TOP 7 interesujących kamienic w Nowym Moskwie

Pierwszy dom na przedmieściach został zbudowany w 1995 roku. Od tego czasu ta obudowa, która jest kompleksem dwu- lub trzypiętrowych domów bliźniaczych, połączonych sąsiednimi ścianami i jednym dachem, ale posiadających osobne wejścia, zyskała dużą popularność wśród Moskali. Kamienice budowane są głównie poza Moskwą i stanowią doskonałą okazję do zdobycia stosunkowo niedrogiego domu na wsi. W 2011 r. Obszar Moskwy zwiększył się 2,5-krotnie z powodu połączenia terytorium regionu zwanego Nowa Moskwa. Wpłynęło to w dużej mierze na rynek nieruchomości i popularność kamienic w okolicy.

Sytuacja na rynku nieruchomości w Nowym Moskwie

Dziś obserwuje się znaczna obniżka cen kamienic w Nowej Moskwie. Od czasu przystąpienia tych terytoriów do stolicy ich popularność wśród potencjalnych nabywców spadła o 30–40%. Kup kamienicę w Nowej Moskwie dzisiaj może być średnio 8 milionów rubli.

Dzisiaj Nabycie udziałów w nieruchomościach w Nowej Moskwie dzieli się następująco:

• apartamenty w wieżowcach są najbardziej popularne, stanowią 35% całkowitej liczby ofert, co tłumaczy się stosunkowo niską ceną za tego rodzaju mieszkania;
• kamienice i działki bez umowyktórych udział wynosi po 25%. Jednocześnie, jeśli popyt na kamienice stopniowo spada, to na działkach bez umowy, wręcz przeciwnie, przekracza liczbę ofert.
• domki kupują znacznie rzadziej, ich wielkość oferty nie przekracza 15%.

Jak uważają eksperci, eksperci irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), powód gwałtownego spadku popytu na kamienice w Nowej Moskwie oczywiste - po przystąpieniu tych terytoriów do stolicy znajdujące się na nich mieszkania straciły status nieruchomości podmiejskich. Wcześniej były postrzegane jako domy położone w pobliżu Moskwy i idealnie nadające się do życia rodzinnego. Teraz jednak wioski wiejskie poza obwodnicą Moskwy formalnie prawie nie różnią się od miejsc do spania w stolicy. Tempo spadku popytu jest dość stabilne, dlatego eksperci uważają, że będą się utrzymywać w przyszłości. To z kolei wpłynie na ceny i doprowadzi do stopniowego obniżenia kosztów budynków tego typu.

Jeśli chodzi o konkretne obszary Nowej Moskwy, największy popyt wśród kupujących występuje w domu w odległości około 20 km od obwodnicy Moskwy. Warto zauważyć, że w ciągu ostatnich 5 lat zmieniły się cechy wzniesionych kamienic. W porównaniu z 2011 r. Zmniejszyła się łączna powierzchnia gospodarstw domowych i powierzchnia gruntów, na których się znajdują.

Według statystyk popyt na nowe kamienice w Moskwie, choć spada, jest nadal wysoki, ponieważ zalety tego rodzaju masy mieszkaniowej. Głównym jest niższy koszt w porównaniu z domkami, ponieważ budowa kamienicy wymaga mniej ziemi, mniej materiałów budowlanych, a koszt komunikacji jest niższy. Powierzchnia domu w kamienicy z reguły wynosi 150-300 m²na parterze pokój dzienny, kuchnia i pomieszczenia techniczne, na drugim - sypialnie, dzieci i biuro. Ponadto sugeruje kamienica mała własna ziemia, garaż i miejsca parkingowe. Jest to idealne rozwiązanie dla rodzin.

Co oferują tym, którzy chcą dziś kupić dom w Nowej Moskwie? W tej chwili jest ich około 60 wiosek. Łączna liczba wniosków w sierpniu 2016 r. Wyniosła 4745 gospodarstw domowych. Co więcej, prawie połowa z nich należy do klasy biznesowej, około 45% - do klasy ekonomicznej, a tylko 5% ma status elity. Zastanówmy się nad najciekawszymi opcjami.

