TOPP 9 tips for reparasjon av en leilighet i et nytt bygg

Å kjøpe en leilighet i en ny bygning er en virkelig begivenhet i hver familie. Slike eiendommer har mange fordeler, fordi det ikke vil være nødvendig å utføre demonteringsarbeid og håndtere mangler forårsaket av aldring av etterbehandlingsmaterialer. I tillegg er det ikke nødvendig å ta møbler et sted i løpet av reparasjonen. Men på den annen side er det bare de nakne betongveggene og gulvet som venter på den lykkelige eieren av en ny leilighet bak standarddøren, så reparasjoner i et slikt rom krever mange nyanser. Vi tilbyr deg noen nyttige tips som vil hjelpe deg riktig. organisere alle reparasjoner og gjør ingen feil.

Nr. 1. Oppmerksomhet på feil

Du må være veldig forsiktig når du passerer mottar en leilighet fra utbygger. Statistikk sier at det i de fleste tilfeller er mange mangler som indikerer at byggearbeidene ble utført uhensiktsmessig. Hvis det ble oppdaget noen feil, kan du lage en liste over dem og sende inn en klage til utvikleren. På skriftlig forespørsel må representanten for byggefirmaet sette en signatur som han vitner om at alle manglene vil bli rettet innen den angitte tiden.

Hvis forespørselen ikke er oppfylt, må du informere utbygger om at du kan gjennomføre en konstruksjon og teknisk undersøkelse, i henhold til resultatene som selskapet vil måtte betale tilbake alle utgifter til eliminering av mangler. Selv om utvikleren etter dette ikke har noe travelt med å kompensere for materiell skade, kan du gå til retten, hvor du kan sørge for alle sjekker for kjøpte byggematerialer og kontrakter for det aktuelle arbeidet fra tredjepart.

For å unngå slike ubehagelige hendelser, er det bedre å spørre før du kjøper en leilighet meningene til de som allerede har kjøpt eiendom fra denne utvikleren. På Internett kan du finne mye nyttig informasjon og lese for eksempel anmeldelser om Petrovsky Quarter i Kiev på forumet, noe som skal bidra til å ta den riktige beslutningen.

Nr. 2. Tydelig planlegging av alt arbeid

Nøkkelen til en kvalitetsreparasjon i et nytt bygg er nøye planlegging av sekvensen av alle handlinger. I tillegg må du tydelig forestille deg hva slags leilighet du vil se som et resultat. For å gjøre dette, kan du utarbeide et designprosjekt som i fremtiden vil hjelpe deg med å planlegge alle stadier i arbeidet og organisere alt helt til minste detalj, fordi selv et feilaktig stikkontakt vil forårsake ubehag i fremtiden.

Det er bedre å lage et designprosjekt på egen hånd eller med hjelp av spesialister, som vil vise ønsket type leilighet etter reparasjon. Det er også nødvendig å tenke gjennom alle stadier i arbeidet og deres sekvens, nødvendige byggematerialer og verktøy. Hvis du planlegger å ombygge leiligheten, må du innhente alle tillatende dokumenter på forhånd fra de relevante myndighetene.

Nummer 3. Riktig utvalg av byggematerialer

Innkjøp av byggematerialer for reparasjon i et nytt bygg bør behandles ekstremt nøye, siden bygningen i dette tilfellet kan krympe, som et resultat av at det kan oppstå sprekker på vegger og tak, og gulv kan svulme opp.Derfor anbefaler eksperter å legge igjen små tekniske hull under reparasjoner og bruke byggematerialer som reagerer minimalt på svinn. Disse inkluderer for eksempel flytende tapet, laminatgulv, strekkloft.

Fagfolk gir råd før du starter reparasjoner sjekk hvor sterke svinnprosesser som oppstår. Beacons er installert i skjøtene og hjørnene, og etter 2-3 måneder kontrollerer de hvor mye de er fortrengt. Hvis denne indikatoren er mindre enn 3 mm, kan overhaling utføres, hvis mer, er det bedre å utføre kosmetisk arbeid ved å bruke de enkleste byggematerialene, som vil bli erstattet om et par år.

Nummer 4. Vi tar hensyn til husets regler

Det skader ikke å spørre administrasjonsselskapet eller HOA på forhånd om det er noen regler for huset om reparasjonsarbeid. I dag spesifiserer slike krav ofte klokkeslettet når det er mulig å utføre arbeid relatert til vibrasjoner og støy, når du kan bruke en konstruksjonsheis og hvordan du pakker varer. Hvis det nye bygget er under beskyttelse, må du finne ut hva som må gjøres, slik at utbyggerne fritt kan komme inn i huset. Hvis reglene og kravene ikke eksisterer, så er oppgaven mye enklere, men likevel ikke glem om atferdsreglene, og hvis folk allerede bor i huset, så er arbeid på riktig tidspunkt på døgnet bedre å ikke krangle med fremtidige naboer.

