurami i warsztatami wykonanymi na terenie byłych obiektów przemysłowych lub magazynów z charakterystycznymi elementami ich dawnego przeznaczenia. W odniesieniu do nieruchomości w Moskwie ten typ budynku zwykle przypisuje się mieszkaniom w nowych budynkach i penthouse'om oraz prostym domom wykonanym w stylu „Loft”. Prawdziwe domy Loft są bardzo trudne do znalezienia, ale mogą je tworzyć doświadczeni planiści i projektanci loftowa atmosfera nawet w zwykłym domu z prefabrykatów najważniejsze jest wystarczające pragnienie i umiejętności właściciela.

Często takie mieszkania są kupowane nie jako główna obudowa, ale jako miejsce relaksu, kreatywnej myśli i jasnych przyjęć. Jest tak z kilku powodów: po pierwsze, większość loftów nie ma statusu „budynku mieszkalnego” i rejestracja w takich nieruchomościach jest prawie niemożliwa. Po drugie, na pobyt stały z rodziną taki pokój jest zbyt duży i nie zawsze wyposażony w tradycyjny sposób. Ale wartość loftu polega właśnie na oryginalności atmosfery, świeżości designu i izolacji od szarego codziennego życia: to marzenie każdej kreatywnej osoby. W każdym razie, kto nie chce mieć takiego kąta, w którym są wszystkie warunki do hobby, miłego spotkania z przyjaciółmi, konferencji biznesowych, oryginalnych wakacji i prostego relaksu.

Klasyczne lofty, które pojawiły się w Ameryce podczas kryzysu, znacznie przekroczyły 100 metrów kwadratowych, ponieważ zostały wykonane bezpośrednio w budynkach obiektów przemysłowych. W Moskwie powierzchnia mieszkań w stylu loftu wynosi zwykle od 50 do 500 m2. Pokój został zaprojektowany jako studio, bez oddzielnych pokoi, z wyjątkiem łazienki. Zgodnie z układem lofty są również wielopiętrowe (najczęściej dwupiętrowe), gdzie strefa rekreacyjna znajduje się na wyższych piętrach, a cała inna przestrzeń jest zarezerwowana na aktywne spędzanie czasu. Osobliwość strychu polega na jego ogromnej powierzchni i bardzo wysokich sufitach, w porównaniu do nawet tego typu mieszkań studio. Oprócz tego oczywiście są szereg zasad projektowania takich pomieszczeń: styl loftu jest nieodłącznie związany z metalowymi i szklanymi elementami wystroju, ścianami z cegły lub betonu, dużymi oknami od sufitu do podłogi i ogólnym widokiem starożytności na wszystkie przedmioty w pokoju. Można również zauważyć w tych mieszkaniach otwartą komunikację z rurami, zaślepkami, zaworami, która jest jednym z elementów stylu loftu, powtarzając od wewnątrz szczególny smak budynków przemysłowych w Ameryce lat 40.

Pojawienie się loftów w Moskwie

Osobny segment moskiewskiego rynku nieruchomości na domy loftowe został wyróżniony dopiero w 2011 roku. W tym samym okresie pojawiły się duże agencje zajmujące się sprzedażą i wynajmem loftów z dużymi projektami: Loft, Wine House, Loft Garden itp. Obecnie istnieje duże zapotrzebowanie na wynajem loftów: łączna powierzchnia lokali na moskiewskim rynku nieruchomości wynosi ponad 60 tysięcy metrów kwadratowych. m Co więcej, oferty w zakresie wynajmu loftu różnią się przeznaczeniem: tysiące różnych rodzajów wzornictwa i różnych układów są dostosowane do każdego wydarzenia. Loft można wynająć na uroczystości: przyjęcia, urodziny, wesela, poranki, imprezy firmowe, a także na spotkania biznesowe: wykłady, seminaria, spotkania biznesowe.

