Top 5 lofts in Moskou

In brede zin is de term "Loft" inherent aan woningen, kantoren en werkplaatsen, gemaakt in de gebouwen van voormalige industriële installaties of magazijnen met karakteristieke elementen van hun vroegere doel. Met betrekking tot onroerend goed in Moskou, wordt dit type gebouw meestal toegeschreven aan appartementen in nieuwe gebouwen en penthouses en eenvoudige huizen in de stijl van de "Loft". Real Loft-huizen zijn erg moeilijk te vinden, maar ervaren planners en ontwerpers kunnen maken loftsfeer zelfs in een gewoon geprefabriceerd huis is het belangrijkste ding voldoende verlangen en het vermogen van de eigenaar.

Vaak worden dergelijke appartementen niet gekocht als de hoofdbehuizing, maar als een plek voor ontspanning, creatief denken en heldere partijen. Hier zijn verschillende redenen voor: ten eerste hebben de meeste lofts niet de status van een "residentieel gebouw" en het is bijna onmogelijk om in dergelijk onroerend goed te registreren. Ten tweede is een dergelijke kamer voor permanent verblijf met het gezin te groot en niet altijd op de traditionele manier uitgerust. Maar de waarde van het hok ligt precies in de originaliteit van de sfeer, in de frisheid van het ontwerp en de isolatie van het grijze dagelijkse leven: dit is de droom van elke creatieve persoon. Hoe dan ook, die weigert zo'n hoek te hebben waarin alle voorwaarden voor een hobby, een prettige ontmoeting met vrienden, zakelijke conferenties, originele vakanties en eenvoudige ontspanning zijn.

De klassieke lofts die tijdens de crisis in Amerika verschenen, overschreden aanzienlijk de 100 vierkante meter, omdat ze rechtstreeks in de gebouwen van industriële installaties werden gemaakt. In Moskou ligt het gebied van loft-achtige appartementen meestal in het bereik van 50-500 m2. De kamer is ontworpen als een studio, zonder aparte kamers, behalve met uitzondering van de badkamer. Volgens de lay-out hebben lofts ook meerdere verdiepingen (meestal twee verdiepingen), waar het recreatiegebied zich op de bovenste verdiepingen bevindt en alle andere ruimte is gereserveerd voor actief tijdverdrijf. De bijzonderheid van het hok ligt in het enorme gebied en de zeer hoge plafonds, in vergelijking met zelfs appartementen van het type studio. Naast dit zijn er natuurlijk een aantal regels voor het ontwerp van dergelijke gebouwen: de loftstijl is inherent aan metalen en glazen decorelementen, bakstenen of betonnen muren, grote ramen, van plafond tot vloer in hoogte en een algemeen beeld van de oudheid op alle objecten in de kamer. Je kunt ook in deze appartementen open communicatie van leidingen, pluggen, kleppen zien, wat een van de elementen van de loftstijl is, de speciale smaak van industriële gebouwen in Amerika van de jaren 40 van binnenuit herhalend.

Het uiterlijk van hokken in Moskou

Een apart segment op de onroerendgoedmarkt in Moskou voor loftwoningen werd pas in 2011 benadrukt. In dezelfde periode verschenen er grote bureaus voor de verkoop en verhuur van lofts met grootschalige projecten: The Loft, Wine House, Loft Garden, enz. Tegenwoordig is er veel vraag naar lofts: de totale oppervlakte van gebouwen op de onroerendgoedmarkt in Moskou is meer dan 60 duizend vierkante meter. m. Bovendien hebben aanbiedingen op het gebied van huurlofts een verschillend doel: duizenden verschillende soorten ontwerp en verschillende indelingen zijn aangepast aan elk evenement. De loft kan worden gehuurd voor feesten: feesten, verjaardagen, bruiloften, matinees, bedrijfsfeesten en voor bedrijven: lezingen, seminars, zakelijke bijeenkomsten.

