7 tips voor het verwarmen van appartementsgebouwen: isolatie en technologie

modern flatgebouwen opgericht in overeenstemming met de vereisten van de warmtetechniek. Bewoners van huizen gebouwd in de Sovjetunie hadden minder geluk - hun muren waren niet geïsoleerd. Tientallen jaren geleden, toen de middelen onbegrensd leken en hun prijs voor de bevolking een cent was, dacht niemand aan sparen en verwarmde iedereen de straat. In omstandigheden waarin ongeveer 50% van het warmteverlies op de muren optreedt en warmte niet zo goedkoop is, is het verwarmen van een appartementengebouw geen bevlieging, maar een noodzaak. Thermische isolatie is vooral noodzakelijk in geprefabriceerde huizen, waar de temperatuur in de winter kan dalen tot 14-15⁰C en lager. Opwarming helpt om aanzienlijk te besparen op verwarming, als een autonoom systeem wordt gebruikt, of om de wintertemperaturen in het appartement met 2-4 te verhogen⁰C, als de verwarming gecentraliseerd is. Nu is het belangrijk om te begrijpen welke technologieën worden gebruikt om de gevels van appartementsgebouwen te verwarmen en welke materialen het beste kunnen worden gebruikt.

Nr. 1. Opwarming van een appartementengebouw: buiten of binnen?

De muren van het huis kunnen worden geïsoleerd aan de binnenkant en buitenkant. We weten allemaal dat externe isolatie veel vaker wordt gebruikt, omdat deze als effectiever wordt beschouwd. In sommige gevallen echter interne thermische isolatieen zij heeft trouwens ook haar voordelen.

Interne isolatie kan het probleem van energiebesparing oplossen, maar het is noodzakelijk om het proces zeer zorgvuldig te benaderen. Een fout in de berekeningen of installatie - en het dauwpunt verschuift in het huis, waardoor de voorwand en de isolatie nat worden. De gevolgen van dit proces zijn vochtigheid en gietvorm in een appartement, waardoor de duurzaamheid van de buitenmuren van het huis wordt verminderd en, natuurlijk, de thermische isolatie-eigenschappen van de isolatie worden verminderd. Onder anderen nadelen van interne isolatie:

• afname van het bruikbare gebied van de kamer;
• de behoefte om een ​​krachtige uit te rusten ventilatiesystemen;
• complexiteit van het werk om condensatie van vocht te voorkomen;
• tijdens het werken aan isolatie in de kamer zal het onmogelijk zijn om te leven;
• zelfs met het juiste gedrag van al het werk, zal het niet mogelijk zijn om te voorkomen dat de muur van het huis bevriest, omdat het niet opwarmt door interne hitte;
• snellere muurkoeling.

De interne isolatie van een appartement in een appartementengebouw heeft zijn eigen profs:

• snellere wandverwarming;
• de mogelijkheid om al het werk zelf uit te voeren, omdat hiervoor geen teams met industriële klimmers nodig zijn. Aan de andere kant is een hoog kwalificatieniveau vereist om al het werk vakkundig uit te voeren;
• interne isolatie kan worden uitgevoerd samen met reparatiewerkzaamheden;
• interne isolatie - de enige manier om het appartement warmer te maken als het zich bevindt in een huis dat historische waarde draagt ​​en het de bewoners verboden is om het uiterlijk van de gevel te veranderen.

De externe isolatie van de gevel van een appartementengebouw heeft nog veel meer voordelen:

• de warmte binnen duurt langer, de ruimte wordt zowel in de zomer als in de winter op een relatief stabiele temperatuur gehouden;
• de oppervlakte van het appartement neemt niet af;
• tijdens de isolatiewerkzaamheden mag u het appartement niet verlaten;
• een laag isolatie en decoratieve afwerkingen beschermen de muren van het huis, waardoor hun levensduur wordt verlengd.

onder cons:

• het onvermogen om externe isolatie zelf uit te voeren. Het is waar dat sommige bewoners van de eerste verdieping zulk werk doen, maar tegelijkertijd moet je goed vertrouwen hebben in hun eigen vaardigheden;
• punt externe isolatie is eerder schadelijk dan goed, wat we hieronder zullen bespreken.

Externe isolatie kan het uiterlijk veranderen huis gevel, en dit kan zowel een plus als een min zijn. Als het hele huis onmiddellijk is geïsoleerd, dan kun je van een typisch grijs Sovjet-hoogbouwgebouw bij de uitgang een mooi modern huis krijgen met een stijlvolle gevel. Dit is een belangrijk pluspunt. Maar als de bewoners geen consensus hebben bereikt over de problemen van isolatie, dan wordt de isolatie fragmentarisch uitgevoerd, door vodden, en dan laat het uiterlijk van een dergelijk huis veel te wensen over.

