9 conseils pour réparer un appartement dans un nouveau bâtiment

L'achat d'un appartement dans un immeuble neuf est un véritable événement dans la vie de chaque famille. Un tel bien immobilier présente de nombreux avantages, car il ne sera pas nécessaire d'effectuer des travaux de démantèlement et de traiter les défauts causés par le vieillissement des matériaux de finition. De plus, il n'est pas nécessaire d'emmener les meubles quelque part pendant la durée de la réparation. Mais, d'autre part, seuls les murs et le sol en béton nu attendent l'heureux propriétaire d'un nouvel appartement derrière la porte standard, donc les réparations dans une telle pièce nécessitent beaucoup de nuances. Nous vous proposons quelques conseils utiles qui vous aideront correctement. organiser toutes les réparations et ne faites aucune erreur.

N ° 1. Attention aux défauts

Vous devez être très prudent lors du passage recevoir un appartement du développeur. Les statistiques indiquent que dans la plupart des cas, il existe de nombreux défauts qui indiquent que les travaux de construction ont été effectués de manière inappropriée. Si des défauts ont été découverts, vous pouvez en faire la liste et soumettre une réclamation au développeur. Sur demande écrite, le représentant de l'entreprise de construction doit apposer une signature à laquelle il atteste que tous les défauts seront corrigés dans le délai imparti.

Si la demande n'est pas satisfaite, vous devez informer le développeur que vous pouvez effectuer une construction et un examen technique, selon les résultats desquels l'entreprise devra rembourser toutes les dépenses pour l'élimination des défauts. Même si après cela, le développeur n'est pas pressé de compenser les dommages matériels, vous pouvez vous adresser à un tribunal, où vous pouvez fournir tous les chèques pour les matériaux de construction achetés et les contrats pour les travaux concernés par des tiers.

Pour éviter de tels incidents désagréables, il est préférable de se renseigner avant d'acheter un appartement les opinions de ceux qui ont déjà acheté une propriété de ce développeur. Sur Internet, vous pouvez trouver de nombreuses informations utiles et lire, par exemple, des critiques sur le quartier Petrovsky à Kiev sur le forum, qui devraient aider à prendre la bonne décision.

N ° 2. Planification claire de tous les travaux

La clé d'une réparation de qualité dans un nouveau bâtiment est une planification minutieuse de la séquence de toutes les actions. De plus, vous devez imaginer clairement quel type d'appartement vous souhaitez voir en conséquence. Pour ce faire, vous pouvez élaborer un projet de conception qui, à l'avenir, vous aidera à planifier toutes les étapes du travail et à tout organiser dans les moindres détails, car même une prise de courant mal située entraînera une gêne à l'avenir.

Il est préférable de créer un projet de conception par vous-même ou avec l'aide de spécialistes, qui affichera le type d'appartement souhaité après réparation. Il est également nécessaire de penser à toutes les étapes du travail et de leur séquence, les matériaux de construction et les outils nécessaires. Si vous envisagez de réaménager l'appartement, vous devez obtenir à l'avance tous les documents d'autorisation des autorités compétentes.

Numéro 3. La bonne sélection de matériaux de construction

L'achat de matériaux de construction pour la réparation dans un nouveau bâtiment doit être traité avec une extrême prudence, car dans ce cas, le bâtiment peut rétrécir, ce qui peut entraîner des fissures sur les murs et les plafonds et les planchers peuvent gonfler.Par conséquent, les experts recommandent de laisser de petites lacunes techniques lors des réparations et d'utiliser des matériaux de construction qui réagissent le moins possible au retrait. Il s'agit, par exemple, papier peint liquide, revêtement de sol stratifié, plafonds tendus.

Des professionnels conseillent avant de commencer les réparations vérifier la force des processus de retrait. Des balises sont installées aux joints et aux coins, et après 2-3 mois, elles vérifient combien elles sont déplacées. Si cet indicateur est inférieur à 3 mm, une révision peut être effectuée, si plus, il est préférable de faire un travail cosmétique, en utilisant les matériaux de construction les plus simples, qui seront remplacés dans quelques années.

Numéro 4. Nous prenons en compte les règles de la maison

Cela ne fait pas de mal de demander à l'avance à la société de gestion ou à la HOA s'il existe des règles pour la maison concernant les travaux de réparation. Aujourd'hui, ces exigences spécifient souvent le moment où il est possible d'effectuer des travaux liés aux vibrations et au bruit, quand vous pouvez utiliser un ascenseur de construction et comment emballer les marchandises. Si le nouveau bâtiment est sous protection, vous devez savoir ce qui doit être fait pour que les constructeurs puissent entrer librement dans la maison. Si les règles et les exigences n'existent pas, la tâche est beaucoup plus facile, mais n'oubliez pas les règles de conduite, et si les gens vivent déjà dans la maison, il est préférable de travailler à l'heure appropriée pour ne pas se quereller avec les futurs voisins.

