Réaménagement d'un studio en T2: 4 conseils

Un appartement d'une pièce n'est bien sûr pas le rêve ultime, mais ce n'est pas aussi mauvais qu'on le pense. Avec la bonne conception, même une petite zone peut être aussi fonctionnelle que possible. De plus, une approche compétente vous permettra de réorganiser un appartement d'une pièce en un appartement de deux pièces, de sorte qu'au final vous obtenez deux chambres, certes compactes, mais confortables et isolées. Quand pouvez-vous recourir à la séparation de l'espace? Quelles méthodes utiliser pour cela? Vaut-il toujours la peine de se présenter aux bureaux du gouvernement pour notifier les modifications apportées? Nous répondons à toutes les questions et proposons plusieurs options intéressantes pour transformer l'odnushki en pièce kopeck.

Règles de réaménagement

Une personne seule ou un jeune couple est peu susceptible de décider de se appartement 1 pièce une partition. Le besoin se fait sentir lorsqu'un enfant apparaît, et il n'y a aucun moyen d'acheter un logement plus spacieux. En outre, l'idée d'augmenter le nombre de chambres peut venir lorsque les invités sont souvent à la maison et que vous souhaitez avoir une chambre séparée. Il y a d'autres raisons pour lesquelles les gens décident d'une entreprise aussi sérieuse que le réaménagement.

Hélas, il n'est pas toujours possible d'allouer deux chambres complètes. Votre le studio doit être suffisamment spacieuxde sorte qu'après la séparation du salon, il n'y ait pas deux cellules étroites et étouffantes. Idéalement, la pièce devrait avoir au moins deux fenêtresde sorte que chaque nouvelle pièce reçoit de la lumière naturelle, mais c'est une option assez rare, car de nombreuses solutions ont été trouvées pour les pièces à une seule fenêtre.

Il y a Deux façons fondamentalement différentes de transformer un appartement d'une pièce en un appartement de deux pièces:

• effectuer le zonage meubles, portes coulissantes, rideaux, etc. En conséquence, vous pouvez obtenir deux chambres complètes et isolées, mais vous n'avez pas de problèmes avec les documents pour l'appartement;
• ériger une partition, supprimez la cloison entre la pièce et la cuisine, utilisez la zone de la loggia - toutes ces manipulations nécessitent une approche plus sérieuse et des autorisations appropriées.

Rêver d'un réaménagement, vaut N'oubliez pas les interdictions suivantes:

• il est impossible de détruire les murs porteurs externes et internes;
• il est interdit d'agrandir la salle de bain au détriment de la cuisine et des pièces à vivre, et il est également impossible d'augmenter la surface de la cuisine à cause de la salle de bain;
• ne peut pas être réglé chaudière à gaz dans un local résidentiel. Cette règle est importante à considérer si vous le souhaitez. combiner cuisine et chambre;
• les tuyaux et les radiateurs ne peuvent pas être transférés sur le balcon et la loggia;
• il est interdit de lester les structures portantes, donc, si vous voulez construire une cloison, choisissez un matériau léger (généralement cloison sèche), pas des blocs de béton;
• ne doit pas être démonté ou fermé système de ventilation, en particulier dans les pièces où se trouvent des appareils à gaz;
• il est interdit de modifier arbitrairement l'emplacement tuyaux de gaz;
• le réaménagement est interdit dans les maisons d'urgence.

Que peut-on faire? La liste des astuces autorisées lors du réaménagement n'est pas si courte:

• démontage des murs-rideaux;
• démantèlement partiel des murs porteurs internes (création de portes à l'intérieur);
• l'union du salon avec la loggia;
• le transfert de la conduite principale de gaz après coordination avec les autorités compétentes, et tous les travaux doivent être effectués exclusivement par des spécialistes;
• meuble de salle de bain.

Cependant toutes ces actions doivent être correctement exécutées, c'est-à-dire Avant d'entreprendre le réaménagement lui-même, il est nécessaire d'obtenir des permis. Les principales étapes de l'approbation comprennent:

1. prendre un plan d'appartement et décrire les changements souhaités;
2. montrez vos propres développements dans l'autorité architecturale locale. Si de telles modifications sont possibles, il sera alors nécessaire d'élaborer un projet de réaménagement. Il est préférable de confier cette étape à des professionnels, car vous devrez effectuer des calculs architecturaux;
3. le projet terminé ainsi que la demande de réaménagement sont soumis au MFC, d'où il est soumis pour approbation à l'inspection du logement. Après autorisation, vous pouvez commencer à travailler;
4. réparer et réaménager lui-même, et il est important d'adhérer au projet précédemment légalisé. À la fin de la réparation, l'inspecteur s'assure que le réaménagement est conforme au projet précédemment convenu et délivre un certificat d'acceptation pour le réaménagement. Il ne reste plus qu'au projet et à la loi d'aller au RTC et d'obtenir un nouveau certificat d'enregistrement.