Wat betreft de prijzen, ze zijn erg hoog in deze categorie onroerend goed: de gemiddelde prijs schommelt rond 5,5-10 duizend dollar per 1 m², maar vooral de waarde hangt af van de beschikbaarheid van infrastructuur en de locatie van het onroerend goed, zoals in andere typen onroerend goed op de markt in Moskou. Maar dit is niet de uiteindelijke waarde, als het loft-project nog in aanbouw is.De prijs voor een afgewerkt object kan 200% van het oorspronkelijke object zijn in termen van conversie, omdat een ontwerper tijdens het werken aan een project enkele elementen kan wijzigen of toevoegen.

Onder kant-en-klare loftprojecten in Moskou bevinden zich een aantal opmerkelijke objecten met een consistente stijl en goede locatie. In het artikel zullen we proberen elk van hen afzonderlijk te bekijken.

Top 5 loftcomplexen in Moskou

Clerkenwell huis

Clerkenwell House is een heel complex met appartementen in Khamovniki. Het pand is gemaakt in de stijl van Londense appartementen uit de 19e-20e eeuw, er zijn alleen natuurlijke materialen gebruikt die het romantische karakter van Londen benadrukken. De naam van het appartement zelf komt van de creatieve wijk van Londen - Clerkenwell. In de twintigste eeuw werd het bewoond door kunstenaars, ontwerpers en andere leden van de Londense Boheemse samenleving, dus de sfeer van Clerkenwell was verzadigd van creativiteit en creatieve trends.

De ontwerpers van Clerkenwell House hebben op meesterlijke wijze een klein Londen in het centrum van Moskou nagebouwd: onder de appartementen aangeboden door Clerkenwell House zijn er kleine gezellige lofts met een terras, twee verdiepingen tellende loft-stijl studio's, zolderkamers en appartementen met een eigen tuin. De prijs per vierkante meter van dergelijke appartementen begint bij $ 9.000 1 m².

Hoftuin

De gebouwen van metselwerk zijn perfect aangepast aan elk type gebouw. Het complex zelf is gelegen in Sokolniki Park, omgeven door groen, waar een rustige sfeer en vakkundig uitgevoerd landschapsontwerp het niveau van business-class loftappartementen benadrukken.

Wat betreft de gebouwen van Loft Garden zelf, ze onderscheiden zich door moderne communicatie, hoogwaardige reparaties en decorelementen, bewaard gebleven uit de tijd dat het ontwerpbureau van de luchtvaartfabriek naar is vernoemd ML Mijl. Dit appartement kan een echt voorbeeld worden genoemd van hoe een klassieke loft eruit moet zien. Desondanks heeft de locatie van het Loft Garden-complex ook vele voordelen: op loopafstand zijn fitnessclubs, een zwembad, een stadion, een tennisbaan, winkels en het Sokolniki-park zelf, dus de bewoner van Loft Garden zal zich helemaal niet vervelen. Prijzen voor 1 m² loftappartementen in dit complex beginnen bij $ 4.500.

Manhattan huis

Een ander klassiek loftcomplex in Moskou nabij de luchthaven is Manhattan House. Gebouwd in een oud gebouw van het stalinistische classicisme van de jaren 30, heeft deze loft tot nu toe de hoogste consumentenwaardering voor esthetische kwaliteiten.

De unieke architectuur wordt benadrukt door de meest opvallende designelementen van Amerikaanse klassiekers: enorme ramen, bakstenen muren, versierd met decoratieve vormen van Griekse motieven. Deuren en ramen zijn gemaakt op basis van massief, zwaar hout met hoogwaardige dure beglazing. Goed gekozen meubels geven een draai aan de appartementen van Manhattan House. Naast het ontwerp worden alle communicatie- en levensondersteunende systemen op het hoogste niveau gemaakt en zijn er ook conciërgediensten beschikbaar in het complex.

Aanvankelijk had het gebouw geen grote ramen die kenmerkend waren voor de loftstijl, dus de ramen in het complex werden speciaal vergroot. Een speciaal gedeelte van het complex is de zolderverdieping. Er zijn 11 appartementen met prachtig uitzicht op de stad. Het oppervlak van objecten in Manhattan House varieert van 50 tot 125 m² tegen de prijs van 6000-7000 dollar per 1 m².