Jeśli chodzi o ceny, są one bardzo wysokie w tej kategorii nieruchomości: średnia cena oscyluje w granicach 5,5-10 tysięcy dolarów za 1 m kw., Ale głównie jej wartość zależy od dostępności infrastruktury i lokalizacji nieruchomości, podobnie jak w innych typach nieruchomości na rynku moskiewskim. Ale to nie jest ostateczna wartość, jeśli projekt loftu jest wciąż w budowie.Cena gotowego obiektu może wynosić 200% ceny początkowej pod względem konwersji, ponieważ w trakcie pracy nad projektem projektant może zmienić lub dodać niektóre elementy.

Wśród gotowych projektów loftów w Moskwie znajduje się wiele godnych uwagi obiektów o spójnym stylu i dobrej lokalizacji. W artykule postaramy się rozważyć każdą z nich osobno.

5 najlepszych kompleksów strychowych w Moskwie

Dom Clerkenwell

Clerkenwell House to cały kompleks apartamentów położony w Khamovnikach. Pomieszczenia zostały wykonane w stylu londyńskich apartamentów z XIX i XX wieku, zastosowano wyłącznie naturalne materiały, które podkreślają romantyczny charakter Londynu. Nazwa samego mieszkania pochodzi od kreatywnej dzielnicy Londynu - Clerkenwell. W XX wieku zamieszkiwali go artyści, projektanci i inni członkowie londyńskiego społeczeństwa czeskiego, więc atmosfera Clerkenwell była nasycona kreatywnością i twórczymi trendami.

Projektanci Clerkenwell House po mistrzowsku odtworzyli mały Londyn w centrum Moskwy: wśród mieszkań oferowanych przez Clerkenwell House znajdują się małe przytulne lofty z tarasem, dwupiętrowe studia w stylu loftu, pokoje na poddaszu i apartamenty z prywatnym ogrodem. Cena za metr kwadratowy takich mieszkań zaczyna się od 9 000 USD za 1 mkw.

Ogród na poddaszu

Budynki murowane są doskonale dostosowane do każdego rodzaju pomieszczeń. Sam kompleks znajduje się w parku Sokolniki, w otoczeniu zieleni, gdzie spokojna atmosfera i fachowo zaprojektowany krajobraz podkreślają poziom apartamentów typu loft klasy biznesowej.

Jeśli chodzi o same pomieszczenia Loft Garden, wyróżniają się nowoczesną komunikacją, wysokiej jakości naprawami i elementami dekoracyjnymi, zachowanymi od czasów biura projektowego Zakładu Lotniczego im. M.L. Mila To mieszkanie można nazwać prawdziwym przykładem tego, jak powinien wyglądać klasyczny loft. Mimo to lokalizacja kompleksu Loft Garden ma również wiele zalet: w odległości spaceru znajdują się kluby fitness, basen, stadion, kort tenisowy, sklepy i sam park Sokolniki, więc mieszkaniec Loft Garden w ogóle się nie nudzi. Ceny za 1 m kw. Mieszkań na poddaszu w tym kompleksie zaczynają się od 4500 USD.

Dom na Manhattanie

Kolejnym klasycznym kompleksem loftu w Moskwie w pobliżu lotniska jest Manhattan House. Ten strych, zbudowany w starym budynku stalinowskiego klasycyzmu z lat 30., ma jak dotąd najwyższą ocenę konsumencką pod względem walorów estetycznych.

Niepowtarzalną architekturę podkreślają najbardziej uderzające elementy amerykańskiej klasyki: ogromne okna, ceglane ściany, ozdobione dekoracyjnymi listwami z motywami greckimi. Drzwi i okna wykonane są na bazie litego, ciężkiego drewna z wysokiej jakości drogimi szybami. Dobrze dobrane meble dodają akcentu mieszkaniom Manhattan House. Oprócz projektowania, wszystkie systemy komunikacji i podtrzymywania życia są wykonywane na najwyższym poziomie, a usługi concierge są również dostępne w kompleksie.

Początkowo budynek nie miał dużych okien charakterystycznych dla stylu loftu, więc okna w kompleksie zostały specjalnie powiększone. Specjalnym obszarem kompleksu jest podłoga na poddaszu. Istnieje 11 apartamentów z doskonałym widokiem na miasto. Powierzchnia obiektów w Manhattan House wynosi od 50 do 125 mkw. W cenie 6000-7000 dolarów za 1 mkw.

