TOP 7 interessante herenhuizen in Nieuw Moskou

Het eerste herenhuis in de buitenwijken werd gebouwd in 1995. Sindsdien is deze behuizing, een complex van twee of drie verdiepingen tellende semi-vrijstaande huizen, verenigd door aangrenzende muren en één dak, maar met aparte ingangen, een grote populariteit onder de Moskovieten geworden. Herenhuizen worden voornamelijk buiten Moskou gebouwd en bieden een uitstekende gelegenheid om een ​​relatief goedkoop landhuis te kopen. In 2011 is het gebied van Moskou 2,5 keer toegenomen als gevolg van de fusie van het grondgebied van de regio, genaamd Nieuw Moskou. Dit heeft grotendeels de vastgoedmarkt en de populariteit van herenhuizen in het gebied beïnvloed.

De situatie op de onroerendgoedmarkt van Nieuw Moskou

Vandaag wordt waargenomen aanzienlijke prijsverlaging voor herenhuizen in Nieuw Moskou. Sinds de toetreding van deze gebieden tot de hoofdstad is hun populariteit onder potentiële kopers met 30-40% gedaald. Koop een herenhuis in Nieuw Moskou vandaag kan een gemiddelde van 8 miljoen roebel zijn.

vandaag inkoopbelangen in onroerend goed in Nieuw Moskou zijn als volgt verdeeld:

• appartementen in hoge gebouwen ze zijn het populairst, ze vertegenwoordigen 35% van het totale aanbod, wat wordt verklaard door de relatief lage prijs voor dit type woningen;
• herenhuizen en percelen zonder contractwaarvan de aandelen elk 25% bedragen. Tegelijkertijd, als de vraag naar herenhuizen geleidelijk daalt, dan op de percelen zonder contract, integendeel, het overtreft het aantal aanbiedingen.
• huisjes ze kopen veel minder vaak, hun aanbodvolume is niet hoger dan 15%.

Zoals experts geloven, irn.ru-experts (http://www.irn.ru/news/111993.html), de reden voor de sterke daling van de vraag naar herenhuizen in Nieuw Moskou voor de hand liggend - na de toetreding van deze gebieden tot de hoofdstad, hebben de woningen die zich daarin bevinden de status van onroerend goed in de voorsteden verloren. Voorheen werden ze gezien als huizen in de buurt van Moskou en bij uitstek geschikt voor het gezinsleven. Nu verschillen cottage-dorpen buiten de ringweg van Moskou formeel bijna niet van de slaapgedeeltes van de hoofdstad. Het tempo van de daling van de vraag is vrij stabiel, en daarom geloven experts dat ze in de toekomst zullen doorgaan. Dit zal op zijn beurt de prijs beïnvloeden en leiden tot een geleidelijke verlaging van de kosten van dit soort gebouwen.

Wat betreft de specifieke gebieden van Nieuw Moskou, is de grootste vraag onder kopers thuis op een afstand van ongeveer 20 km van de ringweg van Moskou. Het is opmerkelijk dat de kenmerken van opgetrokken herenhuizen in de afgelopen 5 jaar zijn veranderd. In vergelijking met 2011 is de totale oppervlakte huishoudens en de oppervlakte waarop ze zich bevinden afgenomen.

Volgens de statistieken is de vraag naar New Moscow herenhuizen, hoewel deze daalt, nog steeds hoog, omdat de voordelen van dit soort woningmassa. De belangrijkste zijn de lagere kosten in vergelijking met huisjes, omdat het bouwen van een herenhuis minder land, minder bouwmaterialen vereist en de communicatiekosten worden verlaagd. De oppervlakte van een huis in een herenhuis is in de regel 150 - 300 m²op de begane grond de woonkamer, de keuken en technische ruimtes, op de tweede - slaapkamers, kwekerij en kantoor. Bovendien suggereert het herenhuis klein eigen land, de garage en parkeerplaatsen. Dit is ideaal voor gezinnen.

