7 wskazówek dotyczących ocieplania budynków mieszkalnych: izolacja i technologia

Nowoczesny budynki mieszkalne wzniesiony zgodnie z wymogami inżynierii cieplnej. Mieszkańcy domów zbudowanych w Związku Radzieckim mieli mniej szczęścia - ich ściany nie były izolowane. Dziesiątki lat temu, kiedy zasoby wydawały się nieograniczone, a ich cena za populację była niska, nikt nie myślał o oszczędzaniu i wszyscy zjednoczyli ulicę. W warunkach, w których na ścianach dochodzi do około 50% strat ciepła, a ciepło nie jest tak tanie, ocieplenie kamienicy nie jest modą, ale koniecznością. Izolacja termiczna jest szczególnie konieczna w domach prefabrykowanych, w których zimą temperatura może spaść do 14-15⁰C i poniżej. Ocieplenie pomoże znacznie zaoszczędzić na ogrzewaniu, jeśli zastosowany zostanie autonomiczny system, lub podniesie temperaturę zimową w mieszkaniu o 2-4⁰C, jeśli ogrzewanie jest scentralizowane. Teraz ważne jest, aby zrozumieć, jakie technologie są stosowane podczas ocieplania fasad budynków mieszkalnych i jakie materiały są najlepiej stosowane.

Nr 1 Ocieplenie budynku mieszkalnego: na zewnątrz czy wewnątrz?

Ściany domu mogą być izolowane od wewnątrz i na zewnątrz. Wszyscy wiemy, że izolacja zewnętrzna jest stosowana znacznie częściej, ponieważ uważa się ją za bardziej skuteczną. Jednak tylko w niektórych przypadkach wewnętrzna izolacja termiczna, a ona, nawiasem mówiąc, ma również swoje zalety.

Izolacja wewnętrzna może rozwiązać problem oszczędzania energii, ale konieczne jest bardzo ostrożne podejście do tego procesu. Błąd w obliczeniach lub instalacji - a punkt rosy przesuwa się w domu, co spowoduje zwilżenie przedniej ściany i izolacji. Konsekwencje tego procesu są wilgotność i pleśń w mieszkaniu, zmniejszając trwałość ścian zewnętrznych domu i, oczywiście, zmniejszając właściwości termoizolacyjne izolacji. Między innymi Wady izolacji wewnętrznej:

• zmniejszenie użytecznej powierzchni pokoju;
• potrzeba wyposażenia potężnego systemy wentylacyjne;
• złożoność pracy w celu uniknięcia kondensacji wilgoci;
• podczas prac izolacyjnych w pomieszczeniu niemożliwe będzie życie;
• nawet przy prawidłowym zachowaniu całej pracy nie będzie można uniknąć zamrożenia ściany domu, ponieważ nie nagrzeje się od wewnętrznego ciepła;
• szybsze chłodzenie ściany.

Wewnętrzna izolacja mieszkania w apartamentowcu ma swoją własną plusy:

• szybsze ogrzewanie ściany;
• możliwość samodzielnego wykonania całej pracy, ponieważ nie wymaga zaangażowania zespołów wspinaczy przemysłowych. Z drugiej strony, aby kompetentnie wykonać całą pracę, wymagany będzie wysoki poziom kwalifikacji;
• izolacja wewnętrzna może być wykonana wraz z pracami naprawczymi;
• izolacja wewnętrzna - jedynym sposobem na ocieplenie mieszkania jest umieszczenie go w domu o wartości historycznej, a mieszkańcom nie wolno zmieniać wyglądu elewacji.

Zewnętrzna izolacja elewacji budynku mieszkalnego ma wiele innych zalet:

• ciepło wewnątrz trwa dłużej, pomieszczenie utrzymuje się w stosunkowo stabilnej temperaturze zarówno latem, jak i zimą;
• powierzchnia mieszkania nie zmniejsza się;
• podczas prac izolacyjnych nie można opuścić mieszkania;
• warstwa izolacji i dekoracyjne wykończenia chronią ściany domu, przedłużając ich żywotność.

Wśród Wady:

• niemożność samodzielnego przeprowadzenia izolacji zewnętrznej. To prawda, że ​​niektórzy mieszkańcy pierwszych pięter podejmują taką pracę, ale jednocześnie musisz być pewny swoich umiejętności;
• wskaż, że zewnętrzna izolacja jest bardziej szkodliwa niż dobra, co omówimy poniżej.

Zewnętrzna izolacja może zmienić wygląd fasada domu, i może to być zarówno plus, jak i minus. Jeśli cały dom zostanie natychmiast zaizolowany, to z typowego szarego radzieckiego wieżowca przy wyjściu można uzyskać ładny nowoczesny dom ze stylową fasadą. To znaczący plus. Ale jeśli mieszkańcy nie osiągnęli konsensusu w kwestiach izolacji, izolacja jest przeprowadzana fragmentarycznie, za pomocą szmat, a następnie wygląd takiego domu pozostawia wiele do życzenia.

