9 Tips untuk Membentuk semula Rumah Kayu

Apa yang perlu dilakukan dengan lama rumah kayudibina pada awal abad yang lalu? Ia usang, di tempat-tempat, mungkin juga juling, kehilangan kecantikan dan kekuatan bekasnya, menyerah kepada serangga dan titisan kelembapan. Memusnahkan bangunan seperti itu atau cuba ingat? Kedua-dua usaha ini memerlukan pelaburan kewangan dan masa, tetapi sering pembinaan semula lebih murah dan memerlukan sedikit masa. Sudah tentu, untuk membuat kesimpulan akhir, anda perlu tahu apa peringkat utama termasuk pembinaan semula rumah kayu, apa yang perlu dilakukan khusus dalam kes anda, dan berapa banyak kosnya. Untuk menjadikannya lebih jelas apa yang perlu anda hadapi, anda perlu sekurang-kurangnya mengetahui semua peringkat pembinaan semula dan keupayaannya.

Adakah pembinaan semula diperlukan?

Pembinaan semula dijalankan untuk memperbaiki keadaan perumahan. Dari pembaikan kosmetik dan pencegahan, yang dilakukan sekali setiap 3-5 tahun, pembinaan semula dibezakan dengan skala tindakan. Bergantung pada keadaan bangunan, mungkin perlu menggantikan lantai dan bumbung, menggantikan asas, atau melengkapi lantai.

Sebelum memutuskan sama ada untuk membuat pembaikan, pembinaan semula atau merobohkan sesuatu bangunan, adalah perlu untuk menilai keadaannya. Pembinaan semula adalah disyorkan dalam kes berikut:

• ubah bentuk yayasan, sebagai hasil daripada liputan intervensional boleh meningkat, caulking dapat terjadi, retak bentuk. Masalah asas juga boleh disyaki apabila rumah itu miring, ketika tingkap dan pintu mulai terbuka dan ditutup dengan kesulitan;
• balang-balang dan balok-balok lantai teruk sehingga masalah dengan bumbung terbentuk;
• busuk bawah rumah yang busuk;
• ubah bentuk rumah kayu, kemunculan lekukan dan penyok. Perlu diperiksa bukan sahaja lapisan luar kayu, tetapi juga batin - ia boleh menjadi busuk. Lapisan atas kayu boleh diperiksa dengan pisau atau awl, bahagian bawah - dengan tukul, gerudi dan gerudi;
• dinding sangat bocor;
• serentak dengan pembinaan semula siling, asas dan dinding, banyak yang menyadari perkembangan ruang hidup. Ia juga dianggap sebagai salah satu peringkat pembinaan semula. Satu lagi lantai kayu boleh ditambah ke rumah kayu, loteng atau lanjutan, jika, tentu saja, ada keperluan untuk ini, dan kawasan plot memungkinkan.

Bergantung kepada kecacatan yang dijumpai, mungkin perlu untuk menggantikan asas atau menguatkannya sepenuhnya, menggantikan balak yang rosak, menggantikan khemah dan bumbung, serta membaiki atau menggantikan lantai, utiliti, dan menggantikan tingkap dan pintu. Sebagai tambahan kepada kerja-kerja dan penyempurnaan rumah itu, semasa pembinaan semula, penebatan bangunan dan kerja-kerja susunan bangunan itu biasanya dilakukan.

Secara teori, syarikat yang akan melaksanakan pembinaan semula itu sendiri akan menganalisis keadaan bangunan dan menyediakan projek pembinaan semula yang menunjukkan senarai kerja dan bahan-bahan yang diperlukan. Oleh kerana kita bercakap tentang rumah-rumah lama, ada cara-cara seperti itu sehingga pelaku yang paling berpengalaman dan jujur ​​tidak meramalkan, oleh sebab itu, lebih baik disiapkan untuk perbelanjaan yang tak terduga.

Peringkat Pembinaan Semula

Apabila membina semula sebuah rumah, sangat penting untuk mengenal pasti semua tempat yang lemah di dalam bangunan dan menyelesaikan kerja pembinaan dengan cekap, tetapi sama pentingnya untuk melakukan segala-galanya dari segi undang-undang dan kerja kertas.