N ° 5. Câblage électrique et prises

Dans la grande majorité des cas dans les nouveaux bâtiments, des travaux supplémentaires sont nécessaires sur l'organisation câblage électrique. Il est préférable de le confier à des spécialistes, mais réfléchissez d'abord attentivement à l'intérieur futur de chaque pièce afin de comprendre l'emplacement des zones, des meubles, des appareils électroménagers, des luminaires, etc. Le placement en dépendra. prises et interrupteurs à l'intérieur.

Les points de vente doivent accorder une attention particulière. Probablement presque tout le monde sur lui-même a expérimenté à quel point c'est gênant quand il n'y a pas assez de prises ou qu'elles ne sont pas du tout placées là où c'est nécessaire, et elles doivent se débrouiller en installant des rallonges. Il est préférable de fournir autant de débouchés que possible, mais dans des limites raisonnables, bien sûr. La pratique suggère que le paramètre optimal est 1 sortie à 5 m². La cuisine et l'armoire peut être équipée d'un grand nombre de prises. S'il y a des enfants à la maison, ne faites pas de prises trop basses.

N ° 6. Décoration murale

À première vue, les murs peuvent sembler uniformes, mais si nécessaire, le papier peint ou la pose de meubles sur le mur peut causer des problèmes. C'est pourquoi il est préférable de déterminer d'abord l'inégalité des murs en utilisant le niveau et s'il y a des défauts, aligner les murs. Vous pouvez utiliser du mastic ou des plaques de plâtre pour cela.

Les professionnels donnent quelques conseils utiles concernant la décoration murale. Donc, si prévu papier peint, alors le mur doit être collé avec une couleur claire afin que la surface sombre ne brille pas à travers le papier peint clair. Dans un nouveau bâtiment, vous pouvez coller papier peint en tissu ou utiliser papier peint liquide. Vous devez faire attention aux coins: ils doivent être parfaitement uniformes de sorte que lors de l'installation du meuble, il ne semble pas qu'un objet soit sorti d'une ligne plate commune.

Pour créer un environnement plus confortable et douillet, vous pouvez passer murs insonorisés et, si nécessaire, les sexes. Vous pouvez également réaliser des tuyaux d'égout insonorisés.

Numéro 7. Caractéristiques du revêtement de sol

Comme le montrent les statistiques, chape dans les nouveaux bâtiments pas toujours de haute qualité. Si vous laissez tout tel quel, il est peu probable que le revêtement qui sera utilisé soit durable, car la chape en dessous est souvent inégale. C'est pourquoi il est préférable de verser une autre chape plus durable sur le dessus. Dans de rares cas, le sol est solide et a une surface plane, donc tout le travail est réduit à l'élimination des afflux, le cas échéant.

Quant à l'arrivée, alors tuile il est préférable de ne pas l'utiliser immédiatement si les plans ne prévoient pas le remplacement du revêtement dans 2-3 ans. Mais vous pouvez choisir la tuile la moins chère, de sorte qu'après quelques années sans douleur de conscience, elle puisse être jetée lors de réparations majeures.

Numéro 8. Décoration de plafond

Le plafond peut être blanchi ou mastic. Tous ces travaux sont facilement réalisables par eux-mêmes, ils ne nécessiteront pas d'énormes sommes d'argent, et en tant que finition temporaire, ces options sont tout à fait applicables, et une fois la maison rétrécie, il sera possible d'agencer le plafond à votre guise.

Peut utilisation et carreaux de polyuréthane. Ils ont une bonne apparence, peu coûteux, mais de courte durée - un ensemble de paramètres idéal si vous décidez de faire d'abord un budget redécorer. Option plus chère - plafonds tendus. Ils tolèrent très bien les déformations, donc le retrait ne peut pas les gâcher.

N ° 9. Économie intelligente

Afin d'économiser de l'argent, beaucoup d'entre nous commettent des erreurs fatales. Si vous avez besoin de louer équipe de professionnels pour les travaux de réparation, il vaut mieux se concentrer sur les avis, la réputation et les exemples de travaux que sur le prix. Après avoir commandé des services à bas prix, au mieux, vous pouvez obtenir des réparations de très mauvaise qualité, puis beaucoup de choses devront être refaites, en payant des spécialistes. De quel type d'économies peut-on parler? Des prix fabuleusement bas et des délais trop courts sont toujours un danger.

Il en va de même pour les matériaux de construction. Il vaut mieux surpayer une fois, que d’acheter à nouveau les mêmes matériaux dans quelques années, et de payer à nouveau le prix fort pour eux. Des matériaux de construction de haute qualité sont la garantie que les réparations seront effectuées à un niveau élevé, et il sera sûr d'être dans l'appartement.

En conclusion

La réparation d'un nouveau bâtiment est une activité assez gênante, qui nécessite une approche approfondie et très prudente. Une planification claire de toutes les actions, une réflexion sur l'avenir de l'intérieur, l'utilisation de matériaux de haute qualité et le recours à des spécialistes expérimentés sont les principaux éléments d'une réparation réussie dans un nouveau bâtiment.