TOP 7 maisons de ville intéressantes à New Moscow

La première maison de ville en banlieue a été construite en 1995. Depuis lors, ce logement, qui est un complexe de maisons jumelées à deux ou trois étages, réunies par des murs adjacents et un toit, mais ayant des entrées séparées, a acquis une grande popularité parmi les Moscovites. Les maisons de ville sont principalement construites à l'extérieur de Moscou et sont une excellente occasion d'acquérir une maison de campagne relativement peu coûteuse. En 2011, la superficie de Moscou a été multipliée par 2,5 en raison de la fusion du territoire de la région, appelée Nouvelle Moscou. Cela a largement affecté le marché immobilier et la popularité des maisons en rangée dans la région.

La situation sur le marché immobilier de New Moscow

Aujourd'hui est observé réduction significative des prix des maisons de ville à New Moscow. Depuis l'accession de ces territoires à la capitale, leur popularité auprès des acheteurs potentiels a diminué de 30 à 40%. Acheter une maison de ville à New Moscow aujourd'hui peut coûter en moyenne 8 millions de roubles.

Aujourd'hui les intérêts d'achat dans l'immobilier à New Moscou sont répartis comme suit:

• appartements dans des immeubles de grande hauteur elles sont les plus appréciées, elles représentent 35% du volume total des offres, ce qui s'explique par le prix relativement bas de ce type de logement;
• maisons de ville et parcelles sans contratdont les parts sont de 25% chacune. Dans le même temps, si la demande de maisons de ville diminue progressivement, alors sur les parcelles sans contrat, au contraire, elle dépasse le nombre d'offres.
• chalets ils achètent beaucoup moins souvent, leur volume d'offre ne dépasse pas 15%.

Comme le croient les experts, les experts irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), la raison de la forte baisse de la demande de maisons de ville à New Moscow évident - après l'accession de ces territoires à la capitale, les logements qui y sont situés ont perdu le statut d'immobilier de banlieue. Auparavant, ils étaient perçus comme des maisons situées près de Moscou et parfaitement adaptées à la vie de famille. Maintenant, cependant, les villages de chalets en dehors de la rocade de Moscou ne diffèrent pratiquement pas officiellement des zones de couchage de la capitale. Le taux de baisse de la demande est assez stable, et les experts estiment donc qu'ils se poursuivront à l'avenir. Ceci, à son tour, affectera les prix et entraînera une réduction progressive du coût des bâtiments de ce type.

En ce qui concerne les zones spécifiques de New Moscow, la plus grande demande chez les acheteurs se situe à une distance d'environ 20 km du périphérique de Moscou. Il est à noter qu'au cours des 5 dernières années, les caractéristiques des maisons en rangée érigées ont changé. Par rapport à 2011, la superficie totale des ménages et la superficie des terres sur lesquelles ils se trouvent ont diminué.

Selon les statistiques, la demande de maisons de ville à Moscou, bien qu'elle diminue, est toujours élevée, car les avantages de ce type de masse de logement. Le principal est le coût inférieur par rapport aux chalets, car la construction d'une maison de ville nécessite moins de terrain, moins de matériaux de construction et le coût de la communication est réduit. La superficie d'une maison dans une maison de ville est généralement de 150 à 300 m²au rez-de-chaussée le salon, la cuisine et locaux techniques, au deuxième - chambres à coucher, enfants et bureau. De plus, la maison de ville suggère petit terrain, le garage et places de parking. C'est idéal pour les familles.

Qu'offrent-ils à ceux qui souhaitent acquérir une maison de ville à New Moscow aujourd'hui? En ce moment, il y a environ 60 villages de chalets. Le volume total des propositions en août 2016 s'élevait à 4745 ménages. Dans le même temps, près de la moitié d'entre eux appartiennent à la classe affaires, environ 45% - à la classe économique et seulement 5% ont le statut d'élite. Arrêtons-nous sur les options les plus intéressantes.

Les meilleures maisons de ville de New Moscow

Quartier de maisons de ville "Nikolskoye"

Ce quart des maisons en rangée est situé seulement À 3 km de MKAD le long de l'autoroute Kaluga. C'est l'un des quartiers les plus proches des limites de la ville. Il est situé dans une zone entourée de les forêts, ce qui indique une situation environnementale favorable. Dans le même temps, le quartier dispose d'une infrastructure développée et il ne faut que 10 minutes pour se rendre aux stations les plus proches du métro de Moscou. De plus, la construction d'une nouvelle station de métro est prévue près du bloc, ce qui fait de Nikolskoye une option idéale pour ceux qui ont besoin de se rendre rapidement n'importe où dans la ville.

Le quartier se compose de 57 maisons de trois types différents plans d'étages d'une superficie de 92, 112 et 134 m², le coût de 10 à 15 millions de roubles. Chaque maison est connectée à tous les systèmes de communication et à Internet, a sa propre sortie et deux places de parking. À l'avenir, le parking et aire de jeux, le territoire est protégé 24h / 24.

Townhouse Quarter Academy Park

Les maisons de ce trimestre plairont à ceux qui cherchent un logement à Un quartier calme loin de l'agitation de la ville. Academy Park est situé à À 22 km de MKAD sur l'autoroute de Kiev, entouré forêts et étangs. A proximité se trouvent une banque, une clinique, des écoles, des jardins d'enfants, des supermarchés, des centres commerciaux, sportifs et de spa, ainsi que d'autres infrastructures, et la prochaine station de métro est à 15 minutes.