Nr. 2. Is een opwarmvergunning nodig?

In Rusland is er geen uniform document over de isolatie van de gevels van appartementsgebouwen; er gelden iets andere regels in verschillende steden en regio's. In sommige delen van het land zijn er overheidsprogramma's om hoogbouw te verwarmen, en alle werkzaamheden worden uitgevoerd tegen budgettaire kosten. Als uw huis niet tot de gelukkigen behoort, moet u voordat u isolatie uitvoert contact opnemen met de nutsbedrijven.

De buitenmuren van het huis zijn gemeenschappelijk eigendomzelfs als het appartement in particulier bezit is. Omdat isolatie van de gevel het uiterlijk van het huis zal veranderen, is coördinatie met nutsbedrijven en lokale architecten vereist. In de regel zijn er geen problemen. Het volstaat om naar de juiste beheersautoriteit te gaan en een petitie te schrijven, en de kansen op een positief antwoord nemen toe als meerdere huurders die tegelijkertijd hun appartementen willen isoleren een petitie schrijven. Bovendien is de gezamenlijke integrale verwarming van de gevel vele malen effectiever en beter dan de "patchwork" thermische isolatietechnologie.

Ze kunnen uw aanvraag weigeren als het huis historische waarde heeft. In Moskou is het vrijwel onmogelijk om toestemming te krijgen om slechts één appartement te verwarmen - er kan alleen worden gewerkt als het hele huis onmiddellijk is geïsoleerd. In sommige regio's is isolatie mogelijk als alle bewoners van het huis het niet erg vinden.

In Oekraïne zijn de buitenmuren van het huis ook het gezamenlijke eigendom van de bewoners, en in theorie moeten alle beslissingen met betrekking tot veranderingen in hun uiterlijk op de juiste vergaderingen worden genomen. In de praktijk doet niemand dit; iedereen is geïsoleerd zonder toestemming van zijn buren te vragen. Een dergelijk initiatief kan eindigen met een rechtbank of een bijeenkomst van eigenaren die gezamenlijk besluiten de isolatie te ontmantelen, en deze beslissing is volledig legaal. In feite zijn er praktisch geen precedenten.

Nummer 3 Wie betaalt de isolatie van een appartementengebouw?

Als u besluit om alleen isolatie op de buitenmuren van uw appartement uit te voeren en niemand heeft gevraagd, betaalt u alles zelf. Er is een aantrekkelijkere optie, maar deze vereist actieve deelname van alle bewoners van het huis. Als u bewijst dat het huis isolatie nodig heeft, en zonder dat het niet geschikt is voor normaal leven, dan kunt u fondsen voor isolatie krijgen uit de begroting van de administratie of de beheermaatschappij. Bovendien zijn er in sommige regio's het programma over de geleidelijke geïntegreerde opwarming van appartementsgebouwen.

Inwoners van Oekraïne kunnen ook aanzienlijk besparen op huis isolatie. Staatsprogramma's zijn er om de warmte-efficiëntie van woongebouwen te verbeteren. Ze zijn alleen van toepassing op huizen die volledig geïsoleerd zijn en geen vlekken hebben. Natuurlijk zal de coördinatie van alle benodigde details tijd en geduld vergen, maar complexe isolatie zal veel betere resultaten geven en al het werk zal veel minder kosten dan met individuele "patchwork" -isolatie.Staatsprogramma's omvatten een vergoeding tot 50% van de kosten van isolatiewerkzaamheden. De banken hebben voorwaarden voor concessionele leningen voor isolatie van appartementen: de staat betaalt 30-40 tot 70% van de lening terug.

Nummer 4 Wat is er mis met de puntisolatie van een appartementengebouw?

Als je door een aantal post-Sovjet-steden rijdt, zien we hetzelfde beeld dat niet leuk is om te zien - de muren van hoge gebouwen zijn volledig bedekt met vlekken van verschillende kleuren. Deze huurders proberen hun appartement comfortabeler te maken. Natuurlijk veroorzaakt dit spektakel niemand walging, irritatie of andere negatieve reacties, maar het grootste probleem is niet eens het uiterlijk, maar de kwaliteit van dergelijke isolatie, de duurzaamheid en de veiligheid van de muren van het huis.