Nr 2 Czy konieczne jest pozwolenie na ocieplenie?

W Rosji nie ma jednolitego dokumentu dotyczącego izolacji fasad budynków mieszkalnych; w różnych miastach i regionach obowiązują nieco inne zasady. W niektórych obszarach kraju istnieją rządowe programy ocieplania wieżowców, a wszystkie prace są prowadzone na koszt budżetowy. Jeśli twój dom nie należy do szczęśliwych, to przed wykonaniem izolacji będziesz musiał skontaktować się z dostawcami mediów.

Ściany zewnętrzne domu są wspólną własnościąnawet jeśli mieszkanie jest własnością prywatną. Ponieważ izolacja fasady zmieni wygląd domu, wymagana będzie koordynacja z usługami użyteczności publicznej i lokalnymi architektami. Z reguły nie ma problemów. Wystarczy udać się do odpowiedniego organu zarządzającego i napisać petycję, a szanse na uzyskanie pozytywnej odpowiedzi wzrosną, jeśli kilku najemców, którzy jednocześnie chcą izolować swoje mieszkania, napisze petycję. Ponadto łączne ocieplenie elewacji jest wielokrotnie skuteczniejsze i lepsze niż technologia izolacji termicznej „patchwork”.

Mogą odrzucić twoje podanie, jeśli dom ma wartość historyczną. W Moskwie uzyskanie pozwolenia na ogrzewanie tylko jednego mieszkania jest praktycznie niemożliwe - prace można wykonać tylko wtedy, gdy cały dom zostanie natychmiast zaizolowany. W niektórych regionach izolacja będzie możliwa, jeśli wszyscy mieszkańcy domu nie będą mieli nic przeciwko.

Na Ukrainie zewnętrzne ściany domu są również wspólną własnością mieszkańców i teoretycznie wszystkie decyzje dotyczące zmian w ich wyglądzie powinny być podejmowane na odpowiednich spotkaniach. W praktyce nikt tego nie robi; wszyscy są izolowani bez pytania o zgodę sąsiadów. Taka inicjatywa może zakończyć się sądem lub spotkaniem właścicieli, którzy wspólnie zdecydują się na demontaż izolacji, a decyzja ta będzie całkowicie legalna. W rzeczywistości praktycznie nie ma precedensów.

Numer 3. Kto płaci za izolację budynku mieszkalnego?

Jeśli zdecydowałeś się przeprowadzić izolację tylko na zewnętrznych ścianach swojego mieszkania i nie poprosiłeś nikogo, sam zapłacisz za wszystko. Jest bardziej atrakcyjna opcja, ale wymaga aktywnego udziału wszystkich mieszkańców domu. Jeśli udowodnisz, że dom wymaga izolacji, a bez niego nie nadaje się do normalnego życia, możesz uzyskać fundusze na izolację z budżetu administracji lub firmy zarządzającej. Ponadto w niektórych regionach istnieją program w sprawie stopniowego zintegrowanego ocieplania budynków mieszkalnych.

Mieszkańcy Ukrainy również mogą znacznie zaoszczędzić izolacja domu. Istnieją programy państwowe mające na celu poprawę efektywności cieplnej budynków mieszkalnych. Odnoszą się tylko do domów, które są w pełni izolowane, a nie poplamione. Oczywiście koordynacja wszystkich niezbędnych szczegółów zajmie dużo czasu i cierpliwości, ale złożona izolacja da znacznie lepsze wyniki, a cała praca będzie kosztować znacznie mniej niż w przypadku indywidualnej „patchworkowej” izolacji.Programy państwowe obejmują zwrot do 50% kosztów prac izolacyjnych. Banki mają warunki udzielania pożyczek preferencyjnych na izolację mieszkań: państwo spłaca od 30 do 40% kredytu.

Numer 4. Co jest złego w izolacji punktowej budynku mieszkalnego?

Podczas jazdy po wielu poradzieckich miastach zobaczymy ten sam obraz, który nie jest przyjemny dla oka - ściany wieżowców są całkowicie pokryte plamami o różnych kolorach. Najemcy starają się uczynić swoje mieszkanie bardziej komfortowym. Oczywiście ten spektakl nie wywołuje obrzydzenia, podrażnienia ani żadnych innych negatywnych reakcji, ale głównym problemem nie jest nawet wygląd, ale jakość takiej izolacji, jej trwałość i bezpieczeństwo ścian domu.