Le projet de réaménagement est commandé dans la documentation de conceptionavoir accès à SRO. Le projet prend plusieurs jours à préparer et comprend:

• page de titre avec la date, le nom de l'entreprise et les noms de famille de tous les employés responsables qui ont réalisé le projet;
• informations générales sur l'appartement, y compris le plan RTC, dessins, photographies. Il doit y avoir un plan qui reflète la disposition existante avec l'emplacement des communications et de la plomberie;
• plan de travail;
• plan de démantèlement. Reflète les changements de mise en page. La couleur rouge indique ce dont ils ont l'intention de se débarrasser (cloisons, passerelles, poêle) et le vert - ce qui se dressera d'une nouvelle façon ou sera construit (nouveaux murs, poêle dans un nouvel endroit, portes, etc.);
• un nouveau plan indiquant l'épaisseur des partitions créées, le nouvel emplacement de toutes les communications;
• plan d'étage, schéma d'étanchéité, schéma de structure porteuse, emplacement de la maison en ville, nouveau modèle d'aménagement. De plus, l'ingénierie thermique, l'éclairage et d'autres calculs peuvent être nécessaires.

Si vous souhaitez effectuer des travaux sans autorisation, vous pouvez alors endommager la structure de support (les conséquences peuvent être catastrophiques), les conduites de gaz et autres communications. Même s'il ne se passe rien de mal, vous devez payer une amende décente, et si vous voulez vendre un tel appartement, il y aura de gros problèmes.

Redéveloppement sans redéveloppement

Il existe de nombreuses façons d'obtenir deux chambres à part entière à partir d'une seule, mais elles se résument toutes à deux options: la construction d'une cloison fixe ou l'utilisation de meubles / décoration, etc. D'abord envisager des méthodes plus simples qui ne nécessitent pas de tracas avec des documents.

Nous utilisons des portes coulissantes

L'option parfaite! Si vous avez besoin de deux chambres isolées, les portes sont faciles à fermer. En règle générale, ils sont en bois, en verre trempé dépoli ou en plastique. Une telle cloison, bien que non comparable à un vrai mur, vous permettra de retarder la plupart des sons et de donner une impression d'intimité.

En revanche, lorsqu'il est nécessaire de disposer d'un grand espace, les portes s'ouvrent et l'appartement de deux pièces redevient un appartement d'une pièce. Cette option est idéale lorsque les enfants, par exemple, veulent jouer et courir. Pour maintenir une telle fonctionnalité de l'appartement, il est nécessaire de bien réfléchir à la disposition des meubles.

Si la pièce n'a qu'une seule fenêtre, vous pouvez installer des portes qui n'atteindront pas le plafond. Cette option sera un peu plus difficile à installer, mais même avec des portes fermées, elle permettra à l'air frais et à la lumière d'entrer dans la partie de la pièce laissée sans fenêtre.Bien qu'il n'y ait pas besoin de deux pièces séparées, les portes peuvent être maintenues ouvertes, permettant à l'air de circuler tranquillement dans tout l'appartement.

De plus, vous pouvez délimiter l'espace en élevant le niveau du sol dans l'une des nouvelles pièces. Il se révèle une sorte de podium, sous lequel vous pouvez organiser un petit lieu de stockage.

Placard au lieu du mur

Pensez, peut-être, à rendre une partition indépendante de la cloison sèche n'a pas de sens. Par exemple, vous savez avec certitude qu'après le réaménagement le long de la nouvelle partition se tiendra armoire massive. Dans ce cas, vous pouvez économiser du temps, de l'argent et des nerfs. L'armoire est installée à la place de la cloison souhaitée, il est préférable de la déployer avec des portes vers la chambre à coucher, mais ce n'est qu'une recommandation - faites-le aussi facilement.