Pembinaan semula rumah persendirian berlaku dalam beberapa peringkat:

• kepakaran teknikal untuk menilai keadaan rumah dan menentukan langkah-langkah yang perlu untuk pembinaan semula;
• pembangunan projek pembinaan semula, belanjawan;
• pengukuhan asas, penggantian lengkapnya;
• pembaikan dinding;
• pembangunan semula premis, jika perlu, penyiapan lantai;
• pembaharuan bumbung;
• penggantian komunikasi kejuruteraan;
• kerja depan.

Projek dan anggaran

Apabila projek pembinaan semula siap, perlu mendapatkan kebenaran daripada badan-badan negara. Mula-mula anda perlu menghubungi jawatankuasa eksekutif tempatan, yang mesti mendapatkan kebenaran daripada badan pembinaan dan seni bina tempatan untuk reka bentuk, sijil pendaftaran dan permit daripada arkitek, kebersihan, alam sekitar dan beberapa perkhidmatan lain. Anda mungkin perlu mengumpul semua kebenaran ini secara peribadi. Akibatnya, pemaju menerima kebenaran daripada jawatankuasa eksekutif bersama-sama dengan tugasan dan kesimpulan seni bina dan perancangan, atas dasar pasport pemaju dikeluarkan. Hanya dengan dokumen-dokumen ini kita boleh menganggap bahawa semua kerja akan sah.

Jika, misalnya, anda membelanjakannya di rumah paip dan gas, tetapi tidak mempunyai kontrak dan dokumentasi projek yang berkaitan, komunikasi akan dianggap menyalahi undang-undang, iaitu Anda boleh mendapatkan hukuman. Mungkin kerja yang sedang berjalan tidak akan mengubah susun atur, reka bentuk dan komunikasi di rumah. Dalam kes ini, anda tidak perlu merumitkan hidup anda dengan mendapatkan banyak kertas, tetapi anda mungkin memerlukan pemeriksaan keadaan projek.

Apabila pembinaan semula selesai, adalah perlu untuk menghubungi BTI, pekerja yang akan menetapkan parameter baru bangunan, membangunkan pelan lantai dan mengeluarkan lembaran data.

Di kampung jauh dari tamadun, pembinaan semula rumah kayu biasanya dilakukan secara bebas, meminjam pengalaman generasi dan nasihat jiran. Memandangkan kayu boleh membusuk dan membengkak, dan bahan-bahan yang paling murah digunakan untuk membaiki bangunan, pembinaan semula itu boleh membawa kepada akibat yang menyedihkan. Adalah lebih baik untuk menghubungi para profesional yang akan merangka projek pembinaan semula, dengan mengambil kira semua kehendak dan melakukan semua kerja secara kualitatif.

Semasa pembinaan semula, mungkin tidak hanya untuk membuat rumah lebih dipercayai dan stabil, tetapi juga dengan ketara meningkatkan keselesaan struktur. Anda boleh meningkatkan kawasan dengan membina sambungan dan add-on, anda boleh membina teres atau garaj, menjalankan komunikasi, memasang perapian, melindungi bangunan dan melengkapkan muka bangunan. Syarikat yang akan melaksanakan pembinaan semula, menyediakan projek, membuat model tiga dimensi, hitung kos kerja dan bahan. Perlu diingat bahawa lebih baik untuk membeli bahan bangunan 5-10% lebih banyak daripada yang diharapkan.

Pengukuhan asas

Selalunya dengan tepat yayasan itu - tempat yang lemah di rumah kayu lama. Puluhan tahun yang lalu, semasa pembinaan, mereka tidak mengambil kira banyak keperluan dan norma, oleh itu tidak menghairankan bahawa banyak bangunan kayu merosakkan dan dikebumikan di dalam tanah. Kemungkinan besar, asas jalur atau lajur didirikan di bawah rumah. Oleh kerana tiada pengiraan dibuat, ia boleh terletak di atas tahap pembekuan tanah. Tetapi ini bukan yang paling teruk. Ia berlaku bahawa tidak ada asas sama sekali - topi berdiri betul-betul di atas tanah.

Jika di sesetengah tempat yayasan lama sedikit "letih", tetapi pada keseluruhannya masih kuat dan boleh dipercayai, maka anda boleh mengembalikannya. Jika tidak, anda perlu membina semula asas. Sudah tentu, anda tidak dapat mengatasi masalah anda sendiri - anda perlu menghubungi pasukan profesional.

Jacks mengangkat kotak sebuah rumah ke ketinggian kira-kira 0.5 m Jika tidak ada asas sama sekali, lebih baik memilih asas kolum atau kolar-pita. Jika sudah ada asas kolumnar, maka ia diperkuat dengan sokongan tambahan supaya berat struktur dapat disebarkan semula.