De grenzen van de isolatie van een apart appartement passeren net langs de vloerplaten. Op deze plaatsen het dauwpunt verschuift scherp van de verwarming naar de muur, wat leidt tot condensatie en het risico op schimmel, bovendien kan de schimmel zowel in het geïsoleerde appartement (op de kruising van de muur met het plafond en de vloer) als in aangrenzende appartementen verschijnen. Het temperatuurverschil van de gevelmuur in aangrenzende gebieden komt ook niet ten goede aan het huis. Als gevolg hiervan kunnen we niet alleen spreken over het probleem van verhoogde luchtvochtigheid, maar ook over de geleidelijke vernietiging van de kapitaalmuur.

Een ander probleem is constante bevochtiging van het bovenste uiteinde van de thermische isolatie. Hoewel ze het op alle manieren proberen te sluiten tegen neerslag, vernietigt de constante blootstelling aan vocht en de ophoping van sneeuw geleidelijk de klevende bevestiging van de thermische isolatie en opent de toegang tot water. Het is moeilijk om een ​​continue isolatielus te maken, daarom is de volledige dichtheid van de isolatiesectie bijna onmogelijk. We zullen het esthetische probleem van puntisolatie niet meer noemen.

In het ideale geval is het noodzakelijk om te onderhandelen en de gevel van het huis volledig te isoleren, van plint naar de zolder, hoe meer het minder kost dan een individuele opwarming, zelfs als u geen programma's en voordelen gebruikt.

Nr. 5. Technologieën voor isolatie van de gevel van een appartementengebouw

Er zijn twee fundamenteel verschillende manieren om de gevel van een hoogbouw te verwarmen:

• natte gevel houdt in dat het warmte-isolerende materiaal rechtstreeks aan de buitenmuren van het huis wordt bevestigd. Een versterkend gaas wordt op de isolatie gemonteerd, vervolgens wordt een laag pleister aangebracht en verven. De werkzaamheden worden alleen uitgevoerd bij warm, droog weer, de isolatie van het hele huis duurt minimaal een week, de levensduur is 20-30 jaar, maar om de 5-7 jaar kunnen kleine reparaties nodig zijn;
• geventileerde gevel - Dit is een duurdere, maar ook meer betrouwbare en duurzame technologie. Het principe is om een ​​metalen frame op de muur te monteren, de kachel wordt erin geplaatst en vervolgens wordt de externe afwerking bevestigd, maar er is een opening tussen deze en de warmte-isolerende laag. Dit voorkomt de ophoping van vocht en de vorming van schimmel en de isolatie wordt beschermd tegen de negatieve effecten van de omgeving. Het exterieurontwerp kan behoorlijk divers zijn in tegenstelling tot de natte gevel, waar alleen gips wordt gebruikt en het daaropvolgende schilderij. De gevel kan worden gemaakt van vinyl gevelbeplating, aluminium panelen en andere materialen. Isolatie wordt sneller gemonteerd met behulp van deze technologie, deze gaat tot 50 jaar mee.

Nr. 6. De materiaalkeuze voor isolatie van een appartementengebouw

Tegenwoordig worden voor de isolatie van appartementsgebouwen vaak schuim en minerale wol gebruikt, maar er zijn veel meer opties, en elk van hen zal in specifieke gevallen de meeste voorkeur hebben. dus, U kunt kiezen uit de volgende opties:

