Uavhengig undersøkelse av konstruksjon: mål, mål, fordeler

Eventuelle operasjoner i feltet eiendommerom det er byggingen av bygningen eller omfattende reparasjon, er forbundet med enorme mengder penger, og derfor med høye risikoer. For at entreprenøren skal utføre alt arbeidet effektivt og i tide, for ikke å krenke byggekoder og ikke passe de midlene som ikke skyldes ham, er en uavhengig undersøkelse av konstruksjonen nødvendig. En lignende vurdering blir også utført under kjøps- og salgstransaksjonen, før større reparasjoner, i tilfelle en tvist mellom kunden og entreprenøren, samt i en rekke andre tilfeller. Uavhengig byggekompetanse lar deg få et omfattende bilde av gjenstanden som studeres og trekke konklusjoner om kvaliteten og kostnadene ved byggearbeidene. Vi vil takle nyansene ved en slik vurdering.

Hva er byggekompetanse?

Under den uavhengige konstruksjonskompetanse forstå prosessen med å forske på byggeaktiviteter for å overholde lovdokumenter. Undersøkelse lar deg løse tvister om korrektheten av bygging av bygninger, reparasjon og demontering av dem. For å gjennomføre en omfattende studie er det nødvendig å ha viss kunnskap og god kunnskap om regelverket, derfor er flere eksperter en del av ekspertkommisjonen. De utfører ulike typer forskning og analyse, identifiserer og registrerer brudd som reflekterer i deres rapporter samsvar med anlegget med kravene som er gitt i lov.

Byggekompetanse Du kan begynne å gjennomføre både på stadiet for utarbeidelse av prosjektdokumentasjon, under bygging og etter at den er fullført. Det kan utføres frivillig (utenrettslig undersøkelse) eller ved rettspålegg (domstolsprøving) når en tvist har oppstått. Organisasjonen som foretar undersøkelsen, kan ikke bare evaluere den tekniske siden av anlegget, men også økonomisk komponent.

Mål for byggekompetanse

Byggekompetanse vil tillate deg å kontrollere byggeprosessen eller reparasjoner og vet at alt arbeid foregår i samsvar med gjeldende lov. Generelt har vi å gjøre med alle detaljene i en slik vurdering. Byggekompetanse har mange mål (det kommer an på hvilket stadium og for hvilket objekt den blir utført), blant dem de viktigste:

• beregning av den eksakte kostnaden ved bygging og identifisering av mulig svindel;
• studie av prosjekter av bygninger og strukturer for samsvar med SNiPs og GOSTs;
• vurdering av kvaliteten på pågående eller allerede avsluttet arbeid for overholdelse av SNiPs og GOSTs;
• kvalitetsvurdering brukt byggematerialer;
• vurdering av byggearbeid for samsvar med prosjektet;
• vurdering av kontrollen med anlegget som bygges på eksisterende bygninger, og omvendt, vurdering av virkningen av omkringliggende fasiliteter på bygningen som bygges;
• undersøkelse av bærende konstruksjoner for skader og deformasjoner, vurdering av alvorlighetsgraden av sistnevnte og deres evne til å påvirke driften av bygningen;
• vurdering av skader på bygninger fra naturkatastrofer;
• vurdering av bygningsslitasje;
• vurdering av bygningens bæreevne ved planlegging av ombygging og utdyping av kjelleren;
• bestemmelse av årsakene til byggefeil;
• å løse tvister om kvaliteten på konstruksjonen, den reelle verdien av eiendommer og eiendomsrettigheter i retten.

Avhengig av kundens ønsker, byggekompetanse kan integreres eller selektiv. Innbyggere i Moskva kan kontakte Expert Capital Independent Expertise Center, som har vært i drift siden 2009, tilbyr omfattende vurderingstjenester og lar deg sjekke de tekniske og økonomiske aspektene ved konstruksjonen. Selskapet sysselsetter høyt kvalifiserte spesialister, all forskning utføres i forskningsinstitutter ved å bruke allment aksepterte og spesielle teknikker, så det er ingen tvil om påliteligheten av undersøkelsen.

Hovedoppgavene og gjenstandene for byggekompetanse

Oppgavene til uavhengig byggekompetanse er selvfølgelig nært knyttet til dens mål. Gjennomføring av en slik vurdering tillater:

• gjennomføre konstruksjonsovervåking av allerede konstruerte gjenstander for å bestemme deres sikkerhet, behovet for reparasjon eller gjenoppbygging;
• vurdere styrken på gulvene, fundament, taket, fasade takket være bruken av moderne ikke-destruktive testmetoder;
• vurdere markedsverdien til et bestemt objekt;
• identifisere faktorene som førte til nødstilstanden til anlegget;
• vurdering av samsvar med kravene til brannsikkerhet;
• sjekk teknisk dokumentasjon;
• estimere kostnadene for å bygge et hus;
• evaluere kvaliteten på reparasjoner;
• gjennomføre en TV-undersøkelse av bygningen for å identifisere varmelekkasjepunkter, etc.

Oppgavene inkluderer også å vurdere muligheten for å bygge et objekt på et bestemt sted, de økonomiske fordelene med estimater, effektiviteten av bruken av visse teknologier og materialer. Uavhengig byggekompetanse er det universelt verktøy i byggesikkerhetssystemetsom lar deg løse en hel rekke problemer, der settet vil avhenge av egenskapene til et bestemt objekt.

Når det gjelder objektetderetter innen byggekompetanse kan de være tomter, prosjekteringsdokumenter, ferdige og oppførte strukturer av alle typer (hus, broer, tunneler, produksjonsanlegg) og kommunikasjon.

