TOP 9 tips voor het repareren van een appartement in een nieuw gebouw

Een appartement kopen in een nieuw gebouw is een echte gebeurtenis in het leven van elk gezin. Dergelijk onroerend goed heeft veel voordelen, omdat het niet nodig is om demontagewerkzaamheden uit te voeren en gebreken te behandelen die worden veroorzaakt door veroudering van afwerkingsmaterialen. Bovendien is het niet nodig om meubels ergens mee naartoe te nemen voor de duur van de reparatie. Maar aan de andere kant, achter de standaarddeur van de gelukkige eigenaar van een nieuw appartement, wachten alleen kale betonnen muren en vloeren, dus reparaties in een dergelijke kamer vereisen veel nuances. We bieden u enkele handige tips die u correct kunnen helpen. organiseer alle reparaties en maak geen fouten.

Nr. 1. Aandacht voor fouten

Je moet heel voorzichtig zijn bij het passeren een appartement ontvangen van de ontwikkelaar. Statistieken zeggen dat er in de meeste gevallen tal van gebreken zijn die erop wijzen dat de bouwwerkzaamheden onjuist zijn uitgevoerd. Als er tekortkomingen werden ontdekt, kunt u er een lijst van maken en een klacht indienen bij de ontwikkelaar. Op schriftelijk verzoek moet de vertegenwoordiger van het bouwbedrijf een handtekening zetten waaruit hij getuigt dat alle fouten binnen de gespecificeerde tijd zullen worden verholpen.

Als het verzoek niet wordt ingewilligd, moet u de ontwikkelaar meedelen dat u een constructie- en technisch onderzoek kunt uitvoeren, op basis van de resultaten waarvan het bedrijf alle kosten voor de verwijdering van defecten moet vergoeden. Zelfs als de ontwikkelaar hierna geen haast heeft om materiële schade te compenseren, kunt u naar de rechter stappen, waar u alle controles voor de gekochte bouwmaterialen en contracten voor het relevante werk door derden kunt verstrekken.

Om dergelijke onaangename incidenten te voorkomen, is het beter om voordat u een appartement koopt, de meningen te vragen van degenen die al onroerend goed van deze ontwikkelaar hebben gekocht. Op internet kun je op het forum veel nuttige informatie vinden en bijvoorbeeld recensies over de Petrovsky-wijk in Kiev lezen, wat zou moeten helpen de juiste beslissing te nemen.

Nr. 2. Duidelijke planning van al het werk

De sleutel tot kwaliteitsreparatie in een nieuw gebouw is een zorgvuldige planning van de volgorde van alle acties. Bovendien moet u zich duidelijk voorstellen welk soort appartement u als resultaat wilt zien. Om dit te doen, kunt u een ontwerpproject opstellen dat in de toekomst zal helpen om alle fasen van het werk te plannen en alles tot in het kleinste detail te organiseren, omdat zelfs een verkeerd gelegen outlet in de toekomst ongemak zal veroorzaken.

Het is beter om zelf een ontwerpproject te maken of met behulp van specialisten, die na reparatie het gewenste type appartement weergeven. Het is ook noodzakelijk om door alle fasen van het werk en hun volgorde te denken, de benodigde bouwmaterialen en gereedschappen. Als u van plan bent om het appartement te herontwikkelen, moet u alle benodigde documenten van tevoren verkrijgen bij de relevante autoriteiten.

Nummer 3 De juiste selectie bouwmaterialen

De aankoop van bouwmaterialen voor reparatie in een nieuw gebouw moet zeer zorgvuldig worden behandeld, omdat in dit geval het gebouw kan krimpen, waardoor barsten op de muren en plafonds kunnen ontstaan ​​en vloeren kunnen zwellen.Daarom raden experts aan kleine technische openingen te laten tijdens reparaties en bouwmaterialen te gebruiken die minimaal reageren op krimp. Deze omvatten bijvoorbeeld vloeibaar behang, laminaatvloer, spanplafonds.

Professionals adviseren voordat u met reparaties begint controleer hoe sterke krimpprocessen zich voordoen. Bakens worden geïnstalleerd op de gewrichten en hoeken en na 2-3 maanden controleren ze hoeveel ze zijn verplaatst. Als deze indicator minder dan 3 mm is, kan revisie worden uitgevoerd, zo niet, dan is het beter om cosmetisch werk te doen, met behulp van de eenvoudigste bouwmaterialen, die over een paar jaar zullen worden vervangen.

Nummer 4 We houden rekening met de regels van het huis

Het doet geen pijn om de beheermaatschappij of de HOA van tevoren te vragen of er regels voor het huis zijn met betrekking tot reparatiewerkzaamheden. Tegenwoordig beschrijven dergelijke vereisten vaak de tijd wanneer het mogelijk is om werkzaamheden met betrekking tot trillingen en lawaai uit te voeren, wanneer u een bouwlift kunt gebruiken en hoe u ladingen kunt inpakken. Als het nieuwe gebouw onder bescherming staat, moet u erachter komen wat er moet gebeuren zodat de bouwers het huis vrij kunnen betreden. Als de regels en vereisten niet bestaan, dan is de taak veel eenvoudiger, maar vergeet de gedragsregels nog steeds niet en als mensen al in het huis wonen, is het beter om op het juiste moment van de dag te werken om geen ruzie te maken met toekomstige buren.