Pembinaan semula dinding

Kod bangunan tidak diperhatikan apabila mendirikan dinding. Beberapa tahun lepas, memikirkan kalis air antara asas dan dinding.Apakah hasilnya? Mahkota bawah telah tepu dengan kelembapan, dibinasakan dan dimusnahkan. Oleh itu, semasa pembinaan semula mereka memerlukan penggantian, serta unsur-unsur yang terletak di sekitar tingkap, serta mahkota yang terletak di bawah bumbung.

Mahkota-mahkota bawah berubah serentak dengan pembinaan semula asas: yang lama dihapuskan apabila kotak dibangkitkan, dan yang baru dipasang di tempat mereka. Adalah dinasihatkan untuk mengambil log diameter dan panjang yang sama kerana ia rosak. Untuk mengelakkan kerosakan pada balak baru, kalis air dilakukan. bahan bumbung atau bahan lain.

Log lain juga boleh rosak. Lebih baik membersihkan dan memprosesnya dengan teliti. ejen antiseptik.

Penyiapan rumah

Sudah jarang bahawa rumah lama mempunyai kawasan yang layak, itulah sebabnya pemilik mempunyai idea bahawa jika anda melabur dalam pembinaan semula, maka lakukan segala-galanya di peringkat tertinggi, iaitu. serentak dengan pengukuhan dinding dan yayasan untuk meningkatkan kawasan tersebut. Terdapat hanya dua pilihan - sama ada untuk mendirikan lantai baru, atau untuk membina sambungan.

Sering memilih pilihan dengan mengatur lantai tambahan. Ia boleh menjadi loteng, satu tingkat penuh atau satu setengah lantai. Pilihan bergantung bukan sahaja pada keinginan anda, tetapi juga pada kekuatan struktur sokongan. Adalah lebih baik untuk mempercayai tugas yang bertanggungjawab kepada pakar. Penyiapan rumah penjuru penjuru adalah penyelesaian terbaik, karena satu perusahaan akan terlibat dalam pekerjaan desain dan konstruksi itu sendiri. Penduduk Moscow dan rantau ini mengesyorkan menghubungi syarikat Polar-House, yang menjalankan pembinaan semula dan menyiapkan rumah persendirian. Pakar akan menilai dengan teliti keadaan asas, dinding dan lantai, mengira beban masa depan dan menawarkan pilihan yang paling sesuai untuk membina sebuah rumah. Syarikat itu menggunakan teknologi bingkai, yang mana dalam kes rumah kayu akan paling sesuai kerana kecekapan dan kecekapan tenaga struktur, serta kecekapan kerja.

Pilihan dengan perpanjangan dipilih apabila tidak mungkin untuk membina lantai tambahan, atau apabila pemilik memilih untuk memperluas rumah dalam satah mendatar, dan kawasan plot memungkinkan ini. Pelanjutan ini boleh digunakan untuk pelbagai tujuan:

• ruang tamu tambahan;
• dapur pantri atau bilik dandang;
• teres atau anjung;
• sebuah garaj.

Pelanjutan boleh dibuat batu bata atau blok konkrit, tetapi pemilik rumah kayu sering berhenti di rasuk, atau memilih teknologi pembinaan wireframe. Walau bagaimanapun, dalam hal pembinaan peluasan, perlu mengambil kira keadaan rumah itu sendiri. Sekiranya rumah itu cukup kuat, bumbungnya akan diperluas, memindahkan sebahagian daripada beban ke lantai sedia ada. Jika tidak, lanjutan dibuat sebagai struktur berasingan, yang bersebelahan dengan rumah dan dilengkapi dengan bumbungnya sendiri. Tujuan peluasan juga diambil kira. Jika ia kediaman, maka mereka memilih bahan dengan penunjuk haba penebat yang lebih tinggi, menjalankan penebatan tambahan. Jika ia akan berlaku outbuilding atau garaj, maka keperluan peluasan lebih rendah. Walau apa pun, di bawah lanjutan ia perlu untuk menganjurkan asas, dan menghubungkannya dengan betul ke asas utama.

Pemulihan bumbung

Satu lagi titik lemah rumah kayu lama ialah bumbung, yang biasanya bocor, dan di beberapa tempat. Jika penyiapan dijalankan, bumbung lama dalam mana-mana perkara tertakluk kepada pembongkaran. Apabila memasang bahan bumbung di atas lantai superstruktur, semua keperluan moden, termasuk penebat berkualiti tinggi, diambil kira.