Au verso, le meuble est décoré de la manière souhaitée. Le mur peut être simplement peint, collé avec du papier peint, fond d'écran photo ou utilisez des panneaux de miroir pour la décoration. Ces derniers diffèrent par leur poids considérable, vous devez donc d'abord vous assurer que l'armoire peut supporter la charge. Si tout est fait correctement, à la fin, la conception sera stable, fiable et pas très grande chambre pourra se dilater visuellement grâce à la surface réfléchissante du miroir.

Installez le rack

La conception du rack peut être n'importe quoi. S'il est important pour vous de simplement mettre en évidence deux zones de l'appartement, alors les étagères peuvent être traversantes. Ainsi, la partie de la pièce, éloignée de la fenêtre, sera mieux éclairée, mais pour atteindre l'intimité dans chacune des zones reçues ne fonctionnera pas.

Si la première place est l'intimité de chaque pièce, utilisez un rack avec un mur vierge. Des livres, des souvenirs, des jouets, etc. peuvent être mis sur des étagères. La face arrière du support est finie selon votre envie et selon la finition que ce meuble peut supporter.

Comme dans le cas du placard, deux pièces séparées ne peuvent pas être obtenues, car il y aura un passage suffisamment large, mais vous pouvez sélectionner une chambre ou une pépinière de cette manière.

Rack rotatif

Une bonne option si vous souhaitez obtenir un salon et une chambre complets dans une seule pièce. Et là, et là, nous voulons regarder la télévision. Un rack rotatif remplira la fonction d'une partition et vous permettra en même temps d'utiliser le même téléviseur dans deux pièces.

De tels supports sont vendus prêts à l'emploi, mais lorsqu'il s'agit d'un appartement d'une pièce, où chaque centimètre d'espace est compté, vous aurez peut-être besoin d'un support sur mesure tenant compte de la géométrie de la maison et de toutes vos exigences. N'oubliez pas de prévoir suffisamment d'espace pour la rotation afin que le téléviseur ne touche pas à quelque chose de meubles ou d'appareils électroménagers.

Rideaux

Nos parents et grands-parents qui vivaient dans des dortoirs et des appartements collectifs soviétiques se souviennent bien que parfois une chambre était divisée en deux familles, et un rideau lumineux servait de frontière. Cette façon de créer au moins un minimum de solitude a tellement rétréci notre peuple qu'elle n'a pas été utilisée à l'intérieur depuis longtemps. Si vous y réfléchissez, le rideau est un bon moyen très simple de mettre en valeur la zone de couchage. Oui, allongé sur le lit, vous entendrez toujours ce qui se passe dans le salon voisin, mais personne ne vous verra et vous ne verrez pas ce qui se passe dans la pièce voisine.

Cette méthode est très simple en termes de mise en œuvre, et son bonus supplémentaire est la possibilité de simplement changer la situation en remplaçant simplement un rideau par un autre. En faisant coulisser le rideau, vous pouvez combiner les deux pièces.

Naturellement, cette option n'est pas très appropriée si vous souhaitez allouer une chambre d'enfant, mais pour un couple marié, ce sera une excellente occasion d'équiper une chambre confortable séparée.

Options de réaménagement

Toutes les méthodes ci-dessus permettent plutôt zonage d'un appartementcomment obtenir deux chambres séparées (exception - l'option avec portes coulissantes). Si vous avez besoin d'allouer des salles à part entière, vous devrez travailler dur avec les documents et la construction des partitions.

Nous engageons la zone de la cuisine

Nous avons remarqué comment les appartements sont devenus populaires, où cuisine combinée avec salon? Pendant la cuisson, l'hôtesse pourra maintenir une conversation avec les invités dans le salon et regarder d'un œil ce qui est montré à la télévision. On ne peut qu'être d'accord avec le fait qu'une personne se sent plus à l'aise dans une pièce plus spacieuse, donc l'idée de combiner deux petites pièces (cuisine et salon) a conquis le monde. Oui, vous devrez supporter les odeurs, mais le salut sera bonne hotte de cuisinière.

Pour faire un appartement de deux pièces à partir d'un appartement d'une pièce, vous pouvez démonter la cloison entre la cuisine et la pièce. La partie de la pièce qui borde le hall d'entrée est séparée par une cloison et se transforme en une petite chambre.

