TOP 9 porad dotyczących naprawy mieszkania w nowym budynku

Kupno mieszkania w nowym budynku to prawdziwe wydarzenie w życiu każdej rodziny. Takie nieruchomości mają wiele zalet, ponieważ nie będzie konieczne prowadzenie prac demontażowych i usuwanie wad spowodowanych starzeniem się materiałów wykończeniowych. Ponadto nie trzeba zabierać gdzieś mebli na czas naprawy. Ale z drugiej strony tylko gołe betonowe ściany i podłoga będą czekać na szczęśliwego właściciela nowego mieszkania za standardowymi drzwiami, więc naprawy w takim pokoju wymagają wielu niuansów. Oferujemy przydatne wskazówki, które pomogą Ci poprawnie. organizować wszystkie naprawy i nie popełniaj błędów.

Nr 1 Uwaga na wady

Przechodząc musisz być bardzo ostrożny otrzymanie mieszkania od dewelopera. Statystyki mówią, że w większości przypadków istnieje wiele wad, które wskazują, że prace budowlane zostały wykonane niewłaściwie. Jeśli zostaną wykryte jakiekolwiek wady, możesz zrobić ich listę i złożyć skargę do programisty. Na pisemne żądanie przedstawiciel firmy budowlanej musi złożyć podpis, na który zaświadcza, że ​​wszystkie wady zostaną poprawione w określonym czasie.

Jeśli wniosek nie zostanie spełniony, musisz poinformować dewelopera, że ​​możesz przeprowadzić badanie konstrukcyjne i techniczne, zgodnie z którym firma będzie musiała zwrócić wszystkie wydatki na usunięcie wad. Nawet jeśli po tym czasie deweloper nie spieszy się z rekompensatą za straty materialne, możesz udać się do sądu, w którym możesz dostarczyć wszystkie kontrole zakupionych materiałów budowlanych i umów dotyczących odpowiednich prac przez strony trzecie.

Aby uniknąć takich nieprzyjemnych incydentów, lepiej jest zapytać przed zakupem mieszkania o opinie tych, którzy już kupili nieruchomość od tego dewelopera. W Internecie można znaleźć na forum wiele przydatnych informacji i przeczytać na przykład recenzje o dzielnicy Pietrowski w Kijowie, które powinny pomóc w podjęciu właściwej decyzji.

Nr 2 Jasne planowanie wszystkich prac

Kluczem do wysokiej jakości naprawy w nowym budynku jest staranne zaplanowanie sekwencji wszystkich działań. Ponadto musisz jasno wyobrazić sobie, jakie mieszkanie chcesz w rezultacie zobaczyć. Aby to zrobić, możesz sporządzić projekt, który w przyszłości pomoże Ci zaplanować wszystkie etapy pracy i zorganizować wszystko aż do najmniejszych szczegółów, ponieważ nawet niewłaściwie zlokalizowane gniazdko spowoduje dyskomfort w przyszłości.

Lepiej jest stworzyć projekt samodzielnie lub przy pomocy specjalistów, którzy wyświetlą pożądany typ mieszkania po naprawie. Konieczne jest również przemyślenie wszystkich etapów pracy i ich sekwencji, niezbędnych materiałów budowlanych i narzędzi. Jeśli planujesz przebudowę mieszkania, musisz wcześniej uzyskać wszystkie dokumenty zezwalające od odpowiednich władz.

Numer 3. Właściwy wybór materiałów budowlanych

Zakup materiałów budowlanych do naprawy w nowym budynku należy traktować bardzo ostrożnie, ponieważ w tym przypadku budynek może się skurczyć, w wyniku czego mogą powstać pęknięcia na ścianach i sufitach, a podłogi mogą puchnąć.Dlatego eksperci zalecają pozostawienie drobnych luk technicznych podczas napraw i stosowanie materiałów budowlanych, które minimalnie reagują na skurcz. Należą do nich na przykład płynna tapeta, podłogi laminowane, sufity napinane.

Profesjonaliści doradzają przed rozpoczęciem naprawy sprawdź, jak przebiegają silne procesy skurczu. Sygnały nawigacyjne są instalowane w stawach i narożnikach, a po 2-3 miesiącach sprawdzają, ile są przesunięte. Jeśli ten wskaźnik jest mniejszy niż 3 mm, można przeprowadzić remont, jeśli więcej, to lepiej wykonać prace kosmetyczne, używając najprostszych materiałów budowlanych, które zostaną wymienione za kilka lat.

Numer 4. Bierzemy pod uwagę zasady domu

Zapytanie firmy zarządzającej lub HOA z góry, czy istnieją jakieś zasady dotyczące prac remontowych, nie jest bolesne. Obecnie takie wymagania często określają czas, w którym możliwe jest przeprowadzenie prac związanych z wibracjami i hałasem, kiedy można użyć windy budowlanej i jak pakować towary. Jeśli nowy budynek jest pod ochroną, musisz dowiedzieć się, co należy zrobić, aby budowniczowie mogli swobodnie wejść do domu. Jeśli zasady i wymagania nie istnieją, zadanie jest znacznie łatwiejsze, ale nadal nie zapominaj o zasadach postępowania, a jeśli ludzie już mieszkają w domu, wtedy praca o odpowiedniej porze dnia lepiej nie kłócić się z przyszłymi sąsiadami.