Nr. 5. Elektriske ledninger og stikkontakter

I de aller fleste tilfeller i nybygg kreves det ekstra arbeid med organisasjonen elektriske ledninger. Det er bedre å overlate det til spesialister, men tenk først nøye på det fremtidige interiøret i hvert rom for å forstå plasseringen av soner, møbler, apparater, lysarmaturer, etc. Plasseringen vil avhenge av dette. stikkontakter og brytere innendørs.

Butikker bør være spesielt oppmerksom. Sannsynligvis opplevde nesten alle på seg selv hvor upraktisk det er når det ikke er nok stikkontakter eller de ikke er plassert der det er behov for det, og de må streve ved å installere skjøteledninger. Det er bedre å skaffe så mange utsalg som mulig, men selvfølgelig innenfor rimelige grenser. Praksis antyder at den optimale parameteren er 1 uttak på 5 m². Kjøkkenet og skapet kan utstyres med et stort antall uttak. Hvis det er barn hjemme, ikke gjør stikkontaktene for lave.

Nr. 6. Veggdekorasjon

Ved første øyekast kan veggene virke jevn, men om nødvendig kan tapetsering eller å sette møbler på veggen føre til problemer. Derfor er det foreløpig bedre å bestemme ujevnheten i veggene ved bruk av nivået og hvis det er mangler, juster veggene. Du kan bruke kitt- eller gipsplater til dette.

Fagpersoner gir noen nyttige tips angående veggdekorasjon. Så hvis planlagt tapetsering, så må veggen kittes med en lys farge slik at den mørke overflaten ikke skinner gjennom det lyse tapetet. I et nytt bygg kan du lime stoff tapet eller bruk flytende tapet. Du må ta hensyn til hjørnene: de må være helt jevn, slik at når du installerer møblene, ser det ikke ut til at en eller annen gjenstand blir slått ut av en vanlig flat linje.

For å skape et mer komfortabelt og koselig miljø kan du bruke lydisolerende vegger og om nødvendig kjønn. Du kan også lage lydisolerende kloakkrør.

Nummer 7. Funksjoner av gulv

Som statistikken viser, avrettingsmasse i nybygg ikke alltid skryte av høy kvalitet. Hvis du lar alt være som det er, er det lite sannsynlig at belegget som skal brukes, er holdbart, siden avrettingsmassen under det ofte er ujevn. Derfor er det bedre å helle enda en mer holdbar avrettingsmasse på toppen. I sjeldne tilfeller er gulvet solid og har en flat overflate, så alt arbeid reduseres til fjerning av tilstrømmer, hvis noen.

Når det gjelder finishen, da flis det er bedre å ikke bruke det umiddelbart hvis planene ikke inkluderer utskifting av belegget på 2-3 år. Men du kan velge den billigste flisen, slik at den etter noen år uten samvittighetssmerter kan kastes under større reparasjoner.

Nummer 8. Takdekorasjon

Taket kan blekes eller kittes. Alle disse verkene er enkle å gjøre på egen hånd, de vil ikke kreve store mengder penger, og som en midlertidig finish er disse alternativene ganske anvendelige, og etter at huset har krympet vil det være mulig å ordne taket slik du vil.

kan bruk og polyuretan fliser. De har et godt utseende, rimelig, men kortvarig - et ideelt sett med parametere hvis du bestemmer deg for å først lage et budsjett oppussing. Dyrere alternativ - strekkloft. De tåler deformasjoner veldig bra, så svinn er ikke i stand til å ødelegge dem.

Nr. 9. Smart sparing

I et forsøk på å spare penger gjør mange av oss fatale feil. Hvis du trenger å ansette team av fagfolk for reparasjonsarbeid er det bedre å fokusere på anmeldelser, omdømme og eksempler på arbeid enn prisen. Etter å ha bestilt tjenester til en lav pris, i beste fall, kan du få reparasjoner av ikke veldig god kvalitet, og da må mange ting gjøres om, betaler spesialister. Hva slags besparelser kan vi snakke om? Fantastisk lave priser og urealistisk korte tidsfrister er alltid en fare.

Det samme gjelder byggematerialer. Det er bedre å betale for mye en gang, enn å kjøpe de samme materialene igjen om et par år, og igjen betale hele prisen for dem. Byggematerialer av høy kvalitet er garantien for at reparasjoner vil bli utført på et høyt nivå, og det vil være trygt å være i leiligheten.

Avslutningsvis

Reparasjon av et nytt bygg er en ganske plagsom virksomhet som krever en grundig og mest forsiktig tilnærming. Tydelig planlegging av alle handlinger, tenking over interiørets fremtid, bruk av høykvalitetsmaterialer og appell til erfarne spesialister er hovedkomponentene i en vellykket reparasjon i et nytt bygg.