Jika penyiapan tidak dirancang, maka mereka membuat penilaian yang teliti terhadap keadaan bumbung, memberi perhatian kepada kedua-dua bahan bumbung itu sendiri dan kasau. Adalah lebih baik untuk sepenuhnya hapus bahan bumbung lama dan meletakkan yang baru. Terdapat banyak pilihan - dari jubin logam sebelum ini ondulin. Keputusan bergantung pada anggaran, sifat estetika bahan dan beratnya.Ia sangat mungkin anda perlu membongkar khemah lama. Ia juga penting untuk menjaga penebat bumbung dan penyediaan saluran.

Komunikasi kejuruteraan dan hiasan

Sebelum memulakan hiasan, perlu memperbaiki lantai dan menyelesaikan masalah komunikasi. Titik lemah di rumah kayu lama adalah lantai. Setelah menilai kualiti ketinggalan, mereka menyimpulkan apa yang akan dilakukan seterusnya. Sekiranya tidak lebih daripada satu pertiga kayu balak rosak, maka masuk akal untuk menggantikan kawasan-kawasan yang rosak, dan selepas itu haba dan kalis air dilakukan. Apabila asas diganti, lantai lama sepenuhnya dibongkar, lagnya diganti sepenuhnya. Mereka meletakkan kalis air, kemudian penebat haba dan penghalang wap, maka papan dibentangkan.

Di rumah lama, sesetengah komunikasi mungkin tidak dilengkapi, dan yang sedia ada mungkin menjadi usang. Semasa pembinaan semula biasanya ubah pendawaiankerana ia mesti menahan peningkatan permintaan elektrik. Pada peringkat ini, mereka menukar paip bekalan air dan pembetungan, melengkapkan sistem pemanas dan pengudaraan.

Struktur tingkap dan pintu biasanya berubah. Pilihan yang baik adalah untuk meletakkan eurowindows kayu dan pintu kayu, tetapi jika anda ingin menjimatkan wang, anda boleh memilih bahan mudah dengan meniru permukaan kayu.

Kini tiba gilirannya hiasan dinding dalaman. Anda boleh pergi dalam dua cara. Yang pertama adalah untuk mengekalkan tekstur kayu asli. Dalam kes ini, kotoran dikeluarkan dari dinding dengan berus atau pengisar, kayu itu diresapi dengan antiseptik, disalut dengan varnis atau cat. Anda boleh menyembunyikan pokok di bawah penamat, menggunakan lapisan penebat haba. Untuk pelapisan, anda boleh memilih lapisan kayu, drywall, plaster, dan di beberapa tempat meletakkan bata dan jubin.

Selesai salun

Di luar, dinding kayu rumah juga boleh dibersihkan, ditutup dengan peralatan pelindung, dan kemudian dengan varnis atau cat. Ini adalah pilihan bagi mereka yang ingin memelihara penampilan asli kayu itu dan bersedia untuk memohon semula ejen perlindungan ke kayu dari semasa ke semasa.

Pilihan yang lebih mudah adalah dengan menyarungkan dinding. Jika digunakan clapboard atau rumah blok, bahagian luar rumah itu akan mengekalkan penampilan aslinya, tetapi pada masa yang sama dinding akan dilindungi dari kesan buruk alam sekitar. Anda boleh meletakkan lapisan di antara penamat atau dinding penebat habauntuk membuat rumah kayu lebih mesra. Daripada lapisan, anda boleh menggunakan bahagian tepi plastik atau bahan fasad lain.

Akhir sekali, kita perhatikan bahawa mungkin untuk mengambil pembinaan rumah kayu dengan tangan anda sendiri sebagai jalan terakhir, sementara mesti ada pengalaman pembinaan yang kukuh di belakang anda, dan beberapa pembantu yang bijak di sebelah anda. Sudah tentu, beberapa kerja boleh dilakukan secara bebas, menjimatkan perkhidmatan pakar. Sebagai contoh, profesional boleh diamanahkan dengan mengukuhkan asas, menyelesaikan penyelesaian, menggantikan pendawaian dan komunikasi, dan secara berasingan menangani hiasan dalaman. Ia akan menjadi lebih murah, tetapi lebih lama - lebih mudah untuk mempercayakan semua kerja kepada orang-orang yang akan melakukan semuanya dengan cekap dan cepat.