Arthouse

Kompleks mieszkaniowy w dzielnicy Tagansky na skarpie jest jednym z najbardziej oryginalnych projektów loftu w Moskwie. Arthouse to niezwykły kompleks apartamentów, który łączy w sobie neoloftowy styl i wyjątkowy charakter architekta Siergieja Skuratowa.

Kompleks Arthouse zyskał popularność dzięki pozytywnym opiniom nie tylko klientów, ale także krytyków architektonicznych: dzięki wyjątkowemu gustowi architekta Arthouse otrzymał kilka nagród w dziedzinie urbanistyki i architektury. Nie jest to zaskakujące, ponieważ nienaganna konstrukcja oparta jest na wysokiej jakości niemieckich materiałach budowlanych. Styl loftu jest w 100% utrzymany: mieszkanie ma elementy budynku przemysłowego, niewiarygodnie wysokie sufity od 5 do 9 metrów, duże okna i ogólną atmosferę kreatywności.Wspaniałe widoki na nabrzeże rzeki. Yauz inspiruje.

Cały kompleks Arthouse składa się z dwóch budynków. Budynki są połączone promenadą wpisaną w taki sposób, aby harmonijnie łączyć wielopoziomowe budynki o 5 i 6 piętrach. Dla osób wyrafinowanych w zakresie kreatywności kompleks ten oprócz nieskazitelnych mieszkań może zaoferować miejsce na galerie na niższych poziomach budynku. Arthouse znajduje się w odległości krótkiego spaceru od stacji metra Kitay Gorod.

Kolejną i być może najważniejszą cechą kompleksu mieszkaniowego Arthouse jest to, że kompleks ten nie został zarejestrowany jako obiekt przemysłowy, dlatego też można tu zarejestrować mieszkańców. Wszystko to sprawia, że ​​Arthouse jest jednym z najpopularniejszych projektów loftu w Moskwie wśród lokalnych artystów.

Manufaktura Daniłowska 1867

Największy kompleks mieszkalny z poddaszami - Manufaktura Daniłowska 1867, jak dotąd ma najszerszą ofertę mieszkań w stylu loftu na każdy gust. Całkowita powierzchnia wszystkich lokali wystawionych z Manufaktury LCD Danilovskaya 1867 wynosi prawie 8 hektarów. Największy kompleks strychów znajduje się przy Trzecim Pierścieniu Transportowym Moskwy, między Nabrzeżem Nowodanilowska a Autostradą Warszawską.

Nazwa samego kompleksu mówi o jego historii: nowoczesne lofty Daniłowa zostały zbudowane w budynku dawnej manufaktury sukienniczej. Zakres projektu obejmuje różnorodne typy lokali: kompleks składa się nie tylko z obszarów mieszkalnych, ale także lokali przeznaczonych dla elitarnych biur typu loft. Długość strefy biznesowej kompleksu jest tak duża, że ​​projektanci musieli podzielić ją na budynki nazwane od założycieli wytwórni sukna: budynek Knop i budynek Mescherin.

Budynki to wielopoziomowe warsztaty produkcyjne, o liczbie kondygnacji od 1 do 5. Grube ściany są wykonane z czerwonej cegły - W klasycznym stylu amerykańskiego stylu lat 40.

Wystarczająco wysokie sufity pozwoliły projektantom odtworzyć atmosferę Nowego Jorku: na wysokich ceglanych ścianach są elementy z naturalnego drewna w postaci wiszących półek i obrazów sztuki konceptualnej w drewnianych ramach, długie metalowe żyrandole w mieszkaniach podkreślają również styl amerykańskiej klasyki. Idealnie dopasowane elementy tworzą zupełnie inny wymiar za drzwiami każdego mieszkania.

Same apartamenty znajdują się na poddaszu. Manufaktura Daniłowska 1867 ma tylko 42 apartamenty na każdy gust, od 40 do 200 mkw. Cena takich mieszkań wynosi od 7 do 9 tysięcy dolarów za mkw.