Najlepsze kamienice w Nowej Moskwie

Dzielnica kamienic „Nikolskoye”

Ta ćwiartka kamienic znajduje się tylko 3 km od MKAD wzdłuż autostrady Kaługa. Jest to jedna z dzielnic najbliższych granicom miasta. Znajduje się na terenie otoczonym przez lasy, co wskazuje na korzystną sytuację środowiskową. Jednocześnie dzielnica szczyci się rozwiniętą infrastrukturą i dotarcie do najbliższych stacji metra w Moskwie zajmuje zaledwie 10 minut. Ponadto w pobliżu bloku planowana jest budowa nowej stacji metra, co sprawia, że ​​Nikolskoye jest idealną opcją dla tych, którzy potrzebują możliwości szybkiego dotarcia w dowolne miejsce w mieście.

Dzielnica składa się z 57 domów trzech różnych typów rzuty kondygnacji o powierzchni 92, 112 i 134 m², koszt od 10 do 15 milionów rubli. Każdy dom jest podłączony do wszystkich systemów łączności i Internetu, ma własne wyjście i dwa miejsca parkingowe. W przyszłości parking dla gości i plac zabaw dla dzieciterytorium jest objęte całodobową ochroną.

Dzielnica kamienic Academy Park

Domy w tym kwartale przypadną do gustu osobom poszukującym mieszkania Spokojna okolica z dala od zgiełku miasta. Academy Park znajduje się w 22 km od MKAD na autostradzie w Kijowie, otoczony lasy i stawy. W pobliżu znajduje się bank, przychodnia, szkoły, przedszkola, supermarkety, centra handlowe, sportowe i spa, a także inna infrastruktura, a do następnej stacji metra jest 15 minut.

Budowniczy używany podczas budowy tylko wysokiej jakości certyfikowanych materiałów, domy są podłączone do całej komunikacji, są wynajmowane z bezpłatnym planowaniem, realizowane w angielski styl oprócz dwóch głównych mają także trzecie piętro na poddaszu. Każdy dom sąsiaduje z działką o powierzchni 2,1 akra, powierzchnia domów od 145 do 185 m², kosztuje od 6 do 8 milionów rubli. Terytorium dzielnicy jest strzeżone przez całą dobę, prowadzony jest nadzór wideo.

Dzielnica kamienic „P.S. (Petrovskaya Sloboda) ”

Domy mieszkalne znajdują się na brzeg stawu i otoczony ogrodem obsadzonym, w pobliżu znajduje się stara posiadłość księcia Ostafyevo Vyazemsky'ego. 14 km od MKAD - wystarczająca, aby cieszyć się ciszą i spokojem oraz, w razie potrzeby, szybko dotrzeć do miasta z rozwiniętą infrastrukturą. Najbliższa stacja metra znajduje się 15 minut od hotelu. Ponadto sąsiednie wioski oddalone są o zaledwie 3 km, więc mieszkańcy dzielnicy mogą korzystać z infrastruktury.

W dzielnicy znajdują się dwupiętrowe domy z 4, 5 i 10 sekcjami z piwnicą, wykonane w stylu klasycznym, powierzchnia wynosi od 186 do 352 m²Dlatego są szczególnie odpowiednie dla dużych rodzin. Każdy dom jest uzupełniony własnym działka o powierzchni od 2,5 do 7,5 akrów. Planowana budowa w dzielnicy restauracji, szklarni, budynku biurowego, parkingu dla gości, obiektów sportowych i placów zabaw.

Dzielnica kamienic „Leśna bajka”

Obiekt położony jest w granicach miasta Troitsk. 20 km od MKAD. Możesz dostać się do miasta prywatnym samochodem wzdłuż autostrady Kałudze lub transportem publicznym do najbliższych stacji metra bardzo szybko. Dzielnica jest otoczona malowniczy las, w pobliżu rzeki. Stawy Desna i Pahor znajdują się.