Le constructeur n'a utilisé pendant la construction que des matériaux certifiés de haute qualité, les maisons sont reliées à toutes les communications, sont louées avec une planification gratuite, exécutées en style anglais et en plus des deux principaux, ils ont également un troisième étage mansardé. Chaque maison jouxte un terrain de 2,1 acres, surface de maisons de 145 à 185 m², coûtait de 6 à 8 millions de roubles. Le territoire du quartier est gardé 24h / 24, une vidéosurveillance est réalisée.

Quartier de maisons de ville "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Les maisons de quartier sont situées sur le bord de l'étang et entouré d'un jardin planté, à proximité se trouve l'ancien domaine d'Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 km de MKAD - de quoi profiter de la paix et de la tranquillité et, si nécessaire, se rendre rapidement à la ville avec ses infrastructures développées. La station de métro la plus proche est à 15 minutes. De plus, les villages voisins ne sont qu'à 3 km, de sorte que les habitants du quartier peuvent utiliser leurs infrastructures.

Dans le quartier, il y a des maisons à deux étages avec 4, 5 et 10 sections avec un sous-sol, faites dans le style classique, la superficie est de 186 à 352 m²Par conséquent, ils conviennent particulièrement aux familles nombreuses. Chaque maison est complétée par sa propre un terrain de 2,5 à 7,5 acres. Construction prévue dans le quartier d'un restaurant, d'une serre, d'un immeuble de bureaux, d'un parking invité, de sports et de terrains de jeux.

Quartier de maisons de ville "Forest Fairy Tale"

L'installation est située dans les limites de la ville de Troitsk. 20 km de MKAD. Vous pouvez vous rendre à la ville en voiture privée le long de l'autoroute Kaluga ou en transports publics aux stations de métro les plus proches très rapidement. Le quartier est entouré forêt pittoresque, près de la rivière. Les étangs Desna et Pahor sont situés.

Le territoire compte 22 maisons de trois étages, composées de 320 sections surface de 135 à 188 m². Toutes les maisons sont si populaires aujourd'hui style loftPar conséquent, ils ont l'air très impressionnants et modernes. Les résidents peuvent accéder à l'infrastructure de Troitsk, ainsi qu'à leur propre terrain de sport et pour enfants, un centre administratif et commercial. Le territoire du village sera bientôt clôturé, des postes de contrôle fonctionneront et les espaces publics seront nettoyés. Les prix commencent à 7 millions de roubles.

Quartier de maisons de ville "Bristol"

Total À 7 km de MKAD les maisons du quartier de Bristol, faites dans un style britannique sophistiqué, sont situées. Même les quartiers du village portent le nom des célèbres anglais: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill et d'autres. Le territoire pour l'emplacement de ce quartier a été soigneusement choisi par le développeur afin que les résidents puissent profiter de la vie loin du bruit de la ville, mais ne soient pas séparés de la civilisation. Le territoire borde le parc forestier d'Oulianovsk, un étang avec des sources est situé à proximité, de sorte que de belles vues sont garanties.

Toutes les maisons sont construites à partir de matériaux de construction de haute qualité, combinés en blocs avec le nombre de sections de 6 à 10, il y a des blocs pour 4 et 2 sections (quadruples et duplex). La superficie de la section varie de 85 à 205 m². Dans les environs immédiats se trouvent des jardins d'enfants, des hôpitaux, des centres commerciaux et de divertissement, et dans le village il y a un court de tennis, des terrains de jeux et des installations sportives.

Le quartier des maisons de ville "Nightingale Grove"

Ce quartier offre un logement pour les familles nombreuses, car la section commence ici à partir de 256 m² et peut atteindre 397 m². La structure comprenait plusieurs maisons, dont la disposition a été déterminée par leurs propriétaires, dont certaines sont très célèbres, les autres sont construites selon cinq dispositions standard. Au total, le village compte 7 blocs de maisons, dont 50 sections. Maisons à deux étages avec un troisième étage mansardé, chacune complétée par un garage et dispose de son propre terrain.

Le quartier est situé 5 km de MKAD le long de l'autoroute Kaluga, près d'un étang avec une plage pour les résidents du village, à 3 km se trouve Dubrovka. À l'avenir, l'infrastructure du trimestre se développera. Le territoire du quartier est clôturé autour du périmètre et gardé 24h / 24.

Quartier des maisons de ville "Shiryaevsky estates"

Le territoire du quartier est situé 20 km de MKAD entre les autoroutes de Kiev et Kaluga entourées de forêts et d'étangs propres. C'est une excellente option pour ceux qui se concentrent sur l'air pur et le silence. Des bus circulent du village aux stations de métro les plus proches. La propre infrastructure du territoire ne fait que se développer, il est prévu de construire un jardin d'enfants, un centre commercial et de divertissement, toutes les infrastructures nécessaires sont situées près du village.

Les maisons de ville sont construites en briques et offrent une excellente apparence. Le village a des blocs de bâtiments de 2 et 3 étages avec une superficie de de 159 à 210 m². Chaque maison est complétée par son propre terrain allant de 1,5 à 5 cents pièces, le territoire du complexe est gardé.

Un grand nombre de quartiers de maisons de ville à New Moscow permet à chaque famille de choisir la meilleure option pour l'éloignement du périphérique de Moscou, l'infrastructure et l'écologie du quartier, ainsi que de trouver une maison avec la superficie et l'aménagement nécessaires.