"Arthouse"

Het wooncomplex in de wijk Tagansky aan de kade is een van de meest originele loft-projecten in Moskou. Arthouse is een ongewoon appartementencomplex, het combineert de neoloftstijl en de unieke nadruk van de architect Sergei Skuratov.

Het Arthouse-complex is populair geworden door de positieve feedback van niet alleen klanten, maar ook van architectencritici: dankzij de uitzonderlijke smaak van de architect heeft Arthouse verschillende prijzen ontvangen in stedenbouw en architectuur. Dit is niet verwonderlijk, omdat het onberispelijke ontwerp hier is gebaseerd op hoogwaardige Duitse bouwmaterialen. De loftstijl is 100% behouden: het appartement heeft elementen van een industrieel gebouw, ongelooflijk hoge plafonds van 5 tot 9 meter, grote ramen en een algemene sfeer van creativiteit.Geweldig uitzicht op de dijk van de rivier. Yauz inspireert.

Het gehele Arthouse-complex bestaat uit twee gebouwen. De gebouwen zijn onderling verbonden door een promenade die zodanig is ingeschreven dat de gebouwen met meerdere verdiepingen van 5 en 6 verdiepingen harmonieus worden gecombineerd. Voor mensen met een verfijnde creativiteit kan dit complex, naast onberispelijke appartementen, ruimte bieden voor galerijen op de lagere niveaus van het gebouw. Arthouse ligt op korte loopafstand van het metrostation Kitay Gorod.

Een ander en misschien wel het belangrijkste kenmerk van het residentiële complex van Arthouse is dat dit complex niet als industriële faciliteit is geregistreerd en dat bewoners hier dus kunnen worden geregistreerd. Dit alles maakt Arthouse een van de meest populaire loft-projecten in Moskou onder lokale bohemiens.

Danilovskaya Manufactory 1867

Het grootste wooncomplex met loftappartementen - Danilovskaya Manufactory 1867, heeft tot nu toe het breedste assortiment loft-achtige woningen voor elke smaak. De totale oppervlakte van alle tentoongestelde gebouwen van de Danilovskaya Manufactory 1867 LCD is bijna 8 hectare. Het grootste loftcomplex bevindt zich aan de Derde Transportring van Moskou, tussen de Novodanilovskaya-dijk en de snelweg van Warschau.

De naam van het complex zelf spreekt van zijn geschiedenis: de moderne Danilov-lofts werden gebouwd in het gebouw van de voormalige textielfabriek. De reikwijdte van het project ligt in de verscheidenheid aan soorten gebouwen: het complex bestaat niet alleen uit woonwijken, maar ook uit gebouwen die zijn toegewezen aan elite-kantoren in loftstijl. De lengte van de bedrijfszone van het complex is zo groot dat de ontwerpers het moesten verdelen in gebouwen die zijn vernoemd naar de grondleggers van de stoffenfabricage: het Knop-gebouw en het Mescherin-gebouw.

De gebouwen zijn productiewerkplaatsen op meerdere niveaus, met een aantal verdiepingen van 1 tot 5. Dikke muren zijn gemaakt van rode baksteen - In de klassieke stijl van Amerikaans design uit de jaren 40.

Dankzij de voldoende hoge plafonds konden ontwerpers de sfeer van New York nabootsen: op hoge bakstenen muren zijn elementen van natuurlijk hout in de vorm van hangende planken en conceptuele kunstschilderijen in houten kozijnen, lange metalen kroonluchters in de appartementen benadrukken ook de stijl van Amerikaanse klassiekers. Perfect op elkaar afgestemde elementen creëren een compleet andere dimensie achter de deur van elk appartement.

De appartementen zelf bevinden zich op de zolder. Danilovskaya Manufactory 1867 heeft slechts 42 appartementen voor elke smaak, variërend van 40 tot 200 m². De prijs van dergelijke appartementen is van 7 tot 9 duizend dollar per m².