TOPP 7 interessante rekkehus i New Moskva

Det første rekkehuset i forstedene ble bygget i 1995. Siden den gang har denne boligen, som er et kompleks av to- eller tre-etasjers tomannsboliger, forent av tilstøtende vegger og ett tak, men har separate innganger, fått stor popularitet blant muskovitter. Rekkehus er hovedsakelig bygget utenfor Moskva, og er en flott mulighet til å skaffe seg et relativt billig landsted. I 2011 økte Moskva-området med 2,5 ganger på grunn av sammenslåingen av territoriet i regionen, kalt New Moskva. Dette har i stor grad påvirket eiendomsmarkedet og populariteten til rekkehus i området.

Situasjonen i eiendomsmarkedet i New Moskva

I dag blir observert betydelig reduksjon i priser for rekkehus i New Moskva. Siden tiltredelsen av disse territoriene til hovedstaden, har populariteten blant potensielle kjøpere redusert med 30-40%. Kjøp et rekkehus i New Moskva i dag kan være et gjennomsnitt på 8 millioner rubler.

i dag kjøpsinteresser i fast eiendom i New Moskva er fordelt som følger:

• leiligheter i høyhus de er mest populære, de står for 35% av det totale tilbudet, noe som forklares med den relativt lave prisen for denne typen boliger;
• rekkehus og tomter uten kontrakthvis aksjer er 25% hver. På samme tid, hvis etterspørselen etter rekkehus gradvis faller, da på tomtene uten kontrakt, tvert imot, overstiger det antallet tilbud.
• hytter de kjøper mye sjeldnere, tilbudsvolumet overstiger ikke 15%.

Som eksperter tror, ​​irn.ru-eksperter (http://www.irn.ru/news/111993.html), årsaken til det kraftige fallet i etterspørselen etter rekkehus i New Moscow åpenbart - etter tiltredelsen av disse territoriene til hovedstaden, har boligene i dem mistet statusen til forstads eiendommer. Tidligere ble de oppfattet som hus som ligger i nærheten av Moskva og ideelt egnet for familieliv. Nå skiller imidlertid hyttelandsbyer utenfor Ringveien i Moskva seg nesten ikke fra soveområdene i hovedstaden. Nedgangen i etterspørselen er ganske stabil, og derfor tror eksperter at de vil fortsette i fremtiden. Dette vil igjen påvirke prisingen og føre til en gradvis reduksjon i kostnadene for bygninger av denne typen.

Når det gjelder de spesifikke områdene i New Moskva, er den største etterspørselen blant kjøpere hjemme i en avstand på omtrent 20 km fra Moskva-ringveien. Det er bemerkelsesverdig at i løpet av de siste 5 årene har egenskapene til oppførte rekkehus endret seg. Sammenlignet med 2011, reduserte det totale husholdningsarealet og det landarealet de ligger på.

I følge statistikk er etterspørselen etter rekkehus i New Moskva, selv om den faller, fortsatt stor, fordi fordelene med denne typen boligmasse. Det viktigste er lavere kostnader i forhold til hytter, fordi det å bygge et rekkehus krever mindre land, mindre byggematerialer, og kostnadene for kommunikasjon reduseres. Området til et hus i et rekkehus er som regel 150-300 moh²i første etasje stuen, kjøkkenet og tekniske rom, på den andre - soverom, barnehage og kontor. I tillegg antyder rekkehuset lite eget land, garasjen og parkeringsplasser. Dette er ideelt for familier.

Hva tilbyr de til de som ønsker å skaffe seg et rekkehus i New Moskva i dag? For øyeblikket er det omtrent 60 hyttebyer. Det totale volumet av forslag i august 2016 utgjorde 4745 husstander. På samme tid hører nesten halvparten av dem til businessklassen, omtrent 45% - til økonomiklassen, og bare 5% har status som elite. La oss dvele ved de mest interessante alternativene.

De beste rekkehusene i New Moskva

Rekkehus "Nikolskoye"

Dette kvartalet rekkehus ligger bare 3 km fra MKAD langs motorveien Kaluga. Dette er et av kvartalene nærmest bygrensene. Det ligger i et område omgitt av skogsområder, som indikerer en gunstig miljøsituasjon. Samtidig kan distriktet skryte av en utviklet infrastruktur, og det tar bare 10 minutter å gå til de nærmeste stasjonene til Moskva-metroen. I tillegg planlegges bygging av en ny metrostasjon nær blokken, noe som gjør Nikolskoye til et ideelt alternativ for de som trenger muligheten til å raskt komme hvor som helst i byen.

Kvartalet består av 57 hus av tre forskjellige typer plantegninger med et område på 92, 112 og 134 moh², kostnadene for 10 til 15 millioner rubler. Hvert hus er koblet til alle kommunikasjonssystemer og Internett, har sin egen utgang og to parkeringsplasser. I fremtiden, gjesteparkering og lekeplass, er territoriet under døgnbeskyttelse.

Rekkehus kvartal Academy Park

Boliger i dette kvartalet vil appellere til de som søker bolig i Et rolig område vekk fra byens travelhet. Academy Park er lokalisert i 22 km fra MKAD på motorveien i Kiev, omgitt skog og dammer. I nærheten ligger en bank, en klinikk, skoler, barnehager, supermarkeder, shopping, sports- og spasentre, samt annen infrastruktur, og neste metrostasjon ligger 15 minutter unna.