Wat bieden ze aan diegenen die vandaag een herenhuis in Nieuw Moskou willen kopen? Op dit moment zijn er ongeveer 60 cottage dorpen. Het totale volume aan voorstellen bedroeg in augustus 2016 4745 huishoudens. Bovendien behoort bijna de helft tot de business class, ongeveer 45% - tot de economy class en heeft slechts 5% de status van elite. Laten we stilstaan ​​bij de meest interessante opties.

De beste herenhuizen in Nieuw Moskou

Wijk van herenhuizen "Nikolskoye"

Deze wijk met herenhuizen bevindt zich alleen 3 km van MKAD langs de snelweg Kaluga. Dit is een van de wijken die het dichtst bij de stadsgrenzen ligt. Het is gelegen in een gebied omringd door bossen, wat wijst op een gunstige milieusituatie. Tegelijkertijd beschikt de wijk over een ontwikkelde infrastructuur en duurt het slechts 10 minuten om naar de dichtstbijzijnde stations van de metro van Moskou te gaan. Bovendien is de bouw van een nieuw metrostation gepland in de buurt van het blok, waardoor Nikolskoye een ideale optie is voor degenen die de mogelijkheid nodig hebben om snel ergens in de stad te komen.

De wijk bestaat uit 57 huizen van drie verschillende types plattegronden met een oppervlakte van 92, 112 en 134 m², de kosten van 10 tot 15 miljoen roebel. Elk huis is verbonden met alle communicatiesystemen en internet, heeft een eigen uitgang en twee parkeerplaatsen. In de toekomst, parkeren voor gasten en speelplaats, het gebied staat 24 uur per dag onder bescherming.

Townhouse wijk Academy Park

Woningen in dit kwartaal zullen aantrekkelijk zijn voor mensen die een woning zoeken in Een rustige omgeving, weg van de drukte van de stad. Academy Park bevindt zich in 22 km van MKAD op de snelweg Kiev, omgeven bossen en vijvers. In de omgeving zijn een bank, een kliniek, scholen, kleuterscholen, supermarkten, winkels, sport- en spa-centra, evenals andere infrastructuur, en het volgende metrostation ligt op 15 minuten afstand.

De bouwer gebruikte tijdens de bouw alleen hoogwaardige gecertificeerde materialen, de huizen zijn verbonden met alle communicatie, worden verhuurd met gratis planning, uitgevoerd in Engelse stijl en naast de twee belangrijkste hebben ze ook een derde zolderverdieping. Elk huis grenst aan een perceel van 2,1 hectare, oppervlakte van huizen van 145 tot 185 m², kosten van 6 tot 8 miljoen roebel. Het grondgebied van de wijk wordt de klok rond bewaakt, videobewaking wordt uitgevoerd.

Wijk van herenhuizen "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

De kwart huizen zijn gelegen aan de oever van de vijver en omgeven door een beplante tuin, in de buurt is het oude landgoed van Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 km van MKAD - genoeg om te genieten van vrede en rust en, indien nodig, snel naar de stad te komen met zijn ontwikkelde infrastructuur. Het dichtstbijzijnde metrostation ligt op 15 minuten afstand. Bovendien liggen de omliggende dorpen op slechts 3 km afstand, zodat bewoners van de wijk hun infrastructuur kunnen gebruiken.

In de wijk zijn er huizen met twee verdiepingen met 4, 5 en 10 secties met een kelder, gemaakt in de klassieke stijl, gebied is van 186 tot 352 m²Daarom zijn ze vooral geschikt voor grote gezinnen. Elk huis wordt aangevuld met zijn eigen een perceel van 2,5 tot 7,5 hectare. Geplande bouw in de wijk van een restaurant, kas, kantoorgebouw, parkeerplaatsen voor gasten, sport en speelplaatsen.

Wijk van herenhuizen "Forest Fairy Tale"

De faciliteit bevindt zich binnen de grenzen van de stad Troitsk. 20 km van MKAD. Je kunt de stad met de auto langs de Kaluga-snelweg of met het openbaar vervoer naar de dichtstbijzijnde metrostations bereiken. De wijk is omgeven schilderachtig bos, dichtbij de rivier. De vijvers van Desna en Pahor bevinden zich.