• schuimplastic - De meest populaire optie voor buitenisolatie. Onder de belangrijkste de voordelen lage prijs, goede thermische isolatie-eigenschappen, laag gewicht, vochtbestendigheid, het vermogen om binnen en buiten te gebruiken. cons: instabiliteit bij brand en knaagdieren. De goedkope isolatie heeft ertoe geleid dat deze tegenwoordig overal wordt gebruikt, zelfs wanneer de thermische isolatie-eigenschappen ontbreken.Aan de andere kant, als de muren een acceptabele thermische isolatie hebben, is polystyreen voldoende. voor bakstenen huizen in regio's met een gematigd klimaat is een isolatielaag van 10 cm voldoende (natuurlijk is het beter om de berekening uit te voeren rekening houdend met de vereiste weerstand tegen warmteoverdracht). Gewetenloze artiesten monteren vaak polystyreen met een laag van 5 cm, waardoor wordt gegarandeerd dat dit voldoende is, maar in de meeste gevallen voldoet de effectiviteit van dergelijke isolatie niet aan de verwachtingen;
• polystyreenschuim kan een verbeterde analoog van conventioneel schuim worden genoemd. Het is ook goedkoop, maar de thermische isolatie-eigenschappen zijn vele malen beter. Het is niet bang voor vocht, weegt weinig, maar verbrandt, dus bij het installeren is het noodzakelijk om de brandwerende jumpers uit minerale wol te voorzien. Het is beter om platen met een getrapte rand te nemen - bij het koppelen kunnen openingen worden vermeden. Het materiaal is geschikt voor externe en interne isolatie, voor natte en geventileerde gevels;
• minerale wol bezit uitstekende warmte- en geluidsisolerende eigenschappen, brandt niet, knaagdieren leven er niet in, het materiaal ademt, maar is bang voor vocht en wordt blootgesteld aan een hoger gewicht dan polystyreenschuim, daarom moeten er meer bevestigingen zijn. Alleen geschikt voor externe isolatie, maar wordt vanwege de prijs niet vaak gebruikt;
• schuimglas - Een van de duurste opties voor het isoleren van de gevel, maar tegelijkertijd een van de meest duurzame. Het materiaal brandt niet, is niet bang voor water, knaagdieren en schimmels beginnen er niet in, het is duurzaam en heeft uitstekende thermische isolatie-eigenschappen;
• polyurethaanschuim extern of intern aangebracht, kunt u een monolithische isolatielaag creëren en voorkomen dat koude bruggen verschijnen. Het materiaal is niet bang voor schimmel, wordt snel aangebracht, maar vereist altijd de betrokkenheid van specialisten met de juiste apparatuur. Na het aanbrengen en drogen van de isolatie is het beter om de buitendecoratie van de gevel zo snel mogelijk te doen, omdat het materiaal bang is voor zonlicht;
• warm gips Het kan ook extern en intern worden toegepast, maar het kan niet altijd hoogwaardige thermische isolatie bieden - berekening vereist rekening houdend met de kenmerken van de regio en het huis. Installatie van een dergelijke verwarmer is relatief eenvoudig, wordt uitgevoerd volgens monolithische technologie en is goedkoop. Onder de minnen zijn veel gewicht, hoge waterabsorptie en de behoefte aan waterdichting, evenals het onvermogen om een ​​laag van meer dan 5 cm aan te brengen, wat niet altijd voldoende is voor hoogwaardige isolatie, dus het materiaal wordt zeer zelden gebruikt voor thermische isolatie van appartementsgebouwen, en het wordt veel vaker gebruikt in de privébouw.

Als we het hebben over uitgebreide isolatie van het huis, dan worden gebouwen met een hoogte van meer dan 26,5 m aanbevolen om uitsluitend te worden geïsoleerd met minerale wol. Voor gebouwen hieronder is polystyreenschuim met polystyreen ook geschikt. Dit alles om brandveiligheid te bereiken.

Nummer 7 Waar u rekening mee moet houden voordat u gevelisolatie uitvoert

De belangrijkste fouten bij het verwarmen van de gevel van een appartementengebouw:

• punt isolatie;
• selectie van ondermaatse materialen;
• beroep doen op onprofessionele artiesten.

We hebben de puntisolatie al ontdekt, maar zelfs dit is niet het ergste. Veel erger als het werk werd uitgevoerd met thermische isolatie van lage kwaliteit en andere verwante materialen. Goedkope Chinese kachels of het is onduidelijk wat voor soort productie niet alleen is dat ze mogelijk niet voldoen aan de aangegeven thermische isolatie-eigenschappen, maar ook giftig en extreem brandgevaarlijk zijn. Wat kan worden verkregen als een leken van slechte kwaliteit zijn aangebracht door een leek? Ongeschoolde werknemers kunnen echter zelfs isolatie van de hoogste kwaliteit overboord gooien, en dit alles door onwetendheid over de complexiteit van de installatie en de volgorde van het werk. Resultaat - de isolatie zal vallen van regen of meer of minder sterke wind. Er zijn veel gevallen.

Als de verkeerde materialen of de verkeerde specialisten worden geselecteerd (of beide), zijn er geen merkbare resultaten van isolatie en verschijnen er nieuwe problemen in de vorm van schimmel en een verhoogd brandgevaar.

Gebruik materiaal van bekende fabrikanten en toevlucht nemen tot diensten geverifieerde bedrijvendie documenten kunnen voorleggen die de kwalificaties van werknemers bevestigen. Het zou leuk zijn om recensies over de kunstenaar te lezen, voorbeelden van werk te zien. Al deze informatie over verschillende steden wordt op grote schaal op internet gepresenteerd.

Het is de moeite waard om slechts een beetje aandacht te besteden aan de studie van verschillende technologieën en kachels, de keuze van een betrouwbare performer om te genieten van het comfort van een appartement en jarenlang op energierekeningen te besparen. Als u al uw communicatie- en organisatievaardigheden meeneemt, dan is het erg goedkoop om het hele huis en uw appartement in het bijzonder te verwarmen. Omdat het soms onmogelijk is om met buren te onderhandelen en thermische isolatie niet kan worden vermeden, probeer dan op zijn minst het meest gekwalificeerde en verantwoordelijke team van artiesten te vinden en vraag welke materialen ze gebruiken.