Når er en uavhengig byggekompetanse nødvendig?

For å gjøre det tydeligere, la oss se på eksempler på når det kan være nødvendig å gjennomføre en uavhengig undersøkelse. Evaluering kan være nødvendig for både den enkelte og organisasjonen. Her er de vanligste situasjonene når du tyr til en konstruksjonsundersøkelse:

• tilgjengelighet kundekrav til entreprenørenfor eksempel brudd på fristene, upassende kvalitet på arbeidet eller materialet, så vel som i tilfelle konflikter mellom beboerne i huset, verktøy osv.;
• vurdering av skade forårsaket av eiendommen ved rørbrudd, brann, jordskjelv osv.;
• kjøpe en leilighet i nybygg. I dette tilfellet kan kjøperen ved hjelp av undersøkelse sjekke om gjenstanden samsvarer med hva dokumentasjonen sier om den og om den er egnet til å leve;
• før kjøps- og salgstransaksjonen for å vurdere den reelle verdien av eiendommer eller land, samt før forsikring eller investering;
• forberedelse til bygging eller reparasjon;
• behovet for å legitimere en uautorisert struktur;
• vurdering av hensiktsmessigheten av estimatene utarbeidet av entreprenøren. For eksempel er en renovering av et forretningsbygg eller et privat hus i gang, og selskapet som ble invitert til å utføre dette arbeidet, kalte de mistenksomt høye kostnadene for tjenestene sine. I dette tilfellet er det billigere å foreta en konstruksjonsundersøkelse av anslaget enn å betale for store beløp. Hvis arbeidet allerede er utført, vil deres vurdering bidra til å identifisere på hvilket stadium tyveriet av midler skjedde.Det er mulig at noen av verkene som er angitt i estimatet ikke ble utført eller utført på en ukorrekt måte, billigere materialer ble brukt i stedet for deres dyre og høykvalitetsanaloger;
• etablere en forbindelse mellom defekter i bygningen og brudd på konstruksjonsteknologi;
• byggekompetanse kan også oppnevnes ved domstol.

Prosessen med å gjennomføre en konstruksjonsundersøkelse

Byggeakkreditering kan bare utføres av akkrediterte selskaper og spesialister med nødvendig kunnskap og erfaring. Vurderingen gjennomføres etter inngåelse av en skriftlig kontrakt, som indikerer alle nyansene i vurderingen: vilkår, prosedyre, kostnader, rettigheter og forpliktelser fra partene. Kostnadene avhenger av kompleksiteten i arbeidet, et sett med studier og policyene til selskapet som er involvert i evalueringen.

Prosedyren for å gjennomføre en uavhengig konstruksjonsundersøkelse består av følgende trinn:

• forberedende prosess. Dette er avslutningen av kontrakten, diskusjon av detaljene og den første bekjentskapen med objektet som skal evalueres;
• studie av eksisterende dokumentasjon. Dette er ingeniørdokumenter, estimater, kontrakter mellom kunden og entreprenøren, og annen dokumentasjon. På dette stadiet kan vi allerede snakke om rekkefølgen på utførelse av det bestilte arbeidet;
• kjent med objektet. Eksperter tar de nødvendige målingene, når feil oppdages, blir fotografering utført. På dette stadiet bemerkes alle feilene, for eksempel sprekker og forvrengninger;
• bestemmelse av kontrollmetoder og laboratorietester;
• gjennomføre nødvendige beregninger og utarbeide tegninger;
• utarbeidelse av en ekspertrapport med konklusjoner og konklusjoner om de spørsmålene som kunden stilte.

Reglene, datoene og formen for rapporten styres av relevante standarder og SNiPer.

For å gjennomføre vurderingen bruker eksperter en rekke verktøy, som inkluderer laboratorietester, forskjellige typer målinger og tester, datamodellering. Det er veldig komplekse og spesifikke metoder.. Blant de mest brukte teknologiene er følgende:

• overvåking av den medfølgende dokumentasjonen og dens vurdering for overholdelse av lovgivningsmessige rettsakter;
• inspeksjon av objektet med sikte på å fikse klart uttrykte brudd og mangler;
• målinger;
• bruk av ikke-destruktive testmetoder (undersøkelse med en termisk avbildning, ultralydfeildeteksjon, forskning av materialer med gjennomtrengende forbindelser);
• prøvetaking av betong, tre, materialer for påfølgende laboratorieforskning ved bruk av passende teknikker;
• jordprøvetaking, studere sammensetningen av grunnvann og dybden av deres forekomst;
• feltforsøk som involverer mekanisk påvirkning på strukturen;
• sprekkovervåking ved å installere beacons;
• datasimulering, som lar deg beregne belastningen på enkeltelementer i bygningen, deres pålitelighet og en rekke andre parametere.

Som et resultat av undersøkelsen mottar kunden detaljert rapport, som indikerer hvilket arbeid som er utført, hvilke resultater som er oppnådd, beregninger, bilder, grafer og tegninger. Den mest interessante delen av rapporten er konklusjonen, som indikerer alle brudd, samt anbefalinger for eliminering av dem. Hvis vurderingen viste at gjenstanden som undersøkes ikke er egnet for videre drift, kan dette tjene som grunnlag for alvorlige avgjørelser, inkludert studier.

Ved å oppsummere alt det ovennevnte, kan vi si at uavhengig byggekompetanse er en effektiv måte å kontrollere fremdriften i byggingen, for å være sikker på sikkerheten til anlegget og entreprenørens ærlighet.