Byggherren som ble brukt under konstruksjon bare sertifiserte materialer av høy kvalitet, husene er koblet til all kommunikasjon, leies ut med gratis planlegging, utført i engelsk stil og i tillegg til de to viktigste, har de også et tredje loftsgulv. Hvert hus grenser til en tomt på 2,1 dekar, husareal fra 145 til 185 moh², koster fra 6 til 8 millioner rubler. Kvartiets territorium er bevoktet døgnet rundt, videoovervåking blir gjennomført.

Kvartal rekkehus "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Kvartalet hus ligger på bredden av dammen og i nærheten er den gamle eiendommen til Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 km fra MKAD - nok til å nyte ro og ro og om nødvendig raskt komme seg til byen med den utviklede infrastrukturen. Den nærmeste t-banestasjonen ligger 15 minutter unna. I tillegg er nabolandsbyene bare 3 km unna, så innbyggerne i kvartalet kan bruke infrastrukturen sin.

I kvartalet er det to etasjers hus med 4, 5 og 10 seksjoner med en kjeller, laget i klassisk stil, området er fra 186 til 352 moh²Derfor er de spesielt godt egnet for store familier. Hvert hus kompletteres av sitt eget en tomt på 2,5 til 7,5 dekar. Planlagt bygging i kvartalet restaurant, drivhus, kontorbygg, gjesteparkering, sport og lekeplasser.

Kvartal rekkehus "Forest Fairy Tale"

Anlegget ligger innenfor grensene for byen Troitsk. 20 km fra MKAD. Du kan komme deg til byen med privat bil langs motorveien Kaluga eller med offentlig transport til nærmeste t-banestasjoner veldig raskt. Kvartalet er omringet malerisk skog, nær elven. Desna og Pahor dammer ligger.

Territoriet har 22 tre etasjers hus, bestående av 320 seksjoner området fra 135 til 188 moh². Alle hus er gjort så populære i dag loft stilDerfor ser de veldig imponerende og moderne ut. Beboere kan få tilgang til infrastrukturen i Troitsk, samt deres egen barne- og idrettsplass, et administrasjons- og handelssenter. Landsbyens territorium vil snart være inngjerdet, sjekkpunkter vil operere og offentlige områder blir renset. Prisene starter på 7 millioner rubler.

Rekkehus "Bristol"

bare 7 km fra MKAD hus i Bristol-kvartalet, laget i en sofistikert britisk stil, ligger. Til og med distriktene i landsbyen er oppkalt etter den berømte engelsken: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill og andre. Området for beliggenheten for dette kvartalet ble nøye valgt av utbygger slik at innbyggerne kunne få fordelen av å bo borte fra bystøy, men ikke ble skilt fra sivilisasjonen. Territoriet grenser til Ulyanovsk Forest Park, et tjern med fjærer ligger i nærheten, så vakker utsikt er garantert.

Alle hus er bygd av høykvalitets byggematerialer, kombinert i blokker med antall seksjoner fra 6 til 10, det er blokker for 4 og 2 seksjoner (firedobler og tosidig). Seksjonsområdet varierer fra 85 til 205 moh². I umiddelbar nærhet er barnehager, sykehus, shopping- og underholdningssentre, og i landsbyen er det en tennisbane, lekeplasser og idrettsanlegg.

Kvartalet rekkehus "Nightingale Grove"

Dette kvartalet tilbyr boliger for store familier, fordi seksjonsområdet her begynner fra 256 moh² og kan nå 397 moh². Strukturen inkluderte flere hus, hvis oppsett ble bestemt av eierne, noen av dem er veldig berømte, resten er bygget i henhold til fem standardoppsett. Totalt har landsbyen 7 blokker med hus, inkludert 50 seksjoner. To-etasjers hus med en tredje loftsetasje, hver supplert av en garasje og har sin egen tomt til disposisjon.

Kvartalet ligger 5 km fra MKAD langs motorveien Kaluga, nær et tjern med en strand for innbyggerne i landsbyen, ligger Dubrovka 3 km. Framover vil infrastrukturen i kvartalet utvides. Territoriet til kvartalet er inngjerdet rundt omkretsen og beskyttet døgnet rundt.

Kvartal rekkehus "Shiryaevsky eiendommer"

Kvartalets territorium ligger 20 km fra MKAD mellom Kiev og Kaluga motorveier omgitt av skog og rene dammer. Dette er et flott alternativ for de som fokuserer på ren luft og stillhet. Busser kjører fra landsbyen til nærmeste metrostasjoner. Egen infrastruktur for territoriet er bare i utvikling, det er planlagt å bygge en barnehage, et shopping- og underholdningssenter, alle nødvendige infrastrukturfasiliteter ligger i nærheten av landsbyen.

Rekkehus er bygget av murstein og kan skilte med et utmerket utseende. Landsbyen har blokker med 2- og 3-etasjes bygninger med et område på fra 159 til 210 moh². Hvert hus blir supplert med sin egen tomt fra 1,5 til 5 dekar, og komplekset er bevoktet.

Et stort antall nabolag av rekkehus i New Moskva lar hver familie velge det beste alternativet for avstand fra Moskva Ringvei, infrastrukturen og økologien i distriktet, samt finne et hus med nødvendig område og layout.