Nr 5 Okablowanie elektryczne i gniazda

W zdecydowanej większości przypadków w nowych budynkach organizacja wymaga dodatkowych prac okablowanie elektryczne. Lepiej powierzyć to specjalistom, ale najpierw dokładnie przemyśl przyszłe wnętrze każdego pokoju, aby zrozumieć lokalizację stref, mebli, urządzeń, opraw oświetleniowych itp. Miejsce docelowe będzie zależeć od tego. gniazda i przełączniki w pomieszczeniu.

Sklepy powinny zwracać szczególną uwagę. Prawdopodobnie prawie wszyscy na siebie doświadczyli, jak niewygodne jest, gdy nie ma wystarczającej liczby gniazd lub nie znajdują się w miejscu, w którym jest to potrzebne, i muszą się przyczynić, instalując przedłużacze. Lepiej jest zapewnić jak najwięcej punktów sprzedaży, ale oczywiście w rozsądnych granicach. Praktyka sugeruje, że optymalnym parametrem jest 1 wylot na 5 m². Kuchnia a szafka może być wyposażona w dużą liczbę gniazd. Jeśli w domu są dzieci, nie rób gniazd zbyt nisko.

Nr 6. Dekoracja ścienna

Ściany mogą wydawać się nawet na pierwszy rzut oka, ale w razie potrzeby tapetowanie lub stawianie mebli na ścianie może powodować problemy. Dlatego na wstępie lepiej jest określić nierówności ścian za pomocą poziomu i jeśli są wady, wyrównaj ściany. W tym celu można użyć szpachli lub płyt kartonowo-gipsowych.

Specjaliści udzielają przydatnych wskazówek dotyczących dekoracji ścian. Więc jeśli planowane tapetowanie, następnie ścianę należy pokryć jasnym kolorem, aby ciemna powierzchnia nie świeciła przez jasną tapetę. W nowym budynku możesz przykleić tapeta z tkaniny lub użyj płynna tapeta. Musisz zwrócić uwagę na rogi: muszą być idealnie równe, aby podczas instalowania mebli nie wydawało się, że jakiś przedmiot został wybity ze wspólnej płaskiej linii.

Aby stworzyć bardziej komfortowe i przytulne środowisko, możesz wydać dźwiękoszczelne ściany i, jeśli to konieczne, płcie. Możesz również wykonać dźwiękoszczelne rury kanalizacyjne.

Numer 7. Funkcje podłogi

Jak pokazują statystyki, jastrychy w nowych budynkach nie zawsze ma wysoką jakość. Jeśli pozostawisz wszystko tak, jak jest, wówczas prawdopodobnie nie będzie trwała powłoka, która zostanie zastosowana, ponieważ podkład pod nią jest często nierówny. Dlatego lepiej jest wylać na nią kolejny, bardziej trwały jastrych. W rzadkich przypadkach podłoga jest solidna i ma płaską powierzchnię, więc cała praca ogranicza się do usunięcia napływów, jeśli występują.

Jeśli chodzi o wykończenie, to dachówka lepiej nie używać go natychmiast, jeśli plany nie obejmują wymiany powłoki w ciągu 2-3 lat. Ale możesz wybrać najtańszą płytkę, aby po kilku latach bez bólu sumienia mogła zostać wyrzucona podczas poważnych napraw.

Numer 8. Dekoracja sufitowa

Sufit może być bielony lub szpachlowany. Wszystkie te prace można łatwo wykonać samodzielnie, nie będą one wymagały dużych funduszy, a jako tymczasowe wykończenie te opcje są całkiem odpowiednie, a po skurczeniu domu możesz ustawić sufit, jak chcesz.

Can zastosowanie i płytki poliuretanowe. Mają dobry wygląd, niedrogi, ale krótkotrwały - idealny zestaw parametrów, jeśli zdecydujesz się najpierw zrobić budżet remontowo. Droższa opcja - sufity napinane. Bardzo dobrze znoszą deformacje, więc skurcz nie jest w stanie ich zepsuć.

Nr 9. Inteligentne oszczędzanie

Próbując zaoszczędzić pieniądze, wielu z nas popełnia fatalne błędy. Jeśli potrzebujesz zatrudnić zespół profesjonalistów w przypadku prac naprawczych lepiej jest skupić się na recenzjach, reputacji i przykładach pracy niż na cenie. Po zamówieniu usług w niskiej cenie, w najlepszym razie, możesz uzyskać naprawy niezbyt dobrej jakości, a wtedy wiele rzeczy będzie musiało zostać przerobionych, płacąc specjalistom. O jakich oszczędnościach możemy rozmawiać? Bajecznie niskie ceny i nierealistycznie krótkie terminy zawsze stanowią zagrożenie.

To samo dotyczy materiałów budowlanych. Lepiej raz przepłacić, niż kupić te same materiały za kilka lat i ponownie zapłacić za nie pełną cenę. Wysokiej jakości materiały budowlane są gwarancją, że naprawy będą wykonywane na wysokim poziomie, a przebywanie w mieszkaniu będzie bezpieczne.

Podsumowując

Naprawa nowego budynku to dość kłopotliwa sprawa, która wymaga dokładnego i ostrożnego podejścia. Przejrzyste planowanie wszystkich działań, myślenie o przyszłości wnętrza, zastosowanie wysokiej jakości materiałów i apel do doświadczonych specjalistów to główne elementy udanej naprawy w nowym budynku.