La méthode a beaucoup de limites. Vous devrez savoir où se trouve le mur porteur, prendre en compte l'impossibilité d'utiliser des équipements à gaz dans les salons et prendre en compte d'autres nuances. Si le réaménagement peut être coordonné, vous obtiendrez un excellent appartement d'une chambre. Une petite chambre séparée deviendra une zone d'intimité, et dans le salon-cuisine, vous pourrez recevoir des invités et passer des soirées devant la télé. Vous pouvez séparer la cuisine du salon avec comptoir de bar table de cuisine, canapéUtilisation de différents matériaux pour la finition du sol et des murs - de nombreuses façons.

L'option est plus adaptée aux couples, mais peut également être utilisée par les familles avec enfants. Une chambre séparée est transformée en pépinière (s'il y a une fenêtre) et le salon la nuit est utilisé comme chambre parentale.

Divisez une pièce en deux

Si la zone de la pièce le permet, elle peut être divisée en toute sécurité par une cloison sans empiéter sur la zone de la cuisine. Cette option est particulièrement appréciée par les familles avec un enfant qui tentent d'allouer un espace séparé pour l'enfant adulte. Une cloison en plaques de plâtre est montée sur un cadre métallique, une porte est faite, une couche est posée entre les couches de cloisons sèches isolation. Les portes peuvent être utilisées à l'aviron, mais elles nécessitent suffisamment d'espace lors de l'ouverture, alors pensez à l'option avec toiles coulissantes. Ils fournissent une isolation acoustique adéquate et sont jolis. Mais surtout, le vantail de la porte devrait peser un peu.

Idéalement, s'il y a deux fenêtres ou plus dans une pièce et après la division, chaque zone aura une fenêtre. Mais tout le monde n'a pas autant de chance. S'il y a une fenêtre, il vaut mieux la laisser dans la chambre des enfants, et une pièce sans fenêtre devra être équipée en utilisant beaucoup de trucs. Vont fausses fenêtres, fenêtres de plafond, impostes, papier peint photo, éclairage artificiel compétent, surfaces réfléchissantes et autres astuces. Il est important d'assurer une bonne ventilation.

Au lieu de cloisons sèches, vous pouvez utiliser blocs de verre - un matériau durable et mignon qui laisse passer la lumière naturelle, mais ne vous permet pas de considérer ce qui se passe dans la pièce voisine.

Nous utilisons la loggia

Si la pièce a un balcon ou une loggia, considérez que vous avez de la chance, et plus la surface de la loggia est grande, plus la chance est grande. La cloison entre la chambre et la loggia peut être démontée, augmentant la surface utilisable de l'appartement. Bien sûr, la loggia doit être de haute qualité isolé. N'oubliez pas qu'il ne sera possible de chauffer que cette zone supplémentaire radiateurs ou plancher chaud infrarouge.

Lorsque la loggia est attachée, il reste à agir à sa discrétion. Vous pouvez construire une cloison à partir de cloisons sèches, vous pouvez installer des portes coulissantes ou simplement mettre une armoire. Le résultat sera deux chambres séparées, et en raison de l'astuce avec une loggia, elles ne seront pas si petites.

Chambre au deuxième étage

Ce n'est pas une option pour tout le monde. La hauteur sous plafond doit être d'au moins 3,2 m, ce dont peuvent se vanter les appartements de l'ancien parc de logements et les nouveaux bâtiments de classe affaires. Mais même si le plafond est suffisamment haut, de toute façon depuis le deuxième étage, ce qui se passe au premier étage sera bien visible, donc la méthode est plus adaptée pour un couple ou une personne seule.

Deuxième étage selon la zone, la hauteur et les préférences personnelles peuvent être utilisées pour organiser une chambre, un dressing ou un bureau. Nous devrons faire un travail formidable en procédant à un examen des structures de soutènement, en calculant la charge à partir du deuxième étage et en légitimant la modification des instances gouvernementales. Aussi, il sera nécessaire d'organiser un escalier, une clôture, penser à un système d'éclairage, de ventilation et de chauffage.

Enfin, nous notons qu'il convient d'examiner attentivement l'idée de diviser une pièce en deux. Si la zone est petite, alors après des difficultés avec les documents et le réaménagement lui-même, il y a un risque d'obtenir un résultat peu impressionnant sous la forme de deux trous étouffants. Il vaut mieux économiser de l'argent, économiser et acheter un appartement complet de deux pièces. Si la pièce est grande, vous devriez être satisfait du résultat de la modification.