Nr. 5. Elektrische bedrading en stopcontacten

In de overgrote meerderheid van de gevallen in nieuwe gebouwen is extra werk aan de organisatie vereist elektrische bedrading. Het is beter om het aan specialisten toe te vertrouwen, maar denk eerst goed na over het toekomstige interieur van elke kamer om de locatie van zones, meubels, apparaten, verlichtingsarmaturen, etc. te begrijpen. De plaatsing is hiervan afhankelijk. stopcontacten en schakelaars binnenshuis.

Outlets moeten speciale aandacht besteden. Waarschijnlijk heeft bijna iedereen op zichzelf ervaren hoe lastig het is wanneer er niet genoeg stopcontacten zijn of ze zich helemaal niet precies bevinden waar je ze nodig hebt, en je moet een spel maken door verlengsnoeren te installeren. Het is beter om zoveel mogelijk verkooppunten te bieden, maar uiteraard binnen redelijke grenzen. De praktijk suggereert dat de optimale parameter 1 uitgang op 5 m is². De keuken en de kast kan worden uitgerust met een groot aantal uitgangen. Als er kinderen thuis zijn, maak de stopcontacten niet te laag.

Nr. 6. Wanddecoratie

De muren lijken misschien op het eerste gezicht, maar indien nodig kan behang of meubels aan de muur worden geplaatst. Daarom is het voorlopig beter om de oneffenheden van de muren te bepalen met behulp van het niveau en lijn de muren uit als er defecten zijn. Gebruik hiervoor kunnen stopverf of gipsplaten zijn.

Professionals geven enkele nuttige tips over wanddecoratie. Dus als gepland behangen, moet de muur worden voorzien van een lichte kleur zodat het donkere oppervlak niet door het lichte behang glanst. In een nieuw gebouw kun je lijmen stoffen behang of gebruik vloeibaar behang. Je moet op de hoeken letten: ze moeten perfect gelijk zijn, zodat bij het installeren van het meubilair niet lijkt dat een object uit een gemeenschappelijke platte lijn is geslagen.

Om een ​​comfortabelere en gezelligere omgeving te creëren, kunt u uitgeven geluiddichte wanden en, indien nodig, geslachten. Je kunt ook rioolbuizen geluiddicht maken.

Nummer 7 Kenmerken van vloeren

Zoals statistieken laten zien, dekvloer in nieuwe gebouwen heeft niet altijd een hoge kwaliteit. Als je alles laat zoals het is, is het onwaarschijnlijk dat de gebruikte coating duurzaam zal zijn, omdat de dekvloer eronder vaak ongelijk is. Daarom is het beter om er nog een duurzamere dekvloer op te gieten. In zeldzame gevallen is de vloer solide en heeft een plat oppervlak, dus al het werk wordt beperkt tot het verwijderen van instromingen, indien aanwezig.

Wat betreft de afwerking dan tegel het is beter om het niet onmiddellijk te gebruiken als de plannen de vervanging van de coating binnen 2-3 jaar niet omvatten. Maar u kunt de goedkoopste tegel kiezen, zodat deze na een paar jaar zonder gewetenspijn kan worden weggegooid tijdens grote reparaties.

Nummer 8 Plafond decoratie

Het plafond kan worden witgemaakt of geputtied. Al deze werken zijn gemakkelijk zelf te doen, ze vereisen geen grote hoeveelheden geld en als tijdelijke afwerking zijn deze opties heel toepasselijk, en nadat het huis is gekrompen, is het mogelijk om het plafond naar wens in te richten.

kan gebruik en polyurethaan tegels. Ze zien er goed uit, goedkoop, maar zijn van korte duur - een ideale set parameters als u besluit om eerst een budget te maken herinrichting. Duurdere optie - spanplafonds. Ze verdragen vervormingen heel goed, dus krimp kan ze niet bederven.

Nr. 9. Slim opslaan

In een poging om geld te besparen, maken velen van ons fatale fouten. Als u moet inhuren team van professionals voor het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden is het beter om te focussen op beoordelingen, reputatie en voorbeelden van werkzaamheden dan op de prijs. Als je diensten voor een lage prijs hebt besteld, kun je in het beste geval reparaties van niet erg goede kwaliteit krijgen, en dan moeten veel dingen opnieuw worden gedaan, specialisten betalen. Over wat voor soort besparingen kunnen we praten? Fabelachtig lage prijzen en onrealistisch korte deadlines vormen altijd een gevaar.

Hetzelfde geldt voor bouwmaterialen. Het is beter om eenmaal te veel te betalen, dan om over een paar jaar dezelfde materialen opnieuw te kopen en opnieuw de volledige prijs te betalen. Hoogwaardige bouwmaterialen zijn de garantie dat reparaties op een hoog niveau worden uitgevoerd en dat het veilig is om in het appartement te zijn.

Tot slot

Reparatie van een nieuw gebouw is een nogal lastige zaak, die een grondige en zorgvuldige aanpak vereist. Een duidelijke planning van alle acties, nadenken over de toekomst van het interieur, het gebruik van hoogwaardige materialen en de aantrekkingskracht van ervaren specialisten zijn de belangrijkste componenten van een succesvolle reparatie in een nieuw gebouw.