Granice izolacji oddzielnego mieszkania przebiegają tuż wzdłuż płyt podłogowych. W tych miejscach punkt rosy gwałtownie przesuwa się z grzejnika do ściany, co prowadzi do kondensacji wilgoci i ryzyka pleśni, ponadto grzyb może wystąpić zarówno w izolowanym mieszkaniu (na styku ściany z sufitem i podłogą), jak i w sąsiednich mieszkaniach. Różnica temperatur ściany elewacyjnej w sąsiednich obszarach również nie jest korzystna dla domu. W rezultacie możemy mówić nie tylko o problemie podwyższonej wilgotności, ale także o stopniowym niszczeniu muru stolicy.

Kolejny problem to stałe zwilżanie górnego końca izolacji termicznej. Chociaż starają się zamknąć go pod każdym względem przed opadami, ciągłe narażenie na wilgoć i gromadzenie się śniegu stopniowo niszczy przyczepność izolacji termicznej i otwiera dostęp do wody. Utworzenie ciągłej pętli izolacyjnej jest trudne, dlatego całkowita szczelność odcinka izolacyjnego jest prawie niemożliwa. Nie będziemy ponownie wspominać o problemie estetycznym izolacji punktowej.

Najlepiej jest negocjować i całkowicie zaizolować fasadę domu, od czapka przedtem poddasze, tym więcej będzie kosztować mniej niż indywidualne ocieplenie, nawet jeśli nie korzystasz z żadnych programów i korzyści.

Nr 5 Technologie izolacji elewacji budynku mieszkalnego

Istnieją dwa zasadniczo różne sposoby ocieplenia elewacji wieżowca:

• mokra fasada polega na przymocowaniu materiału termoizolacyjnego bezpośrednio do zewnętrznych ścian domu. Siatka wzmacniająca jest montowana na izolacji, a następnie nakładana jest warstwa tynku i farby. Prace są przeprowadzane tylko przy ciepłej, suchej pogodzie, izolacja całego domu zajmie co najmniej tydzień, żywotność wynosi 20-30 lat, ale drobne naprawy mogą być potrzebne co 5-7 lat;
• wentylowana fasada - Jest to droższa, ale także bardziej niezawodna i trwała technologia. Zasadą jest zamontowanie metalowej ramy na ścianie, umieszcza się w niej grzejnik, a następnie mocuje zewnętrzne wykończenie, ale między nim a warstwą termoizolacyjną jest przerwa. Pozwala to uniknąć gromadzenia się wilgoci i tworzenia się pleśni, a izolacja jest chroniona przed negatywnymi skutkami środowiska. Wygląd zewnętrzny może być dość zróżnicowany w przeciwieństwie do mokrej fasady, w której stosuje się tylko tynk i jego późniejsze malowanie. Fasada może być wykonana bocznica winylowa, panele aluminiowe i inne materiały. Izolacja jest montowana przy użyciu tej technologii szybciej, trwa do 50 lat.

Nr 6. Wybór materiału do izolacji budynku mieszkalnego

Dziś do izolacji budynków mieszkalnych często stosuje się piankę i wełnę mineralną, ale istnieje znacznie więcej opcji, a każda z nich będzie najbardziej preferowana w określonych przypadkach. Więc Możesz wybrać jedną z następujących opcji:

• polistyren - Najpopularniejsza opcja izolacji zewnętrznej. Wśród głównych korzyści niska cena, dobre właściwości termoizolacyjne, niska waga, odporność na wilgoć, możliwość zastosowania wewnątrz i na zewnątrz. Wady: niestabilność ognia i gryzoni. Tania izolacja doprowadziła do tego, że jest stosowana wszędzie dzisiaj, nawet gdy brakuje jej właściwości termoizolacyjnych.Z drugiej strony, jeśli ściany mają akceptowalną izolację termiczną, zrobi to styropian. Dla domy murowane w regionach o klimacie umiarkowanym wystarczy 10 cm warstwa izolacyjna (oczywiście lepiej jest przeprowadzić obliczenia, biorąc pod uwagę wymagany opór przenoszenia ciepła). Bez skrupułów wykonawcy często montują styropian z warstwą 5 cm, zapewniając, że to wystarczy, ale w większości przypadków skuteczność takiej izolacji nie spełni oczekiwań;
• styropian można nazwać ulepszonym analogiem pianki konwencjonalnej. Jest również niedrogi, ale jego właściwości termoizolacyjne są wielokrotnie lepsze. Nie boi się wilgoci, waży niewiele, ale pali się, więc podczas instalacji należy wyposażyć ognioodporne bluzy z wełny mineralnej. Lepiej jest wziąć płyty ze schodkową krawędzią - podczas dokowania można uniknąć przerw. Materiał nadaje się do izolacji zewnętrznej i wewnętrznej, do fasad mokrych i wentylowanych;
• wełna mineralna ma doskonałe właściwości izolacji cieplnej i akustycznej, nie pali się, nie gryzą w nim gryzonie, materiał oddycha, ale boi się wilgoci i jest narażony na wyższą wagę niż pianka polistyrenowa, dlatego powinno być więcej zapięć. Nadaje się tylko do izolacji zewnętrznej, ale jest rzadko stosowany ze względu na cenę;
• szkło piankowe - Jedna z najdroższych opcji izolacji fasady, ale jednocześnie jedna z najtrwalszych. Materiał nie pali się, nie boi się wody, gryzonie i pleśnie nie zaczynają się w nim, jest trwały i ma doskonałe właściwości termoizolacyjne;
• pianka poliuretanowa nakładany zewnętrznie lub wewnętrznie, pozwala stworzyć monolityczną warstwę izolacji i uniknąć pojawienia się zimnych mostów. Materiał nie boi się pleśni, jest szybko nakładany, ale zawsze wymaga zaangażowania specjalistów z odpowiednim sprzętem. Po nałożeniu i wysuszeniu izolacji lepiej jest wykonać dekorację zewnętrzną fasady tak szybko, jak to możliwe, ponieważ materiał boi się światła słonecznego;
• ciepły tynk Może być również stosowany zewnętrznie i wewnętrznie, ale nie zawsze może zapewnić wysokiej jakości izolację termiczną - wymagane obliczenia biorąc pod uwagę cechy regionu i domu. Instalacja takiego grzejnika jest stosunkowo prosta, odbywa się zgodnie z technologią monolityczną i jest niedroga. Minusami są duża waga, wysoka absorpcja wody i potrzeba hydroizolacji, a także niemożność nałożenia warstwy większej niż 5 cm, co nie zawsze wystarcza do wysokiej jakości izolacji, więc materiał ten jest bardzo rzadko stosowany do izolacji termicznej budynków mieszkalnych, a znacznie częściej jest stosowany w budownictwie prywatnym.

Jeśli mówimy o kompleksowej izolacji domu, zaleca się izolowanie budynków o wysokości ponad 26,5 m wyłącznie wełną mineralną. W przypadku budynków poniżej odpowiednia jest również pianka styropianowa z polistyrenem. Wszystko po to, aby osiągnąć bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

Numer 7. Co należy wziąć pod uwagę przed wykonaniem izolacji elewacji

Główne błędy podczas ocieplania elewacji budynku mieszkalnego:

• punktowa izolacja;
• wybór materiałów niespełniających norm;
• apel do nieprofesjonalnych wykonawców.

Odkryliśmy już izolację punktową, ale nawet to nie jest najgorsze. Znacznie gorzej, jeśli prace zostały przeprowadzone przy użyciu niskiej jakości izolacji termicznej i innych powiązanych materiałów. Tanie grzejniki chińskie lub nie jest jasne, jaki rodzaj produkcji to nie tylko to, że mogą nie spełniać deklarowanych właściwości termoizolacyjnych, ale także być toksyczne i bardzo niebezpieczne pożarowe. Co można uzyskać, jeśli laik zamontuje złej jakości izolację? Jednak niewykwalifikowani pracownicy mogą porzucić nawet najwyższej jakości izolację, a wszystko to z powodu niewiedzy o zawiłościach instalacji i sekwencji prac. Rezultat - izolacja spadnie z deszczu lub mniej lub bardziej silnych wiatrów. Jest wiele przypadków.

Jeśli zostaną wybrane niewłaściwe materiały lub niewłaściwi specjaliści (lub jedno i drugie), nie będzie zauważalnych rezultatów izolacji, a nowe problemy pojawią się w postaci pleśni i zwiększonego zagrożenia pożarowego.

Użyj materiału od znanych producentów i skorzystać z usług zweryfikowane firmykto może dostarczyć dokumenty potwierdzające kwalifikacje pracowników. Byłoby miło przeczytać recenzje o artyście, zobaczyć przykłady pracy. Wszystkie te informacje o różnych miastach są szeroko prezentowane w Internecie.

Warto poświęcić tylko niewielką uwagę na studiowanie różnych technologii i grzejników, wybór niezawodnego wykonawcy, aby cieszyć się komfortem mieszkania i zaoszczędzić na rachunkach za media przez lata. Jeśli uwzględnisz wszystkie swoje umiejętności komunikacyjne i organizacyjne, będzie bardzo tanio ogrzać cały dom, aw szczególności mieszkanie. Ponieważ czasami negocjacje z sąsiadami są niemożliwe i nie można uniknąć izolacji termicznej, spróbuj przynajmniej znaleźć najbardziej wykwalifikowany i odpowiedzialny zespół wykonawców i zapytaj, jakich materiałów używają.