Terytorium ma 22 trzypiętrowe domy, składające się z 320 części powierzchnia od 135 do 188 m². Wszystkie domy są dziś tak popularne styl loftuDlatego wyglądają bardzo efektownie i nowocześnie. Mieszkańcy mają dostęp do infrastruktury Troicka, a także własnego boiska dla dzieci i sportu, centrum administracyjno-handlowego. Terytorium wioski zostanie wkrótce ogrodzone, uruchomione zostaną punkty kontrolne, a obszary publiczne zostaną oczyszczone. Ceny zaczynają się od 7 milionów rubli.

Dzielnica kamienic „Bristol”

Razem 7 km od MKAD mieszczą się domy w dzielnicy Bristol, wykonane w wyrafinowanym stylu brytyjskim. Nawet dzielnice wioski są nazwane na cześć słynnych Anglików: W. Szekspira, J. Lennona, C. Darwina, W. Churchilla i innych. Terytorium lokalizacji tego kwartału zostało starannie wybrane przez dewelopera, aby mieszkańcy mogli czerpać korzyści z życia z dala od miejskiego zgiełku, ale nie zostali oddzieleni od cywilizacji. Terytorium graniczy z Parkiem Leśnym Uljanowsk, w pobliżu znajduje się staw ze źródłami, dzięki czemu zapewnione są piękne widoki.

Wszystkie domy są zbudowane z wysokiej jakości materiałów budowlanych, połączone w bloki o liczbie sekcji od 6 do 10, są bloki dla 4 i 2 sekcji (poczwórne i dupleksowe). Obszar przekroju jest różny od 85 do 205 m². W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szpitale, centra handlowe i rozrywkowe, a we wsi znajduje się kort tenisowy, place zabaw i obiekty sportowe.

Dzielnica kamienic „Nightingale Grove”

Ta dzielnica oferuje mieszkania dla rodzin wielodzietnych, ponieważ tutaj zaczyna się sekcja od 256 m² i może osiągnąć 397 m². Struktura obejmowała kilka domów, których układ został określony przez ich właścicieli, niektóre z nich są bardzo znane, pozostałe zbudowane są według pięciu standardowych układów. W sumie wieś ma 7 bloków domów, w tym 50 sekcji. Dwupiętrowe domy z trzecim piętrem na poddaszu, każdy uzupełniony garażem i dysponujący własną działką.

Dzielnica znajduje się 5 km od MKAD wzdłuż autostrady Kaługi, w pobliżu stawu z plażą dla mieszkańców wsi, 3 km jest Dubrovka. W przyszłości infrastruktura kwartału powiększy się. Terytorium kwartału jest ogrodzone na całym obwodzie i strzeżone przez całą dobę.

Dzielnica kamienic „osiedla Szyrjewa”

Terytorium kwartału znajduje się 20 km od MKAD między autostradą Kijów i Kaługa, otoczoną lasami i czystymi stawami. To świetna opcja dla tych, którzy skupiają się na czystym powietrzu i ciszy. Autobusy kursują z wioski do najbliższych stacji metra. Rozwija się własna infrastruktura terytorium, planowane jest wybudowanie przedszkola, centrum handlowo-rozrywkowego, wszystkie niezbędne obiekty infrastrukturalne znajdują się w pobliżu wsi.

Kamienice są zbudowane z cegieł i mają doskonały wygląd. We wsi znajdują się bloki 2- i 3-kondygnacyjnych budynków o powierzchni od 159 do 210 m². Każdy dom jest uzupełniony własną działką o powierzchni od 1,5 do 5 akrów, terytorium kompleksu jest strzeżone.

Duża liczba dzielnic kamienic w Nowym Moskwie pozwala każdej rodzinie wybrać najlepszą opcję oddalenia od obwodnicy Moskwy, infrastruktury i ekologii dzielnicy, a także znaleźć dom o niezbędnej powierzchni i układzie.