Het grondgebied heeft 22 huizen met drie verdiepingen, bestaande uit 320 secties gebied van 135 tot 188 m². Alle huizen zijn vandaag zo populair gemaakt loftstijlDaarom zien ze er erg indrukwekkend en modern uit. Bewoners hebben toegang tot de infrastructuur van Troitsk, evenals hun eigen kinder- en sportterrein, een administratief en handelscentrum. Het grondgebied van het dorp zal binnenkort worden omheind, controleposten werken en openbare ruimtes worden schoongemaakt. Prijzen beginnen bij 7 miljoen roebel.

Wijk van herenhuizen "Bristol"

alleen 7 km van MKAD huizen van de wijk Bristol bevinden zich in een verfijnde Britse stijl. Zelfs de districten van het dorp zijn vernoemd naar de beroemde Britten: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill en anderen. Het gebied voor de locatie van deze wijk werd zorgvuldig gekozen door de ontwikkelaar, zodat bewoners het voordeel konden hebben om weg te leven van stadslawaai, maar niet gescheiden waren van de bewoonde wereld. Het grondgebied grenst aan het Ulyanovsk-bospark, een vijver met bronnen is in de buurt, dus een prachtig uitzicht is gegarandeerd.

Alle huizen zijn gebouwd van hoogwaardige bouwmaterialen, gecombineerd in blokken met het aantal secties van 6 tot 10, er zijn blokken voor 4 en 2 secties (viervoudige en duplexen). Sectiegebied varieert van 85 tot 205 m². In de directe omgeving zijn kleuterscholen, ziekenhuizen, winkel- en amusementscentra, en in het dorp zijn er een tennisbaan, speeltuinen en sportfaciliteiten.

De wijk met herenhuizen "Nightingale Grove"

Dit kwartaal biedt huisvesting voor grote gezinnen, omdat het gedeelte hier begint vanaf 256 m² en kan 397 m bereiken². De structuur omvatte verschillende huizen, waarvan de lay-out werd bepaald door hun eigenaren, waarvan sommige zeer beroemd zijn, de rest is gebouwd volgens vijf standaardlay-outs. In totaal heeft het dorp 7 huizenblokken, waaronder 50 secties. Huizen met twee verdiepingen met een derde zolderverdieping, elk aangevuld met een garage en heeft een eigen perceel tot zijn beschikking.

De wijk bevindt zich 5 km van MKAD langs de Kaluga snelweg, in de buurt van een vijver met een strand voor inwoners van het dorp, 3 km is Dubrovka. In de toekomst zal de infrastructuur van het kwartaal worden uitgebreid. Het grondgebied van de wijk is omheind rond de omtrek en bewaakt de klok rond.

Wijk van herenhuizen "Shiryaevsky landgoederen"

Het grondgebied van de wijk ligt 20 km van MKAD tussen de snelwegen Kiev en Kaluga, omgeven door bossen en schone vijvers. Dit is een geweldige optie voor diegenen die zich richten op schone lucht en stilte. Bussen rijden van het dorp naar de dichtstbijzijnde metrostations. Eigen infrastructuur van het grondgebied ontwikkelt zich alleen, het is gepland om een ​​kleuterschool, een winkel- en entertainmentcentrum te bouwen, alle benodigde infrastructuurfaciliteiten bevinden zich in de buurt van het dorp.

Herenhuizen zijn gebouwd van bakstenen en hebben een uitstekende uitstraling. Het dorp heeft blokken van 2- en 3 verdiepingen tellende huizen met een oppervlakte van van 159 tot 210 m². Elk huis wordt aangevuld met een eigen perceel, variërend van 1,5 tot 5 hectare, het grondgebied van het complex wordt bewaakt.

Een groot aantal buurten van herenhuizen in Nieuw Moskou stelt elk gezin in staat om de beste optie te kiezen voor de afgelegen ligging van de ringweg van Moskou, de infrastructuur en de ecologie van de wijk, evenals het vinden van een huis met het benodigde gebied en de lay-out.